Investičné byty na predaj okres Bratislava IV

medián výnosu 3,8 %

Ponuky

NA PREDAJ: SLNEČNÝ 2-IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM AJ LODŽIOU - Kolískova ul., Dlhé diely
1 / 22
spĺňa

Na predaj: slnečný 2-izbový byt s balkónom AJ lodžiou - Kolískova ul., dlhé diely

Kolískova, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

227 900 €

4 558 €/m² · 2-izb. · 50 m² · 4. posch. · 19 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

2 % – 2,9 %

Odhad nájmu
625 €

564 € – 750 €

Vlastné zdroje
52 478 €

Celkom s poplatkami 234 798 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
19 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Byt priamo pod lesom Pavla Horova, Devínska nová ves
1 / 9
spĺňa

Byt priamo pod lesom Pavla Horova, Devínska nová ves

Pavla Horova, Bratislava-Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV

224 990 €

3 261 €/m² · 4-izb. · 69 m² · 5. posch. · 16 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

2 % – 3,2 %

Odhad nájmu
695 €

602 € – 846 €

Vlastné zdroje
45 059 €

Celkom s poplatkami 225 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
16 dní v ponukeOtvoriť inzerát
DIRECTREAL|Zrekonštruovaný byt s veľkým balkónom a pekným výhľadom vo výbornej lokalite Karlovej Vsi
1 / 36
spĺňa

Zrekonštruovaný byt s veľkým balkónom a pekným výhľadom vo výbornej lokalite Karlovej Vsi

Segnerova, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

295 000 €

4 097 €/m² · 3-izb. · 72 m² · 5 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 2,9 %

Odhad nájmu
862 €

719 € – 984 €

Vlastné zdroje
59 061 €

Celkom s poplatkami 295 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
5 dní v ponukeOtvoriť inzerát
DIRECTREAL|Zrekonštruovaný byt s veľkým balkónom a pekným výhľadom vo výbornej lokalite Karlovej Vsi
1 / 41
spĺňa

Zrekonštruovaný byt s veľkým balkónom a pekným výhľadom vo výbornej lokalite Karlovej Vsi

Segnerova, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

295 000 €

4 097 €/m² · 3-izb. · 72 m² · 5 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 2,9 %

Odhad nájmu
865 €

719 € – 984 €

Vlastné zdroje
59 061 €

Celkom s poplatkami 295 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
5 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2-izb. byt s balkónom na Fedákovej ulici
1 / 10
spĺňa

2-izb. byt s balkónom na Fedákovej ulici

Fedákova, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

214 000 €

4 038 €/m² · 2-izb. · 53 m² · 8. posch. · 9 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 3,6 %

Odhad nájmu
632 €

522 € – 848 €

Vlastné zdroje
42 861 €

Celkom s poplatkami 214 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+9 %
9 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj 3-izbový byt v príjemnom prostredí na Hlaváčikovej ulici
1 / 19
spĺňa

Na predaj 3-izbový byt v príjemnom prostredí na Hlaváčikovej ulici

Hlaváčikova, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

243 000 €

3 797 €/m² · 3-izb. · 64 m² · 3. posch. · 11 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,8 % – 3,1 %

Odhad nájmu
698 €

589 € – 857 €

Vlastné zdroje
48 661 €

Celkom s poplatkami 243 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
11 dní v ponukeOtvoriť inzerát
NAVA | IDEÁLNA VOĽBA PRE RODINU - PRIESTRANNÝ 4 IZBOVÝ BYT S DVOJGARÁŽOU - NEJEDLÉHO
1 / 21
spĺňa

Ideálna voľba pre rodinu - priestranný 4 izbový byt s dvojgarážou - Nejedlého

Nejedlého, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

385 000 €

4 140 €/m² · 4-izb. · 93 m² · 5. posch. · 13 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,8 % – 3,1 %

Odhad nájmu
1 109 €

892 € – 1 359 €

Vlastné zdroje
88 611 €

Celkom s poplatkami 396 611 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
13 dní v ponukeOtvoriť inzerát
1,5-IZBOVÝ BYT, BA IV – BORY, lodžia, NOVOSTAVBA
1 / 12
spĺňa

1,5-izbový byt, BA IV – bory, lodžia, novostavba

Michala Bučiča, Bratislava-Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV

204 900 €

5 692 €/m² · 1-izb. · 36 m² · 2. posch. · 8 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,4 %

2,1 % – 2,9 %

Odhad nájmu
570 €

509 € – 648 €

Vlastné zdroje
47 188 €

Celkom s poplatkami 211 108 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+25 %
8 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
ADÁMIHO – 2i BYT S BALKÓNOM PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII BLÍZKO LESA
1 / 23
spĺňa

Adámiho – 2i byt s balkónom po kompletnej rekonštrukcii blízko lesa

Adámiho 1, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

234 900 €

4 794 €/m² · 2-izb. · 49 m² · 2. posch. · 20 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

2,1 % – 3 %

Odhad nájmu
648 €

587 € – 781 €

Vlastné zdroje
47 041 €

Celkom s poplatkami 234 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
20 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Pozrite si NOVÝ 2 i BYT po ČERSTVEJ REKONŠTRUKCII, KLIMATIZÁCIA
1 / 17
spĺňa

Pozrite si nový 2 i byt po čerstvej rekonštrukcii, klimatizácia

Adámiho, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

209 800 €

5 994 €/m² · 2-izb. · 35 m² · 1. posch. · 13 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

2,1 % – 3 %

Odhad nájmu
577 €

509 € – 682 €

Vlastné zdroje
48 315 €

Celkom s poplatkami 216 155 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
13 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Byt priamo pod lesom, Devínska nová ves
1 / 10
spĺňa

Byt priamo pod lesom, Devínska nová ves

Pavla Horova, Bratislava-Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV

224 990 €

3 461 €/m² · 4-izb. · 65 m² · 5. posch. · 17 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,4 %

1,9 % – 3,3 %

Odhad nájmu
684 €

583 € – 843 €

Vlastné zdroje
45 059 €

Celkom s poplatkami 225 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+9 %
17 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Na predaj kompletne zariadený 3 izb. byt na ulici Pavla Horova v Bratislave s krásnym výhľadom.
1 / 15
spĺňa

Na predaj kompletne zariadený 3 izb. byt na ulici Pavla Horova v Bratislave s krásnym výhľadom.

Pavla Horova 28, Bratislava-Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV

269 900 €

3 697 €/m² · 3-izb. · 73 m² · 5. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,9 % – 3,1 %

Odhad nájmu
818 €

697 € – 990 €

Vlastné zdroje
62 138 €

Celkom s poplatkami 278 058 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+10 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
ACCENTREAL / PREDAJ 2 IZBOVÉHO BYTU V PÔVODNOM STAVE - DÚBRAVKA
1 / 8
spĺňa

Predaj 2 izbového bytu v pôvodnom stave - Dúbravka

Saratovská, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

210 000 €

4 118 €/m² · 2-izb. · 51 m² · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,9 % – 3,3 %

Odhad nájmu
625 €

523 € – 783 €

Vlastné zdroje
48 361 €

Celkom s poplatkami 216 361 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Atraktívny zrekonštruovaný 4 izb. byt s loggiou – ul. J. Poničana, Devínska Nová Ves
1 / 20
spĺňa

Atraktívny zrekonštruovaný 4 izb. byt s loggiou – ul. J. Poničana, Devínska Nová Ves

Jána Poničana, Bratislava-Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV

267 000 €

3 338 €/m² · 4-izb. · 80 m² · 5. posch. · 8 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,9 % – 2,9 %

Odhad nájmu
829 €

701 € – 955 €

Vlastné zdroje
61 471 €

Celkom s poplatkami 275 071 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
8 dní v ponukeOtvoriť inzerát
NA PREDAJ SVETLÝ 3IZBOVÝ BYT PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII | 2× 7 m² LOGGIA | VÝHĽAD NA KARPATY | BAZOVSKÉHO UL.
1 / 21
spĺňa

Na predaj svetlý 3izbový byt po kompletnej rekonštrukcii · 2× 7 m² loggia · výhľad na karpaty · Bazovského ul.

Bazovského, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

290 000 €

4 603 €/m² · 3-izb. · 63 m² · 8. posch. · 17 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,9 % – 3 %

Odhad nájmu
831 €

687 € – 977 €

Vlastné zdroje
66 761 €

Celkom s poplatkami 298 761 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+9 %
17 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj 4-izbový byt s veľkou loggiou, Karlova Ves – Fadruszova ul
1 / 14
spĺňa

Na predaj 4-izbový byt s veľkou loggiou, Karlova Ves – Fadruszova ul

Fadruszova, Bratislava - Karlova Ves

285 000 €

3 984 €/m² · 4-izb. · 72 m² · 1. posch. · 17 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,9 % – 3,1 %

Odhad nájmu
824 €

684 € – 983 €

Vlastné zdroje
57 061 €

Celkom s poplatkami 285 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+12 %
17 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj moderný 2-izbový byt – Karloveské rameno
1 / 6
spĺňa

Na predaj moderný 2-izbový byt – Karloveské rameno

Karloveské rameno, Bratislava IV

327 000 €

5 361 €/m² · 2-izb. · 61 m² · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,8 % – 2,8 %

Odhad nájmu
907 €

729 € – 1 010 €

Vlastné zdroje
75 271 €

Celkom s poplatkami 336 871 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+14 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
PREDAJ, 2 izbový byt s predzáhradkou a parkovaním, Záhorská Bystrica
1 / 17
spĺňa

PREDAJ, 2 izbový byt s predzáhradkou a parkovaním, Záhorská Bystrica

Tatranská, Bratislava-Záhorská Bystrica, okres Bratislava IV

249 990 €

4 167 €/m² · 2-izb. · 60 m²

Čistý výnos
2,2 %

1,8 % – 2,7 %

Odhad nájmu
694 €

594 € – 796 €

Vlastné zdroje
57 559 €

Celkom s poplatkami 257 551 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
Otvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom202 ponúk
800 €/mes.
Byty na predaj601 ponúk
4 016 €/m²
Domy na prenájom49 ponúk
2 000 €/mes.
Domy na predaj136 ponúk
3 277 €/m²
Novostavby275 ponúk, 50 vo výstavbe
4 459 €/m²
Chaty a chalupy17 ponúk
174 900 €
Pozemky217 ponúk
237 €/m²
Investičné byty490 ponúk
výnos 3,8 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové88178 750 €4 885
2-izbové159234 500 €4 259
3-izbové200269 450 €3 732
4-izbové118321 950 €3 465
5 a viac izieb14475 000 €3 236

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 079 €/m²+4,7 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², okres okres Bratislava IV a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 293 €/m²2 534 €/m²
06/20233 252 €/m²2 547 €/m²
07/20233 258 €/m²2 547 €/m²
08/20233 233 €/m²2 524 €/m²
09/20233 226 €/m²2 511 €/m²
10/20233 222 €/m²2 521 €/m²
11/20233 258 €/m²2 496 €/m²
12/20233 322 €/m²2 495 €/m²
01/20243 299 €/m²2 510 €/m²
02/20243 257 €/m²2 499 €/m²
03/20243 262 €/m²2 504 €/m²
04/20243 273 €/m²2 525 €/m²
05/20243 305 €/m²2 527 €/m²
06/20243 292 €/m²2 538 €/m²
07/20243 316 €/m²2 530 €/m²
08/20243 333 €/m²2 555 €/m²
09/20243 377 €/m²2 586 €/m²
10/20243 486 €/m²2 571 €/m²
11/20243 544 €/m²2 594 €/m²
12/20243 582 €/m²2 646 €/m²
01/20253 668 €/m²2 696 €/m²
02/20253 696 €/m²2 698 €/m²
03/20253 713 €/m²2 815 €/m²
04/20253 725 €/m²2 812 €/m²
05/20253 776 €/m²2 802 €/m²
06/20253 863 €/m²2 822 €/m²
07/20253 900 €/m²2 832 €/m²
08/20253 884 €/m²2 844 €/m²
09/20253 897 €/m²2 909 €/m²
10/20253 921 €/m²2 943 €/m²
11/20253 976 €/m²3 013 €/m²
12/20254 043 €/m²3 072 €/m²
01/20264 086 €/m²2 993 €/m²
02/20264 127 €/m²3 085 €/m²
03/20264 069 €/m²3 034 €/m²
04/20264 113 €/m²3 080 €/m²
05/20264 065 €/m²3 062 €/m²
06/20263 974 €/m²3 035 €/m²
07/20264 013 €/m²3 048 €/m²
08/20264 038 €/m²3 035 €/m²
09/20264 079 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

3 461 €/m²+14,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Bratislava IV a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 258 €/m²1 776 €/m²
06/20233 188 €/m²1 790 €/m²
07/20233 173 €/m²1 777 €/m²
08/20233 271 €/m²1 773 €/m²
09/20233 354 €/m²1 773 €/m²
10/20233 142 €/m²1 765 €/m²
11/20233 241 €/m²1 736 €/m²
12/20233 283 €/m²1 744 €/m²
01/20243 302 €/m²1 748 €/m²
02/20243 214 €/m²1 736 €/m²
03/20243 325 €/m²1 731 €/m²
04/20243 302 €/m²1 745 €/m²
05/20243 200 €/m²1 727 €/m²
06/20243 161 €/m²1 729 €/m²
07/20243 231 €/m²1 723 €/m²
08/20243 243 €/m²1 722 €/m²
09/20243 222 €/m²1 734 €/m²
10/20243 206 €/m²1 742 €/m²
11/20243 204 €/m²1 746 €/m²
12/20243 137 €/m²1 799 €/m²
01/20253 057 €/m²1 808 €/m²
02/20252 970 €/m²1 801 €/m²
03/20252 967 €/m²1 826 €/m²
04/20253 059 €/m²1 796 €/m²
05/20253 107 €/m²1 777 €/m²
06/20253 042 €/m²1 801 €/m²
07/20253 040 €/m²1 793 €/m²
08/20252 988 €/m²1 762 €/m²
09/20253 021 €/m²1 793 €/m²
10/20252 990 €/m²1 812 €/m²
11/20253 098 €/m²1 823 €/m²
12/20253 102 €/m²1 818 €/m²
01/20263 143 €/m²1 761 €/m²
02/20263 131 €/m²1 788 €/m²
03/20263 191 €/m²1 768 €/m²
04/20263 060 €/m²1 781 €/m²
05/20263 160 €/m²1 765 €/m²
06/20263 146 €/m²1 855 €/m²
07/20263 289 €/m²1 838 €/m²
08/20263 330 €/m²1 827 €/m²
09/20263 461 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

301 €/m²+14,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Bratislava IV a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023233 €/m²65 €/m²
06/2023238 €/m²67 €/m²
07/2023228 €/m²67 €/m²
08/2023256 €/m²67 €/m²
09/2023231 €/m²69 €/m²
10/2023233 €/m²70 €/m²
11/2023257 €/m²68 €/m²
12/2023276 €/m²68 €/m²
01/2024303 €/m²68 €/m²
02/2024200 €/m²67 €/m²
03/2024206 €/m²66 €/m²
04/2024222 €/m²70 €/m²
05/2024248 €/m²69 €/m²
06/2024256 €/m²70 €/m²
07/2024255 €/m²70 €/m²
08/2024261 €/m²70 €/m²
09/2024273 €/m²71 €/m²
10/2024250 €/m²70 €/m²
11/2024263 €/m²71 €/m²
12/2024252 €/m²71 €/m²
01/2025240 €/m²72 €/m²
02/2025232 €/m²72 €/m²
03/2025281 €/m²74 €/m²
04/2025288 €/m²76 €/m²
05/2025294 €/m²76 €/m²
06/2025304 €/m²77 €/m²
07/2025261 €/m²77 €/m²
08/2025250 €/m²75 €/m²
09/2025263 €/m²76 €/m²
10/2025260 €/m²77 €/m²
11/2025244 €/m²76 €/m²
12/2025243 €/m²79 €/m²
01/2026238 €/m²77 €/m²
02/2026216 €/m²77 €/m²
03/2026236 €/m²80 €/m²
04/2026233 €/m²80 €/m²
05/2026233 €/m²80 €/m²
06/2026278 €/m²85 €/m²
07/2026254 €/m²83 €/m²
08/2026261 €/m²85 €/m²
09/2026301 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Obce

Načítavame mapu…