Investičné byty na predaj Košice-Juh

medián výnosu 4,1 %

Ponuky

2-izbový byt v Novostavbe v srdci Košíc – Vojvodská ulica
1 / 3
spĺňa

2-izbový byt v Novostavbe v srdci Košíc – Vojvodská ulica
Vo výstavbe

Vojvodská, Košice-Juh, okres Košice IV

269 900 €

5 190 €/m² · 2-izb. · 52 m² · 7. posch. · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

2 % – 2,7 %

Odhad nájmu
704 €

648 € – 841 €

Vlastné zdroje
62 138 €

Celkom s poplatkami 278 058 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+34 %
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2 izbový byt s dvoma balkónmi v centre Košíc – Palárikova ul.
1 / 19
spĺňa

2 izbový byt s dvoma balkónmi v centre Košíc – Palárikova ul.

Palárikova, Košice-Juh, okres Košice IV

236 900 €

3 702 €/m² · 2-izb. · 64 m² · 7. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2 %

1,9 % – 3,1 %

Odhad nájmu
640 €

617 € – 865 €

Vlastné zdroje
54 548 €

Celkom s poplatkami 244 068 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
2-izbový byt s terasou v centre Košíc
1 / 25
spĺňa

2-izbový byt s terasou v centre Košíc

Žižkova, Košice-Juh, okres Košice IV

289 900 €

4 752 €/m² · 2-izb. · 61 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,1 %

1,7 % – 2,7 %

Odhad nájmu
756 €

652 € – 912 €

Vlastné zdroje
66 738 €

Celkom s poplatkami 298 658 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+13 %
Otvoriť inzerát
3 izbový tehlový byt s vlastným wellness, Košice, ul. Pasteurova
1 / 40
spĺňa

3 izbový tehlový byt s vlastným wellness, Košice, ul. Pasteurova

Pasteurova, Košice - Juh

389 000 €

2 992 €/m² · 3-izb. · 130 m² · prízemie

Čistý výnos
2,1 %

1,6 % – 2,8 %

Odhad nájmu
1 153 €

974 € – 1 392 €

Vlastné zdroje
89 531 €

Celkom s poplatkami 400 731 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+22 %
Otvoriť inzerát
PREDAJ:5-izbový byt s možnosťou garáže | Košice – Juh
1 / 18
spĺňa

PREDAJ:5-izbový byt s možnosťou garáže · Košice – Juh

milosrdenstva, Košice IV

475 000 €

3 831 €/m² · 5-izb. · 124 m² · prízemie · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,5 % – 2,3 %

Odhad nájmu
1 307 €

1 042 € – 1 356 €

Vlastné zdroje
109 311 €

Celkom s poplatkami 489 311 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
Atrium Living Košice - 2-izbový klimatizovaný byt
1 / 26
spĺňa

Atrium Living Košice - 2-izbový klimatizovaný byt

Žižkova, Košice-Juh, okres Košice IV

291 900 €

5 213 €/m² · 2-izb. · 56 m² · 6. posch.

Čistý výnos
2,1 %

1,8 % – 2,8 %

Odhad nájmu
736 €

652 € – 923 €

Vlastné zdroje
67 198 €

Celkom s poplatkami 300 718 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
Otvoriť inzerát
2-izbový byt s terasou
1 / 25
spĺňa

2-izbový byt s terasou

Žižkova, Košice-Juh, okres Košice IV

284 900 €

5 088 €/m² · 2-izb. · 56 m² · 5. posch.

Čistý výnos
2,1 %

1,8 % – 2,9 %

Odhad nájmu
718 €

638 € – 921 €

Vlastné zdroje
65 588 €

Celkom s poplatkami 293 508 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+14 %
Otvoriť inzerát
2-izbový byt s terasou
1 / 19
spĺňa

2-izbový byt s terasou

Žižkova, Košice-Juh, okres Košice IV

289 900 €

4 752 €/m² · 2-izb. · 61 m² · 4. posch.

Čistý výnos
2,1 %

1,7 % – 2,7 %

Odhad nájmu
745 €

653 € – 916 €

Vlastné zdroje
66 738 €

Celkom s poplatkami 298 658 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
2-izbový byt s veľkou terasou
1 / 24
spĺňa

2-izbový byt s veľkou terasou

Žižkova, Košice-Juh, okres Košice IV

299 900 €

5 355 €/m² · 2-izb. · 56 m² · 4. posch.

Čistý výnos
1,9 %

1,6 % – 2,6 %

Odhad nájmu
700 €

628 € – 883 €

Vlastné zdroje
69 038 €

Celkom s poplatkami 308 958 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
Otvoriť inzerát
2-izbový byt s veľkou terasou, balkónom a klimatizáciou
1 / 21
spĺňa

2-izbový byt s veľkou terasou, balkónom a klimatizáciou

Žižkova, Košice-Juh, okres Košice IV

344 900 €

5 846 €/m² · 2-izb. · 59 m² · 6. posch.

Čistý výnos
1,7 %

1,5 % – 2,3 %

Odhad nájmu
733 €

667 € – 903 €

Vlastné zdroje
79 388 €

Celkom s poplatkami 355 308 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+10 %
Otvoriť inzerát
KH-1112, 4-izbový byt, Košice, kompletná rekonštrukcia.
1 / 11
spĺňa

KH-1112, 4-izbový byt, Košice, kompletná rekonštrukcia.

Mládežnícka, Košice - Juh

158 000 €

2 469 €/m² · 4-izb. · 64 m² · prízemie · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
4,5 %

3,2 % – 5,3 %

Odhad nájmu
844 €

668 € – 959 €

Vlastné zdroje
36 401 €

Celkom s poplatkami 162 801 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4,5 %
  • spĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−28 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj 3- izbový byt, sídlisko Železníky, Užhorodská ul.
1 / 20
spĺňa

Na predaj 3- izbový byt, sídlisko Železníky, Užhorodská ul.

040 01 Košice

196 000 €

2 841 €/m² · 3-izb. · 69 m² · 8. posch. · 19 dní v ponuke

Čistý výnos
3,1 %

2,8 % – 4,2 %

Odhad nájmu
756 €

709 € – 952 €

Vlastné zdroje
39 261 €

Celkom s poplatkami 196 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−13 %
19 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj 3 - izbový byt na Železníkoch, Užhorodská ulica, K
1 / 13
spĺňa

Na predaj 3 - izbový byt na Železníkoch, Užhorodská ulica, K

040 01 Košice

196 000 €

2 882 €/m² · 3-izb. · 68 m² · 8. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
3,2 %

2,6 % – 4,1 %

Odhad nájmu
779 €

686 € – 945 €

Vlastné zdroje
45 141 €

Celkom s poplatkami 201 941 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−11 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj, dvojizbový byt Košice Juh, Užhorodská - EXKL...
1 / 9
spĺňa

Predaj, dvojizbový byt Košice Juh, Užhorodská - EXKL...

KE - Juh, Košice - Juh

165 000 €

4 231 €/m² · 2-izb. · 39 m²

Čistý výnos
3,4 %

3 % – 4,2 %

Odhad nájmu
644 €

582 € – 757 €

Vlastné zdroje
38 011 €

Celkom s poplatkami 170 011 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
Otvoriť inzerát
HALO reality - Predaj, trojizbový byt Košice Juh, Juh, Rosná
1 / 8
spĺňa

Predaj, trojizbový byt Košice Juh, Juh, Rosná

Košice-Juh, okres Košice IV

219 900 €

3 234 €/m² · 3-izb. · 68 m² · 10. posch.

Čistý výnos
3,2 %

2,6 % – 3,9 %

Odhad nájmu
831 €

710 € – 971 €

Vlastné zdroje
44 041 €

Celkom s poplatkami 219 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Elegantný 2 izb, byt po rekonštrukcií, ul. Ostravská, Železn
1 / 19
spĺňa

Elegantný 2 izb, byt po rekonštrukcií, ul. Ostravská, Železn

040 01 Košice

199 900 €

4 998 €/m² · 2-izb. · 40 m² · 17 dní v ponuke

Čistý výnos
3,2 %

2,6 % – 3,8 %

Odhad nájmu
720 €

602 € – 819 €

Vlastné zdroje
46 038 €

Celkom s poplatkami 205 958 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
17 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Kompletne zrekonštruovaný 3+kk byt s vlastným park. miestom
1 / 9
spĺňa

Kompletne zrekonštruovaný 3+kk byt s vlastným park. miestom

Košice-Juh, okres Košice IV

249 900 €

3 967 €/m² · 3-izb. · 63 m² · 1. posch. · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
3,2 %

2,4 % – 3,7 %

Odhad nájmu
928 €

744 € – 1 036 €

Vlastné zdroje
57 538 €

Celkom s poplatkami 257 458 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj, trojizbový byt Košice Juh
1 / 9
spĺňa

Predaj, trojizbový byt Košice Juh

KE - Juh, Košice - Juh

205 999 €

3 075 €/m² · 3-izb. · 67 m²

Čistý výnos
3,1 %

2,6 % – 3,8 %

Odhad nájmu
794 €

701 € – 928 €

Vlastné zdroje
47 441 €

Celkom s poplatkami 212 240 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
Otvoriť inzerát
1,5-izbový pražský byt na Jánošíkovej ulici s loggiou
1 / 20
spĺňa

1,5-izbový pražský byt na Jánošíkovej ulici s loggiou

040 01 Košice

179 000 €

4 262 €/m² · 42 m² · 7. posch. · 8 dní v ponuke

Čistý výnos
3 %

2,6 % – 3,8 %

Odhad nájmu
628 €

556 € – 764 €

Vlastné zdroje
41 231 €

Celkom s poplatkami 184 431 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
8 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom43 ponúk
800 €/mes.
Byty na predaj85 ponúk
3 721 €/m²
Domy na prenájom3 ponuky
—
Domy na predaj12 ponúk
1 208 €/m²
Novostavby47 ponúk, 26 vo výstavbe
4 272 €/m²
Pozemky9 ponúk
59 €/m²
Investičné byty106 ponúk
výnos 4,1 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové10165 950 €4 431
2-izbové31216 990 €4 304
3-izbové29234 980 €3 456
4-izbové7259 990 €3 333

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 021 €/m²+15,8 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Košice-Juh a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 689 €/m²2 534 €/m²
06/20232 686 €/m²2 547 €/m²
07/20232 665 €/m²2 547 €/m²
08/20232 643 €/m²2 524 €/m²
09/20232 656 €/m²2 511 €/m²
10/20232 720 €/m²2 521 €/m²
11/20232 738 €/m²2 496 €/m²
12/20232 708 €/m²2 495 €/m²
01/20242 754 €/m²2 510 €/m²
02/20242 780 €/m²2 499 €/m²
03/20242 811 €/m²2 504 €/m²
04/20242 792 €/m²2 525 €/m²
05/20242 789 €/m²2 527 €/m²
06/20242 814 €/m²2 538 €/m²
07/20242 992 €/m²2 530 €/m²
08/20243 002 €/m²2 555 €/m²
09/20243 016 €/m²2 586 €/m²
10/20243 014 €/m²2 571 €/m²
11/20243 118 €/m²2 594 €/m²
12/20243 158 €/m²2 646 €/m²
01/20253 262 €/m²2 696 €/m²
02/20253 405 €/m²2 698 €/m²
03/20253 542 €/m²2 815 €/m²
04/20253 603 €/m²2 812 €/m²
05/20253 445 €/m²2 802 €/m²
06/20253 396 €/m²2 822 €/m²
07/20253 483 €/m²2 832 €/m²
08/20253 419 €/m²2 844 €/m²
09/20253 472 €/m²2 909 €/m²
10/20253 473 €/m²2 943 €/m²
11/20253 624 €/m²3 013 €/m²
12/20253 695 €/m²3 072 €/m²
01/20263 760 €/m²2 993 €/m²
02/20263 860 €/m²3 085 €/m²
03/20263 816 €/m²3 034 €/m²
04/20263 832 €/m²3 080 €/m²
05/20263 979 €/m²3 062 €/m²
06/20263 969 €/m²3 035 €/m²
07/20264 150 €/m²3 048 €/m²
08/20264 041 €/m²3 035 €/m²
09/20264 021 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj · okres okres Košice IV

2 586 €/m²+3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Košice IV a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 206 €/m²1 776 €/m²
06/20232 280 €/m²1 790 €/m²
07/20232 267 €/m²1 777 €/m²
08/20232 280 €/m²1 773 €/m²
09/20232 289 €/m²1 773 €/m²
10/20232 485 €/m²1 765 €/m²
11/20232 373 €/m²1 736 €/m²
12/20232 424 €/m²1 744 €/m²
01/20242 274 €/m²1 748 €/m²
02/20242 257 €/m²1 736 €/m²
03/20242 238 €/m²1 731 €/m²
04/20242 129 €/m²1 745 €/m²
05/20242 173 €/m²1 727 €/m²
06/20242 277 €/m²1 729 €/m²
07/20242 277 €/m²1 723 €/m²
08/20242 247 €/m²1 722 €/m²
09/20242 226 €/m²1 734 €/m²
10/20242 479 €/m²1 742 €/m²
11/20242 454 €/m²1 746 €/m²
12/20242 286 €/m²1 799 €/m²
01/20252 195 €/m²1 808 €/m²
02/20252 276 €/m²1 801 €/m²
03/20252 322 €/m²1 826 €/m²
04/20252 276 €/m²1 796 €/m²
05/20252 328 €/m²1 777 €/m²
06/20252 375 €/m²1 801 €/m²
07/20252 327 €/m²1 793 €/m²
08/20252 489 €/m²1 762 €/m²
09/20252 509 €/m²1 793 €/m²
10/20252 438 €/m²1 812 €/m²
11/20252 446 €/m²1 823 €/m²
12/20252 318 €/m²1 818 €/m²
01/20262 447 €/m²1 761 €/m²
02/20262 383 €/m²1 788 €/m²
03/20262 437 €/m²1 768 €/m²
04/20262 478 €/m²1 781 €/m²
05/20262 588 €/m²1 765 €/m²
06/20262 479 €/m²1 855 €/m²
07/20262 551 €/m²1 838 €/m²
08/20262 593 €/m²1 827 €/m²
09/20262 586 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj · okres okres Košice IV

76 €/m²−34,4 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Košice IV a Slovensko, podľa mesiacov
05/202386 €/m²65 €/m²
06/202383 €/m²67 €/m²
07/2023101 €/m²67 €/m²
08/202394 €/m²67 €/m²
09/202387 €/m²69 €/m²
10/202392 €/m²70 €/m²
11/202390 €/m²68 €/m²
12/202385 €/m²68 €/m²
01/202481 €/m²68 €/m²
02/202487 €/m²67 €/m²
03/202495 €/m²66 €/m²
04/202495 €/m²70 €/m²
05/202494 €/m²69 €/m²
06/202492 €/m²70 €/m²
07/202494 €/m²70 €/m²
08/2024110 €/m²70 €/m²
09/2024122 €/m²71 €/m²
10/2024115 €/m²70 €/m²
11/2024112 €/m²71 €/m²
12/2024129 €/m²71 €/m²
01/2025131 €/m²72 €/m²
02/2025134 €/m²72 €/m²
03/2025134 €/m²74 €/m²
04/2025137 €/m²76 €/m²
05/2025118 €/m²76 €/m²
06/2025111 €/m²77 €/m²
07/2025114 €/m²77 €/m²
08/2025119 €/m²75 €/m²
09/2025116 €/m²76 €/m²
10/2025107 €/m²77 €/m²
11/2025100 €/m²76 €/m²
12/2025110 €/m²79 €/m²
01/2026105 €/m²77 €/m²
02/202695 €/m²77 €/m²
03/202693 €/m²80 €/m²
04/202695 €/m²80 €/m²
05/202689 €/m²80 €/m²
06/202674 €/m²85 €/m²
07/202684 €/m²83 €/m²
08/202675 €/m²85 €/m²
09/202676 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Košický kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +7,9 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Košice-Juh v číslach

Sociálna úroveň

Priemerná

Obyvatelia

20 442−11 % za 10 rokov

20112025
Obyvatelia, Košice-Juh, podľa rokov
201123 461
201223 293
201323 180
201423 100
201522 972
201623 070
201723 030
201822 863
201922 693
202022 572
202121 085
202220 904
202320 724
202420 599
202520 442

Priemerný vek

48SR 42,6

0–14SR11,6 %
15–248 %
25–3916,7 %
40–6435 %
65+28,8 %

Nezamestnanosť

3 %SR 4 %

12/202308/2026
Nezamestnanosť, Košice-Juh a SR, priemer za 12 mesiacov
12/20232,7 %4,1 %
01/20242,7 %4 %
02/20242,7 %4 %
03/20242,6 %3,9 %
04/20242,6 %3,9 %
05/20242,6 %3,9 %
06/20242,6 %3,9 %
07/20242,6 %3,9 %
08/20242,6 %3,9 %
09/20242,6 %3,9 %
10/20242,6 %3,9 %
11/20242,6 %3,9 %
12/20242,6 %3,8 %
01/20252,6 %3,8 %
02/20252,6 %3,8 %
03/20252,6 %3,8 %
04/20252,6 %3,8 %
05/20252,6 %3,8 %
06/20252,6 %3,8 %
07/20252,6 %3,8 %
08/20252,6 %3,8 %
09/20252,7 %3,8 %
10/20252,7 %3,8 %
11/20252,7 %3,8 %
12/20252,7 %3,8 %
01/20262,8 %3,9 %
02/20262,8 %3,9 %
03/20262,8 %3,9 %
04/20262,9 %4 %
05/20262,9 %4 %
06/20262,9 %4 %
07/20263 %4 %
08/20263 %4 %

Mzda v okrese

1 878 €SR 1 864 €

20092025
Priemerná mzda, okres Košice IV a SR, podľa rokov
2009812 €803 €
2010882 €828 €
2011908 €853 €
2012931 €881 €
2013948 €891 €
2014982 €957 €
20151 025 €993 €
20161 034 €1 034 €
20171 095 €1 095 €
20181 157 €1 171 €
20191 268 €1 266 €
20201 347 €1 324 €
20211 468 €1 401 €
20221 552 €1 500 €
20231 669 €1 637 €
20241 759 €1 749 €
20251 878 €1 864 €

Štatistický úrad SR 2025 · ÚPSVaR 08/2026 · INEKO · Profesia

Okolie

Daň z nehnuteľností Košice-Juh

Načítavame mapu…