Investičné byty na predaj okres Bratislava IV

medián výnosu 3,8 %

Ponuky

Na predaj 1-izbový byt, 37 m², Homolova ulica – Dúbravka
1 / 14
spĺňa

Na predaj 1-izbový byt, 37 m², Homolova ulica – Dúbravka

Homolova, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

164 500 €

4 446 €/m² · 1-izb. · 37 m²

Čistý výnos
2,9 %

2,1 % – 3,7 %

Odhad nájmu
541 €

427 € – 649 €

Vlastné zdroje
32 961 €

Celkom s poplatkami 164 561 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Výnimočné bývanie v 3 izbovom byte s 30 m² terasou a vlastným kurením v tehlovom dome na Dlhých dieloch
1 / 27
spĺňa

Výnimočné bývanie v 3 izbovom byte s 30 m² terasou a vlastným kurením v tehlovom dome na Dlhých dieloch

Jána Stanislava 18, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

335 000 €

4 295 €/m² · 3-izb. · 78 m² · 1. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,7 %

1,9 % – 3,2 %

Odhad nájmu
1 061 €

806 € – 1 219 €

Vlastné zdroje
77 111 €

Celkom s poplatkami 345 111 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
I Slnečná garsónka s veľkou lodžiou (10m2), Janka Alexyho
1 / 11
spĺňa

I Slnečná garsónka s veľkou lodžiou (10m2), Janka Alexyho

Janka Alexyho, Bratislava - Dúbravka

179 900 €

6 590 €/m² · 1-izb. · 27 m² · 14. posch.

Čistý výnos
3 %

2,5 % – 3,7 %

Odhad nájmu
570 €

485 € – 670 €

Vlastné zdroje
36 041 €

Celkom s poplatkami 179 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
Otvoriť inzerát
Slnečný 1-izbový byt v novostavbe s veľkorysou výmerou 37m2 v Dúbravke
1 / 7
spĺňa

Slnečný 1-izbový byt v novostavbe s veľkorysou výmerou 37m2 v Dúbravke

Nejedlého, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

189 000 €

5 108 €/m² · 1-izb. · 37 m² · 5. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
3 %

2,4 % – 3,6 %

Odhad nájmu
627 €

535 € – 742 €

Vlastné zdroje
43 531 €

Celkom s poplatkami 194 731 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
JEDNOIZBOVÝ PREROBENÝ NA DVOJIZBOVÝ BYT
1 / 12
spĺňa

Jednoizbový prerobený na dvojizbový byt

Drobného 24, Bratislava - Dúbravka

174 990 €

4 729 €/m² · 1-izb. · 37 m² · 8. posch.

Čistý výnos
2,8 %

2,3 % – 3,6 %

Odhad nájmu
566 €

482 € – 685 €

Vlastné zdroje
40 309 €

Celkom s poplatkami 180 301 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Jan Pinka | 1-IZBOVÝ BYT 37 m² V DÚBRAVKE | BÝVANIE AJ INVESTÍCIA | SARATOVSKÁ
1 / 10
spĺňa

Jan pinka · 1-izbový byt 37 m² v Dúbravke · bývanie AJ investícia · Saratovská

Saratovská, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

165 000 €

4 459 €/m² · 1-izb. · 37 m² · 5. posch. · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,1 % – 3,6 %

Odhad nájmu
529 €

439 € – 653 €

Vlastné zdroje
38 011 €

Celkom s poplatkami 170 011 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt na ulici Drobného
1 / 9
spĺňa

Kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt na ulici Drobného

Drobného, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

308 900 €

3 861 €/m² · 4-izb. · 80 m² · 3. posch.

Čistý výnos
3,1 %

2,1 % – 3,6 %

Odhad nájmu
1 074 €

816 € – 1 227 €

Vlastné zdroje
61 841 €

Celkom s poplatkami 308 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
Otvoriť inzerát
PRIESTRANNÝ 3-IZBOVÝ BYT S OTVORENÝMI VÝHĽADMI
1 / 14
spĺňa

Priestranný 3-izbový byt s otvorenými výhľadmi

Heyrovského, Bratislava-Lamač, okres Bratislava IV

264 900 €

2 943 €/m² · 3-izb. · 90 m² · 10. posch.

Čistý výnos
2,6 %

1,8 % – 3,7 %

Odhad nájmu
885 €

697 € – 1 163 €

Vlastné zdroje
60 988 €

Celkom s poplatkami 272 908 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
Otvoriť inzerát
3 izb svetlý byt s veľkým balkónom v Zah. Bystrici
1 / 18
spĺňa

3 izb svetlý byt s veľkým balkónom v Zah. Bystrici

Kunovská, Bratislava-Záhorská Bystrica, okres Bratislava IV

298 900 €

4 039 €/m² · 3-izb. · 74 m²

Čistý výnos
2,8 %

1,7 % – 3 %

Odhad nájmu
958 €

676 € – 1 005 €

Vlastné zdroje
59 841 €

Celkom s poplatkami 298 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
Otvoriť inzerát
3 izb. byt s balkónom: projekt SÝKORKY v Záhorskej Bystrici
1 / 5
spĺňa

3 izb. byt s balkónom: projekt SÝKORKY v Záhorskej Bystrici
Vo výstavbe

Pri Vápenickom potoku, Bratislava-Záhorská Bystrica, okres Bratislava IV

299 400 €

4 158 €/m² · 3-izb. · 72 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,7 %

1,7 % – 2,9 %

Odhad nájmu
965 €

678 € – 1 001 €

Vlastné zdroje
68 923 €

Celkom s poplatkami 308 443 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
3-izbový byt 60,28 m² na Repašského – 9. poschodie, Dúbravka | POTENCIÁL NA REKONŠTRUKCIU.
1 / 10
spĺňa

3-izbový byt 60,28 m² na Repašského – 9. poschodie, Dúbravka · POTENCIÁL NA REKONŠTRUKCIU.

Repašského 1, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

206 000 €

3 433 €/m² · 3-izb. · 60 m² · 9. posch. · 2× zlacnené

Čistý výnos
2,9 %

2,3 % – 3,9 %

Odhad nájmu
735 €

619 € – 918 €

Vlastné zdroje
47 441 €

Celkom s poplatkami 212 241 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−11 %
2× zlacnenéOtvoriť inzerát
NA PREDAJ 4 IZBOVÝ BYT S LOGGIOU BRATISLAVA - DÚBRAVKA
1 / 17
spĺňa

Na predaj 4 izbový byt s loggiou Bratislava - Dúbravka

Cabanova, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

259 000 €

3 408 €/m² · 4-izb. · 76 m² · 2. posch. · 4 dni v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,2 % – 3,9 %

Odhad nájmu
899 €

749 € – 1 143 €

Vlastné zdroje
59 631 €

Celkom s poplatkami 266 831 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
4 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Novo zrekonštr. 2 izb. byt, ul. KPT. RAŠU
1 / 8
spĺňa

Novo zrekonštr. 2 izb. byt, ul. KPT. RAŠU

Kpt. Jána Rašu, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

219 900 €

4 149 €/m² · 2-izb. · 53 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,7 %

2,1 % – 3,6 %

Odhad nájmu
682 €

578 € – 853 €

Vlastné zdroje
44 041 €

Celkom s poplatkami 219 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom202 ponúk
800 €/mes.
Byty na predaj601 ponúk
4 016 €/m²
Domy na prenájom49 ponúk
2 000 €/mes.
Domy na predaj136 ponúk
3 277 €/m²
Novostavby275 ponúk, 50 vo výstavbe
4 459 €/m²
Chaty a chalupy17 ponúk
174 900 €
Pozemky217 ponúk
237 €/m²
Investičné byty490 ponúk
výnos 3,8 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové88178 750 €4 885
2-izbové159234 500 €4 259
3-izbové200269 450 €3 732
4-izbové118321 950 €3 465
5 a viac izieb14475 000 €3 236

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 079 €/m²+4,7 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², okres okres Bratislava IV a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 293 €/m²2 534 €/m²
06/20233 252 €/m²2 547 €/m²
07/20233 258 €/m²2 547 €/m²
08/20233 233 €/m²2 524 €/m²
09/20233 226 €/m²2 511 €/m²
10/20233 222 €/m²2 521 €/m²
11/20233 258 €/m²2 496 €/m²
12/20233 322 €/m²2 495 €/m²
01/20243 299 €/m²2 510 €/m²
02/20243 257 €/m²2 499 €/m²
03/20243 262 €/m²2 504 €/m²
04/20243 273 €/m²2 525 €/m²
05/20243 305 €/m²2 527 €/m²
06/20243 292 €/m²2 538 €/m²
07/20243 316 €/m²2 530 €/m²
08/20243 333 €/m²2 555 €/m²
09/20243 377 €/m²2 586 €/m²
10/20243 486 €/m²2 571 €/m²
11/20243 544 €/m²2 594 €/m²
12/20243 582 €/m²2 646 €/m²
01/20253 668 €/m²2 696 €/m²
02/20253 696 €/m²2 698 €/m²
03/20253 713 €/m²2 815 €/m²
04/20253 725 €/m²2 812 €/m²
05/20253 776 €/m²2 802 €/m²
06/20253 863 €/m²2 822 €/m²
07/20253 900 €/m²2 832 €/m²
08/20253 884 €/m²2 844 €/m²
09/20253 897 €/m²2 909 €/m²
10/20253 921 €/m²2 943 €/m²
11/20253 976 €/m²3 013 €/m²
12/20254 043 €/m²3 072 €/m²
01/20264 086 €/m²2 993 €/m²
02/20264 127 €/m²3 085 €/m²
03/20264 069 €/m²3 034 €/m²
04/20264 113 €/m²3 080 €/m²
05/20264 065 €/m²3 062 €/m²
06/20263 974 €/m²3 035 €/m²
07/20264 013 €/m²3 048 €/m²
08/20264 038 €/m²3 035 €/m²
09/20264 079 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

3 461 €/m²+14,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Bratislava IV a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 258 €/m²1 776 €/m²
06/20233 188 €/m²1 790 €/m²
07/20233 173 €/m²1 777 €/m²
08/20233 271 €/m²1 773 €/m²
09/20233 354 €/m²1 773 €/m²
10/20233 142 €/m²1 765 €/m²
11/20233 241 €/m²1 736 €/m²
12/20233 283 €/m²1 744 €/m²
01/20243 302 €/m²1 748 €/m²
02/20243 214 €/m²1 736 €/m²
03/20243 325 €/m²1 731 €/m²
04/20243 302 €/m²1 745 €/m²
05/20243 200 €/m²1 727 €/m²
06/20243 161 €/m²1 729 €/m²
07/20243 231 €/m²1 723 €/m²
08/20243 243 €/m²1 722 €/m²
09/20243 222 €/m²1 734 €/m²
10/20243 206 €/m²1 742 €/m²
11/20243 204 €/m²1 746 €/m²
12/20243 137 €/m²1 799 €/m²
01/20253 057 €/m²1 808 €/m²
02/20252 970 €/m²1 801 €/m²
03/20252 967 €/m²1 826 €/m²
04/20253 059 €/m²1 796 €/m²
05/20253 107 €/m²1 777 €/m²
06/20253 042 €/m²1 801 €/m²
07/20253 040 €/m²1 793 €/m²
08/20252 988 €/m²1 762 €/m²
09/20253 021 €/m²1 793 €/m²
10/20252 990 €/m²1 812 €/m²
11/20253 098 €/m²1 823 €/m²
12/20253 102 €/m²1 818 €/m²
01/20263 143 €/m²1 761 €/m²
02/20263 131 €/m²1 788 €/m²
03/20263 191 €/m²1 768 €/m²
04/20263 060 €/m²1 781 €/m²
05/20263 160 €/m²1 765 €/m²
06/20263 146 €/m²1 855 €/m²
07/20263 289 €/m²1 838 €/m²
08/20263 330 €/m²1 827 €/m²
09/20263 461 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

301 €/m²+14,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Bratislava IV a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023233 €/m²65 €/m²
06/2023238 €/m²67 €/m²
07/2023228 €/m²67 €/m²
08/2023256 €/m²67 €/m²
09/2023231 €/m²69 €/m²
10/2023233 €/m²70 €/m²
11/2023257 €/m²68 €/m²
12/2023276 €/m²68 €/m²
01/2024303 €/m²68 €/m²
02/2024200 €/m²67 €/m²
03/2024206 €/m²66 €/m²
04/2024222 €/m²70 €/m²
05/2024248 €/m²69 €/m²
06/2024256 €/m²70 €/m²
07/2024255 €/m²70 €/m²
08/2024261 €/m²70 €/m²
09/2024273 €/m²71 €/m²
10/2024250 €/m²70 €/m²
11/2024263 €/m²71 €/m²
12/2024252 €/m²71 €/m²
01/2025240 €/m²72 €/m²
02/2025232 €/m²72 €/m²
03/2025281 €/m²74 €/m²
04/2025288 €/m²76 €/m²
05/2025294 €/m²76 €/m²
06/2025304 €/m²77 €/m²
07/2025261 €/m²77 €/m²
08/2025250 €/m²75 €/m²
09/2025263 €/m²76 €/m²
10/2025260 €/m²77 €/m²
11/2025244 €/m²76 €/m²
12/2025243 €/m²79 €/m²
01/2026238 €/m²77 €/m²
02/2026216 €/m²77 €/m²
03/2026236 €/m²80 €/m²
04/2026233 €/m²80 €/m²
05/2026233 €/m²80 €/m²
06/2026278 €/m²85 €/m²
07/2026254 €/m²83 €/m²
08/2026261 €/m²85 €/m²
09/2026301 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Obce

Načítavame mapu…