Investičné byty na predaj Košice-Juh

medián výnosu 4 %

Ponuky

OCCAM | Veľkorysý 3i byt v Rezidencii Tesla
1 / 9
spĺňa

Veľkorysý 3i byt v Rezidencii Tesla
Vo výstavbe

Dunajská, Košice-Juh, okres Košice IV

325 646 €

3 877 €/m² · 3-izb. · 84 m² · 3. posch. · 12 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,4 % – 3,3 %

Odhad nájmu
1 085 €

960 € – 1 250 €

Vlastné zdroje
74 959 €

Celkom s poplatkami 335 476 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
12 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3 izb. byt, Jánošíkova, Juh, 68m2, čiast. rek., Košice IV
1 / 12
spĺňa

3 izb. byt, Jánošíkova, Juh, 68m2, čiast. rek., Košice IV

Jánošikova, Košice-Juh, okres Košice IV

239 990 €

3 529 €/m² · 3-izb. · 68 m² · 9 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,4 % – 3,5 %

Odhad nájmu
827 €

730 € – 984 €

Vlastné zdroje
55 259 €

Celkom s poplatkami 247 251 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
9 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj 1 izbový pražský byt so 6m loggiou na ul. Turgenevova v Košiciach.
1 / 12
spĺňa

Na predaj 1 izbový pražský byt so 6m loggiou na ul. Turgenevova v Košiciach.

Turgenevova, Košice-Juh, okres Košice IV

169 900 €

4 248 €/m² · 1-izb. · 40 m² · 1. posch. · 14 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,5 % – 3,4 %

Odhad nájmu
559 €

518 € – 659 €

Vlastné zdroje
39 138 €

Celkom s poplatkami 175 058 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
14 dní v ponukeOtvoriť inzerát
**NOVINKA** ŽELEZNÍKY, Miškovecká ul. !!!, NOVOREKONŠTRUOVANÝ, 3-izb. byt
1 / 20
spĺňa

Novinka železníky, Miškovecká ul. !, novorekonštruovaný, 3-izb. byt

Miškovecká, Košice-Juh, okres Košice IV

234 980 €

3 456 €/m² · 3-izb. · 68 m² · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,3 % – 3,6 %

Odhad nájmu
781 €

702 € – 965 €

Vlastné zdroje
47 057 €

Celkom s poplatkami 235 041 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
NA PREDAJ 63m2 2I TEHLOVÝ BYT S VEĽKORYSOU VÝMEROU
1 / 16
spĺňa

Na predaj 63m2 2i tehlový byt s veľkorysou výmerou

Panelová, Košice-Juh, okres Košice IV

214 900 €

3 411 €/m² · 2-izb. · 63 m²

Čistý výnos
2,4 %

2,1 % – 3,3 %

Odhad nájmu
666 €

618 € – 844 €

Vlastné zdroje
49 488 €

Celkom s poplatkami 221 408 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
Otvoriť inzerát
Na predaj 3 izbový mezonet v centre Košíc ul. PALACKÉHO - 111 m2
1 / 20
spĺňa

Na predaj 3 izbový mezonet v centre Košíc ul. PALACKÉHO - 111 m2

Palackého 1045/3, Košice-Juh, okres Košice IV

310 000 €

2 793 €/m² · 3-izb. · 111 m² · 4. posch.

Čistý výnos
2,6 %

1,5 % – 3,4 %

Odhad nájmu
1 071 €

763 € – 1 295 €

Vlastné zdroje
71 361 €

Celkom s poplatkami 319 361 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−12 %
Otvoriť inzerát
1 izbový byt predaj / Rezidencia Štúrova
1 / 6
spĺňa

1 izbový byt predaj / Rezidencia Štúrova

Štúrova, Košice-Juh, okres Košice IV

190 000 €

5 278 €/m² · 1-izb. · 36 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,7 %

2,4 % – 3,4 %

Odhad nájmu
593 €

539 € – 704 €

Vlastné zdroje
43 761 €

Celkom s poplatkami 195 761 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
Otvoriť inzerát
Luxusný 2-izbový byt, novostavba, balkón, parkovacie miesto
1 / 13
spĺňa

Luxusný 2-izbový byt, novostavba, balkón, parkovacie miesto

Šoltésovej, Košice-Juh, okres Košice IV

297 000 €

4 304 €/m² · 2-izb. · 69 m²

Čistý výnos
2,7 %

2 % – 3,1 %

Odhad nájmu
936 €

752 € – 1 041 €

Vlastné zdroje
59 461 €

Celkom s poplatkami 297 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+10 %
Otvoriť inzerát
4izb. byt po novej rekonštrukcii, Krakovská, Košice - Železníky
1 / 16
spĺňa

4izb. byt po novej rekonštrukcii, Krakovská, Košice - Železníky

Krakovská, Košice-Juh, okres Košice IV

259 990 €

3 611 €/m² · 4-izb. · 72 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,6 %

2 % – 3,3 %

Odhad nájmu
847 €

709 € – 998 €

Vlastné zdroje
59 859 €

Celkom s poplatkami 267 851 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
MDG | 2-izbový byt v rezidencii Le Lys d’or, ul. Šoltésovej
1 / 18
spĺňa

2-izbový byt v rezidencii Le Lys d’or, ul. Šoltésovej

Šoltésovej, Košice-Juh, okres Košice IV

269 900 €

4 498 €/m² · 2-izb. · 60 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,6 %

2,3 % – 3,2 %

Odhad nájmu
834 €

749 € – 977 €

Vlastné zdroje
62 138 €

Celkom s poplatkami 278 058 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
EXKLUZÍVNE | Nadštandardne zrekonštruovaný 3-izbový byt s 6 m loggiou vo vyhľadávanej lokalite – Košice, Turgenevova ulica
1 / 16
spĺňa

EXKLUZÍVNE · Nadštandardne zrekonštruovaný 3-izbový byt s 6 m loggiou vo vyhľadávanej lokalite – Košice, Turgenevova ulica

Turgenevova, Košice-Juh, okres Košice IV

279 000 €

4 103 €/m² · 3-izb. · 68 m² · 4. posch.

Čistý výnos
2,6 %

2,2 % – 3,2 %

Odhad nájmu
863 €

765 € – 1 016 €

Vlastné zdroje
64 231 €

Celkom s poplatkami 287 431 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
Otvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom42 ponúk
800 €/mes.
Byty na predaj86 ponúk
3 785 €/m²
Domy na predaj11 ponúk
1 190 €/m²
Novostavby44 ponúk, 23 vo výstavbe
4 470 €/m²
Pozemky10 ponúk
58 €/m²
Investičné byty104 ponúk
výnos 4 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové13165 000 €4 279
2-izbové31216 990 €4 231
3-izbové27234 000 €3 456
4-izbové7259 990 €3 333

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 021 €/m²+15,8 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Košice-Juh a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 689 €/m²2 534 €/m²
06/20232 686 €/m²2 547 €/m²
07/20232 665 €/m²2 547 €/m²
08/20232 643 €/m²2 524 €/m²
09/20232 656 €/m²2 511 €/m²
10/20232 720 €/m²2 521 €/m²
11/20232 738 €/m²2 496 €/m²
12/20232 708 €/m²2 495 €/m²
01/20242 754 €/m²2 510 €/m²
02/20242 780 €/m²2 499 €/m²
03/20242 811 €/m²2 504 €/m²
04/20242 792 €/m²2 525 €/m²
05/20242 789 €/m²2 527 €/m²
06/20242 814 €/m²2 538 €/m²
07/20242 992 €/m²2 530 €/m²
08/20243 002 €/m²2 555 €/m²
09/20243 016 €/m²2 586 €/m²
10/20243 014 €/m²2 571 €/m²
11/20243 118 €/m²2 594 €/m²
12/20243 158 €/m²2 646 €/m²
01/20253 262 €/m²2 696 €/m²
02/20253 405 €/m²2 698 €/m²
03/20253 542 €/m²2 815 €/m²
04/20253 603 €/m²2 812 €/m²
05/20253 445 €/m²2 802 €/m²
06/20253 396 €/m²2 822 €/m²
07/20253 483 €/m²2 832 €/m²
08/20253 419 €/m²2 844 €/m²
09/20253 472 €/m²2 909 €/m²
10/20253 473 €/m²2 943 €/m²
11/20253 624 €/m²3 013 €/m²
12/20253 695 €/m²3 072 €/m²
01/20263 760 €/m²2 993 €/m²
02/20263 860 €/m²3 085 €/m²
03/20263 816 €/m²3 034 €/m²
04/20263 832 €/m²3 080 €/m²
05/20263 979 €/m²3 062 €/m²
06/20263 969 €/m²3 035 €/m²
07/20264 150 €/m²3 048 €/m²
08/20264 041 €/m²3 035 €/m²
09/20264 021 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj · okres okres Košice IV

2 586 €/m²+3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Košice IV a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 206 €/m²1 776 €/m²
06/20232 280 €/m²1 790 €/m²
07/20232 267 €/m²1 777 €/m²
08/20232 280 €/m²1 773 €/m²
09/20232 289 €/m²1 773 €/m²
10/20232 485 €/m²1 765 €/m²
11/20232 373 €/m²1 736 €/m²
12/20232 424 €/m²1 744 €/m²
01/20242 274 €/m²1 748 €/m²
02/20242 257 €/m²1 736 €/m²
03/20242 238 €/m²1 731 €/m²
04/20242 129 €/m²1 745 €/m²
05/20242 173 €/m²1 727 €/m²
06/20242 277 €/m²1 729 €/m²
07/20242 277 €/m²1 723 €/m²
08/20242 247 €/m²1 722 €/m²
09/20242 226 €/m²1 734 €/m²
10/20242 479 €/m²1 742 €/m²
11/20242 454 €/m²1 746 €/m²
12/20242 286 €/m²1 799 €/m²
01/20252 195 €/m²1 808 €/m²
02/20252 276 €/m²1 801 €/m²
03/20252 322 €/m²1 826 €/m²
04/20252 276 €/m²1 796 €/m²
05/20252 328 €/m²1 777 €/m²
06/20252 375 €/m²1 801 €/m²
07/20252 327 €/m²1 793 €/m²
08/20252 489 €/m²1 762 €/m²
09/20252 509 €/m²1 793 €/m²
10/20252 438 €/m²1 812 €/m²
11/20252 446 €/m²1 823 €/m²
12/20252 318 €/m²1 818 €/m²
01/20262 447 €/m²1 761 €/m²
02/20262 383 €/m²1 788 €/m²
03/20262 437 €/m²1 768 €/m²
04/20262 478 €/m²1 781 €/m²
05/20262 588 €/m²1 765 €/m²
06/20262 479 €/m²1 855 €/m²
07/20262 551 €/m²1 838 €/m²
08/20262 593 €/m²1 827 €/m²
09/20262 586 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj · okres okres Košice IV

76 €/m²−34,4 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Košice IV a Slovensko, podľa mesiacov
05/202386 €/m²65 €/m²
06/202383 €/m²67 €/m²
07/2023101 €/m²67 €/m²
08/202394 €/m²67 €/m²
09/202387 €/m²69 €/m²
10/202392 €/m²70 €/m²
11/202390 €/m²68 €/m²
12/202385 €/m²68 €/m²
01/202481 €/m²68 €/m²
02/202487 €/m²67 €/m²
03/202495 €/m²66 €/m²
04/202495 €/m²70 €/m²
05/202494 €/m²69 €/m²
06/202492 €/m²70 €/m²
07/202494 €/m²70 €/m²
08/2024110 €/m²70 €/m²
09/2024122 €/m²71 €/m²
10/2024115 €/m²70 €/m²
11/2024112 €/m²71 €/m²
12/2024129 €/m²71 €/m²
01/2025131 €/m²72 €/m²
02/2025134 €/m²72 €/m²
03/2025134 €/m²74 €/m²
04/2025137 €/m²76 €/m²
05/2025118 €/m²76 €/m²
06/2025111 €/m²77 €/m²
07/2025114 €/m²77 €/m²
08/2025119 €/m²75 €/m²
09/2025116 €/m²76 €/m²
10/2025107 €/m²77 €/m²
11/2025100 €/m²76 €/m²
12/2025110 €/m²79 €/m²
01/2026105 €/m²77 €/m²
02/202695 €/m²77 €/m²
03/202693 €/m²80 €/m²
04/202695 €/m²80 €/m²
05/202689 €/m²80 €/m²
06/202674 €/m²85 €/m²
07/202684 €/m²83 €/m²
08/202675 €/m²85 €/m²
09/202676 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Košický kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +7,9 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Košice-Juh v číslach

Sociálna úroveň

Priemerná

Obyvatelia

20 442−11 % za 10 rokov

20112025
Obyvatelia, Košice-Juh, podľa rokov
201123 461
201223 293
201323 180
201423 100
201522 972
201623 070
201723 030
201822 863
201922 693
202022 572
202121 085
202220 904
202320 724
202420 599
202520 442

Priemerný vek

48SR 42,6

0–14SR11,6 %
15–248 %
25–3916,7 %
40–6435 %
65+28,8 %

Nezamestnanosť

3 %SR 4 %

12/202308/2026
Nezamestnanosť, Košice-Juh a SR, priemer za 12 mesiacov
12/20232,7 %4,1 %
01/20242,7 %4 %
02/20242,7 %4 %
03/20242,6 %3,9 %
04/20242,6 %3,9 %
05/20242,6 %3,9 %
06/20242,6 %3,9 %
07/20242,6 %3,9 %
08/20242,6 %3,9 %
09/20242,6 %3,9 %
10/20242,6 %3,9 %
11/20242,6 %3,9 %
12/20242,6 %3,8 %
01/20252,6 %3,8 %
02/20252,6 %3,8 %
03/20252,6 %3,8 %
04/20252,6 %3,8 %
05/20252,6 %3,8 %
06/20252,6 %3,8 %
07/20252,6 %3,8 %
08/20252,6 %3,8 %
09/20252,7 %3,8 %
10/20252,7 %3,8 %
11/20252,7 %3,8 %
12/20252,7 %3,8 %
01/20262,8 %3,9 %
02/20262,8 %3,9 %
03/20262,8 %3,9 %
04/20262,9 %4 %
05/20262,9 %4 %
06/20262,9 %4 %
07/20263 %4 %
08/20263 %4 %

Mzda v okrese

1 878 €SR 1 864 €

20092025
Priemerná mzda, okres Košice IV a SR, podľa rokov
2009812 €803 €
2010882 €828 €
2011908 €853 €
2012931 €881 €
2013948 €891 €
2014982 €957 €
20151 025 €993 €
20161 034 €1 034 €
20171 095 €1 095 €
20181 157 €1 171 €
20191 268 €1 266 €
20201 347 €1 324 €
20211 468 €1 401 €
20221 552 €1 500 €
20231 669 €1 637 €
20241 759 €1 749 €
20251 878 €1 864 €

Štatistický úrad SR 2025 · ÚPSVaR 08/2026 · INEKO · Profesia

Okolie

Daň z nehnuteľností Košice-Juh

Načítavame mapu…