Investičné byty na predaj okres Bratislava IV

medián výnosu 3,8 %

Ponuky

kompletne prerobený byt v centre
1 / 7
spĺňa

Kompletne prerobený byt v centre

Studenohorská, Bratislava-Lamač, okres Bratislava IV

188 000 €

4 372 €/m² · 1-izb. · 43 m²

Čistý výnos
2,4 %

2 % – 2,8 %

Odhad nájmu
540 €

482 € – 621 €

Vlastné zdroje
43 301 €

Celkom s poplatkami 193 701 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
Otvoriť inzerát
2-izb. byt Pri Hrubej lúke v projekte Tammi, pivnica, garážové státie
1 / 14
spĺňa

2-izb. byt Pri Hrubej lúke v projekte Tammi, pivnica, garážové státie

Pri Hrubej lúke, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

260 000 €

5 909 €/m² · 2-izb. · 44 m² · 4. posch.

Čistý výnos
2,4 %

2 % – 3 %

Odhad nájmu
699 €

603 € – 835 €

Vlastné zdroje
59 861 €

Celkom s poplatkami 267 861 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+12 %
Otvoriť inzerát
Pekný 2-izbový byt v BA-Dúbravka
1 / 5
spĺňa

Pekný 2-izbový byt v BA-Dúbravka

Saratovská, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

215 000 €

4 216 €/m² · 2-izb. · 51 m² · 6. posch. · 4 dni v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,9 % – 3,3 %

Odhad nájmu
624 €

537 € – 797 €

Vlastné zdroje
49 511 €

Celkom s poplatkami 221 511 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
4 dni v ponukeOtvoriť inzerát
3- izbový byt na ulici Hany Meličkovej
1 / 12
spĺňa

3- izbový byt na ulici Hany Meličkovej

Hany Meličkovej, Bratislava - Karlova Ves

253 000 €

4 023 €/m² · 3-izb. · 63 m² · 7. posch.

Čistý výnos
2,4 %

1,8 % – 2,9 %

Odhad nájmu
735 €

609 € – 868 €

Vlastné zdroje
58 251 €

Celkom s poplatkami 260 651 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Na predaj moderný 3-izbový byt – rezidencia TARJANNE, Dúbravka
1 / 12
spĺňa

Na predaj moderný 3-izbový byt – rezidencia TARJANNE, Dúbravka

Martina Granca, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

398 000 €

4 682 €/m² · 3-izb. · 85 m²

Čistý výnos
2,4 %

1,6 % – 3,1 %

Odhad nájmu
1 093 €

826 € – 1 339 €

Vlastné zdroje
79 661 €

Celkom s poplatkami 398 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
Otvoriť inzerát
Úplne nový, priestranný 3-izbový byt (A-02-05) s terasou v projekte Agáty s privátnym bazénom
1 / 25
spĺňa

Úplne nový, priestranný 3-izbový byt (A-02-05) s terasou v projekte Agáty s privátnym bazénom

Agátová, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

399 000 €

5 320 €/m² · 3-izb. · 75 m² · 3. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,6 % – 3 %

Odhad nájmu
1 087 €

804 € – 1 319 €

Vlastné zdroje
91 831 €

Celkom s poplatkami 411 031 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
2 izbový byt po kompletnej rekonštrukcií s krásnym výhľadom
1 / 9
spĺňa

2 izbový byt po kompletnej rekonštrukcií s krásnym výhľadom

Galbavého, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

247 000 €

4 491 €/m² · 2-izb. · 55 m² · 9. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,9 % – 3,1 %

Odhad nájmu
669 €

602 € – 865 €

Vlastné zdroje
56 871 €

Celkom s poplatkami 254 471 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
HERRYS - Na predaj 4-izbový byt pre rodinu za výbornú cenu – 80 m², na rekonštrukciu podľa vašich predstáv
1 / 9
spĺňa

HERRYS - Na predaj 4-izbový byt pre rodinu za výbornú cenu – 80 m², na rekonštrukciu podľa vašich predstáv

Hlaváčiková, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

260 000 €

3 250 €/m² · 3-izb. · 80 m² · 4. posch. · 8 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,9 % – 3 %

Odhad nájmu
759 €

695 € – 961 €

Vlastné zdroje
59 861 €

Celkom s poplatkami 267 861 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
8 dní v ponukeOtvoriť inzerát
ENZO | Investičný 2izb. byt s klimatizáciou v tichej lokalite Bory
1 / 30
spĺňa

Investičný 2izb. byt s klimatizáciou v tichej lokalite Bory

Zdenky Schelingovej, Bratislava-Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV

264 990 €

4 206 €/m² · 2-izb. · 63 m² · 3. posch. · 15 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,9 % – 2,8 %

Odhad nájmu
733 €

641 € – 849 €

Vlastné zdroje
53 059 €

Celkom s poplatkami 265 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
15 dní v ponukeOtvoriť inzerát
1.BCR | SVETLÝ 1,5-IZBOVÝ BYT | 46 M² | NÍZKE NÁKLADY | LAMAČ
1 / 15
spĺňa

1.BCR · svetlý 1,5-izbový byt · 46 M² · nízke náklady · Lamač

Heyrovského, Bratislava-Lamač, okres Bratislava IV

199 900 €

4 165 €/m² · 1-izb. · 48 m² · 4. posch.

Čistý výnos
2,1 %

1,9 % – 2,7 %

Odhad nájmu
538 €

489 € – 635 €

Vlastné zdroje
46 038 €

Celkom s poplatkami 205 958 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
Otvoriť inzerát
Na predaj kompletne zariadený a zrekonštruovaný 2-izbový byt
1 / 33
spĺňa

Na predaj kompletne zariadený a zrekonštruovaný 2-izbový byt

Ožvoldíkova, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

254 900 €

4 809 €/m² · 2-izb. · 53 m²

Čistý výnos
2,3 %

1,9 % – 3,3 %

Odhad nájmu
684 €

583 € – 897 €

Vlastné zdroje
51 041 €

Celkom s poplatkami 254 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
Otvoriť inzerát
Na predaj 3-izbový byt po rekonštrukcii
1 / 25
spĺňa

Na predaj 3-izbový byt po rekonštrukcii

Segnerova, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

308 000 €

4 667 €/m² · 3-izb. · 66 m²

Čistý výnos
2,3 %

1,8 % – 2,7 %

Odhad nájmu
836 €

694 € – 925 €

Vlastné zdroje
61 661 €

Celkom s poplatkami 308 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
Otvoriť inzerát
Čerešne Residence - predaj posledných 2-izbových apartmánov určených na trvalé bývanie s prémiovým nadštandardom, Dúbravka - Polianky
1 / 11
spĺňa

Čerešne Residence - predaj posledných 2-izbových apartmánov určených na trvalé bývanie s prémiovým nadštandardom, Dúbravka - Polianky
Vo výstavbe

Polianky, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

278 178 €

5 249 €/m² · 2-izb. · 53 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,3 %

1,7 % – 3 %

Odhad nájmu
755 €

602 € – 923 €

Vlastné zdroje
64 042 €

Celkom s poplatkami 286 584 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+9 %
Otvoriť inzerát
Predaj 4 izb byt NOVOSTAVBA - BA – Karlova Ves
1 / 10
spĺňa

Predaj 4 izb byt NOVOSTAVBA - BA – Karlova Ves

Staré grunty, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

479 900 €

5 392 €/m² · 4-izb. · 89 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,4 %

1,7 % – 3,1 %

Odhad nájmu
1 290 €

1 021 € – 1 599 €

Vlastné zdroje
110 438 €

Celkom s poplatkami 494 358 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+20 %
Otvoriť inzerát
I Slnečný byt s výbornou dostupnosťou a nízkymi nákladmi
1 / 17
spĺňa

I Slnečný byt s výbornou dostupnosťou a nízkymi nákladmi

Špieszova, Bratislava - Karlova Ves

299 990 €

4 000 €/m² · 3-izb. · 75 m² · 5. posch.

Čistý výnos
2,3 %

1,7 % – 3 %

Odhad nájmu
857 €

684 € – 1 051 €

Vlastné zdroje
69 059 €

Celkom s poplatkami 309 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
Otvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom202 ponúk
800 €/mes.
Byty na predaj601 ponúk
4 016 €/m²
Domy na prenájom49 ponúk
2 000 €/mes.
Domy na predaj136 ponúk
3 277 €/m²
Novostavby275 ponúk, 50 vo výstavbe
4 459 €/m²
Chaty a chalupy17 ponúk
174 900 €
Pozemky217 ponúk
237 €/m²
Investičné byty490 ponúk
výnos 3,8 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové88178 750 €4 885
2-izbové159234 500 €4 259
3-izbové200269 450 €3 732
4-izbové118321 950 €3 465
5 a viac izieb14475 000 €3 236

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 079 €/m²+4,7 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², okres okres Bratislava IV a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 293 €/m²2 534 €/m²
06/20233 252 €/m²2 547 €/m²
07/20233 258 €/m²2 547 €/m²
08/20233 233 €/m²2 524 €/m²
09/20233 226 €/m²2 511 €/m²
10/20233 222 €/m²2 521 €/m²
11/20233 258 €/m²2 496 €/m²
12/20233 322 €/m²2 495 €/m²
01/20243 299 €/m²2 510 €/m²
02/20243 257 €/m²2 499 €/m²
03/20243 262 €/m²2 504 €/m²
04/20243 273 €/m²2 525 €/m²
05/20243 305 €/m²2 527 €/m²
06/20243 292 €/m²2 538 €/m²
07/20243 316 €/m²2 530 €/m²
08/20243 333 €/m²2 555 €/m²
09/20243 377 €/m²2 586 €/m²
10/20243 486 €/m²2 571 €/m²
11/20243 544 €/m²2 594 €/m²
12/20243 582 €/m²2 646 €/m²
01/20253 668 €/m²2 696 €/m²
02/20253 696 €/m²2 698 €/m²
03/20253 713 €/m²2 815 €/m²
04/20253 725 €/m²2 812 €/m²
05/20253 776 €/m²2 802 €/m²
06/20253 863 €/m²2 822 €/m²
07/20253 900 €/m²2 832 €/m²
08/20253 884 €/m²2 844 €/m²
09/20253 897 €/m²2 909 €/m²
10/20253 921 €/m²2 943 €/m²
11/20253 976 €/m²3 013 €/m²
12/20254 043 €/m²3 072 €/m²
01/20264 086 €/m²2 993 €/m²
02/20264 127 €/m²3 085 €/m²
03/20264 069 €/m²3 034 €/m²
04/20264 113 €/m²3 080 €/m²
05/20264 065 €/m²3 062 €/m²
06/20263 974 €/m²3 035 €/m²
07/20264 013 €/m²3 048 €/m²
08/20264 038 €/m²3 035 €/m²
09/20264 079 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

3 461 €/m²+14,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Bratislava IV a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 258 €/m²1 776 €/m²
06/20233 188 €/m²1 790 €/m²
07/20233 173 €/m²1 777 €/m²
08/20233 271 €/m²1 773 €/m²
09/20233 354 €/m²1 773 €/m²
10/20233 142 €/m²1 765 €/m²
11/20233 241 €/m²1 736 €/m²
12/20233 283 €/m²1 744 €/m²
01/20243 302 €/m²1 748 €/m²
02/20243 214 €/m²1 736 €/m²
03/20243 325 €/m²1 731 €/m²
04/20243 302 €/m²1 745 €/m²
05/20243 200 €/m²1 727 €/m²
06/20243 161 €/m²1 729 €/m²
07/20243 231 €/m²1 723 €/m²
08/20243 243 €/m²1 722 €/m²
09/20243 222 €/m²1 734 €/m²
10/20243 206 €/m²1 742 €/m²
11/20243 204 €/m²1 746 €/m²
12/20243 137 €/m²1 799 €/m²
01/20253 057 €/m²1 808 €/m²
02/20252 970 €/m²1 801 €/m²
03/20252 967 €/m²1 826 €/m²
04/20253 059 €/m²1 796 €/m²
05/20253 107 €/m²1 777 €/m²
06/20253 042 €/m²1 801 €/m²
07/20253 040 €/m²1 793 €/m²
08/20252 988 €/m²1 762 €/m²
09/20253 021 €/m²1 793 €/m²
10/20252 990 €/m²1 812 €/m²
11/20253 098 €/m²1 823 €/m²
12/20253 102 €/m²1 818 €/m²
01/20263 143 €/m²1 761 €/m²
02/20263 131 €/m²1 788 €/m²
03/20263 191 €/m²1 768 €/m²
04/20263 060 €/m²1 781 €/m²
05/20263 160 €/m²1 765 €/m²
06/20263 146 €/m²1 855 €/m²
07/20263 289 €/m²1 838 €/m²
08/20263 330 €/m²1 827 €/m²
09/20263 461 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

301 €/m²+14,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Bratislava IV a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023233 €/m²65 €/m²
06/2023238 €/m²67 €/m²
07/2023228 €/m²67 €/m²
08/2023256 €/m²67 €/m²
09/2023231 €/m²69 €/m²
10/2023233 €/m²70 €/m²
11/2023257 €/m²68 €/m²
12/2023276 €/m²68 €/m²
01/2024303 €/m²68 €/m²
02/2024200 €/m²67 €/m²
03/2024206 €/m²66 €/m²
04/2024222 €/m²70 €/m²
05/2024248 €/m²69 €/m²
06/2024256 €/m²70 €/m²
07/2024255 €/m²70 €/m²
08/2024261 €/m²70 €/m²
09/2024273 €/m²71 €/m²
10/2024250 €/m²70 €/m²
11/2024263 €/m²71 €/m²
12/2024252 €/m²71 €/m²
01/2025240 €/m²72 €/m²
02/2025232 €/m²72 €/m²
03/2025281 €/m²74 €/m²
04/2025288 €/m²76 €/m²
05/2025294 €/m²76 €/m²
06/2025304 €/m²77 €/m²
07/2025261 €/m²77 €/m²
08/2025250 €/m²75 €/m²
09/2025263 €/m²76 €/m²
10/2025260 €/m²77 €/m²
11/2025244 €/m²76 €/m²
12/2025243 €/m²79 €/m²
01/2026238 €/m²77 €/m²
02/2026216 €/m²77 €/m²
03/2026236 €/m²80 €/m²
04/2026233 €/m²80 €/m²
05/2026233 €/m²80 €/m²
06/2026278 €/m²85 €/m²
07/2026254 €/m²83 €/m²
08/2026261 €/m²85 €/m²
09/2026301 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Obce

Načítavame mapu…