Investičné byty na predaj okres Bratislava IV

medián výnosu 3,8 %

Ponuky

Predaj: Nadštandardný 3i-byt v 22r.budove na Dlhých Dieloch 98, 37m2!!
1 / 12
spĺňa

Predaj: Nadštandardný 3i-byt v 22r.budove na Dlhých Dieloch 98, 37m2!

Hany Meličkovej, Bratislava - Dlhé diely, Bratislava - Karlova Ves

348 000 €

3 538 €/m² · 3-izb. · 98 m² · 2. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2 %

1,2 % – 2,4 %

Odhad nájmu
931 €

684 € – 1 061 €

Vlastné zdroje
80 101 €

Celkom s poplatkami 358 501 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
2 izb. byt Heyrovského ulica / Lamac - Bratislav
spĺňa

2 izb. byt Heyrovského ulica / Lamac - Bratislav

Heyrovského, Bratislava-Lamač, okres Bratislava IV

222 000 €

4 111 €/m² · 2-izb. · 54 m² · 4. posch. · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,9 % – 2,6 %

Odhad nájmu
584 €

544 € – 700 €

Vlastné zdroje
51 121 €

Celkom s poplatkami 228 721 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
PREDAJ: Novozrekonštruovaný 2 izbový byt | Dúbravka
1 / 8
spĺňa

PREDAJ: Novozrekonštruovaný 2 izbový byt · Dúbravka

-, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

247 000 €

4 491 €/m² · 2-izb. · 55 m² · 16 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,8 % – 3 %

Odhad nájmu
631 €

576 € – 843 €

Vlastné zdroje
56 871 €

Celkom s poplatkami 254 471 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
16 dní v ponukeOtvoriť inzerát
NA PREDAJ: 1,5 izbový priestranný byt s balkónom, Kresánkova ulica, BA IV.
1 / 15
spĺňa

NA PREDAJ: 1,5 izbový priestranný byt s balkónom, Kresánkova ulica, BA IV.

Kresánkova, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

225 000 €

4 167 €/m² · 1-izb. · 54 m² · 2. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2 %

1,8 % – 2,7 %

Odhad nájmu
582 €

527 € – 716 €

Vlastné zdroje
51 811 €

Celkom s poplatkami 231 811 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
2- izbový byt na ulici Galbavého v Dúbravke
1 / 15
spĺňa

2- izbový byt na ulici Galbavého v Dúbravke

Galbavého, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

247 000 €

4 491 €/m² · 2-izb. · 55 m² · 9. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,7 % – 3 %

Odhad nájmu
633 €

544 € – 838 €

Vlastné zdroje
56 871 €

Celkom s poplatkami 254 471 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
RIVERS | Veľkometrážny slnečný 2-izbový byt s parkovaním Karlova Ves
1 / 15
spĺňa

Veľkometrážny slnečný 2-izbový byt s parkovaním Karlova Ves

Kresánkova 14, Bratislava - Karlova Ves

325 000 €

3 992 €/m² · 2-izb. · 81 m² · 2. posch. · 20 dní v ponuke

Čistý výnos
2 %

1,8 % – 2,6 %

Odhad nájmu
848 €

763 € – 1 005 €

Vlastné zdroje
74 811 €

Celkom s poplatkami 334 811 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+14 %
20 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Krásny 3-izb. byt v novostavbe v Mlynskej doline na ulici Rudolfa Mocka
1 / 18
spĺňa

Krásny 3-izb. byt v novostavbe v Mlynskej doline na ulici Rudolfa Mocka

Ulica Rudolfa Mocka, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

389 000 €

5 118 €/m² · 3-izb. · 76 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2 %

1,6 % – 2,5 %

Odhad nájmu
924 €

777 € – 1 072 €

Vlastné zdroje
77 861 €

Celkom s poplatkami 389 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
Otvoriť inzerát
| 2 izbový byt Lamač Heyrovského 2x garážové státie
1 / 32
spĺňa

2 izbový byt Lamač Heyrovského 2x garážové státie

Heyrovského, Bratislava - Lamač

235 000 €

3 672 €/m² · 2-izb. · 64 m² · 6. posch.

Čistý výnos
2 %

1,7 % – 2,9 %

Odhad nájmu
620 €

561 € – 823 €

Vlastné zdroje
54 111 €

Celkom s poplatkami 242 111 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
ADÁMIHO: PRIESTRANNÝ 2 – i BYT /71 m2/ s LODŽIOU v TEHLOVOM DOME
1 / 24
spĺňa

Adámiho: priestranný 2 – i byt /71 m2/ s lodžiou v tehlovom dome

Adámiho, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

264 000 €

3 718 €/m² · 2-izb. · 71 m² · 1. posch. · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
1,8 %

1,7 % – 2,5 %

Odhad nájmu
649 €

621 € – 824 €

Vlastné zdroje
60 781 €

Celkom s poplatkami 271 981 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
BOSEN | 3i byt s vysokým štandardom v komornej rezidencii
1 / 23
spĺňa

3i byt s vysokým štandardom v komornej rezidencii

Na hriadkach, Bratislava-Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV

405 990 €

5 205 €/m² · 3-izb. · 78 m²

Čistý výnos
1,9 %

1,6 % – 2,5 %

Odhad nájmu
923 €

804 € – 1 144 €

Vlastné zdroje
81 259 €

Celkom s poplatkami 406 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+16 %
Otvoriť inzerát
HALO reality - Predaj, dvojizbový byt Bratislava Devínska Nová Ves, ulica Jána Jonáša
1 / 13
spĺňa

Predaj, dvojizbový byt Bratislava Devínska Nová Ves, ulica Jána Jonáša

Jána Jonáša, Bratislava-Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV

214 900 €

3 358 €/m² · 1-izb. · 64 m² · 6. posch.

Čistý výnos
1,9 %

1,6 % – 2,5 %

Odhad nájmu
549 €

494 € – 679 €

Vlastné zdroje
43 041 €

Celkom s poplatkami 214 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+9 %
Otvoriť inzerát
Priestranný 3izbový byt s terasou v novostavbe na Bystrickej
1 / 15
spĺňa

Priestranný 3izbový byt s terasou v novostavbe na Bystrickej

Bystrická 27, Bratislava-Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV

379 000 €

4 459 €/m² · 3-izb. · 85 m² · 4. posch.

Čistý výnos
1,9 %

1,4 % – 2,6 %

Odhad nájmu
908 €

749 € – 1 154 €

Vlastné zdroje
87 231 €

Celkom s poplatkami 390 431 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+15 %
Otvoriť inzerát
Predaj 3 izb byt NOVOSTAVBA - BA – Karlova Ves
1 / 10
spĺňa

Predaj 3 izb byt NOVOSTAVBA - BA – Karlova Ves

Staré grunty, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

424 900 €

6 070 €/m² · 3-izb. · 70 m² · 2. posch.

Čistý výnos
1,8 %

1,4 % – 2,1 %

Odhad nájmu
913 €

741 € – 1 016 €

Vlastné zdroje
97 788 €

Celkom s poplatkami 437 708 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+24 %
Otvoriť inzerát
Bez maklérov predám slnečný byt v lokalite Karlova Ves ID 105816
1 / 19
spĺňa

Bez maklérov predám slnečný byt v lokalite Karlova Ves ID 105816

Bratislava, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

305 900 €

4 249 €/m² · 2-izb. · 72 m² · 4. posch. · 10 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
1,8 %

1,5 % – 2,4 %

Odhad nájmu
714 €

630 € – 883 €

Vlastné zdroje
70 418 €

Celkom s poplatkami 315 138 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+17 %
10 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Predaj- komfortný, zariadený, 3 izb. byt na 3. NP s preskle
1 / 10
spĺňa

Predaj- komfortný, zariadený, 3 izb. byt na 3. NP s preskle

841 02 Bratislava

238 000 €

3 352 €/m² · 3-izb. · 71 m² · 3. posch.

Čistý výnos
3,7 %

2,6 % – 4,6 %

Odhad nájmu
1 012 €

781 € – 1 198 €

Vlastné zdroje
54 801 €

Celkom s poplatkami 245 201 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,7 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−17 %
Otvoriť inzerát
NA PREDAJ - NOVOSTAVBA - 1 izbový byt v Dúbravke s garážovým státím.
1 / 14
spĺňa

NA PREDAJ - NOVOSTAVBA - 1 izbový byt v Dúbravke s garážovým státím.

Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

149 900 €

6 517 €/m² · 1-izb. · 23 m² · 5. posch. · 15 dní v ponuke

Čistý výnos
3,5 %

2,4 % – 4,2 %

Odhad nájmu
541 €

389 € – 638 €

Vlastné zdroje
30 041 €

Celkom s poplatkami 149 961 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,5 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
15 dní v ponukeOtvoriť inzerát
REZERVOVANĚ: Predaj 4 izb. bytu v pôvodnom stave, Dúbravka
spĺňa

REZERVOVANĚ: Predaj 4 izb. bytu v pôvodnom stave, Dúbravka

841 02 Bratislava

250 000 €

3 096 €/m² · 4-izb. · 81 m² · 2. posch.

Čistý výnos
3,6 %

2,6 % – 4,5 %

Odhad nájmu
1 070 €

826 € – 1 273 €

Vlastné zdroje
57 561 €

Celkom s poplatkami 257 561 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
Otvoriť inzerát
NA PREDAJ - GARSÓNKA KARLOVA VES, JANA STANISLAVA
1 / 6
spĺňa

Na predaj - garsónka karlova ves, jana stanislava

841 04 Bratislava

134 999 €

3 750 €/m² · 1-izb. · 36 m² · -1. posch. · 13 dní v ponuke

Čistý výnos
3,1 %

2,5 % – 4,3 %

Odhad nájmu
501 €

417 € – 643 €

Vlastné zdroje
31 111 €

Celkom s poplatkami 139 110 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−23 %
13 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom202 ponúk
800 €/mes.
Byty na predaj601 ponúk
4 016 €/m²
Domy na prenájom49 ponúk
2 000 €/mes.
Domy na predaj136 ponúk
3 277 €/m²
Novostavby275 ponúk, 50 vo výstavbe
4 459 €/m²
Chaty a chalupy17 ponúk
174 900 €
Pozemky217 ponúk
237 €/m²
Investičné byty490 ponúk
výnos 3,8 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové88178 750 €4 885
2-izbové159234 500 €4 259
3-izbové200269 450 €3 732
4-izbové118321 950 €3 465
5 a viac izieb14475 000 €3 236

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 079 €/m²+4,7 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², okres okres Bratislava IV a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 293 €/m²2 534 €/m²
06/20233 252 €/m²2 547 €/m²
07/20233 258 €/m²2 547 €/m²
08/20233 233 €/m²2 524 €/m²
09/20233 226 €/m²2 511 €/m²
10/20233 222 €/m²2 521 €/m²
11/20233 258 €/m²2 496 €/m²
12/20233 322 €/m²2 495 €/m²
01/20243 299 €/m²2 510 €/m²
02/20243 257 €/m²2 499 €/m²
03/20243 262 €/m²2 504 €/m²
04/20243 273 €/m²2 525 €/m²
05/20243 305 €/m²2 527 €/m²
06/20243 292 €/m²2 538 €/m²
07/20243 316 €/m²2 530 €/m²
08/20243 333 €/m²2 555 €/m²
09/20243 377 €/m²2 586 €/m²
10/20243 486 €/m²2 571 €/m²
11/20243 544 €/m²2 594 €/m²
12/20243 582 €/m²2 646 €/m²
01/20253 668 €/m²2 696 €/m²
02/20253 696 €/m²2 698 €/m²
03/20253 713 €/m²2 815 €/m²
04/20253 725 €/m²2 812 €/m²
05/20253 776 €/m²2 802 €/m²
06/20253 863 €/m²2 822 €/m²
07/20253 900 €/m²2 832 €/m²
08/20253 884 €/m²2 844 €/m²
09/20253 897 €/m²2 909 €/m²
10/20253 921 €/m²2 943 €/m²
11/20253 976 €/m²3 013 €/m²
12/20254 043 €/m²3 072 €/m²
01/20264 086 €/m²2 993 €/m²
02/20264 127 €/m²3 085 €/m²
03/20264 069 €/m²3 034 €/m²
04/20264 113 €/m²3 080 €/m²
05/20264 065 €/m²3 062 €/m²
06/20263 974 €/m²3 035 €/m²
07/20264 013 €/m²3 048 €/m²
08/20264 038 €/m²3 035 €/m²
09/20264 079 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

3 461 €/m²+14,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Bratislava IV a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 258 €/m²1 776 €/m²
06/20233 188 €/m²1 790 €/m²
07/20233 173 €/m²1 777 €/m²
08/20233 271 €/m²1 773 €/m²
09/20233 354 €/m²1 773 €/m²
10/20233 142 €/m²1 765 €/m²
11/20233 241 €/m²1 736 €/m²
12/20233 283 €/m²1 744 €/m²
01/20243 302 €/m²1 748 €/m²
02/20243 214 €/m²1 736 €/m²
03/20243 325 €/m²1 731 €/m²
04/20243 302 €/m²1 745 €/m²
05/20243 200 €/m²1 727 €/m²
06/20243 161 €/m²1 729 €/m²
07/20243 231 €/m²1 723 €/m²
08/20243 243 €/m²1 722 €/m²
09/20243 222 €/m²1 734 €/m²
10/20243 206 €/m²1 742 €/m²
11/20243 204 €/m²1 746 €/m²
12/20243 137 €/m²1 799 €/m²
01/20253 057 €/m²1 808 €/m²
02/20252 970 €/m²1 801 €/m²
03/20252 967 €/m²1 826 €/m²
04/20253 059 €/m²1 796 €/m²
05/20253 107 €/m²1 777 €/m²
06/20253 042 €/m²1 801 €/m²
07/20253 040 €/m²1 793 €/m²
08/20252 988 €/m²1 762 €/m²
09/20253 021 €/m²1 793 €/m²
10/20252 990 €/m²1 812 €/m²
11/20253 098 €/m²1 823 €/m²
12/20253 102 €/m²1 818 €/m²
01/20263 143 €/m²1 761 €/m²
02/20263 131 €/m²1 788 €/m²
03/20263 191 €/m²1 768 €/m²
04/20263 060 €/m²1 781 €/m²
05/20263 160 €/m²1 765 €/m²
06/20263 146 €/m²1 855 €/m²
07/20263 289 €/m²1 838 €/m²
08/20263 330 €/m²1 827 €/m²
09/20263 461 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

301 €/m²+14,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Bratislava IV a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023233 €/m²65 €/m²
06/2023238 €/m²67 €/m²
07/2023228 €/m²67 €/m²
08/2023256 €/m²67 €/m²
09/2023231 €/m²69 €/m²
10/2023233 €/m²70 €/m²
11/2023257 €/m²68 €/m²
12/2023276 €/m²68 €/m²
01/2024303 €/m²68 €/m²
02/2024200 €/m²67 €/m²
03/2024206 €/m²66 €/m²
04/2024222 €/m²70 €/m²
05/2024248 €/m²69 €/m²
06/2024256 €/m²70 €/m²
07/2024255 €/m²70 €/m²
08/2024261 €/m²70 €/m²
09/2024273 €/m²71 €/m²
10/2024250 €/m²70 €/m²
11/2024263 €/m²71 €/m²
12/2024252 €/m²71 €/m²
01/2025240 €/m²72 €/m²
02/2025232 €/m²72 €/m²
03/2025281 €/m²74 €/m²
04/2025288 €/m²76 €/m²
05/2025294 €/m²76 €/m²
06/2025304 €/m²77 €/m²
07/2025261 €/m²77 €/m²
08/2025250 €/m²75 €/m²
09/2025263 €/m²76 €/m²
10/2025260 €/m²77 €/m²
11/2025244 €/m²76 €/m²
12/2025243 €/m²79 €/m²
01/2026238 €/m²77 €/m²
02/2026216 €/m²77 €/m²
03/2026236 €/m²80 €/m²
04/2026233 €/m²80 €/m²
05/2026233 €/m²80 €/m²
06/2026278 €/m²85 €/m²
07/2026254 €/m²83 €/m²
08/2026261 €/m²85 €/m²
09/2026301 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Obce

Načítavame mapu…