Investičné byty na predaj okres Bratislava IV

medián výnosu 3,8 %

Ponuky

Na predaj 1-izb. s vlastným park. státím, Bratislava
1 / 14
spĺňa

Na predaj 1-izb. s vlastným park. státím, Bratislava

Bratislava - Záhorská Bystrica

149 000 €

5 293 €/m² · 1-izb. · 28 m² · 3. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
3,4 %

2,7 % – 4,1 %

Odhad nájmu
555 €

462 € – 641 €

Vlastné zdroje
34 331 €

Celkom s poplatkami 153 531 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
3 izbový byt v novostavbe
1 / 18
spĺňa

3 izbový byt v novostavbe

Bratislava-Záhorská Bystrica, okres Bratislava IV

299 900 €

3 657 €/m² · 3-izb. · 82 m² · 2. posch.

Čistý výnos
3,3 %

1,9 % – 3,4 %

Odhad nájmu
1 139 €

773 € – 1 182 €

Vlastné zdroje
69 038 €

Celkom s poplatkami 308 958 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−12 %
Otvoriť inzerát
Predaj, trojizbový byt Bratislava Dúbravka, M. Schne...
1 / 9
spĺňa

Predaj, trojizbový byt Bratislava Dúbravka, M. Schne...

BA - Dúbravka, Bratislava - Dúbravka

263 000 €

3 131 €/m² · 3-izb. · 84 m²

Čistý výnos
3,2 %

2,2 % – 4,1 %

Odhad nájmu
1 027 €

784 € – 1 220 €

Vlastné zdroje
60 551 €

Celkom s poplatkami 270 951 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
Otvoriť inzerát
3 izbový byt v novostavbe
1 / 17
spĺňa

3 izbový byt v novostavbe

Bratislava-Lamač, okres Bratislava IV

299 900 €

3 657 €/m² · 3-izb. · 82 m² · 2. posch.

Čistý výnos
3,2 %

2,3 % – 3,7 %

Odhad nájmu
1 108 €

868 € – 1 250 €

Vlastné zdroje
69 038 €

Celkom s poplatkami 308 958 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−13 %
Otvoriť inzerát
Veľký slnečný 3i byt, voľný ihneď
1 / 20
spĺňa

Veľký slnečný 3i byt, voľný ihneď

841 02 Bratislava

229 900 €

3 193 €/m² · 3-izb. · 72 m² · 5. posch. · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
3,1 %

2,5 % – 4,2 %

Odhad nájmu
865 €

750 € – 1 092 €

Vlastné zdroje
52 938 €

Celkom s poplatkami 236 858 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Veľký slnečný 3i byt, voľný ihneď
1 / 20
spĺňa

Veľký slnečný 3i byt, voľný ihneď

841 02 Bratislava

229 900 €

3 193 €/m² · 3-izb. · 72 m² · 5. posch. · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
3,1 %

2,5 % – 4,2 %

Odhad nájmu
869 €

750 € – 1 095 €

Vlastné zdroje
52 938 €

Celkom s poplatkami 236 858 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
ZREKONŠTRUOVANÝ 1 IZBOVÝ BYT V DÚBRAVKE NA OŽVOLDIKOVEJ UL
1 / 20
spĺňa

Zrekonštruovaný 1 izbový byt v dúbravke na ožvoldikovej ul

841 02 Bratislava

158 000 €

4 199 €/m² · 1-izb. · 38 m² · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
3,1 %

2,4 % – 3,7 %

Odhad nájmu
563 €

472 € – 648 €

Vlastné zdroje
36 401 €

Celkom s poplatkami 162 801 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−11 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
3 izbový byt v Bratislave-Dúbravka-Sekurisova ul., loggia
1 / 20
spĺňa

3 izbový byt v Bratislave-Dúbravka-Sekurisova ul., loggia

841 02 Bratislava

239 900 €

2 962 €/m² · 3-izb. · 81 m² · 4. posch.

Čistý výnos
3 %

2,3 % – 4 %

Odhad nájmu
873 €

733 € – 1 099 €

Vlastné zdroje
48 041 €

Celkom s poplatkami 239 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
Otvoriť inzerát
ENZO I PREDAJ 2i byt Nejedlého ulica Bratislava - Dúbravka
1 / 16
spĺňa

ENZO I PREDAJ 2i byt Nejedlého ulica Bratislava - Dúbravka

841 02 Bratislava

216 900 €

4 808 €/m² · 2-izb. · 45 m² · 11. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
3,2 %

2,6 % – 3,8 %

Odhad nájmu
748 €

630 € – 860 €

Vlastné zdroje
43 441 €

Celkom s poplatkami 216 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj bytu 2-izbový 55 m²
1 / 18
spĺňa

Predaj bytu 2-izbový 55 m²

Bratislava-Záhorská Bystrica, okres Bratislava IV

234 900 €

4 271 €/m² · 2-izb. · 55 m² · 1. posch.

Čistý výnos
3,1 %

2,4 % – 3,6 %

Odhad nájmu
827 €

688 € – 938 €

Vlastné zdroje
54 088 €

Celkom s poplatkami 242 008 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
Otvoriť inzerát
Jednoizbový byt po kompletnej rekonštrukcii s nájomcom – Bra
1 / 3
spĺňa

Jednoizbový byt po kompletnej rekonštrukcii s nájomcom – Bra

841 08 Bratislava

142 000 €

4 733 €/m² · 1-izb. · 30 m² · 12 dní v ponuke

Čistý výnos
3 %

2,9 % – 3,7 %

Odhad nájmu
488 €

467 € – 571 €

Vlastné zdroje
32 721 €

Celkom s poplatkami 146 321 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
12 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2 izb. byt Lamač najlepšia lokalita
1 / 10
spĺňa

2 izb. byt Lamač najlepšia lokalita

Bratislava-Lamač, okres Bratislava IV

179 000 €

4 163 €/m² · 2-izb. · 43 m²

Čistý výnos
2,8 %

2,6 % – 3,4 %

Odhad nájmu
574 €

540 € – 674 €

Vlastné zdroje
35 861 €

Celkom s poplatkami 179 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
Otvoriť inzerát
Svetlý 3 izbový byt v novostavbe DNV
1 / 4
spĺňa

Svetlý 3 izbový byt v novostavbe DNV

Bratislava-Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV

284 900 €

3 653 €/m² · 3-izb. · 78 m² · 17 dní v ponuke

Čistý výnos
3,3 %

2,4 % – 3,8 %

Odhad nájmu
1 052 €

832 € – 1 200 €

Vlastné zdroje
57 041 €

Celkom s poplatkami 284 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
17 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Moderný, klimatizovaný 3-izbový byt s loggiou v projekte Bory
1 / 30
spĺňa

Moderný, klimatizovaný 3-izbový byt s loggiou v projekte Bory

Zdenky Schelingovej, Bratislava-Lamač, okres Bratislava IV

314 000 €

4 423 €/m² · 3-izb. · 71 m² · 1. posch. · 13 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
3,2 %

2,3 % – 3,6 %

Odhad nájmu
1 130 €

870 € – 1 241 €

Vlastné zdroje
72 281 €

Celkom s poplatkami 323 481 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
13 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
3-IZBOVÝ BYT S POTENCIÁLOM A VÝHĽADOM NA KAMZÍK | LIPSKÉHO - DÚBRAVKA
1 / 21
spĺňa

3-izbový byt s potenciálom a výhľadom na kamzík · lipského - Dúbravka

Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

236 900 €

2 999 €/m² · 3-izb. · 79 m² · 4 dni v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,2 % – 4,2 %

Odhad nájmu
832 €

704 € – 1 140 €

Vlastné zdroje
54 548 €

Celkom s poplatkami 244 068 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
4 dni v ponukeOtvoriť inzerát
BOSEN | 1 izb byt v novom projekte s bazénom, AGÁTY, Dúbravk
1 / 16
spĺňa

1 izb byt v novom projekte s bazénom, AGÁTY, Dúbravk

841 02 Bratislava

199 900 €

4 753 €/m² · 1-izb. · 42 m² · 1. posch.

Čistý výnos
3,2 %

2,5 % – 3,8 %

Odhad nájmu
687 €

573 € – 800 €

Vlastné zdroje
40 041 €

Celkom s poplatkami 199 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
Otvoriť inzerát
Ponúkame na predaj moderný, doposiaľ neobývaný 1-izbový byt, ktorý sa nachádza v novovybudovanom rezidenčnom projekte Agáty.
1 / 13
spĺňa

Ponúkame na predaj moderný, doposiaľ neobývaný 1-izbový byt, ktorý sa nachádza v novovybudovanom rezidenčnom projekte Agáty.

Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

169 000 €

7 042 €/m² · 1-izb. · 24 m² · 3. posch. · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
3,2 %

2,4 % – 3,5 %

Odhad nájmu
564 €

456 € – 616 €

Vlastné zdroje
38 931 €

Celkom s poplatkami 174 131 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
PREDAJ: Kompletne zrekonštruovaný 3i byt s loggiou a balkóno
1 / 20
spĺňa

PREDAJ: Kompletne zrekonštruovaný 3i byt s loggiou a balkóno

841 05 Bratislava

236 500 €

3 877 €/m² · 3-izb. · 61 m² · 3. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
3 %

2,4 % – 3,7 %

Odhad nájmu
825 €

692 € – 973 €

Vlastné zdroje
54 456 €

Celkom s poplatkami 243 656 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom202 ponúk
800 €/mes.
Byty na predaj601 ponúk
4 016 €/m²
Domy na prenájom49 ponúk
2 000 €/mes.
Domy na predaj136 ponúk
3 277 €/m²
Novostavby275 ponúk, 50 vo výstavbe
4 459 €/m²
Chaty a chalupy17 ponúk
174 900 €
Pozemky217 ponúk
237 €/m²
Investičné byty490 ponúk
výnos 3,8 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové88178 750 €4 885
2-izbové159234 500 €4 259
3-izbové200269 450 €3 732
4-izbové118321 950 €3 465
5 a viac izieb14475 000 €3 236

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 079 €/m²+4,7 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², okres okres Bratislava IV a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 293 €/m²2 534 €/m²
06/20233 252 €/m²2 547 €/m²
07/20233 258 €/m²2 547 €/m²
08/20233 233 €/m²2 524 €/m²
09/20233 226 €/m²2 511 €/m²
10/20233 222 €/m²2 521 €/m²
11/20233 258 €/m²2 496 €/m²
12/20233 322 €/m²2 495 €/m²
01/20243 299 €/m²2 510 €/m²
02/20243 257 €/m²2 499 €/m²
03/20243 262 €/m²2 504 €/m²
04/20243 273 €/m²2 525 €/m²
05/20243 305 €/m²2 527 €/m²
06/20243 292 €/m²2 538 €/m²
07/20243 316 €/m²2 530 €/m²
08/20243 333 €/m²2 555 €/m²
09/20243 377 €/m²2 586 €/m²
10/20243 486 €/m²2 571 €/m²
11/20243 544 €/m²2 594 €/m²
12/20243 582 €/m²2 646 €/m²
01/20253 668 €/m²2 696 €/m²
02/20253 696 €/m²2 698 €/m²
03/20253 713 €/m²2 815 €/m²
04/20253 725 €/m²2 812 €/m²
05/20253 776 €/m²2 802 €/m²
06/20253 863 €/m²2 822 €/m²
07/20253 900 €/m²2 832 €/m²
08/20253 884 €/m²2 844 €/m²
09/20253 897 €/m²2 909 €/m²
10/20253 921 €/m²2 943 €/m²
11/20253 976 €/m²3 013 €/m²
12/20254 043 €/m²3 072 €/m²
01/20264 086 €/m²2 993 €/m²
02/20264 127 €/m²3 085 €/m²
03/20264 069 €/m²3 034 €/m²
04/20264 113 €/m²3 080 €/m²
05/20264 065 €/m²3 062 €/m²
06/20263 974 €/m²3 035 €/m²
07/20264 013 €/m²3 048 €/m²
08/20264 038 €/m²3 035 €/m²
09/20264 079 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

3 461 €/m²+14,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Bratislava IV a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 258 €/m²1 776 €/m²
06/20233 188 €/m²1 790 €/m²
07/20233 173 €/m²1 777 €/m²
08/20233 271 €/m²1 773 €/m²
09/20233 354 €/m²1 773 €/m²
10/20233 142 €/m²1 765 €/m²
11/20233 241 €/m²1 736 €/m²
12/20233 283 €/m²1 744 €/m²
01/20243 302 €/m²1 748 €/m²
02/20243 214 €/m²1 736 €/m²
03/20243 325 €/m²1 731 €/m²
04/20243 302 €/m²1 745 €/m²
05/20243 200 €/m²1 727 €/m²
06/20243 161 €/m²1 729 €/m²
07/20243 231 €/m²1 723 €/m²
08/20243 243 €/m²1 722 €/m²
09/20243 222 €/m²1 734 €/m²
10/20243 206 €/m²1 742 €/m²
11/20243 204 €/m²1 746 €/m²
12/20243 137 €/m²1 799 €/m²
01/20253 057 €/m²1 808 €/m²
02/20252 970 €/m²1 801 €/m²
03/20252 967 €/m²1 826 €/m²
04/20253 059 €/m²1 796 €/m²
05/20253 107 €/m²1 777 €/m²
06/20253 042 €/m²1 801 €/m²
07/20253 040 €/m²1 793 €/m²
08/20252 988 €/m²1 762 €/m²
09/20253 021 €/m²1 793 €/m²
10/20252 990 €/m²1 812 €/m²
11/20253 098 €/m²1 823 €/m²
12/20253 102 €/m²1 818 €/m²
01/20263 143 €/m²1 761 €/m²
02/20263 131 €/m²1 788 €/m²
03/20263 191 €/m²1 768 €/m²
04/20263 060 €/m²1 781 €/m²
05/20263 160 €/m²1 765 €/m²
06/20263 146 €/m²1 855 €/m²
07/20263 289 €/m²1 838 €/m²
08/20263 330 €/m²1 827 €/m²
09/20263 461 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

301 €/m²+14,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Bratislava IV a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023233 €/m²65 €/m²
06/2023238 €/m²67 €/m²
07/2023228 €/m²67 €/m²
08/2023256 €/m²67 €/m²
09/2023231 €/m²69 €/m²
10/2023233 €/m²70 €/m²
11/2023257 €/m²68 €/m²
12/2023276 €/m²68 €/m²
01/2024303 €/m²68 €/m²
02/2024200 €/m²67 €/m²
03/2024206 €/m²66 €/m²
04/2024222 €/m²70 €/m²
05/2024248 €/m²69 €/m²
06/2024256 €/m²70 €/m²
07/2024255 €/m²70 €/m²
08/2024261 €/m²70 €/m²
09/2024273 €/m²71 €/m²
10/2024250 €/m²70 €/m²
11/2024263 €/m²71 €/m²
12/2024252 €/m²71 €/m²
01/2025240 €/m²72 €/m²
02/2025232 €/m²72 €/m²
03/2025281 €/m²74 €/m²
04/2025288 €/m²76 €/m²
05/2025294 €/m²76 €/m²
06/2025304 €/m²77 €/m²
07/2025261 €/m²77 €/m²
08/2025250 €/m²75 €/m²
09/2025263 €/m²76 €/m²
10/2025260 €/m²77 €/m²
11/2025244 €/m²76 €/m²
12/2025243 €/m²79 €/m²
01/2026238 €/m²77 €/m²
02/2026216 €/m²77 €/m²
03/2026236 €/m²80 €/m²
04/2026233 €/m²80 €/m²
05/2026233 €/m²80 €/m²
06/2026278 €/m²85 €/m²
07/2026254 €/m²83 €/m²
08/2026261 €/m²85 €/m²
09/2026301 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Obce

Načítavame mapu…