Investičné byty na predaj Bratislava-Petržalka

medián výnosu 3,6 %

Ponuky

Bratislava, Petržalka, Budatínska - 3 izbový byt
1 / 8
spĺňa

Bratislava, Petržalka, Budatínska - 3 izbový byt

Budatínska, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

239 000 €

3 515 €/m² · 3-izb. · 68 m² · 5. posch. · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
787 €

641 € – 946 €

Vlastné zdroje
55 031 €

Celkom s poplatkami 246 231 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
SVETLÝ ČIASTOČNE ZREKONŠTRUOVANÝ 3I BYT S LODŽIOU A PIVNICOU
1 / 40
spĺňa

Svetlý čiastočne zrekonštruovaný 3i byt s lodžiou a pivnicou

Osuského, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

229 900 €

3 708 €/m² · 3-izb. · 62 m² · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2 % – 3,5 %

Odhad nájmu
769 €

607 € – 927 €

Vlastné zdroje
52 938 €

Celkom s poplatkami 236 858 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj 3 izbového bytu na Smolenickej ulici v petržalke
1 / 11
spĺňa

Predaj 3 izbového bytu na Smolenickej ulici v petržalke

Smolenická, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

248 500 €

3 823 €/m² · 3-izb. · 65 m² · 6. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 3,2 %

Odhad nájmu
784 €

624 € – 926 €

Vlastné zdroje
57 216 €

Celkom s poplatkami 256 016 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Predaj 3 izbového bytu na Smolenickej ulici v Petržalke
1 / 12
spĺňa

Predaj 3 izbového bytu na Smolenickej ulici v Petržalke

Smolenická, Bratislava - Petržalka

248 500 €

3 818 €/m² · 3-izb. · 65 m² · 6. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 3,2 %

Odhad nájmu
777 €

621 € – 917 €

Vlastné zdroje
57 216 €

Celkom s poplatkami 256 016 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
DOM-REALÍT na predaj, krásny 99m2 byt vo Vienna Gate
1 / 27
spĺňa

DOM-REALÍT na predaj, krásny 99m2 byt vo Vienna Gate

Kopčianska 8, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

379 900 €

3 799 €/m² · 4-izb. · 100 m² · 5. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

1,7 % – 3,2 %

Odhad nájmu
1 217 €

874 € – 1 385 €

Vlastné zdroje
87 438 €

Celkom s poplatkami 391 358 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−11 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Krásny 1-izbový byt s pivnicou v projekte Slnečnice priamo od majiteľa - Petržalka, Zuzany Chalupovej - NOVOSTAVBA
1 / 14
spĺňa

Krásny 1-izbový byt s pivnicou v projekte Slnečnice priamo od majiteľa - Petržalka, Zuzany Chalupovej - NOVOSTAVBA

Zuzany Chalupovej 17, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

189 000 €

6 097 €/m² · 1-izb. · 31 m² · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,5 % – 3,4 %

Odhad nájmu
568 €

518 € – 660 €

Vlastné zdroje
37 861 €

Celkom s poplatkami 189 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
1-izb. byt, Vyšehradská, Petržalka, balkón, 4.p./11
1 / 12
spĺňa

1-izb. byt, Vyšehradská, Petržalka, balkón, 4.p./11

Vyšehradská, Bratislava - Petržalka

179 900 €

4 498 €/m² · 1-izb. · 40 m² · 4. posch.

Čistý výnos
2,7 %

2,2 % – 3,5 %

Odhad nájmu
571 €

490 € – 704 €

Vlastné zdroje
41 438 €

Celkom s poplatkami 185 358 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
spĺňa

PREDAJ Garsónka -Petržalka

Rovniankova, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

175 000 €

4 861 €/m² · 36 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,7 %

2,2 % – 3,7 %

Odhad nájmu
551 €

467 € – 709 €

Vlastné zdroje
40 311 €

Celkom s poplatkami 180 311 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
1-IZBOVÝ BYT 36,4 m² ROVNIANKOVÁ /PETRŽÁLKA
1 / 10
spĺňa

1-izbový byt 36,4 m² Rovnianková /Petržálka

Rovniankova, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

169 000 €

4 694 €/m² · 1-izb. · 36 m² · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,1 % – 3,8 %

Odhad nájmu
528 €

435 € – 674 €

Vlastné zdroje
33 861 €

Celkom s poplatkami 169 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
PREDAJ 1i investičný byt, 34, 91 m2, Holíčska, Petržalka
1 / 10
spĺňa

PREDAJ 1i investičný byt, 34, 91 m2, Holíčska, Petržalka

Holíčska, Bratislava - Petržalka

165 000 €

4 726 €/m² · 1-izb. · 35 m² · 1. posch. · 17 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,1 % – 3,8 %

Odhad nájmu
517 €

422 € – 658 €

Vlastné zdroje
33 061 €

Celkom s poplatkami 165 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
17 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Kompletne zrekonštruovaný 1,5-izbový byt s klimatizáciou – Petržalka, Osuského
1 / 10
spĺňa

Kompletne zrekonštruovaný 1,5-izbový byt s klimatizáciou – Petržalka, Osuského

Osuského, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

189 000 €

5 250 €/m² · 1-izb. · 36 m² · 10. posch. · 8 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,1 % – 3,2 %

Odhad nájmu
597 €

480 € – 668 €

Vlastné zdroje
43 531 €

Celkom s poplatkami 194 731 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
8 dní v ponukeOtvoriť inzerát
VYMEŇ SUSEDA! – KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ 4 IZB. S LOGGIOU, JASOVSKÁ ULICA, PETRŽALKA, BA V
1 / 32
spĺňa

Vymeň suseda! – kompletne zrekonštruovaný 4 IZB. s loggiou, Jasovská ulica, Petržalka, BA v

Jasovská, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

269 999 €

3 506 €/m² · 4-izb. · 77 m² · 7. posch. · 15 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,7 %

2,1 % – 3,5 %

Odhad nájmu
894 €

747 € – 1 094 €

Vlastné zdroje
62 161 €

Celkom s poplatkami 278 160 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−10 %
15 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Slnečnice Mesto | Zariadený 2i byt – bez provízie, ihneď voľný
1 / 10
spĺňa

Slnečnice Mesto · Zariadený 2i byt – bez provízie, ihneď voľný

Zuzany Chalupovej, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

279 500 €

4 904 €/m² · 2-izb. · 57 m² · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,5 %

2,1 % – 3,2 %

Odhad nájmu
788 €

688 € – 959 €

Vlastné zdroje
55 961 €

Celkom s poplatkami 279 561 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Priestranný 4i byt 88m2 | TOP Poloha | Krásny výhľad | Vonkajšie žalúzie
1 / 21
spĺňa

Priestranný 4i byt 88m2 · TOP Poloha · Krásny výhľad · Vonkajšie žalúzie

Röntgenova, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

309 000 €

3 511 €/m² · 4-izb. · 88 m² · 8. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,8 %

2 % – 3,6 %

Odhad nájmu
1 036 €

818 € – 1 268 €

Vlastné zdroje
71 131 €

Celkom s poplatkami 318 331 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Predaj 3-izbového bytu po rekonštrukcii, Bratislava – Petržalka, Romanova ulica 66 m2
1 / 7
spĺňa

Predaj 3-izbového bytu po rekonštrukcii, Bratislava – Petržalka, Romanova ulica 66 m2

Romanova, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

253 000 €

3 833 €/m² · 3-izb. · 66 m² · 3. posch. · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

1,9 % – 3,3 %

Odhad nájmu
840 €

649 € – 967 €

Vlastné zdroje
58 251 €

Celkom s poplatkami 260 651 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+2 %
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3-IZB. BYT S POTENCIÁLOM NA BÝVANIE PODĽA VLASTNÝCH PREDSTÁV
1 / 28
spĺňa

3-IZB. byt s potenciálom na bývanie podľa vlastných predstáv

Romanova, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

229 000 €

3 754 €/m² · 3-izb. · 61 m² · 7. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 3,4 %

Odhad nájmu
724 €

584 € – 888 €

Vlastné zdroje
52 731 €

Celkom s poplatkami 235 931 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
Komfortné bývanie v obľúbenej časti Petržalky
1 / 9
spĺňa

Komfortné bývanie v obľúbenej časti Petržalky
Vo výstavbe

Jasovská, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

213 815 €

4 972 €/m² · 2-izb. · 43 m² · 5. posch.

Čistý výnos
2,9 %

2,4 % – 3,6 %

Odhad nájmu
691 €

596 € – 825 €

Vlastné zdroje
49 238 €

Celkom s poplatkami 220 290 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom227 ponúk
790 €/mes.
Byty na predaj597 ponúk
4 256 €/m²
Domy na prenájom2 ponuky
—
Domy na predaj14 ponúk
2 796 €/m²
Novostavby225 ponúk, 56 vo výstavbe
4 843 €/m²
Pozemky26 ponúk
220 €/m²
Investičné byty494 ponúk
výnos 3,6 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové90180 000 €6 097
2-izbové149238 900 €4 651
3-izbové228275 450 €3 901
4-izbové77324 000 €3 852

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 446 €/m²+7,7 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislava-Petržalka a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 382 €/m²2 534 €/m²
06/20233 328 €/m²2 547 €/m²
07/20233 322 €/m²2 547 €/m²
08/20233 351 €/m²2 524 €/m²
09/20233 342 €/m²2 511 €/m²
10/20233 355 €/m²2 521 €/m²
11/20233 330 €/m²2 496 €/m²
12/20233 336 €/m²2 495 €/m²
01/20243 370 €/m²2 510 €/m²
02/20243 420 €/m²2 499 €/m²
03/20243 424 €/m²2 504 €/m²
04/20243 416 €/m²2 525 €/m²
05/20243 400 €/m²2 527 €/m²
06/20243 431 €/m²2 538 €/m²
07/20243 489 €/m²2 530 €/m²
08/20243 446 €/m²2 555 €/m²
09/20243 480 €/m²2 586 €/m²
10/20243 533 €/m²2 571 €/m²
11/20243 583 €/m²2 594 €/m²
12/20243 636 €/m²2 646 €/m²
01/20253 724 €/m²2 696 €/m²
02/20253 760 €/m²2 698 €/m²
03/20253 939 €/m²2 815 €/m²
04/20254 022 €/m²2 812 €/m²
05/20254 043 €/m²2 802 €/m²
06/20254 130 €/m²2 822 €/m²
07/20254 143 €/m²2 832 €/m²
08/20254 100 €/m²2 844 €/m²
09/20254 127 €/m²2 909 €/m²
10/20254 106 €/m²2 943 €/m²
11/20254 076 €/m²3 013 €/m²
12/20254 176 €/m²3 072 €/m²
01/20264 246 €/m²2 993 €/m²
02/20264 268 €/m²3 085 €/m²
03/20264 255 €/m²3 034 €/m²
04/20264 420 €/m²3 080 €/m²
05/20264 408 €/m²3 062 €/m²
06/20264 358 €/m²3 035 €/m²
07/20264 340 €/m²3 048 €/m²
08/20264 363 €/m²3 035 €/m²
09/20264 446 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj · okres okres Bratislava V

3 158 €/m²−6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Bratislava V a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 501 €/m²1 776 €/m²
06/20233 549 €/m²1 790 €/m²
07/20233 512 €/m²1 777 €/m²
08/20233 566 €/m²1 773 €/m²
09/20233 462 €/m²1 773 €/m²
10/20233 228 €/m²1 765 €/m²
11/20233 138 €/m²1 736 €/m²
12/20233 078 €/m²1 744 €/m²
01/20243 172 €/m²1 748 €/m²
02/20243 140 €/m²1 736 €/m²
03/20243 215 €/m²1 731 €/m²
04/20243 060 €/m²1 745 €/m²
05/20242 888 €/m²1 727 €/m²
06/20242 679 €/m²1 729 €/m²
07/20242 597 €/m²1 723 €/m²
08/20242 713 €/m²1 722 €/m²
09/20242 873 €/m²1 734 €/m²
10/20243 102 €/m²1 742 €/m²
11/20243 190 €/m²1 746 €/m²
12/20243 183 €/m²1 799 €/m²
01/20253 188 €/m²1 808 €/m²
02/20253 294 €/m²1 801 €/m²
03/20253 255 €/m²1 826 €/m²
04/20253 076 €/m²1 796 €/m²
05/20253 023 €/m²1 777 €/m²
06/20253 051 €/m²1 801 €/m²
07/20253 060 €/m²1 793 €/m²
08/20253 392 €/m²1 762 €/m²
09/20253 381 €/m²1 793 €/m²
10/20253 412 €/m²1 812 €/m²
11/20253 324 €/m²1 823 €/m²
12/20253 266 €/m²1 818 €/m²
01/20263 445 €/m²1 761 €/m²
02/20263 391 €/m²1 788 €/m²
03/20263 309 €/m²1 768 €/m²
04/20263 263 €/m²1 781 €/m²
05/20263 502 €/m²1 765 €/m²
06/20263 219 €/m²1 855 €/m²
07/20263 141 €/m²1 838 €/m²
08/20263 081 €/m²1 827 €/m²
09/20263 158 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj · okres okres Bratislava V

290 €/m²−19,2 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Bratislava V a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023319 €/m²65 €/m²
06/2023347 €/m²67 €/m²
07/2023361 €/m²67 €/m²
08/2023360 €/m²67 €/m²
09/2023362 €/m²69 €/m²
10/2023349 €/m²70 €/m²
11/2023353 €/m²68 €/m²
12/2023332 €/m²68 €/m²
01/2024347 €/m²68 €/m²
02/2024337 €/m²67 €/m²
03/2024342 €/m²66 €/m²
04/2024354 €/m²70 €/m²
05/2024339 €/m²69 €/m²
06/2024311 €/m²70 €/m²
07/2024357 €/m²70 €/m²
08/2024287 €/m²70 €/m²
09/2024264 €/m²71 €/m²
10/2024267 €/m²70 €/m²
11/2024299 €/m²71 €/m²
12/2024272 €/m²71 €/m²
01/2025377 €/m²72 €/m²
02/2025303 €/m²72 €/m²
03/2025325 €/m²74 €/m²
04/2025329 €/m²76 €/m²
05/2025321 €/m²76 €/m²
06/2025340 €/m²77 €/m²
07/2025345 €/m²77 €/m²
08/2025354 €/m²75 €/m²
09/2025358 €/m²76 €/m²
10/2025361 €/m²77 €/m²
11/2025412 €/m²76 €/m²
12/2025180 €/m²79 €/m²
01/2026216 €/m²77 €/m²
02/2026288 €/m²77 €/m²
03/2026182 €/m²80 €/m²
04/2026229 €/m²80 €/m²
05/2026222 €/m²80 €/m²
06/2026318 €/m²85 €/m²
07/2026207 €/m²83 €/m²
08/2026277 €/m²85 €/m²
09/2026290 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Bratislava-Petržalka v číslach

Sociálna úroveň

Vysoká

Obyvatelia

112 118+7,9 % za 10 rokov

20112025
Obyvatelia, Bratislava-Petržalka, podľa rokov
2011105 763
2012105 468
2013104 914
2014104 395
2015103 935
2016103 473
2017103 190
2018102 982
2019104 174
2020104 376
2021113 377
2022113 215
2023112 794
2024112 380
2025112 118

Priemerný vek

44,6SR 42,6

0–14SR14,5 %
15–246,4 %
25–3918,1 %
40–6436,4 %
65+24,6 %

Nezamestnanosť

2,6 %SR 4 %

12/202308/2026
Nezamestnanosť, Bratislava-Petržalka a SR, priemer za 12 mesiacov
12/20232,2 %4,1 %
01/20242,2 %4 %
02/20242,2 %4 %
03/20242,2 %3,9 %
04/20242,2 %3,9 %
05/20242,2 %3,9 %
06/20242,3 %3,9 %
07/20242,3 %3,9 %
08/20242,3 %3,9 %
09/20242,3 %3,9 %
10/20242,3 %3,9 %
11/20242,3 %3,9 %
12/20242,3 %3,8 %
01/20252,3 %3,8 %
02/20252,3 %3,8 %
03/20252,3 %3,8 %
04/20252,3 %3,8 %
05/20252,4 %3,8 %
06/20252,4 %3,8 %
07/20252,4 %3,8 %
08/20252,4 %3,8 %
09/20252,4 %3,8 %
10/20252,4 %3,8 %
11/20252,4 %3,8 %
12/20252,5 %3,8 %
01/20262,5 %3,9 %
02/20262,5 %3,9 %
03/20262,5 %3,9 %
04/20262,6 %4 %
05/20262,6 %4 %
06/20262,6 %4 %
07/20262,6 %4 %
08/20262,6 %4 %

Mzda v okrese

2 375 €SR 1 864 €

20092025
Priemerná mzda, okres Bratislava V a SR, podľa rokov
20091 084 €803 €
20101 073 €828 €
20111 041 €853 €
20121 070 €881 €
20131 105 €891 €
20141 222 €957 €
20151 248 €993 €
20161 338 €1 034 €
20171 393 €1 095 €
20181 417 €1 171 €
20191 592 €1 266 €
20201 670 €1 324 €
20211 825 €1 401 €
20221 963 €1 500 €
20232 140 €1 637 €
20242 275 €1 749 €
20252 375 €1 864 €

Štatistický úrad SR 2025 · ÚPSVaR 08/2026 · INEKO · Profesia

Okolie

Daň z nehnuteľností Bratislava-Petržalka

Načítavame mapu…