Investičné byty na predaj okres Bratislava IV

medián výnosu 3,8 %

Ponuky

Len 4 byty v jedinečnom komornom modernom projekte Záhradná v DNV!
1 / 17
spĺňa

Len 4 byty v jedinečnom komornom modernom projekte Záhradná v DNV!

Záhradná, Bratislava - Devínska Nová Ves

325 000 €

3 772 €/m² · 3-izb. · 86 m²

Čistý výnos
2,3 %

1,6 % – 3,2 %

Odhad nájmu
946 €

732 € – 1 206 €

Vlastné zdroje
74 811 €

Celkom s poplatkami 334 811 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
Otvoriť inzerát
3-izbový byt s výhľadom na Malé Karpaty, Dúbravka, Nejedlého
1 / 20
spĺňa

3-izbový byt s výhľadom na Malé Karpaty, Dúbravka, Nejedlého

Nejedlého, Bratislava - Dúbravka

329 900 €

4 528 €/m² · 3-izb. · 73 m² · 6. posch. · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,6 % – 3,2 %

Odhad nájmu
917 €

690 € – 1 165 €

Vlastné zdroje
75 938 €

Celkom s poplatkami 339 858 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+26 %
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Bosen / 4 izbový byt s terasou a krásnym výhľadom na les
1 / 22
spĺňa

4 izbový byt s terasou a krásnym výhľadom na les

Eisnerova, Bratislava-Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV

443 000 €

3 055 €/m² · 4-izb. · 145 m² · 4. posch.

Čistý výnos
2,4 %

1,5 % – 2,8 %

Odhad nájmu
1 347 €

1 020 € – 1 536 €

Vlastné zdroje
88 661 €

Celkom s poplatkami 443 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−20 %
Otvoriť inzerát
NAVA | 4-IZBOVÝ MEZONET S VÝHĽADOM A GARÁŽOU
1 / 10
spĺňa

4-izbový mezonet s výhľadom a garážou

Koprivnická, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

450 000 €

3 333 €/m² · 4-izb. · 135 m² · 2. posch. · 19 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,4 % – 2,7 %

Odhad nájmu
1 348 €

970 € – 1 502 €

Vlastné zdroje
103 561 €

Celkom s poplatkami 463 561 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
19 dní v ponukeOtvoriť inzerát
NIDAL: Predaj – zariadený 2-izbový byt s balkónom na Štefana Králika 1A v Devínskej Novej Vsi
1 / 20
spĺňa

NIDAL: Predaj – zariadený 2-izbový byt s balkónom na Štefana Králika 1A v Devínskej Novej Vsi

Štefana Králika 1A, Bratislava-Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV

217 500 €

4 183 €/m² · 2-izb. · 52 m² · 7. posch.

Čistý výnos
2,3 %

2,1 % – 2,9 %

Odhad nájmu
615 €

571 € – 731 €

Vlastné zdroje
50 086 €

Celkom s poplatkami 224 086 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
Otvoriť inzerát
2-IZBOVÝ PENTHOUSE S VEĽKOU TERASOU 160 m2 V NOVOSTAVBE NOVÁ ZÁHORSKÁ
1 / 9
spĺňa

2-izbový penthouse s veľkou terasou 160 m2 v novostavbe nová Záhorská

Kunovská 9, Bratislava-Záhorská Bystrica, okres Bratislava IV

271 830 €

4 607 €/m² · 2-izb. · 59 m² · 4. posch.

Čistý výnos
2,3 %

1,8 % – 2,8 %

Odhad nájmu
742 €

634 € – 866 €

Vlastné zdroje
62 582 €

Celkom s poplatkami 280 046 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
Otvoriť inzerát
BOSEN | 3- izbový byt v rezidenčnom projekte- Vila Sandberg
1 / 5
spĺňa

3- izbový byt v rezidenčnom projekte- Vila Sandberg

Na Hriadkach, Bratislava-Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV

349 990 €

3 977 €/m² · 3-izb. · 88 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,3 %

1,7 % – 3,1 %

Odhad nájmu
966 €

794 € – 1 209 €

Vlastné zdroje
70 059 €

Celkom s poplatkami 350 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+14 %
Otvoriť inzerát
4 izbový strešný byt- PENTHOUSE v projekte SÝKORKY
1 / 5
spĺňa

4 izbový strešný byt- PENTHOUSE v projekte SÝKORKY
Vo výstavbe

Pri Vápenickom potoku, Bratislava-Záhorská Bystrica, okres Bratislava IV

590 000 €

4 436 €/m² · 4-izb. · 133 m² · 5. posch.

Čistý výnos
2,2 %

1,2 % – 2,3 %

Odhad nájmu
1 559 €

1 030 € – 1 618 €

Vlastné zdroje
135 761 €

Celkom s poplatkami 607 761 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
Otvoriť inzerát
Predaj, 1-izbový byt 38 m², Bakošova ulica, Bratislava – Lamač
1 / 18
spĺňa

Predaj, 1-izbový byt 38 m², Bakošova ulica, Bratislava – Lamač

Bratislava-Lamač / Bakošova, Bratislava-Lamač, okres Bratislava IV

187 000 €

4 921 €/m² · 1-izb. · 38 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,3 %

2,1 % – 3 %

Odhad nájmu
503 €

485 € – 623 €

Vlastné zdroje
43 071 €

Celkom s poplatkami 192 671 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
Otvoriť inzerát
GRENTON | Byt pre život aj investíciu - Devínsky Dvor, 2 x parking
1 / 20
spĺňa

Byt pre život aj investíciu - Devínsky Dvor, 2 x parking

Opletalova, Bratislava - Devínska Nová Ves

220 000 €

3 438 €/m² · 2-izb. · 64 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,2 %

2 % – 2,9 %

Odhad nájmu
642 €

594 € – 773 €

Vlastné zdroje
50 661 €

Celkom s poplatkami 226 661 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+12 %
Otvoriť inzerát
zariadený 1-izbový byt na Bilíkovej ulici
spĺňa

Zariadený 1-izbový byt na Bilíkovej ulici

Bílikova, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

195 000 €

5 000 €/m² · 1-izb. · 39 m² · 4. posch. · 13 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,9 % – 3 %

Odhad nájmu
521 €

463 € – 652 €

Vlastné zdroje
44 911 €

Celkom s poplatkami 200 911 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+17 %
13 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj priestranný 3-izbový byt s veľkým balkónom – Devínska Nová Ves, Ľubovníková ulica
1 / 21
spĺňa

Na predaj priestranný 3-izbový byt s veľkým balkónom – Devínska Nová Ves, Ľubovníková ulica

Ľubovníková, Bratislava-Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV

275 000 €

3 618 €/m² · 3-izb. · 76 m² · 1. posch. · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,9 % – 3,1 %

Odhad nájmu
777 €

696 € – 1 007 €

Vlastné zdroje
63 311 €

Celkom s poplatkami 283 311 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
BAKOS GROUP | Novostavba krásneho 3-izbového mezonetu s výhľadom na les
1 / 14
spĺňa

BAKOS GROUP · Novostavba krásneho 3-izbového mezonetu s výhľadom na les

Záhradná, Bratislava-Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV

329 900 €

4 582 €/m² · 3-izb. · 72 m² · 1. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,8 % – 2,9 %

Odhad nájmu
884 €

765 € – 1 088 €

Vlastné zdroje
75 938 €

Celkom s poplatkami 339 858 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Pekný 2-izbový byt, výnimočná lokalita Karloveské rameno
1 / 14
spĺňa

Pekný 2-izbový byt, výnimočná lokalita Karloveské rameno

Karloveské rameno, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

327 000 €

5 361 €/m² · 2-izb. · 61 m²

Čistý výnos
2,3 %

1,8 % – 2,7 %

Odhad nájmu
838 €

695 € – 966 €

Vlastné zdroje
65 461 €

Celkom s poplatkami 327 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
Otvoriť inzerát
3 izb byt s balkónom: projekt SÝKORKY v Záhorskej Bystrici
1 / 5
spĺňa

3 izb byt s balkónom: projekt SÝKORKY v Záhorskej Bystrici
Vo výstavbe

Pri Vápenickom potoku, Bratislava-Záhorská Bystrica, okres Bratislava IV

362 000 €

4 259 €/m² · 3-izb. · 85 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,3 %

1,4 % – 2,6 %

Odhad nájmu
1 001 €

702 € – 1 097 €

Vlastné zdroje
83 321 €

Celkom s poplatkami 372 921 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
Otvoriť inzerát
2-izb. byt, Galbavého, Dúbravka, kompletná rekonštrukcia
1 / 18
spĺňa

2-izb. byt, Galbavého, Dúbravka, kompletná rekonštrukcia

Galbavého, Bratislava - Dúbravka

247 000 €

4 491 €/m² · 2-izb. · 55 m² · 9. posch. · 15 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,9 % – 3 %

Odhad nájmu
661 €

594 € – 840 €

Vlastné zdroje
56 871 €

Celkom s poplatkami 254 471 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
15 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom202 ponúk
800 €/mes.
Byty na predaj601 ponúk
4 016 €/m²
Domy na prenájom49 ponúk
2 000 €/mes.
Domy na predaj136 ponúk
3 277 €/m²
Novostavby275 ponúk, 50 vo výstavbe
4 459 €/m²
Chaty a chalupy17 ponúk
174 900 €
Pozemky217 ponúk
237 €/m²
Investičné byty490 ponúk
výnos 3,8 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové88178 750 €4 885
2-izbové159234 500 €4 259
3-izbové200269 450 €3 732
4-izbové118321 950 €3 465
5 a viac izieb14475 000 €3 236

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 079 €/m²+4,7 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², okres okres Bratislava IV a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 293 €/m²2 534 €/m²
06/20233 252 €/m²2 547 €/m²
07/20233 258 €/m²2 547 €/m²
08/20233 233 €/m²2 524 €/m²
09/20233 226 €/m²2 511 €/m²
10/20233 222 €/m²2 521 €/m²
11/20233 258 €/m²2 496 €/m²
12/20233 322 €/m²2 495 €/m²
01/20243 299 €/m²2 510 €/m²
02/20243 257 €/m²2 499 €/m²
03/20243 262 €/m²2 504 €/m²
04/20243 273 €/m²2 525 €/m²
05/20243 305 €/m²2 527 €/m²
06/20243 292 €/m²2 538 €/m²
07/20243 316 €/m²2 530 €/m²
08/20243 333 €/m²2 555 €/m²
09/20243 377 €/m²2 586 €/m²
10/20243 486 €/m²2 571 €/m²
11/20243 544 €/m²2 594 €/m²
12/20243 582 €/m²2 646 €/m²
01/20253 668 €/m²2 696 €/m²
02/20253 696 €/m²2 698 €/m²
03/20253 713 €/m²2 815 €/m²
04/20253 725 €/m²2 812 €/m²
05/20253 776 €/m²2 802 €/m²
06/20253 863 €/m²2 822 €/m²
07/20253 900 €/m²2 832 €/m²
08/20253 884 €/m²2 844 €/m²
09/20253 897 €/m²2 909 €/m²
10/20253 921 €/m²2 943 €/m²
11/20253 976 €/m²3 013 €/m²
12/20254 043 €/m²3 072 €/m²
01/20264 086 €/m²2 993 €/m²
02/20264 127 €/m²3 085 €/m²
03/20264 069 €/m²3 034 €/m²
04/20264 113 €/m²3 080 €/m²
05/20264 065 €/m²3 062 €/m²
06/20263 974 €/m²3 035 €/m²
07/20264 013 €/m²3 048 €/m²
08/20264 038 €/m²3 035 €/m²
09/20264 079 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

3 461 €/m²+14,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Bratislava IV a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 258 €/m²1 776 €/m²
06/20233 188 €/m²1 790 €/m²
07/20233 173 €/m²1 777 €/m²
08/20233 271 €/m²1 773 €/m²
09/20233 354 €/m²1 773 €/m²
10/20233 142 €/m²1 765 €/m²
11/20233 241 €/m²1 736 €/m²
12/20233 283 €/m²1 744 €/m²
01/20243 302 €/m²1 748 €/m²
02/20243 214 €/m²1 736 €/m²
03/20243 325 €/m²1 731 €/m²
04/20243 302 €/m²1 745 €/m²
05/20243 200 €/m²1 727 €/m²
06/20243 161 €/m²1 729 €/m²
07/20243 231 €/m²1 723 €/m²
08/20243 243 €/m²1 722 €/m²
09/20243 222 €/m²1 734 €/m²
10/20243 206 €/m²1 742 €/m²
11/20243 204 €/m²1 746 €/m²
12/20243 137 €/m²1 799 €/m²
01/20253 057 €/m²1 808 €/m²
02/20252 970 €/m²1 801 €/m²
03/20252 967 €/m²1 826 €/m²
04/20253 059 €/m²1 796 €/m²
05/20253 107 €/m²1 777 €/m²
06/20253 042 €/m²1 801 €/m²
07/20253 040 €/m²1 793 €/m²
08/20252 988 €/m²1 762 €/m²
09/20253 021 €/m²1 793 €/m²
10/20252 990 €/m²1 812 €/m²
11/20253 098 €/m²1 823 €/m²
12/20253 102 €/m²1 818 €/m²
01/20263 143 €/m²1 761 €/m²
02/20263 131 €/m²1 788 €/m²
03/20263 191 €/m²1 768 €/m²
04/20263 060 €/m²1 781 €/m²
05/20263 160 €/m²1 765 €/m²
06/20263 146 €/m²1 855 €/m²
07/20263 289 €/m²1 838 €/m²
08/20263 330 €/m²1 827 €/m²
09/20263 461 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

301 €/m²+14,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Bratislava IV a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023233 €/m²65 €/m²
06/2023238 €/m²67 €/m²
07/2023228 €/m²67 €/m²
08/2023256 €/m²67 €/m²
09/2023231 €/m²69 €/m²
10/2023233 €/m²70 €/m²
11/2023257 €/m²68 €/m²
12/2023276 €/m²68 €/m²
01/2024303 €/m²68 €/m²
02/2024200 €/m²67 €/m²
03/2024206 €/m²66 €/m²
04/2024222 €/m²70 €/m²
05/2024248 €/m²69 €/m²
06/2024256 €/m²70 €/m²
07/2024255 €/m²70 €/m²
08/2024261 €/m²70 €/m²
09/2024273 €/m²71 €/m²
10/2024250 €/m²70 €/m²
11/2024263 €/m²71 €/m²
12/2024252 €/m²71 €/m²
01/2025240 €/m²72 €/m²
02/2025232 €/m²72 €/m²
03/2025281 €/m²74 €/m²
04/2025288 €/m²76 €/m²
05/2025294 €/m²76 €/m²
06/2025304 €/m²77 €/m²
07/2025261 €/m²77 €/m²
08/2025250 €/m²75 €/m²
09/2025263 €/m²76 €/m²
10/2025260 €/m²77 €/m²
11/2025244 €/m²76 €/m²
12/2025243 €/m²79 €/m²
01/2026238 €/m²77 €/m²
02/2026216 €/m²77 €/m²
03/2026236 €/m²80 €/m²
04/2026233 €/m²80 €/m²
05/2026233 €/m²80 €/m²
06/2026278 €/m²85 €/m²
07/2026254 €/m²83 €/m²
08/2026261 €/m²85 €/m²
09/2026301 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Obce

Načítavame mapu…