Investičné byty na predaj okres Bratislava IV

medián výnosu 3,8 %

Ponuky

Skolaudovaný strešný 2-izbový byt (A-04-01) s komorou a terasou v projekte Agáty, dostupný ihneď
1 / 21
spĺňa

Skolaudovaný strešný 2-izbový byt (A-04-01) s komorou a terasou v projekte Agáty, dostupný ihneď

Agátová, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

307 346 €

5 692 €/m² · 2-izb. · 54 m² · 4. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,7 % – 2,9 %

Odhad nájmu
777 €

647 € – 968 €

Vlastné zdroje
70 750 €

Celkom s poplatkami 316 627 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+21 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Villa Rustica - veľkorysý 2-izbový byt v malo podlažnom dome v blízkosti lesa
1 / 29
spĺňa

Villa Rustica - veľkorysý 2-izbový byt v malo podlažnom dome v blízkosti lesa

Martina Granca, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

299 000 €

4 096 €/m² · 2-izb. · 73 m² · 2. posch. · 15 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,6 % – 3 %

Odhad nájmu
802 €

656 € – 1 037 €

Vlastné zdroje
68 831 €

Celkom s poplatkami 308 031 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
15 dní v ponukeOtvoriť inzerát
RIVERS | 2-izbový byt s veľkorysou terasou | Dlhé diely
1 / 19
spĺňa

2-izbový byt s veľkorysou terasou · Dlhé diely

Majerníkova, Bratislava - Dlhé diely, Bratislava - Karlova Ves

299 000 €

4 530 €/m² · 2-izb. · 66 m² · 1× zlacnené

Čistý výnos
2 %

1,6 % – 2,5 %

Odhad nájmu
750 €

625 € – 879 €

Vlastné zdroje
68 831 €

Celkom s poplatkami 308 031 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+12 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Priestranný 3-izbový byt s možnosťou úpravy na 4-izbový | Bratislava – Staré Grunty
1 / 39
spĺňa

Priestranný 3-izbový byt s možnosťou úpravy na 4-izbový · Bratislava – Staré Grunty

Staré Grunty, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

429 000 €

3 352 €/m² · 3-izb. · 128 m² · 1. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,3 % – 2,4 %

Odhad nájmu
1 206 €

884 € – 1 332 €

Vlastné zdroje
98 731 €

Celkom s poplatkami 441 931 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
BOSEN | ZARIADENÝ 4 IZBOVÝ BYT- VILA Sandberg | DNV
1 / 12
spĺňa

Zariadený 4 izbový byt- vila sandberg · DNV

Na Hriadkach, Bratislava-Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV

479 990 €

5 454 €/m² · 4-izb. · 88 m² · 19 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,3 % – 2,3 %

Odhad nájmu
1 201 €

796 € – 1 251 €

Vlastné zdroje
96 059 €

Celkom s poplatkami 480 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
19 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2-izb. byt po Reko | Najvyššie poschodie | Klíma
1 / 8
spĺňa

2-izb. byt po Reko · Najvyššie poschodie · Klíma

Studenohorská, Bratislava-Lamač, okres Bratislava IV

247 000 €

4 259 €/m² · 2-izb. · 58 m² · 8. posch. · 4 dni v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,9 % – 2,8 %

Odhad nájmu
666 €

616 € – 812 €

Vlastné zdroje
56 871 €

Celkom s poplatkami 254 471 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
4 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Byt na predaj - ul. Fedákova, Bratislava IV TOP
spĺňa

Byt na predaj - ul. Fedákova, Bratislava IV TOP

Fedákova, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

220 000 €

4 151 €/m² · 2-izb. · 53 m² · 8. posch.

Čistý výnos
2,1 %

1,8 % – 3,2 %

Odhad nájmu
593 €

516 € – 803 €

Vlastné zdroje
50 661 €

Celkom s poplatkami 226 661 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+15 %
Otvoriť inzerát
Štýlový 2,5-izbový byt s 2 balkónmi – Bratislava, Devínska Nová Ves
1 / 10
spĺňa

Štýlový 2,5-izbový byt s 2 balkónmi – Bratislava, Devínska Nová Ves

Jána Jonáša, Bratislava-Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV

214 900 €

3 358 €/m² · 2-izb. · 64 m² · 6. posch.

Čistý výnos
2 %

1,7 % – 2,9 %

Odhad nájmu
595 €

538 € – 757 €

Vlastné zdroje
49 488 €

Celkom s poplatkami 221 408 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
Otvoriť inzerát
Predaj 3 izbový priestranný byt Kresánkova
1 / 7
spĺňa

Predaj 3 izbový priestranný byt Kresánkova

Kresánkova, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

324 000 €

4 000 €/m² · 3-izb. · 81 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,2 %

1,7 % – 2,9 %

Odhad nájmu
880 €

750 € – 1 101 €

Vlastné zdroje
74 581 €

Celkom s poplatkami 333 781 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
Otvoriť inzerát
3-izb. byt, Lackova ul., Karlova Ves, veľká lodžia, 7 p./10
1 / 18
spĺňa

3-izb. byt, Lackova ul., Karlova Ves, veľká lodžia, 7 p./10

Lackova, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

267 900 €

4 186 €/m² · 3-izb. · 64 m² · 7. posch.

Čistý výnos
2,2 %

1,6 % – 2,8 %

Odhad nájmu
722 €

592 € – 878 €

Vlastné zdroje
61 678 €

Celkom s poplatkami 275 998 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+10 %
Otvoriť inzerát
RIVERS | 4i byt 2-3.5 v projekte VILLA RUSTICA - TERASY II.ETAPA
1 / 13
spĺňa

4i byt 2-3.5 v projekte villa rustica - terasy II.etapa

Martina Granca, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

510 375 €

5 735 €/m² · 4-izb. · 89 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,2 %

1,4 % – 2,7 %

Odhad nájmu
1 266 €

905 € – 1 512 €

Vlastné zdroje
117 447 €

Celkom s poplatkami 525 747 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+50 %
Otvoriť inzerát
EXKLUZÍVNE | Rozľahlý 4-izbový byt so záhradou, bazénom a garážou v prestížnej lokalite Bratislava – Lamač
1 / 22
spĺňa

EXKLUZÍVNE · Rozľahlý 4-izbový byt so záhradou, bazénom a garážou v prestížnej lokalite Bratislava – Lamač

Rácova, Bratislava-Lamač, okres Bratislava IV

599 000 €

4 160 €/m² · 4-izb. · 144 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,2 %

1,1 % – 2,3 %

Odhad nájmu
1 595 €

1 015 € – 1 687 €

Vlastné zdroje
137 831 €

Celkom s poplatkami 617 031 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+19 %
Otvoriť inzerát
3-izb. byt, Pribišova ul., Karlova Ves, 3.p./8, 2 x lodžia
1 / 25
spĺňa

3-izb. byt, Pribišova ul., Karlova Ves, 3.p./8, 2 x lodžia

Pribišova, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

265 000 €

3 786 €/m² · 3-izb. · 70 m² · 3. posch. · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,6 % – 2,8 %

Odhad nájmu
719 €

597 € – 875 €

Vlastné zdroje
61 011 €

Celkom s poplatkami 273 011 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+18 %
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
AVENUE | predaj moderný 3 izbový byt s predzáhradkou, Staré Grunty
1 / 5
spĺňa

Predaj moderný 3 izbový byt s predzáhradkou, Staré Grunty

Staré grunty, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

359 773 €

5 621 €/m² · 3-izb. · 64 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2 %

1,5 % – 2,4 %

Odhad nájmu
863 €

686 € – 978 €

Vlastné zdroje
82 809 €

Celkom s poplatkami 370 627 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
Otvoriť inzerát
Priestranný 3-izbový byt v CUBICONE s možnosťou úpravy na 4-izbový – Bratislava, Staré Grunty
1 / 36
spĺňa

Priestranný 3-izbový byt v CUBICONE s možnosťou úpravy na 4-izbový – Bratislava, Staré Grunty

Staré Grunty 26B, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

429 000 €

3 352 €/m² · 3-izb. · 128 m² · 1. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2 %

1,3 % – 2,4 %

Odhad nájmu
1 172 €

883 € – 1 333 €

Vlastné zdroje
98 731 €

Celkom s poplatkami 441 931 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom202 ponúk
800 €/mes.
Byty na predaj601 ponúk
4 016 €/m²
Domy na prenájom49 ponúk
2 000 €/mes.
Domy na predaj136 ponúk
3 277 €/m²
Novostavby275 ponúk, 50 vo výstavbe
4 459 €/m²
Chaty a chalupy17 ponúk
174 900 €
Pozemky217 ponúk
237 €/m²
Investičné byty490 ponúk
výnos 3,8 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové88178 750 €4 885
2-izbové159234 500 €4 259
3-izbové200269 450 €3 732
4-izbové118321 950 €3 465
5 a viac izieb14475 000 €3 236

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 079 €/m²+4,7 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², okres okres Bratislava IV a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 293 €/m²2 534 €/m²
06/20233 252 €/m²2 547 €/m²
07/20233 258 €/m²2 547 €/m²
08/20233 233 €/m²2 524 €/m²
09/20233 226 €/m²2 511 €/m²
10/20233 222 €/m²2 521 €/m²
11/20233 258 €/m²2 496 €/m²
12/20233 322 €/m²2 495 €/m²
01/20243 299 €/m²2 510 €/m²
02/20243 257 €/m²2 499 €/m²
03/20243 262 €/m²2 504 €/m²
04/20243 273 €/m²2 525 €/m²
05/20243 305 €/m²2 527 €/m²
06/20243 292 €/m²2 538 €/m²
07/20243 316 €/m²2 530 €/m²
08/20243 333 €/m²2 555 €/m²
09/20243 377 €/m²2 586 €/m²
10/20243 486 €/m²2 571 €/m²
11/20243 544 €/m²2 594 €/m²
12/20243 582 €/m²2 646 €/m²
01/20253 668 €/m²2 696 €/m²
02/20253 696 €/m²2 698 €/m²
03/20253 713 €/m²2 815 €/m²
04/20253 725 €/m²2 812 €/m²
05/20253 776 €/m²2 802 €/m²
06/20253 863 €/m²2 822 €/m²
07/20253 900 €/m²2 832 €/m²
08/20253 884 €/m²2 844 €/m²
09/20253 897 €/m²2 909 €/m²
10/20253 921 €/m²2 943 €/m²
11/20253 976 €/m²3 013 €/m²
12/20254 043 €/m²3 072 €/m²
01/20264 086 €/m²2 993 €/m²
02/20264 127 €/m²3 085 €/m²
03/20264 069 €/m²3 034 €/m²
04/20264 113 €/m²3 080 €/m²
05/20264 065 €/m²3 062 €/m²
06/20263 974 €/m²3 035 €/m²
07/20264 013 €/m²3 048 €/m²
08/20264 038 €/m²3 035 €/m²
09/20264 079 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

3 461 €/m²+14,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Bratislava IV a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 258 €/m²1 776 €/m²
06/20233 188 €/m²1 790 €/m²
07/20233 173 €/m²1 777 €/m²
08/20233 271 €/m²1 773 €/m²
09/20233 354 €/m²1 773 €/m²
10/20233 142 €/m²1 765 €/m²
11/20233 241 €/m²1 736 €/m²
12/20233 283 €/m²1 744 €/m²
01/20243 302 €/m²1 748 €/m²
02/20243 214 €/m²1 736 €/m²
03/20243 325 €/m²1 731 €/m²
04/20243 302 €/m²1 745 €/m²
05/20243 200 €/m²1 727 €/m²
06/20243 161 €/m²1 729 €/m²
07/20243 231 €/m²1 723 €/m²
08/20243 243 €/m²1 722 €/m²
09/20243 222 €/m²1 734 €/m²
10/20243 206 €/m²1 742 €/m²
11/20243 204 €/m²1 746 €/m²
12/20243 137 €/m²1 799 €/m²
01/20253 057 €/m²1 808 €/m²
02/20252 970 €/m²1 801 €/m²
03/20252 967 €/m²1 826 €/m²
04/20253 059 €/m²1 796 €/m²
05/20253 107 €/m²1 777 €/m²
06/20253 042 €/m²1 801 €/m²
07/20253 040 €/m²1 793 €/m²
08/20252 988 €/m²1 762 €/m²
09/20253 021 €/m²1 793 €/m²
10/20252 990 €/m²1 812 €/m²
11/20253 098 €/m²1 823 €/m²
12/20253 102 €/m²1 818 €/m²
01/20263 143 €/m²1 761 €/m²
02/20263 131 €/m²1 788 €/m²
03/20263 191 €/m²1 768 €/m²
04/20263 060 €/m²1 781 €/m²
05/20263 160 €/m²1 765 €/m²
06/20263 146 €/m²1 855 €/m²
07/20263 289 €/m²1 838 €/m²
08/20263 330 €/m²1 827 €/m²
09/20263 461 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

301 €/m²+14,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Bratislava IV a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023233 €/m²65 €/m²
06/2023238 €/m²67 €/m²
07/2023228 €/m²67 €/m²
08/2023256 €/m²67 €/m²
09/2023231 €/m²69 €/m²
10/2023233 €/m²70 €/m²
11/2023257 €/m²68 €/m²
12/2023276 €/m²68 €/m²
01/2024303 €/m²68 €/m²
02/2024200 €/m²67 €/m²
03/2024206 €/m²66 €/m²
04/2024222 €/m²70 €/m²
05/2024248 €/m²69 €/m²
06/2024256 €/m²70 €/m²
07/2024255 €/m²70 €/m²
08/2024261 €/m²70 €/m²
09/2024273 €/m²71 €/m²
10/2024250 €/m²70 €/m²
11/2024263 €/m²71 €/m²
12/2024252 €/m²71 €/m²
01/2025240 €/m²72 €/m²
02/2025232 €/m²72 €/m²
03/2025281 €/m²74 €/m²
04/2025288 €/m²76 €/m²
05/2025294 €/m²76 €/m²
06/2025304 €/m²77 €/m²
07/2025261 €/m²77 €/m²
08/2025250 €/m²75 €/m²
09/2025263 €/m²76 €/m²
10/2025260 €/m²77 €/m²
11/2025244 €/m²76 €/m²
12/2025243 €/m²79 €/m²
01/2026238 €/m²77 €/m²
02/2026216 €/m²77 €/m²
03/2026236 €/m²80 €/m²
04/2026233 €/m²80 €/m²
05/2026233 €/m²80 €/m²
06/2026278 €/m²85 €/m²
07/2026254 €/m²83 €/m²
08/2026261 €/m²85 €/m²
09/2026301 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Obce

Načítavame mapu…