Investičné byty na predaj okres Bratislava IV

medián výnosu 3,8 %

Ponuky

4 izb. byt Devínská Nová Ves komplet prerobený, zariadený
1 / 19
spĺňa

4 izb. byt Devínská Nová Ves komplet prerobený, zariadený

841 07 Bratislava

269 900 €

3 252 €/m² · 4-izb. · 83 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,3 %

1,7 % – 2,7 %

Odhad nájmu
816 €

675 € – 912 €

Vlastné zdroje
62 138 €

Celkom s poplatkami 278 058 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−13 %
Otvoriť inzerát
Na predaj – útulný 2-izbový byt v centre Lamača
1 / 11
spĺňa

Na predaj – útulný 2-izbový byt v centre Lamača

Bratislava - Lamač

188 000 €

5 371 €/m² · 2-izb. · 35 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,4 %

2 % – 3,2 %

Odhad nájmu
525 €

452 € – 651 €

Vlastné zdroje
43 301 €

Celkom s poplatkami 193 701 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+17 %
Otvoriť inzerát
Predaj, dvojizbový byt Bratislava Dúbravka, Fedákova
1 / 9
spĺňa

Predaj, dvojizbový byt Bratislava Dúbravka, Fedákova

BA - Dúbravka, Bratislava - Dúbravka

224 000 €

4 226 €/m² · 2-izb. · 53 m²

Čistý výnos
2,4 %

1,8 % – 3,2 %

Odhad nájmu
652 €

540 € – 809 €

Vlastné zdroje
51 581 €

Celkom s poplatkami 230 781 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
Otvoriť inzerát
BOSEN | 2 izbový štýlový byt - balkón, komunitná záhrada
1 / 14
spĺňa

2 izbový štýlový byt - balkón, komunitná záhrada

Bratislava-Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV

244 900 €

4 015 €/m² · 2-izb. · 61 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,3 %

1,8 % – 2,8 %

Odhad nájmu
674 €

581 € – 796 €

Vlastné zdroje
49 041 €

Celkom s poplatkami 244 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
Otvoriť inzerát
PREDAJ 2 izbový byt 56,32 m2 Staré Grunty Karlová Ves BA
1 / 10
spĺňa

PREDAJ 2 izbový byt 56,32 m2 Staré Grunty Karlová Ves BA

841 04 Bratislava

269 000 €

4 776 €/m² · 2-izb. · 56 m²

Čistý výnos
2,4 %

1,6 % – 3,2 %

Odhad nájmu
759 €

574 € – 945 €

Vlastné zdroje
61 931 €

Celkom s poplatkami 277 131 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt s krásnym výhľadom
1 / 13
spĺňa

Kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt s krásnym výhľadom

Bratislava - Dúbravka

246 990 €

4 491 €/m² · 2-izb. · 55 m² · 9. posch.

Čistý výnos
2,3 %

2 % – 3,1 %

Odhad nájmu
689 €

608 € – 872 €

Vlastné zdroje
56 869 €

Celkom s poplatkami 254 461 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
Otvoriť inzerát
1 izbový byt s úžitkovou plochou 31 m2 v staršej...
1 / 5
spĺňa

1 izbový byt s úžitkovou plochou 31 m2 v staršej...

841 04 Bratislava

183 999 €

5 935 €/m² · 1-izb. · 31 m² · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,3 %

1,9 % – 3,1 %

Odhad nájmu
491 €

425 € – 624 €

Vlastné zdroje
42 381 €

Celkom s poplatkami 189 580 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+2 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Predaj bytu 2-izbový 64 m²
1 / 20
spĺňa

Predaj bytu 2-izbový 64 m²

Bratislava-Lamač, okres Bratislava IV

224 900 €

3 514 €/m² · 2-izb. · 64 m² · 1. posch. · 15 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,9 % – 2,9 %

Odhad nájmu
627 €

576 € – 779 €

Vlastné zdroje
51 788 €

Celkom s poplatkami 231 708 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
15 dní v ponukeOtvoriť inzerát
EXKLUZÍVNE 2-izb. byt s výhľadom na les, Bratislava - Lamač, 240 000 €
1 / 8
spĺňa

EXKLUZÍVNE 2-izb. byt s výhľadom na les, Bratislava - Lamač

Bratislava-Lamač, okres Bratislava IV

240 000 €

4 068 €/m² · 2-izb. · 59 m²

Čistý výnos
2,1 %

1,8 % – 2,6 %

Odhad nájmu
630 €

583 € – 750 €

Vlastné zdroje
55 261 €

Celkom s poplatkami 247 261 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
Otvoriť inzerát
Na predaj 2- izbový byt Fedáková ul. – Dúbravka
1 / 10
spĺňa

Na predaj 2- izbový byt Fedáková ul. – Dúbravka

841 02 Bratislava

224 000 €

4 226 €/m² · 2-izb. · 53 m² · 8. posch.

Čistý výnos
2,3 %

1,9 % – 3,1 %

Odhad nájmu
631 €

551 € – 792 €

Vlastné zdroje
51 581 €

Celkom s poplatkami 230 781 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+15 %
Otvoriť inzerát
2 izbový byt Bratislava-Dúbravka
1 / 20
spĺňa

2 izbový byt Bratislava-Dúbravka

841 01 Bratislava

247 000 €

4 491 €/m² · 2-izb. · 55 m² · 9. posch.

Čistý výnos
2,3 %

1,9 % – 3,2 %

Odhad nájmu
677 €

591 € – 878 €

Vlastné zdroje
56 871 €

Celkom s poplatkami 254 471 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
Otvoriť inzerát
ZARIADENÝ 2-IZBOVÝ BYT V NOVOSTAVBE – BRATISLAVA, DÚBRAVKA
1 / 3
spĺňa

Zariadený 2-izbový byt v novostavbe – Bratislava, Dúbravka

dúbravka, Bratislava IV

255 000 €

6 220 €/m² · 2-izb. · 41 m² · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,7 % – 2,8 %

Odhad nájmu
644 €

523 € – 783 €

Vlastné zdroje
58 711 €

Celkom s poplatkami 262 711 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+22 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj bytu 3-izbový 66 m²
1 / 19
spĺňa

Predaj bytu 3-izbový 66 m²

Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

308 000 €

4 667 €/m² · 3-izb. · 66 m² · 9. posch.

Čistý výnos
2,2 %

1,7 % – 2,5 %

Odhad nájmu
806 €

674 € – 914 €

Vlastné zdroje
70 901 €

Celkom s poplatkami 317 301 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+14 %
Otvoriť inzerát
2 izbový byt v staršej novostavbe 46 m2 v časti...
1 / 5
spĺňa

2 izbový byt v staršej novostavbe 46 m2 v časti...

841 04 Bratislava

244 999 €

5 326 €/m² · 2-izb. · 46 m²

Čistý výnos
2,2 %

1,7 % – 2,8 %

Odhad nájmu
623 €

517 € – 776 €

Vlastné zdroje
56 411 €

Celkom s poplatkami 252 410 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
4,5 izbový mezonet s 2 kúpelňami, terasou a logiou
1 / 35
spĺňa

4,5 izbový mezonet s 2 kúpelňami, terasou a logiou

Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

480 000 €

3 871 €/m² · 4-izb. · 124 m²

Čistý výnos
2,1 %

1,3 % – 2,7 %

Odhad nájmu
1 268 €

941 € – 1 500 €

Vlastné zdroje
96 061 €

Celkom s poplatkami 480 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+20 %
Otvoriť inzerát
3i byt so 71 m² zelenou terasou
1 / 20
spĺňa

3i byt so 71 m² zelenou terasou

841 05 Bratislava

359 000 €

5 056 €/m² · 3-izb. · 71 m² · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,3 % – 2,4 %

Odhad nájmu
905 €

629 € – 983 €

Vlastné zdroje
82 631 €

Celkom s poplatkami 369 831 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+34 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom202 ponúk
800 €/mes.
Byty na predaj601 ponúk
4 016 €/m²
Domy na prenájom49 ponúk
2 000 €/mes.
Domy na predaj136 ponúk
3 277 €/m²
Novostavby275 ponúk, 50 vo výstavbe
4 459 €/m²
Chaty a chalupy17 ponúk
174 900 €
Pozemky217 ponúk
237 €/m²
Investičné byty490 ponúk
výnos 3,8 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové88178 750 €4 885
2-izbové159234 500 €4 259
3-izbové200269 450 €3 732
4-izbové118321 950 €3 465
5 a viac izieb14475 000 €3 236

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 079 €/m²+4,7 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², okres okres Bratislava IV a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 293 €/m²2 534 €/m²
06/20233 252 €/m²2 547 €/m²
07/20233 258 €/m²2 547 €/m²
08/20233 233 €/m²2 524 €/m²
09/20233 226 €/m²2 511 €/m²
10/20233 222 €/m²2 521 €/m²
11/20233 258 €/m²2 496 €/m²
12/20233 322 €/m²2 495 €/m²
01/20243 299 €/m²2 510 €/m²
02/20243 257 €/m²2 499 €/m²
03/20243 262 €/m²2 504 €/m²
04/20243 273 €/m²2 525 €/m²
05/20243 305 €/m²2 527 €/m²
06/20243 292 €/m²2 538 €/m²
07/20243 316 €/m²2 530 €/m²
08/20243 333 €/m²2 555 €/m²
09/20243 377 €/m²2 586 €/m²
10/20243 486 €/m²2 571 €/m²
11/20243 544 €/m²2 594 €/m²
12/20243 582 €/m²2 646 €/m²
01/20253 668 €/m²2 696 €/m²
02/20253 696 €/m²2 698 €/m²
03/20253 713 €/m²2 815 €/m²
04/20253 725 €/m²2 812 €/m²
05/20253 776 €/m²2 802 €/m²
06/20253 863 €/m²2 822 €/m²
07/20253 900 €/m²2 832 €/m²
08/20253 884 €/m²2 844 €/m²
09/20253 897 €/m²2 909 €/m²
10/20253 921 €/m²2 943 €/m²
11/20253 976 €/m²3 013 €/m²
12/20254 043 €/m²3 072 €/m²
01/20264 086 €/m²2 993 €/m²
02/20264 127 €/m²3 085 €/m²
03/20264 069 €/m²3 034 €/m²
04/20264 113 €/m²3 080 €/m²
05/20264 065 €/m²3 062 €/m²
06/20263 974 €/m²3 035 €/m²
07/20264 013 €/m²3 048 €/m²
08/20264 038 €/m²3 035 €/m²
09/20264 079 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

3 461 €/m²+14,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Bratislava IV a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 258 €/m²1 776 €/m²
06/20233 188 €/m²1 790 €/m²
07/20233 173 €/m²1 777 €/m²
08/20233 271 €/m²1 773 €/m²
09/20233 354 €/m²1 773 €/m²
10/20233 142 €/m²1 765 €/m²
11/20233 241 €/m²1 736 €/m²
12/20233 283 €/m²1 744 €/m²
01/20243 302 €/m²1 748 €/m²
02/20243 214 €/m²1 736 €/m²
03/20243 325 €/m²1 731 €/m²
04/20243 302 €/m²1 745 €/m²
05/20243 200 €/m²1 727 €/m²
06/20243 161 €/m²1 729 €/m²
07/20243 231 €/m²1 723 €/m²
08/20243 243 €/m²1 722 €/m²
09/20243 222 €/m²1 734 €/m²
10/20243 206 €/m²1 742 €/m²
11/20243 204 €/m²1 746 €/m²
12/20243 137 €/m²1 799 €/m²
01/20253 057 €/m²1 808 €/m²
02/20252 970 €/m²1 801 €/m²
03/20252 967 €/m²1 826 €/m²
04/20253 059 €/m²1 796 €/m²
05/20253 107 €/m²1 777 €/m²
06/20253 042 €/m²1 801 €/m²
07/20253 040 €/m²1 793 €/m²
08/20252 988 €/m²1 762 €/m²
09/20253 021 €/m²1 793 €/m²
10/20252 990 €/m²1 812 €/m²
11/20253 098 €/m²1 823 €/m²
12/20253 102 €/m²1 818 €/m²
01/20263 143 €/m²1 761 €/m²
02/20263 131 €/m²1 788 €/m²
03/20263 191 €/m²1 768 €/m²
04/20263 060 €/m²1 781 €/m²
05/20263 160 €/m²1 765 €/m²
06/20263 146 €/m²1 855 €/m²
07/20263 289 €/m²1 838 €/m²
08/20263 330 €/m²1 827 €/m²
09/20263 461 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

301 €/m²+14,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Bratislava IV a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023233 €/m²65 €/m²
06/2023238 €/m²67 €/m²
07/2023228 €/m²67 €/m²
08/2023256 €/m²67 €/m²
09/2023231 €/m²69 €/m²
10/2023233 €/m²70 €/m²
11/2023257 €/m²68 €/m²
12/2023276 €/m²68 €/m²
01/2024303 €/m²68 €/m²
02/2024200 €/m²67 €/m²
03/2024206 €/m²66 €/m²
04/2024222 €/m²70 €/m²
05/2024248 €/m²69 €/m²
06/2024256 €/m²70 €/m²
07/2024255 €/m²70 €/m²
08/2024261 €/m²70 €/m²
09/2024273 €/m²71 €/m²
10/2024250 €/m²70 €/m²
11/2024263 €/m²71 €/m²
12/2024252 €/m²71 €/m²
01/2025240 €/m²72 €/m²
02/2025232 €/m²72 €/m²
03/2025281 €/m²74 €/m²
04/2025288 €/m²76 €/m²
05/2025294 €/m²76 €/m²
06/2025304 €/m²77 €/m²
07/2025261 €/m²77 €/m²
08/2025250 €/m²75 €/m²
09/2025263 €/m²76 €/m²
10/2025260 €/m²77 €/m²
11/2025244 €/m²76 €/m²
12/2025243 €/m²79 €/m²
01/2026238 €/m²77 €/m²
02/2026216 €/m²77 €/m²
03/2026236 €/m²80 €/m²
04/2026233 €/m²80 €/m²
05/2026233 €/m²80 €/m²
06/2026278 €/m²85 €/m²
07/2026254 €/m²83 €/m²
08/2026261 €/m²85 €/m²
09/2026301 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Obce

Načítavame mapu…