Investičné byty na predaj okres Bratislava IV

medián výnosu 3,8 %

Ponuky

1-izbový byt s priestrannou loggiou na ulici Ľuda Zúbka v Dúbravke , Bratislava IV.
1 / 12
spĺňa

1-izbový byt s priestrannou loggiou na ulici Ľuda Zúbka v Dúbravke , Bratislava IV.

Ľuda Zúbka, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

158 000 €

5 267 €/m² · 1-izb. · 30 m² · 3. posch. · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
3,1 %

2,4 % – 3,7 %

Odhad nájmu
542 €

449 € – 635 €

Vlastné zdroje
36 401 €

Celkom s poplatkami 162 801 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj: Zariadený 4i byt po rekonštrukcii, Drobného, Dúbravka
1 / 16
spĺňa

Predaj: Zariadený 4i byt po rekonštrukcii, Drobného, Dúbravka

Drobného, Bratislava IV

265 000 €

3 290 €/m² · 4-izb. · 81 m² · 2. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
3 %

2,3 % – 3,9 %

Odhad nájmu
965 €

792 € – 1 186 €

Vlastné zdroje
61 011 €

Celkom s poplatkami 273 011 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
4izbový byt s terasou na najvyššom poschodí, Vila GrandVue
1 / 17
spĺňa

4izbový byt s terasou na najvyššom poschodí, Vila GrandVue

Komonicová, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

520 000 €

3 688 €/m² · 4-izb. · 141 m²

Čistý výnos
3,4 %

2,2 % – 4 %

Odhad nájmu
1 964 €

1 440 € – 2 243 €

Vlastné zdroje
104 061 €

Celkom s poplatkami 520 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
Otvoriť inzerát
KRÁSNY VÝHĽAD NA KARPATY: 3-izbový byt na Landauovej ulici
1 / 20
spĺňa

KRÁSNY VÝHĽAD NA KARPATY: 3-izbový byt na Landauovej ulici

Landauova, Bratislava IV

229 000 €

3 271 €/m² · 3-izb. · 70 m²

Čistý výnos
3 %

2,2 % – 4 %

Odhad nájmu
833 €

662 € – 1 035 €

Vlastné zdroje
52 731 €

Celkom s poplatkami 235 931 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
NA PREDAJ PRIESTRANNÝ 3i BYT S 2 BALKÓNMI PRI MALÝCH KARPATOCH
1 / 16
spĺňa

Na predaj priestranný 3i byt s 2 balkónmi pri malých karpatoch

Bratislavská, Bratislava-Záhorská Bystrica, okres Bratislava IV

287 900 €

3 427 €/m² · 3-izb. · 84 m² · 4. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,9 %

1,9 % – 3,2 %

Odhad nájmu
982 €

725 € – 1 074 €

Vlastné zdroje
57 641 €

Celkom s poplatkami 287 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • čiastočneCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
1-izb. byt v novostavbe s parkovacím státím, Bystrická ul.
1 / 14
spĺňa

1-izb. byt v novostavbe s parkovacím státím, Bystrická ul.

Bystrická 7403/31, Bratislava-Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV

166 000 €

5 030 €/m² · 1-izb. · 33 m² · 2. posch.

Čistý výnos
3 %

2,7 % – 3,5 %

Odhad nájmu
557 €

519 € – 631 €

Vlastné zdroje
38 241 €

Celkom s poplatkami 171 041 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Slnečný 1-izbový byt v novostavbe s veľkorysou výmerou 37m2 v Dúbravke
1 / 5
spĺňa

Slnečný 1-izbový byt v novostavbe s veľkorysou výmerou 37m2 v Dúbravke

Nejedlého, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

189 000 €

5 108 €/m² · 37 m² · 5. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
3,3 %

2,5 % – 4,1 %

Odhad nájmu
676 €

540 € – 814 €

Vlastné zdroje
43 531 €

Celkom s poplatkami 194 731 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
100PRO | Bývanie s atmosférou, ktoré si zamilujete na prvý pohľad | 2i byt s loggiou na Dlhých dieloch
1 / 7
spĺňa

100PRO · Bývanie s atmosférou, ktoré si zamilujete na prvý pohľad · 2i byt s loggiou na Dlhých dieloch

Jána Stanislava, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

199 900 €

3 772 €/m² · 2-izb. · 53 m² · 4. posch. · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,3 % – 3,3 %

Odhad nájmu
657 €

586 € – 770 €

Vlastné zdroje
46 038 €

Celkom s poplatkami 205 958 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−12 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3-izbový kompletne zrekonštruovaný byt v Dúbravke na ulici Bullova
1 / 12
spĺňa

3-izbový kompletne zrekonštruovaný byt v Dúbravke na ulici Bullova

Bullova, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

216 900 €

4 615 €/m² · 3-izb. · 47 m² · 3. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
3 %

2,2 % – 3,7 %

Odhad nájmu
729 €

574 € – 848 €

Vlastné zdroje
43 441 €

Celkom s poplatkami 216 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
TOP - Bývanie v Dúbravke na Valachovej ulici
1 / 9
spĺňa

TOP - Bývanie v Dúbravke na Valachovej ulici

Valachova, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

239 000 €

3 104 €/m² · 3-izb. · 77 m² · 1. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,1 % – 4,3 %

Odhad nájmu
843 €

700 € – 1 161 €

Vlastné zdroje
55 031 €

Celkom s poplatkami 246 231 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
4izb, Bagarova, 92m2, 3D prehliadka, p.1/4, pôvodný veľmi dobrý stav, nízko-podlažný dom, park, komplet upravený bytový dom
1 / 19
spĺňa

4izb, Bagarova, 92m2, 3D prehliadka, p.1/4, pôvodný veľmi dobrý stav, nízko-podlažný dom, park, komplet upravený bytový dom

Bagarova, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

280 000 €

3 043 €/m² · 4-izb. · 92 m² · 1. posch.

Čistý výnos
3 %

2,1 % – 4,1 %

Odhad nájmu
1 018 €

804 € – 1 288 €

Vlastné zdroje
56 061 €

Celkom s poplatkami 280 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+2 %
Otvoriť inzerát
NA PREDAJ priestranný 3-izbový byt s loggiou v Bratislave Devínska N V
1 / 20
spĺňa

NA PREDAJ priestranný 3-izbový byt s loggiou v Bratislave Devínska N V

Eisnerova, Bratislava - Devínska Nová Ves

239 900 €

3 264 €/m² · 3-izb. · 74 m² · 3. posch. · 16 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
3,3 %

2,1 % – 4 %

Odhad nájmu
917 €

663 € – 1 078 €

Vlastné zdroje
48 041 €

Celkom s poplatkami 239 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
16 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Kompletne prerobený 3 izbový byt - NA PREDAJ
1 / 29
spĺňa

Kompletne prerobený 3 izbový byt - NA PREDAJ

Bullova 9, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

253 900 €

3 385 €/m² · 3-izb. · 75 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,9 %

2 % – 3,9 %

Odhad nájmu
890 €

690 € – 1 124 €

Vlastné zdroje
58 458 €

Celkom s poplatkami 261 578 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
Otvoriť inzerát
PRIESTRANNÝ 3i byt (79,5m2) s veľkým šatníkom, klimatizáciou a presklenou loggiou na SKOK DO PRÍRODY
1 / 20
spĺňa

PRIESTRANNÝ 3i byt (79,5m2) s veľkým šatníkom, klimatizáciou a presklenou loggiou na SKOK DO PRÍRODY

Pri Vápenickom potoku, Bratislava-Záhorská Bystrica, okres Bratislava IV

319 990 €

4 051 €/m² · 3-izb. · 79 m² · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

1,7 % – 3,1 %

Odhad nájmu
1 093 €

736 € – 1 134 €

Vlastné zdroje
73 659 €

Celkom s poplatkami 329 651 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj 1 izbový priestranný byt, Studenohorska ulica, Lamač, Bratislava IV
1 / 4
spĺňa

Predaj 1 izbový priestranný byt, Studenohorska ulica, Lamač, Bratislava IV

Studenohorská 1, Bratislava-Lamač, okres Bratislava IV

183 000 €

4 256 €/m² · 2-izb. · 43 m² · 3. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,9 %

2,6 % – 3,4 %

Odhad nájmu
603 €

556 € – 682 €

Vlastné zdroje
36 661 €

Celkom s poplatkami 183 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
PREDAJ, moderný 3-izbový byt 67 m2, balkón, Karlova Ves, Dlhé diely
1 / 15
spĺňa

PREDAJ, moderný 3-izbový byt 67 m2, balkón, Karlova Ves, Dlhé diely

Hlaváčikova 2, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

259 000 €

3 866 €/m² · 3-izb. · 67 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,9 %

2,3 % – 3,4 %

Odhad nájmu
863 €

727 € – 984 €

Vlastné zdroje
51 861 €

Celkom s poplatkami 259 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
3 izb. byt s LOGGIOU, BAGAROVA ul.
1 / 20
spĺňa

3 izb. byt s loggiou, Bagarova ul.

Bagarova, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

233 900 €

5 085 €/m² · 3-izb. · 46 m² · 4. posch. · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
3,1 %

2,3 % – 3,6 %

Odhad nájmu
775 €

611 € – 895 €

Vlastné zdroje
46 841 €

Celkom s poplatkami 233 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Príjemný 2-izbový byt s jedinečnou súkromnou terasou v Karlovej Vsi
1 / 10
spĺňa

Príjemný 2-izbový byt s jedinečnou súkromnou terasou v Karlovej Vsi

Jána Stanislava, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

249 900 €

3 048 €/m² · 2-izb. · 82 m² · -2. posch. · 14 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2,2 % – 3,8 %

Odhad nájmu
843 €

754 € – 1 113 €

Vlastné zdroje
57 538 €

Celkom s poplatkami 257 458 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−18 %
14 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom202 ponúk
800 €/mes.
Byty na predaj601 ponúk
4 016 €/m²
Domy na prenájom49 ponúk
2 000 €/mes.
Domy na predaj136 ponúk
3 277 €/m²
Novostavby275 ponúk, 50 vo výstavbe
4 459 €/m²
Chaty a chalupy17 ponúk
174 900 €
Pozemky217 ponúk
237 €/m²
Investičné byty490 ponúk
výnos 3,8 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové88178 750 €4 885
2-izbové159234 500 €4 259
3-izbové200269 450 €3 732
4-izbové118321 950 €3 465
5 a viac izieb14475 000 €3 236

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 079 €/m²+4,7 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², okres okres Bratislava IV a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 293 €/m²2 534 €/m²
06/20233 252 €/m²2 547 €/m²
07/20233 258 €/m²2 547 €/m²
08/20233 233 €/m²2 524 €/m²
09/20233 226 €/m²2 511 €/m²
10/20233 222 €/m²2 521 €/m²
11/20233 258 €/m²2 496 €/m²
12/20233 322 €/m²2 495 €/m²
01/20243 299 €/m²2 510 €/m²
02/20243 257 €/m²2 499 €/m²
03/20243 262 €/m²2 504 €/m²
04/20243 273 €/m²2 525 €/m²
05/20243 305 €/m²2 527 €/m²
06/20243 292 €/m²2 538 €/m²
07/20243 316 €/m²2 530 €/m²
08/20243 333 €/m²2 555 €/m²
09/20243 377 €/m²2 586 €/m²
10/20243 486 €/m²2 571 €/m²
11/20243 544 €/m²2 594 €/m²
12/20243 582 €/m²2 646 €/m²
01/20253 668 €/m²2 696 €/m²
02/20253 696 €/m²2 698 €/m²
03/20253 713 €/m²2 815 €/m²
04/20253 725 €/m²2 812 €/m²
05/20253 776 €/m²2 802 €/m²
06/20253 863 €/m²2 822 €/m²
07/20253 900 €/m²2 832 €/m²
08/20253 884 €/m²2 844 €/m²
09/20253 897 €/m²2 909 €/m²
10/20253 921 €/m²2 943 €/m²
11/20253 976 €/m²3 013 €/m²
12/20254 043 €/m²3 072 €/m²
01/20264 086 €/m²2 993 €/m²
02/20264 127 €/m²3 085 €/m²
03/20264 069 €/m²3 034 €/m²
04/20264 113 €/m²3 080 €/m²
05/20264 065 €/m²3 062 €/m²
06/20263 974 €/m²3 035 €/m²
07/20264 013 €/m²3 048 €/m²
08/20264 038 €/m²3 035 €/m²
09/20264 079 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

3 461 €/m²+14,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Bratislava IV a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 258 €/m²1 776 €/m²
06/20233 188 €/m²1 790 €/m²
07/20233 173 €/m²1 777 €/m²
08/20233 271 €/m²1 773 €/m²
09/20233 354 €/m²1 773 €/m²
10/20233 142 €/m²1 765 €/m²
11/20233 241 €/m²1 736 €/m²
12/20233 283 €/m²1 744 €/m²
01/20243 302 €/m²1 748 €/m²
02/20243 214 €/m²1 736 €/m²
03/20243 325 €/m²1 731 €/m²
04/20243 302 €/m²1 745 €/m²
05/20243 200 €/m²1 727 €/m²
06/20243 161 €/m²1 729 €/m²
07/20243 231 €/m²1 723 €/m²
08/20243 243 €/m²1 722 €/m²
09/20243 222 €/m²1 734 €/m²
10/20243 206 €/m²1 742 €/m²
11/20243 204 €/m²1 746 €/m²
12/20243 137 €/m²1 799 €/m²
01/20253 057 €/m²1 808 €/m²
02/20252 970 €/m²1 801 €/m²
03/20252 967 €/m²1 826 €/m²
04/20253 059 €/m²1 796 €/m²
05/20253 107 €/m²1 777 €/m²
06/20253 042 €/m²1 801 €/m²
07/20253 040 €/m²1 793 €/m²
08/20252 988 €/m²1 762 €/m²
09/20253 021 €/m²1 793 €/m²
10/20252 990 €/m²1 812 €/m²
11/20253 098 €/m²1 823 €/m²
12/20253 102 €/m²1 818 €/m²
01/20263 143 €/m²1 761 €/m²
02/20263 131 €/m²1 788 €/m²
03/20263 191 €/m²1 768 €/m²
04/20263 060 €/m²1 781 €/m²
05/20263 160 €/m²1 765 €/m²
06/20263 146 €/m²1 855 €/m²
07/20263 289 €/m²1 838 €/m²
08/20263 330 €/m²1 827 €/m²
09/20263 461 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

301 €/m²+14,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Bratislava IV a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023233 €/m²65 €/m²
06/2023238 €/m²67 €/m²
07/2023228 €/m²67 €/m²
08/2023256 €/m²67 €/m²
09/2023231 €/m²69 €/m²
10/2023233 €/m²70 €/m²
11/2023257 €/m²68 €/m²
12/2023276 €/m²68 €/m²
01/2024303 €/m²68 €/m²
02/2024200 €/m²67 €/m²
03/2024206 €/m²66 €/m²
04/2024222 €/m²70 €/m²
05/2024248 €/m²69 €/m²
06/2024256 €/m²70 €/m²
07/2024255 €/m²70 €/m²
08/2024261 €/m²70 €/m²
09/2024273 €/m²71 €/m²
10/2024250 €/m²70 €/m²
11/2024263 €/m²71 €/m²
12/2024252 €/m²71 €/m²
01/2025240 €/m²72 €/m²
02/2025232 €/m²72 €/m²
03/2025281 €/m²74 €/m²
04/2025288 €/m²76 €/m²
05/2025294 €/m²76 €/m²
06/2025304 €/m²77 €/m²
07/2025261 €/m²77 €/m²
08/2025250 €/m²75 €/m²
09/2025263 €/m²76 €/m²
10/2025260 €/m²77 €/m²
11/2025244 €/m²76 €/m²
12/2025243 €/m²79 €/m²
01/2026238 €/m²77 €/m²
02/2026216 €/m²77 €/m²
03/2026236 €/m²80 €/m²
04/2026233 €/m²80 €/m²
05/2026233 €/m²80 €/m²
06/2026278 €/m²85 €/m²
07/2026254 €/m²83 €/m²
08/2026261 €/m²85 €/m²
09/2026301 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Obce

Načítavame mapu…