Investičné byty na predaj okres Bratislava IV

medián výnosu 3,8 %

Ponuky

Na predaj - Slnečný a priestranný 4-izbový byt (78,32 m²) v
1 / 16
spĺňa

Na predaj - Slnečný a priestranný 4-izbový byt (78,32 m²) v

841 08 Bratislava

235 000 €

3 001 €/m² · 4-izb. · 78 m² · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,8 %

2,1 % – 3,3 %

Odhad nájmu
842 €

690 € – 943 €

Vlastné zdroje
54 111 €

Celkom s poplatkami 242 111 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Na predaj 3izb. byt 76m2 s dvoma loggiami v Lamači, Heyrovsk
1 / 20
spĺňa

Na predaj 3izb. byt 76m2 s dvoma loggiami v Lamači, Heyrovsk

841 03 Bratislava

224 000 €

2 947 €/m² · 3-izb. · 76 m² · 9. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,7 %

2,5 % – 4,3 %

Odhad nájmu
785 €

731 € – 1 112 €

Vlastné zdroje
51 581 €

Celkom s poplatkami 230 781 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Praktický 2 izbový byt prerobený na 3 izbový
1 / 18
spĺňa

Praktický 2 izbový byt prerobený na 3 izbový

841 02 Bratislava

216 000 €

4 534 €/m² · 2-izb. · 48 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,9 %

2,3 % – 3,4 %

Odhad nájmu
716 €

595 € – 818 €

Vlastné zdroje
49 741 €

Celkom s poplatkami 222 541 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Predaj, dvojizbový byt Bratislava Dúbravka, Drobného
1 / 9
spĺňa

Predaj, dvojizbový byt Bratislava Dúbravka, Drobného

BA - Dúbravka, Bratislava - Dúbravka

189 000 €

4 974 €/m² · 2-izb. · 38 m²

Čistý výnos
3,1 %

2,3 % – 3,5 %

Odhad nájmu
646 €

512 € – 716 €

Vlastné zdroje
43 531 €

Celkom s poplatkami 194 731 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Otvorený výhľad a zeleň: 3-izb byt s Rakúskom na dosah ruky
1 / 20
spĺňa

Otvorený výhľad a zeleň: 3-izb byt s Rakúskom na dosah ruky

841 04 Bratislava

234 900 €

3 541 €/m² · 3-izb. · 66 m² · 11. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,7 %

1,7 % – 3,2 %

Odhad nájmu
781 €

569 € – 885 €

Vlastné zdroje
54 088 €

Celkom s poplatkami 242 008 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
4izb, Bagarova, 92m2, 3D prehliadka, p.1/4, pôvodný veľmi do
1 / 18
spĺňa

4izb, Bagarova, 92m2, 3D prehliadka, p.1/4, pôvodný veľmi do

841 02 Bratislava

280 000 €

3 043 €/m² · 4-izb. · 92 m² · 4 dni v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2,2 % – 4 %

Odhad nájmu
1 004 €

832 € – 1 297 €

Vlastné zdroje
64 461 €

Celkom s poplatkami 288 461 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
4 dni v ponukeOtvoriť inzerát
KRÁSNY VÝHĽAD NA KARPATY: 3-izbový byt na Landauovej ulici
1 / 20
spĺňa

KRÁSNY VÝHĽAD NA KARPATY: 3-izbový byt na Landauovej ulici

841 01 Bratislava

229 000 €

3 673 €/m² · 3-izb. · 62 m² · 7. posch.

Čistý výnos
2,7 %

2,2 % – 3,5 %

Odhad nájmu
755 €

646 € – 913 €

Vlastné zdroje
52 731 €

Celkom s poplatkami 235 931 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−10 %
Otvoriť inzerát
3i byt v Dúbravke | 2 loggie | bezbariérový prístup a ticho
1 / 20
spĺňa

3i byt v Dúbravke · 2 loggie · bezbariérový prístup a ticho

841 02 Bratislava

279 900 €

3 976 €/m² · 3-izb. · 70 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,8 %

2,1 % – 3,5 %

Odhad nájmu
926 €

757 € – 1 096 €

Vlastné zdroje
64 438 €

Celkom s poplatkami 288 358 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
Otvoriť inzerát
3i. byt po rekonštrukcii, BA-Dúbravka, Bagarova ul., 77 m2
1 / 10
spĺňa

3i. byt po rekonštrukcii, BA-Dúbravka, Bagarova ul., 77 m2

841 01 Bratislava

278 700 €

3 619 €/m² · 3-izb. · 77 m² · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
3 %

2,1 % – 4 %

Odhad nájmu
981 €

774 € – 1 240 €

Vlastné zdroje
64 162 €

Celkom s poplatkami 287 122 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
PREDAJ moderného 1-izbového bytu v novostavbe TAMMI – Dúbravka.
1 / 14
spĺňa

PREDAJ moderného 1-izbového bytu v novostavbe TAMMI – Dúbravka.

Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

189 000 €

5 727 €/m² · 1-izb. · 33 m² · 10. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
3 %

2,4 % – 3,4 %

Odhad nájmu
600 €

506 € – 667 €

Vlastné zdroje
37 861 €

Celkom s poplatkami 189 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj: 1-izbový byt, Ľ.Zúbka, Bratislava-Dúbravka
1 / 11
spĺňa

Predaj: 1-izbový byt, Ľ.Zúbka, Bratislava-Dúbravka

841 01 Bratislava

182 500 €

5 887 €/m² · 1-izb. · 31 m² · prízemie

Čistý výnos
3 %

2,4 % – 3,3 %

Odhad nájmu
596 €

491 € – 643 €

Vlastné zdroje
42 036 €

Celkom s poplatkami 188 036 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
Otvoriť inzerát
1-IZBOVÝ BYT S POTENCIÁLOM | Dúbravka ul.Drobného
1 / 4
spĺňa

1-IZBOVÝ BYT S POTENCIÁLOM · Dúbravka ul.Drobného

Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

164 900 €

4 228 €/m² · 1-izb. · 39 m² · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2,2 % – 3,6 %

Odhad nájmu
555 €

458 € – 669 €

Vlastné zdroje
37 988 €

Celkom s poplatkami 169 908 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
REB.SK - Veľkorysi 2i byt (65 m²), Stará Dúbravka, BA
1 / 13
spĺňa

REB.SK - Veľkorysi 2i byt (65 m²), Stará Dúbravka, BA

841 02 Bratislava

223 000 €

3 431 €/m² · 2-izb. · 65 m² · 1. posch. · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,2 % – 3,8 %

Odhad nájmu
763 €

638 € – 961 €

Vlastné zdroje
51 351 €

Celkom s poplatkami 229 751 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+9 %
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
1 izbový byt s úžitkovou plochou 36 m2 v tehlovej...
1 / 5
spĺňa

1 izbový byt s úžitkovou plochou 36 m2 v tehlovej...

841 04 Bratislava

184 900 €

5 136 €/m² · 1-izb. · 36 m² · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,9 %

2,2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
606 €

490 € – 679 €

Vlastné zdroje
42 588 €

Celkom s poplatkami 190 508 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Na predaj 2.izb.byv v Dúbravke pri OD Saratov
1 / 5
spĺňa

Na predaj 2.izb.byv v Dúbravke pri OD Saratov

Bratislava -Dúbravka, Bratislava - Dúbravka

195 500 €

4 056 €/m² · 2-izb. · 48 m² · 17 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,8 %

2,2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
648 €

541 € – 754 €

Vlastné zdroje
45 026 €

Celkom s poplatkami 201 426 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
17 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Predaj, trojizbový byt Bratislava Dúbravka, Lipského...
1 / 9
spĺňa

Predaj, trojizbový byt Bratislava Dúbravka, Lipského...

BA - Dúbravka, Bratislava - Dúbravka

265 000 €

3 732 €/m² · 3-izb. · 71 m²

Čistý výnos
2,9 %

2,2 % – 3,6 %

Odhad nájmu
914 €

741 € – 1 086 €

Vlastné zdroje
61 011 €

Celkom s poplatkami 273 011 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
Otvoriť inzerát
Na predaj praktický 3-izbový byt v Karlovej Vsi, blízko lesa
1 / 14
spĺňa

Na predaj praktický 3-izbový byt v Karlovej Vsi, blízko lesa

841 04 Bratislava

245 000 €

3 603 €/m² · 3-izb. · 68 m² · 6. posch.

Čistý výnos
2,8 %

2,2 % – 3,6 %

Odhad nájmu
837 €

687 € – 999 €

Vlastné zdroje
56 411 €

Celkom s poplatkami 252 411 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
Otvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom202 ponúk
800 €/mes.
Byty na predaj601 ponúk
4 016 €/m²
Domy na prenájom49 ponúk
2 000 €/mes.
Domy na predaj136 ponúk
3 277 €/m²
Novostavby275 ponúk, 50 vo výstavbe
4 459 €/m²
Chaty a chalupy17 ponúk
174 900 €
Pozemky217 ponúk
237 €/m²
Investičné byty490 ponúk
výnos 3,8 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové88178 750 €4 885
2-izbové159234 500 €4 259
3-izbové200269 450 €3 732
4-izbové118321 950 €3 465
5 a viac izieb14475 000 €3 236

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 079 €/m²+4,7 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², okres okres Bratislava IV a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 293 €/m²2 534 €/m²
06/20233 252 €/m²2 547 €/m²
07/20233 258 €/m²2 547 €/m²
08/20233 233 €/m²2 524 €/m²
09/20233 226 €/m²2 511 €/m²
10/20233 222 €/m²2 521 €/m²
11/20233 258 €/m²2 496 €/m²
12/20233 322 €/m²2 495 €/m²
01/20243 299 €/m²2 510 €/m²
02/20243 257 €/m²2 499 €/m²
03/20243 262 €/m²2 504 €/m²
04/20243 273 €/m²2 525 €/m²
05/20243 305 €/m²2 527 €/m²
06/20243 292 €/m²2 538 €/m²
07/20243 316 €/m²2 530 €/m²
08/20243 333 €/m²2 555 €/m²
09/20243 377 €/m²2 586 €/m²
10/20243 486 €/m²2 571 €/m²
11/20243 544 €/m²2 594 €/m²
12/20243 582 €/m²2 646 €/m²
01/20253 668 €/m²2 696 €/m²
02/20253 696 €/m²2 698 €/m²
03/20253 713 €/m²2 815 €/m²
04/20253 725 €/m²2 812 €/m²
05/20253 776 €/m²2 802 €/m²
06/20253 863 €/m²2 822 €/m²
07/20253 900 €/m²2 832 €/m²
08/20253 884 €/m²2 844 €/m²
09/20253 897 €/m²2 909 €/m²
10/20253 921 €/m²2 943 €/m²
11/20253 976 €/m²3 013 €/m²
12/20254 043 €/m²3 072 €/m²
01/20264 086 €/m²2 993 €/m²
02/20264 127 €/m²3 085 €/m²
03/20264 069 €/m²3 034 €/m²
04/20264 113 €/m²3 080 €/m²
05/20264 065 €/m²3 062 €/m²
06/20263 974 €/m²3 035 €/m²
07/20264 013 €/m²3 048 €/m²
08/20264 038 €/m²3 035 €/m²
09/20264 079 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

3 461 €/m²+14,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Bratislava IV a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 258 €/m²1 776 €/m²
06/20233 188 €/m²1 790 €/m²
07/20233 173 €/m²1 777 €/m²
08/20233 271 €/m²1 773 €/m²
09/20233 354 €/m²1 773 €/m²
10/20233 142 €/m²1 765 €/m²
11/20233 241 €/m²1 736 €/m²
12/20233 283 €/m²1 744 €/m²
01/20243 302 €/m²1 748 €/m²
02/20243 214 €/m²1 736 €/m²
03/20243 325 €/m²1 731 €/m²
04/20243 302 €/m²1 745 €/m²
05/20243 200 €/m²1 727 €/m²
06/20243 161 €/m²1 729 €/m²
07/20243 231 €/m²1 723 €/m²
08/20243 243 €/m²1 722 €/m²
09/20243 222 €/m²1 734 €/m²
10/20243 206 €/m²1 742 €/m²
11/20243 204 €/m²1 746 €/m²
12/20243 137 €/m²1 799 €/m²
01/20253 057 €/m²1 808 €/m²
02/20252 970 €/m²1 801 €/m²
03/20252 967 €/m²1 826 €/m²
04/20253 059 €/m²1 796 €/m²
05/20253 107 €/m²1 777 €/m²
06/20253 042 €/m²1 801 €/m²
07/20253 040 €/m²1 793 €/m²
08/20252 988 €/m²1 762 €/m²
09/20253 021 €/m²1 793 €/m²
10/20252 990 €/m²1 812 €/m²
11/20253 098 €/m²1 823 €/m²
12/20253 102 €/m²1 818 €/m²
01/20263 143 €/m²1 761 €/m²
02/20263 131 €/m²1 788 €/m²
03/20263 191 €/m²1 768 €/m²
04/20263 060 €/m²1 781 €/m²
05/20263 160 €/m²1 765 €/m²
06/20263 146 €/m²1 855 €/m²
07/20263 289 €/m²1 838 €/m²
08/20263 330 €/m²1 827 €/m²
09/20263 461 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

301 €/m²+14,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Bratislava IV a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023233 €/m²65 €/m²
06/2023238 €/m²67 €/m²
07/2023228 €/m²67 €/m²
08/2023256 €/m²67 €/m²
09/2023231 €/m²69 €/m²
10/2023233 €/m²70 €/m²
11/2023257 €/m²68 €/m²
12/2023276 €/m²68 €/m²
01/2024303 €/m²68 €/m²
02/2024200 €/m²67 €/m²
03/2024206 €/m²66 €/m²
04/2024222 €/m²70 €/m²
05/2024248 €/m²69 €/m²
06/2024256 €/m²70 €/m²
07/2024255 €/m²70 €/m²
08/2024261 €/m²70 €/m²
09/2024273 €/m²71 €/m²
10/2024250 €/m²70 €/m²
11/2024263 €/m²71 €/m²
12/2024252 €/m²71 €/m²
01/2025240 €/m²72 €/m²
02/2025232 €/m²72 €/m²
03/2025281 €/m²74 €/m²
04/2025288 €/m²76 €/m²
05/2025294 €/m²76 €/m²
06/2025304 €/m²77 €/m²
07/2025261 €/m²77 €/m²
08/2025250 €/m²75 €/m²
09/2025263 €/m²76 €/m²
10/2025260 €/m²77 €/m²
11/2025244 €/m²76 €/m²
12/2025243 €/m²79 €/m²
01/2026238 €/m²77 €/m²
02/2026216 €/m²77 €/m²
03/2026236 €/m²80 €/m²
04/2026233 €/m²80 €/m²
05/2026233 €/m²80 €/m²
06/2026278 €/m²85 €/m²
07/2026254 €/m²83 €/m²
08/2026261 €/m²85 €/m²
09/2026301 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Obce

Načítavame mapu…