Investičné byty na predaj okres Bratislava IV

medián výnosu 3,8 %

Ponuky

Moderný 1-izbový byt v novostavbe Amber v Bratislave
1 / 17
spĺňa

Moderný 1-izbový byt v novostavbe Amber v Bratislave

Bystrická 33, Bratislava-Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV

166 500 €

4 897 €/m² · 1-izb. · 34 m²

Čistý výnos
3,1 %

2,8 % – 3,7 %

Odhad nájmu
561 €

522 € – 651 €

Vlastné zdroje
33 361 €

Celkom s poplatkami 166 561 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
Otvoriť inzerát
2-IZBOVÝ BYT V SRDCI LAMAČA – STUDENOHORSKÁ ULICA
1 / 6
spĺňa

2-izbový byt v srdci Lamača – Studenohorská ulica

Studenohorská, Bratislava - Lamač

179 000 €

4 163 €/m² · 2-izb. · 43 m² · 3. posch. · 4 dni v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,5 % – 3,5 %

Odhad nájmu
595 €

536 € – 699 €

Vlastné zdroje
41 231 €

Celkom s poplatkami 184 431 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
4 dni v ponukeOtvoriť inzerát
ATYPICKÝ 2-IZBOVÝ BYT S DVOMA GALÉRIAMI A BALKÓNOM – NOVOVESKÁ, DEVÍNSKA NOVÁ VES
1 / 16
spĺňa

Atypický 2-izbový byt s dvoma galériami a balkónom – Novoveská, Devínska Nová ves

Novoveská, Bratislava-Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV

179 900 €

3 998 €/m² · 2-izb. · 45 m² · 5. posch. · 14 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,4 % – 3,4 %

Odhad nájmu
588 €

539 € – 696 €

Vlastné zdroje
41 438 €

Celkom s poplatkami 185 358 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
14 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Skolaudovaný bezbariérový 1-izbový byt (D-01-04) s terasou v projekte Agáty, dostupný ihneď
1 / 17
spĺňa

Skolaudovaný bezbariérový 1-izbový byt (D-01-04) s terasou v projekte Agáty, dostupný ihneď

Agátová, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

200 322 €

5 565 €/m² · 1-izb. · 36 m² · 2. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
3 %

2,4 % – 3,7 %

Odhad nájmu
655 €

543 € – 789 €

Vlastné zdroje
46 135 €

Celkom s poplatkami 206 392 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
PREDAJ: Priestranný 4-izbový byt s 2 kúpeľňami, Hlaváčikova ul. – Karlova Ves
1 / 20
spĺňa

PREDAJ: Priestranný 4-izbový byt s 2 kúpeľňami, Hlaváčikova ul. – Karlova Ves

Hlaváčikova, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

289 900 €

3 151 €/m² · 4-izb. · 92 m² · 6. posch. · 15 dní v ponuke

Čistý výnos
3,1 %

2,2 % – 4,3 %

Odhad nájmu
1 082 €

856 € – 1 405 €

Vlastné zdroje
66 738 €

Celkom s poplatkami 298 658 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
15 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Priestranný 4-izbový byt s loggiou v Dúbravke
1 / 11
spĺňa

Priestranný 4-izbový byt s loggiou v Dúbravke

Nejedlého, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

249 000 €

3 320 €/m² · 4-izb. · 75 m² · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,9 %

2,2 % – 4,1 %

Odhad nájmu
875 €

725 € – 1 156 €

Vlastné zdroje
57 331 €

Celkom s poplatkami 256 531 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
ZĽAVA 3.000€ - M. Sch. Trnavského, NOVO zrekonštruovaný a zariadený 4i byt s veľkou terasou a klimatizáciou -95 m2
1 / 27
spĺňa

ZĽAVA - M. Sch. Trnavského, NOVO zrekonštruovaný a zariadený 4i byt s veľkou terasou a klimatizáciou -95 m2

M. Schneidra - Trnavského, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

336 990 €

3 547 €/m² · 4-izb. · 95 m² · 9. posch.

Čistý výnos
3,1 %

2 % – 3,7 %

Odhad nájmu
1 209 €

894 € – 1 388 €

Vlastné zdroje
67 459 €

Celkom s poplatkami 337 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
Otvoriť inzerát
Na predaj garsónka M.Schneidera Trnavského – Dúbravka
1 / 8
spĺňa

Na predaj garsónka M.Schneidera Trnavského – Dúbravka

M. Schneidra - Trnavského, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

167 000 €

7 591 €/m² · 22 m² · 4. posch.

Čistý výnos
3,2 %

2,5 % – 3,7 %

Odhad nájmu
555 €

459 € – 634 €

Vlastné zdroje
38 471 €

Celkom s poplatkami 172 071 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
Otvoriť inzerát
Atraktívny novo zrekonštruovaný 4 izbový byt s výhľadom na hrad, 86 m2
1 / 12
spĺňa

Atraktívny novo zrekonštruovaný 4 izbový byt s výhľadom na hrad, 86 m2

Ľudovíta Fullu 9, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

295 000 €

3 430 €/m² · 4-izb. · 86 m² · 4. posch. · 8 dní v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2,4 % – 3,9 %

Odhad nájmu
1 045 €

900 € – 1 295 €

Vlastné zdroje
67 911 €

Celkom s poplatkami 303 911 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
8 dní v ponukeOtvoriť inzerát
1-izb byt v Dúbravke pre bývanie aj ako investícia
1 / 4
spĺňa

1-izb byt v Dúbravke pre bývanie aj ako investícia

Gallayova, Bratislava - Dúbravka

159 500 €

4 557 €/m² · 1-izb. · 35 m² · 6. posch.

Čistý výnos
2,9 %

2,4 % – 3,8 %

Odhad nájmu
534 €

455 € – 669 €

Vlastné zdroje
36 746 €

Celkom s poplatkami 164 346 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Na predaj kompletne zariadený 1-izbový byt v Bratislave - Dlhé Diely
1 / 24
spĺňa

Na predaj kompletne zariadený 1-izbový byt v Bratislave - Dlhé Diely

L.Fullu, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

189 900 €

4 521 €/m² · 1-izb. · 42 m²

Čistý výnos
2,8 %

2,3 % – 3,3 %

Odhad nájmu
615 €

522 € – 701 €

Vlastné zdroje
43 738 €

Celkom s poplatkami 195 658 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
Otvoriť inzerát
BULLOVA – 3i BYT NA NAJVYŠŠOM POSCHODÍ PO REKONŠTRUKCII
1 / 30
spĺňa

Bullova – 3i byt na najvyššom poschodí po rekonštrukcii

Bullova, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

216 900 €

4 615 €/m² · 3-izb. · 47 m² · 3. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
3 %

2,2 % – 3,6 %

Odhad nájmu
720 €

561 € – 834 €

Vlastné zdroje
43 441 €

Celkom s poplatkami 216 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Príjemný 3i byt 74m2, veľká loggia 7,38m2, unikátny výhľad, Púpavová ul., BA IV - Karlova Ves, 12p./13, pri lesoparku Líščie údolie, na skok do centra
1 / 30
spĺňa

Príjemný 3i byt 74m2, veľká loggia 7,38m2, unikátny výhľad, Púpavová ul., BA IV - Karlova Ves, 12p./13, pri lesoparku Líščie údolie, na skok do centra

Púpavová, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

242 900 €

3 282 €/m² · 3-izb. · 74 m² · 12. posch.

Čistý výnos
2,7 %

2,1 % – 3,5 %

Odhad nájmu
799 €

683 € – 981 €

Vlastné zdroje
48 641 €

Celkom s poplatkami 242 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
Otvoriť inzerát
Príjemný 3i byt 74m2, veľká loggia 7,38m2, unikátny výhľad, Púpavová ul., BA IV - Karlova Ves, 12p./13, pri lesoparku Líščie údolie, na skok do centra
1 / 30
spĺňa

Príjemný 3i byt 74m2, veľká loggia 7,38m2, unikátny výhľad, Púpavová ul., BA IV - Karlova Ves, 12p./13, pri lesoparku Líščie údolie, na skok do centra

Púpavová, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

242 900 €

3 282 €/m² · 3-izb. · 74 m² · 12. posch.

Čistý výnos
2,7 %

2,1 % – 3,5 %

Odhad nájmu
799 €

683 € – 981 €

Vlastné zdroje
48 641 €

Celkom s poplatkami 242 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
Otvoriť inzerát
Na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Koprivnickej ulici v Dúbravke – kuchyňa podľa vašich predstáv
1 / 9
spĺňa

Na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Koprivnickej ulici v Dúbravke – kuchyňa podľa vašich predstáv

Koprivnická 15, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

259 900 €

3 465 €/m² · 3-izb. · 75 m² · 4. posch.

Čistý výnos
3 %

2,1 % – 3,9 %

Odhad nájmu
946 €

725 € – 1 153 €

Vlastné zdroje
59 838 €

Celkom s poplatkami 267 758 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
Otvoriť inzerát
PREDAJ: 3i byt s veľkým balkónom, ul. Jána Stanislava, Karlova Ves
1 / 20
spĺňa

PREDAJ: 3i byt s veľkým balkónom, ul. Jána Stanislava, Karlova Ves

Jána Stanislava, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

319 000 €

3 753 €/m² · 3-izb. · 85 m² · 20 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,1 % – 3,1 %

Odhad nájmu
1 037 €

859 € – 1 165 €

Vlastné zdroje
73 431 €

Celkom s poplatkami 328 631 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
20 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom202 ponúk
800 €/mes.
Byty na predaj601 ponúk
4 016 €/m²
Domy na prenájom49 ponúk
2 000 €/mes.
Domy na predaj136 ponúk
3 277 €/m²
Novostavby275 ponúk, 50 vo výstavbe
4 459 €/m²
Chaty a chalupy17 ponúk
174 900 €
Pozemky217 ponúk
237 €/m²
Investičné byty490 ponúk
výnos 3,8 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové88178 750 €4 885
2-izbové159234 500 €4 259
3-izbové200269 450 €3 732
4-izbové118321 950 €3 465
5 a viac izieb14475 000 €3 236

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 079 €/m²+4,7 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², okres okres Bratislava IV a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 293 €/m²2 534 €/m²
06/20233 252 €/m²2 547 €/m²
07/20233 258 €/m²2 547 €/m²
08/20233 233 €/m²2 524 €/m²
09/20233 226 €/m²2 511 €/m²
10/20233 222 €/m²2 521 €/m²
11/20233 258 €/m²2 496 €/m²
12/20233 322 €/m²2 495 €/m²
01/20243 299 €/m²2 510 €/m²
02/20243 257 €/m²2 499 €/m²
03/20243 262 €/m²2 504 €/m²
04/20243 273 €/m²2 525 €/m²
05/20243 305 €/m²2 527 €/m²
06/20243 292 €/m²2 538 €/m²
07/20243 316 €/m²2 530 €/m²
08/20243 333 €/m²2 555 €/m²
09/20243 377 €/m²2 586 €/m²
10/20243 486 €/m²2 571 €/m²
11/20243 544 €/m²2 594 €/m²
12/20243 582 €/m²2 646 €/m²
01/20253 668 €/m²2 696 €/m²
02/20253 696 €/m²2 698 €/m²
03/20253 713 €/m²2 815 €/m²
04/20253 725 €/m²2 812 €/m²
05/20253 776 €/m²2 802 €/m²
06/20253 863 €/m²2 822 €/m²
07/20253 900 €/m²2 832 €/m²
08/20253 884 €/m²2 844 €/m²
09/20253 897 €/m²2 909 €/m²
10/20253 921 €/m²2 943 €/m²
11/20253 976 €/m²3 013 €/m²
12/20254 043 €/m²3 072 €/m²
01/20264 086 €/m²2 993 €/m²
02/20264 127 €/m²3 085 €/m²
03/20264 069 €/m²3 034 €/m²
04/20264 113 €/m²3 080 €/m²
05/20264 065 €/m²3 062 €/m²
06/20263 974 €/m²3 035 €/m²
07/20264 013 €/m²3 048 €/m²
08/20264 038 €/m²3 035 €/m²
09/20264 079 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

3 461 €/m²+14,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Bratislava IV a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 258 €/m²1 776 €/m²
06/20233 188 €/m²1 790 €/m²
07/20233 173 €/m²1 777 €/m²
08/20233 271 €/m²1 773 €/m²
09/20233 354 €/m²1 773 €/m²
10/20233 142 €/m²1 765 €/m²
11/20233 241 €/m²1 736 €/m²
12/20233 283 €/m²1 744 €/m²
01/20243 302 €/m²1 748 €/m²
02/20243 214 €/m²1 736 €/m²
03/20243 325 €/m²1 731 €/m²
04/20243 302 €/m²1 745 €/m²
05/20243 200 €/m²1 727 €/m²
06/20243 161 €/m²1 729 €/m²
07/20243 231 €/m²1 723 €/m²
08/20243 243 €/m²1 722 €/m²
09/20243 222 €/m²1 734 €/m²
10/20243 206 €/m²1 742 €/m²
11/20243 204 €/m²1 746 €/m²
12/20243 137 €/m²1 799 €/m²
01/20253 057 €/m²1 808 €/m²
02/20252 970 €/m²1 801 €/m²
03/20252 967 €/m²1 826 €/m²
04/20253 059 €/m²1 796 €/m²
05/20253 107 €/m²1 777 €/m²
06/20253 042 €/m²1 801 €/m²
07/20253 040 €/m²1 793 €/m²
08/20252 988 €/m²1 762 €/m²
09/20253 021 €/m²1 793 €/m²
10/20252 990 €/m²1 812 €/m²
11/20253 098 €/m²1 823 €/m²
12/20253 102 €/m²1 818 €/m²
01/20263 143 €/m²1 761 €/m²
02/20263 131 €/m²1 788 €/m²
03/20263 191 €/m²1 768 €/m²
04/20263 060 €/m²1 781 €/m²
05/20263 160 €/m²1 765 €/m²
06/20263 146 €/m²1 855 €/m²
07/20263 289 €/m²1 838 €/m²
08/20263 330 €/m²1 827 €/m²
09/20263 461 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

301 €/m²+14,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Bratislava IV a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023233 €/m²65 €/m²
06/2023238 €/m²67 €/m²
07/2023228 €/m²67 €/m²
08/2023256 €/m²67 €/m²
09/2023231 €/m²69 €/m²
10/2023233 €/m²70 €/m²
11/2023257 €/m²68 €/m²
12/2023276 €/m²68 €/m²
01/2024303 €/m²68 €/m²
02/2024200 €/m²67 €/m²
03/2024206 €/m²66 €/m²
04/2024222 €/m²70 €/m²
05/2024248 €/m²69 €/m²
06/2024256 €/m²70 €/m²
07/2024255 €/m²70 €/m²
08/2024261 €/m²70 €/m²
09/2024273 €/m²71 €/m²
10/2024250 €/m²70 €/m²
11/2024263 €/m²71 €/m²
12/2024252 €/m²71 €/m²
01/2025240 €/m²72 €/m²
02/2025232 €/m²72 €/m²
03/2025281 €/m²74 €/m²
04/2025288 €/m²76 €/m²
05/2025294 €/m²76 €/m²
06/2025304 €/m²77 €/m²
07/2025261 €/m²77 €/m²
08/2025250 €/m²75 €/m²
09/2025263 €/m²76 €/m²
10/2025260 €/m²77 €/m²
11/2025244 €/m²76 €/m²
12/2025243 €/m²79 €/m²
01/2026238 €/m²77 €/m²
02/2026216 €/m²77 €/m²
03/2026236 €/m²80 €/m²
04/2026233 €/m²80 €/m²
05/2026233 €/m²80 €/m²
06/2026278 €/m²85 €/m²
07/2026254 €/m²83 €/m²
08/2026261 €/m²85 €/m²
09/2026301 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Obce

Načítavame mapu…