Investičné byty na predaj okres Bratislava IV

medián výnosu 3,8 %

Ponuky

2 izbový byt s krásnym výhľadom v pokojnej lokalite plnej zelene
1 / 10
spĺňa

2 izbový byt s krásnym výhľadom v pokojnej lokalite plnej zelene

Studenohorská, Bratislava-Lamač, okres Bratislava IV

179 000 €

4 163 €/m² · 2-izb. · 43 m² · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,8 %

2,5 % – 3,5 %

Odhad nájmu
587 €

547 € – 699 €

Vlastné zdroje
41 231 €

Celkom s poplatkami 184 431 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
2 izbový byt na rekonštrukciu - Jána Smreka DNV
1 / 9
spĺňa

2 izbový byt na rekonštrukciu - Jána Smreka DNV

Jána Smreka, Bratislava-Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV

169 000 €

3 521 €/m² · 2-izb. · 48 m² · 3. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,7 %

2,3 % – 3,5 %

Odhad nájmu
559 €

501 € – 684 €

Vlastné zdroje
38 931 €

Celkom s poplatkami 174 131 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
3 izbový byt v Bratislave-Dúbravka-Sekurisova ul., loggia
1 / 20
spĺňa

3 izbový byt v Bratislave-Dúbravka-Sekurisova ul., loggia

Sekurisova, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

239 900 €

3 477 €/m² · 3-izb. · 69 m² · 4. posch.

Čistý výnos
2,9 %

2,3 % – 3,8 %

Odhad nájmu
814 €

693 € – 1 013 €

Vlastné zdroje
48 041 €

Celkom s poplatkami 239 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
IHNEĎ voľný byt vo vyhľadávanej lokalite Dúbravky- CABANOVÁ ulica
1 / 11
spĺňa

IHNEĎ voľný byt vo vyhľadávanej lokalite Dúbravky- CABANOVÁ ulica

Cabanova, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

259 000 €

3 408 €/m² · 4-izb. · 76 m² · 2. posch. · 5 dní v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2,3 % – 4 %

Odhad nájmu
908 €

767 € – 1 170 €

Vlastné zdroje
59 631 €

Celkom s poplatkami 266 831 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
5 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj útulný 1 izbový byt s loggiou, Jána Stanislava, Bratislava.
1 / 11
spĺňa

Predaj útulný 1 izbový byt s loggiou, Jána Stanislava, Bratislava.

Jána Stanislava, Bratislava - Karlova Ves

169 000 €

4 447 €/m² · 1-izb. · 38 m² · 3. posch.

Čistý výnos
3 %

2,3 % – 3,5 %

Odhad nájmu
582 €

471 € – 655 €

Vlastné zdroje
38 931 €

Celkom s poplatkami 174 131 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
Otvoriť inzerát
Svetlý 4-izbový byt s lodžiou v Dúbravke a krásnym výhľadom
1 / 13
spĺňa

Svetlý 4-izbový byt s lodžiou v Dúbravke a krásnym výhľadom

Nejedlého, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

249 000 €

3 320 €/m² · 4-izb. · 75 m² · 6. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,8 %

2,2 % – 4 %

Odhad nájmu
853 €

736 € – 1 124 €

Vlastné zdroje
57 331 €

Celkom s poplatkami 256 531 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
Na predaj 4-izbový byt s výmerou 75 m2
1 / 10
spĺňa

Na predaj 4-izbový byt s výmerou 75 m2

Nejedlého, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

249 000 €

3 320 €/m² · 4-izb. · 75 m² · 6. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,8 %

2,2 % – 3,9 %

Odhad nájmu
857 €

731 € – 1 116 €

Vlastné zdroje
57 331 €

Celkom s poplatkami 256 531 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
Príjemný 3-izbový byt s priestranným balkónom na Agátovej
1 / 11
spĺňa

Príjemný 3-izbový byt s priestranným balkónom na Agátovej

Agátová, Bratislava - Dúbravka

250 000 €

4 314 €/m² · 3-izb. · 58 m²

Čistý výnos
2,8 %

2,1 % – 3,4 %

Odhad nájmu
816 €

660 € – 938 €

Vlastné zdroje
57 561 €

Celkom s poplatkami 257 561 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
Otvoriť inzerát
Priestranný (77,8 m2) 3-izbový byt v novostavbe s balkónom a možnosťou parkovania v garáži v príjemnej časti Dúbravky
1 / 23
spĺňa

Priestranný (77,8 m2) 3-izbový byt v novostavbe s balkónom a možnosťou parkovania v garáži v príjemnej časti Dúbravky

Nejedlého, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

315 000 €

4 038 €/m² · 3-izb. · 78 m² · 1. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,8 %

2 % – 3,5 %

Odhad nájmu
1 026 €

797 € – 1 224 €

Vlastné zdroje
72 511 €

Celkom s poplatkami 324 511 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
Svetlý 3-izbový byt s podlahovým kúrením na Dlhých Dieloch
1 / 15
spĺňa

Svetlý 3-izbový byt s podlahovým kúrením na Dlhých Dieloch

Pribišova, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

227 500 €

3 447 €/m² · 3-izb. · 66 m² · 14 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 3,2 %

Odhad nájmu
720 €

600 € – 857 €

Vlastné zdroje
52 386 €

Celkom s poplatkami 234 386 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−17 %
14 dní v ponukeOtvoriť inzerát
EXKLUZÍVNE na predaj 3.izbový byt v novostavbe s 2x balkónom a 2x garážovým státím, ul. Štefana Majera, Bratislava-Záhorská Bystrica
1 / 30
spĺňa

EXKLUZÍVNE na predaj 3.izbový byt v novostavbe s 2x balkónom a 2x garážovým státím, ul. Štefana Majera, Bratislava-Záhorská Bystrica

Štefana Majera, Bratislava-Záhorská Bystrica, okres Bratislava IV

315 000 €

3 281 €/m² · 3-izb. · 96 m² · 2. posch. · 9 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

1,5 % – 3,2 %

Odhad nájmu
999 €

719 € – 1 180 €

Vlastné zdroje
63 061 €

Celkom s poplatkami 315 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
9 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Veľmi pekný 1,5i byt v tichej a zelenej lokalite Dúbravky
1 / 25
spĺňa

Veľmi pekný 1,5i byt v tichej a zelenej lokalite Dúbravky

Talichova, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

199 990 €

5 000 €/m² · 2-izb. · 40 m² · 2. posch. · 18 dní v ponuke

Čistý výnos
3,1 %

2,4 % – 3,6 %

Odhad nájmu
682 €

571 € – 775 €

Vlastné zdroje
46 059 €

Celkom s poplatkami 206 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
18 dní v ponukeOtvoriť inzerát
BOSEN | 1,5 izbový byt s veľkou loggiou a bazénom, AGÁTY, Dúbravka, 42,06 m2
1 / 18
spĺňa

1,5 izbový byt s veľkou loggiou a bazénom, AGÁTY, Dúbravka, 42,06 m2

Agátová, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

204 900 €

4 879 €/m² · 1-izb. · 42 m² · 1. posch.

Čistý výnos
3,1 %

2,4 % – 3,4 %

Odhad nájmu
688 €

563 € – 752 €

Vlastné zdroje
41 041 €

Celkom s poplatkami 204 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
Otvoriť inzerát
Na predaj veľký 1-izbový byt v centre Dúbravky
1 / 17
spĺňa

Na predaj veľký 1-izbový byt v centre Dúbravky

Galbavého, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

167 000 €

4 175 €/m² · 1-izb. · 40 m² · 6. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,7 %

2,4 % – 3,6 %

Odhad nájmu
542 €

485 € – 667 €

Vlastné zdroje
38 471 €

Celkom s poplatkami 172 071 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom202 ponúk
800 €/mes.
Byty na predaj601 ponúk
4 016 €/m²
Domy na prenájom49 ponúk
2 000 €/mes.
Domy na predaj136 ponúk
3 277 €/m²
Novostavby275 ponúk, 50 vo výstavbe
4 459 €/m²
Chaty a chalupy17 ponúk
174 900 €
Pozemky217 ponúk
237 €/m²
Investičné byty490 ponúk
výnos 3,8 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové88178 750 €4 885
2-izbové159234 500 €4 259
3-izbové200269 450 €3 732
4-izbové118321 950 €3 465
5 a viac izieb14475 000 €3 236

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 079 €/m²+4,7 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², okres okres Bratislava IV a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 293 €/m²2 534 €/m²
06/20233 252 €/m²2 547 €/m²
07/20233 258 €/m²2 547 €/m²
08/20233 233 €/m²2 524 €/m²
09/20233 226 €/m²2 511 €/m²
10/20233 222 €/m²2 521 €/m²
11/20233 258 €/m²2 496 €/m²
12/20233 322 €/m²2 495 €/m²
01/20243 299 €/m²2 510 €/m²
02/20243 257 €/m²2 499 €/m²
03/20243 262 €/m²2 504 €/m²
04/20243 273 €/m²2 525 €/m²
05/20243 305 €/m²2 527 €/m²
06/20243 292 €/m²2 538 €/m²
07/20243 316 €/m²2 530 €/m²
08/20243 333 €/m²2 555 €/m²
09/20243 377 €/m²2 586 €/m²
10/20243 486 €/m²2 571 €/m²
11/20243 544 €/m²2 594 €/m²
12/20243 582 €/m²2 646 €/m²
01/20253 668 €/m²2 696 €/m²
02/20253 696 €/m²2 698 €/m²
03/20253 713 €/m²2 815 €/m²
04/20253 725 €/m²2 812 €/m²
05/20253 776 €/m²2 802 €/m²
06/20253 863 €/m²2 822 €/m²
07/20253 900 €/m²2 832 €/m²
08/20253 884 €/m²2 844 €/m²
09/20253 897 €/m²2 909 €/m²
10/20253 921 €/m²2 943 €/m²
11/20253 976 €/m²3 013 €/m²
12/20254 043 €/m²3 072 €/m²
01/20264 086 €/m²2 993 €/m²
02/20264 127 €/m²3 085 €/m²
03/20264 069 €/m²3 034 €/m²
04/20264 113 €/m²3 080 €/m²
05/20264 065 €/m²3 062 €/m²
06/20263 974 €/m²3 035 €/m²
07/20264 013 €/m²3 048 €/m²
08/20264 038 €/m²3 035 €/m²
09/20264 079 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

3 461 €/m²+14,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Bratislava IV a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 258 €/m²1 776 €/m²
06/20233 188 €/m²1 790 €/m²
07/20233 173 €/m²1 777 €/m²
08/20233 271 €/m²1 773 €/m²
09/20233 354 €/m²1 773 €/m²
10/20233 142 €/m²1 765 €/m²
11/20233 241 €/m²1 736 €/m²
12/20233 283 €/m²1 744 €/m²
01/20243 302 €/m²1 748 €/m²
02/20243 214 €/m²1 736 €/m²
03/20243 325 €/m²1 731 €/m²
04/20243 302 €/m²1 745 €/m²
05/20243 200 €/m²1 727 €/m²
06/20243 161 €/m²1 729 €/m²
07/20243 231 €/m²1 723 €/m²
08/20243 243 €/m²1 722 €/m²
09/20243 222 €/m²1 734 €/m²
10/20243 206 €/m²1 742 €/m²
11/20243 204 €/m²1 746 €/m²
12/20243 137 €/m²1 799 €/m²
01/20253 057 €/m²1 808 €/m²
02/20252 970 €/m²1 801 €/m²
03/20252 967 €/m²1 826 €/m²
04/20253 059 €/m²1 796 €/m²
05/20253 107 €/m²1 777 €/m²
06/20253 042 €/m²1 801 €/m²
07/20253 040 €/m²1 793 €/m²
08/20252 988 €/m²1 762 €/m²
09/20253 021 €/m²1 793 €/m²
10/20252 990 €/m²1 812 €/m²
11/20253 098 €/m²1 823 €/m²
12/20253 102 €/m²1 818 €/m²
01/20263 143 €/m²1 761 €/m²
02/20263 131 €/m²1 788 €/m²
03/20263 191 €/m²1 768 €/m²
04/20263 060 €/m²1 781 €/m²
05/20263 160 €/m²1 765 €/m²
06/20263 146 €/m²1 855 €/m²
07/20263 289 €/m²1 838 €/m²
08/20263 330 €/m²1 827 €/m²
09/20263 461 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

301 €/m²+14,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Bratislava IV a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023233 €/m²65 €/m²
06/2023238 €/m²67 €/m²
07/2023228 €/m²67 €/m²
08/2023256 €/m²67 €/m²
09/2023231 €/m²69 €/m²
10/2023233 €/m²70 €/m²
11/2023257 €/m²68 €/m²
12/2023276 €/m²68 €/m²
01/2024303 €/m²68 €/m²
02/2024200 €/m²67 €/m²
03/2024206 €/m²66 €/m²
04/2024222 €/m²70 €/m²
05/2024248 €/m²69 €/m²
06/2024256 €/m²70 €/m²
07/2024255 €/m²70 €/m²
08/2024261 €/m²70 €/m²
09/2024273 €/m²71 €/m²
10/2024250 €/m²70 €/m²
11/2024263 €/m²71 €/m²
12/2024252 €/m²71 €/m²
01/2025240 €/m²72 €/m²
02/2025232 €/m²72 €/m²
03/2025281 €/m²74 €/m²
04/2025288 €/m²76 €/m²
05/2025294 €/m²76 €/m²
06/2025304 €/m²77 €/m²
07/2025261 €/m²77 €/m²
08/2025250 €/m²75 €/m²
09/2025263 €/m²76 €/m²
10/2025260 €/m²77 €/m²
11/2025244 €/m²76 €/m²
12/2025243 €/m²79 €/m²
01/2026238 €/m²77 €/m²
02/2026216 €/m²77 €/m²
03/2026236 €/m²80 €/m²
04/2026233 €/m²80 €/m²
05/2026233 €/m²80 €/m²
06/2026278 €/m²85 €/m²
07/2026254 €/m²83 €/m²
08/2026261 €/m²85 €/m²
09/2026301 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Obce

Načítavame mapu…