Investičné byty na predaj okres Bratislava IV

medián výnosu 3,8 %

Ponuky

2-izbový byt v pokojnej lokalite, Ľubovníková ul., Devínska
1 / 15
spĺňa

2-izbový byt v pokojnej lokalite, Ľubovníková ul., Devínska

841 08 Bratislava

210 000 €

3 889 €/m² · 2-izb. · 54 m² · 2. posch. · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2,1 % – 2,9 %

Odhad nájmu
652 €

573 € – 724 €

Vlastné zdroje
48 361 €

Celkom s poplatkami 216 361 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predám 1-izb. byt s 2 loggiami, ul. Landauova, BA Dúbravka
1 / 8
spĺňa

Predám 1-izb. byt s 2 loggiami, ul. Landauova, BA Dúbravka

Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

177 600 €

4 800 €/m² · 1-izb. · 37 m² · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2,1 % – 3,4 %

Odhad nájmu
567 €

440 € – 654 €

Vlastné zdroje
35 581 €

Celkom s poplatkami 177 661 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj pekný 2-izbový byt – Dúbravka
1 / 6
spĺňa

Na predaj pekný 2-izbový byt – Dúbravka

Bratislava IV

199 000 €

3 902 €/m² · 2-izb. · 51 m² · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

1,9 % – 3,7 %

Odhad nájmu
648 €

498 € – 818 €

Vlastné zdroje
45 831 €

Celkom s poplatkami 205 031 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−10 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
3 izb. byt s terasou, dvoma park. miestami a vlastnou záhrad
1 / 20
spĺňa

3 izb. byt s terasou, dvoma park. miestami a vlastnou záhrad

841 01 Bratislava

279 000 €

3 867 €/m² · 3-izb. · 72 m² · prízemie · 9 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,1 % – 3,7 %

Odhad nájmu
900 €

757 € – 1 153 €

Vlastné zdroje
64 231 €

Celkom s poplatkami 287 431 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
9 dní v ponukeOtvoriť inzerát
1-izbový byt v dokončenej novostavbe Čerešne Living, BA
1 / 2
spĺňa

1-izbový byt v dokončenej novostavbe Čerešne Living, BA

Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

195 000 €

5 000 €/m² · 1-izb. · 39 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,9 %

2,4 % – 3,4 %

Odhad nájmu
629 €

551 € – 720 €

Vlastné zdroje
44 911 €

Celkom s poplatkami 200 911 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+10 %
Otvoriť inzerát
PLUS REALITY | Moderný a kompletne zrekonštruovaný 1,5 izbový byt v obľúbenej lokalite v meste Bratislava – Karlova Ves na predaj !
1 / 12
spĺňa

Moderný a kompletne zrekonštruovaný 1,5 izbový byt v obľúbenej lokalite v meste Bratislava – Karlova Ves na predaj

Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

189 900 €

6 126 €/m² · 1-izb. · 31 m² · 1. posch. · 2× zlacnené

Čistý výnos
2,8 %

2,3 % – 3,1 %

Odhad nájmu
567 €

485 € – 625 €

Vlastné zdroje
38 041 €

Celkom s poplatkami 189 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
2× zlacnenéOtvoriť inzerát
Nádherný 2-izb byt 48 m2, s lodžiou 10 m2 a pivnicou, parkovanie, BORY
1 / 27
spĺňa

Nádherný 2-izb byt 48 m2, s lodžiou 10 m2 a pivnicou, parkovanie, BORY

Ulica Michala Bučiča, Bratislava-Lamač, okres Bratislava IV

245 000 €

5 104 €/m² · 2-izb. · 48 m² · 8 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,2 % – 3 %

Odhad nájmu
740 €

619 € – 797 €

Vlastné zdroje
49 061 €

Celkom s poplatkami 245 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
8 dní v ponukeOtvoriť inzerát
PREDAJ 3-izbový byt s balkónom v Dúbravke.
1 / 9
spĺňa

PREDAJ 3-izbový byt s balkónom v Dúbravke.

841 02 Bratislava

235 000 €

3 556 €/m² · 3-izb. · 66 m²

Čistý výnos
2,6 %

2,2 % – 3,7 %

Odhad nájmu
758 €

680 € – 996 €

Vlastné zdroje
54 111 €

Celkom s poplatkami 242 111 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
Otvoriť inzerát
61,91 m2 a výhľad z 10.poschodia. Dúbravka, 2-izbový byt
1 / 18
spĺňa

61,91 m2 a výhľad z 10.poschodia. Dúbravka, 2-izbový byt

841 02 Bratislava

219 900 €

3 552 €/m² · 2-izb. · 62 m² · 10. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,4 %

1,9 % – 3,3 %

Odhad nájmu
675 €

578 € – 845 €

Vlastné zdroje
50 638 €

Celkom s poplatkami 226 558 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
TOP PONUKA: 3-izb. byt na Beniakovej ul., BA IV
1 / 13
spĺňa

TOP PONUKA: 3-izb. byt na Beniakovej ul., BA IV

841 05 Bratislava

255 000 €

3 864 €/m² · 3-izb. · 66 m² · 12. posch. · 11 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

1,7 % – 3,4 %

Odhad nájmu
816 €

586 € – 985 €

Vlastné zdroje
58 711 €

Celkom s poplatkami 262 711 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
11 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj slnečný 3-izb. byt s loggiou., BA V
1 / 10
spĺňa

Na predaj slnečný 3-izb. byt s loggiou., BA V

841 05 Bratislava

235 999 €

3 522 €/m² · 3-izb. · 67 m² · 11. posch.

Čistý výnos
2,6 %

1,6 % – 3,3 %

Odhad nájmu
768 €

555 € – 910 €

Vlastné zdroje
54 341 €

Celkom s poplatkami 243 140 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
Otvoriť inzerát
Predaj, dvojizbový byt Bratislava Dúbravka, Homolova
1 / 9
spĺňa

Predaj, dvojizbový byt Bratislava Dúbravka, Homolova

BA - Dúbravka, Bratislava - Dúbravka

219 990 €

4 231 €/m² · 2-izb. · 52 m²

Čistý výnos
2,6 %

2,1 % – 3,3 %

Odhad nájmu
677 €

573 € – 811 €

Vlastné zdroje
50 659 €

Celkom s poplatkami 226 651 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+10 %
Otvoriť inzerát
Priestranný 4i byt s loggiou vo vyhľadávanej lokalite Dúbrav
1 / 20
spĺňa

Priestranný 4i byt s loggiou vo vyhľadávanej lokalite Dúbrav

841 02 Bratislava

299 000 €

3 602 €/m² · 4-izb. · 83 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,6 %

2 % – 3,7 %

Odhad nájmu
944 €

797 € – 1 242 €

Vlastné zdroje
68 831 €

Celkom s poplatkami 308 031 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+9 %
Otvoriť inzerát
Priestranný 3-izbový byt v novostavbe Bory Bývanie
1 / 29
spĺňa

Priestranný 3-izbový byt v novostavbe Bory Bývanie

Hany Ponickej, Bratislava-Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV

303 500 €

3 942 €/m² · 3-izb. · 77 m² · 2. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,6 %

2 % – 3,3 %

Odhad nájmu
954 €

784 € – 1 133 €

Vlastné zdroje
69 866 €

Celkom s poplatkami 312 666 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
3- izbový byt na ulici Dlhé Diely
1 / 10
spĺňa

3- izbový byt na ulici Dlhé Diely

Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

255 000 €

3 864 €/m² · 3-izb. · 66 m² · 12. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,9 % – 3,1 %

Odhad nájmu
766 €

650 € – 911 €

Vlastné zdroje
58 711 €

Celkom s poplatkami 262 711 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj,, moderný, plne zariadený 2-izbový byt, BA IV - Lamač
1 / 7
spĺňa

Predaj,, moderný, plne zariadený 2-izbový byt, BA IV - Lamač

Bratislava-Lamač, okres Bratislava IV

270 000 €

5 510 €/m² · 2-izb. · 49 m² · 2. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,2 %

1,9 % – 2,7 %

Odhad nájmu
694 €

612 € – 814 €

Vlastné zdroje
62 161 €

Celkom s poplatkami 278 161 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom202 ponúk
800 €/mes.
Byty na predaj601 ponúk
4 016 €/m²
Domy na prenájom49 ponúk
2 000 €/mes.
Domy na predaj136 ponúk
3 277 €/m²
Novostavby275 ponúk, 50 vo výstavbe
4 459 €/m²
Chaty a chalupy17 ponúk
174 900 €
Pozemky217 ponúk
237 €/m²
Investičné byty490 ponúk
výnos 3,8 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové88178 750 €4 885
2-izbové159234 500 €4 259
3-izbové200269 450 €3 732
4-izbové118321 950 €3 465
5 a viac izieb14475 000 €3 236

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 079 €/m²+4,7 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², okres okres Bratislava IV a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 293 €/m²2 534 €/m²
06/20233 252 €/m²2 547 €/m²
07/20233 258 €/m²2 547 €/m²
08/20233 233 €/m²2 524 €/m²
09/20233 226 €/m²2 511 €/m²
10/20233 222 €/m²2 521 €/m²
11/20233 258 €/m²2 496 €/m²
12/20233 322 €/m²2 495 €/m²
01/20243 299 €/m²2 510 €/m²
02/20243 257 €/m²2 499 €/m²
03/20243 262 €/m²2 504 €/m²
04/20243 273 €/m²2 525 €/m²
05/20243 305 €/m²2 527 €/m²
06/20243 292 €/m²2 538 €/m²
07/20243 316 €/m²2 530 €/m²
08/20243 333 €/m²2 555 €/m²
09/20243 377 €/m²2 586 €/m²
10/20243 486 €/m²2 571 €/m²
11/20243 544 €/m²2 594 €/m²
12/20243 582 €/m²2 646 €/m²
01/20253 668 €/m²2 696 €/m²
02/20253 696 €/m²2 698 €/m²
03/20253 713 €/m²2 815 €/m²
04/20253 725 €/m²2 812 €/m²
05/20253 776 €/m²2 802 €/m²
06/20253 863 €/m²2 822 €/m²
07/20253 900 €/m²2 832 €/m²
08/20253 884 €/m²2 844 €/m²
09/20253 897 €/m²2 909 €/m²
10/20253 921 €/m²2 943 €/m²
11/20253 976 €/m²3 013 €/m²
12/20254 043 €/m²3 072 €/m²
01/20264 086 €/m²2 993 €/m²
02/20264 127 €/m²3 085 €/m²
03/20264 069 €/m²3 034 €/m²
04/20264 113 €/m²3 080 €/m²
05/20264 065 €/m²3 062 €/m²
06/20263 974 €/m²3 035 €/m²
07/20264 013 €/m²3 048 €/m²
08/20264 038 €/m²3 035 €/m²
09/20264 079 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

3 461 €/m²+14,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Bratislava IV a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 258 €/m²1 776 €/m²
06/20233 188 €/m²1 790 €/m²
07/20233 173 €/m²1 777 €/m²
08/20233 271 €/m²1 773 €/m²
09/20233 354 €/m²1 773 €/m²
10/20233 142 €/m²1 765 €/m²
11/20233 241 €/m²1 736 €/m²
12/20233 283 €/m²1 744 €/m²
01/20243 302 €/m²1 748 €/m²
02/20243 214 €/m²1 736 €/m²
03/20243 325 €/m²1 731 €/m²
04/20243 302 €/m²1 745 €/m²
05/20243 200 €/m²1 727 €/m²
06/20243 161 €/m²1 729 €/m²
07/20243 231 €/m²1 723 €/m²
08/20243 243 €/m²1 722 €/m²
09/20243 222 €/m²1 734 €/m²
10/20243 206 €/m²1 742 €/m²
11/20243 204 €/m²1 746 €/m²
12/20243 137 €/m²1 799 €/m²
01/20253 057 €/m²1 808 €/m²
02/20252 970 €/m²1 801 €/m²
03/20252 967 €/m²1 826 €/m²
04/20253 059 €/m²1 796 €/m²
05/20253 107 €/m²1 777 €/m²
06/20253 042 €/m²1 801 €/m²
07/20253 040 €/m²1 793 €/m²
08/20252 988 €/m²1 762 €/m²
09/20253 021 €/m²1 793 €/m²
10/20252 990 €/m²1 812 €/m²
11/20253 098 €/m²1 823 €/m²
12/20253 102 €/m²1 818 €/m²
01/20263 143 €/m²1 761 €/m²
02/20263 131 €/m²1 788 €/m²
03/20263 191 €/m²1 768 €/m²
04/20263 060 €/m²1 781 €/m²
05/20263 160 €/m²1 765 €/m²
06/20263 146 €/m²1 855 €/m²
07/20263 289 €/m²1 838 €/m²
08/20263 330 €/m²1 827 €/m²
09/20263 461 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

301 €/m²+14,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Bratislava IV a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023233 €/m²65 €/m²
06/2023238 €/m²67 €/m²
07/2023228 €/m²67 €/m²
08/2023256 €/m²67 €/m²
09/2023231 €/m²69 €/m²
10/2023233 €/m²70 €/m²
11/2023257 €/m²68 €/m²
12/2023276 €/m²68 €/m²
01/2024303 €/m²68 €/m²
02/2024200 €/m²67 €/m²
03/2024206 €/m²66 €/m²
04/2024222 €/m²70 €/m²
05/2024248 €/m²69 €/m²
06/2024256 €/m²70 €/m²
07/2024255 €/m²70 €/m²
08/2024261 €/m²70 €/m²
09/2024273 €/m²71 €/m²
10/2024250 €/m²70 €/m²
11/2024263 €/m²71 €/m²
12/2024252 €/m²71 €/m²
01/2025240 €/m²72 €/m²
02/2025232 €/m²72 €/m²
03/2025281 €/m²74 €/m²
04/2025288 €/m²76 €/m²
05/2025294 €/m²76 €/m²
06/2025304 €/m²77 €/m²
07/2025261 €/m²77 €/m²
08/2025250 €/m²75 €/m²
09/2025263 €/m²76 €/m²
10/2025260 €/m²77 €/m²
11/2025244 €/m²76 €/m²
12/2025243 €/m²79 €/m²
01/2026238 €/m²77 €/m²
02/2026216 €/m²77 €/m²
03/2026236 €/m²80 €/m²
04/2026233 €/m²80 €/m²
05/2026233 €/m²80 €/m²
06/2026278 €/m²85 €/m²
07/2026254 €/m²83 €/m²
08/2026261 €/m²85 €/m²
09/2026301 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Obce

Načítavame mapu…