Investičné byty na predaj Bratislava-Petržalka

medián výnosu 3,6 %

Ponuky

TOP Zariadený 2 izbový byt na ul. Vyšehradská v Bratislave
1 / 10
spĺňa

TOP Zariadený 2 izbový byt na ul. Vyšehradská v Bratislave

Vyšehradská, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

262 000 €

4 852 €/m² · 2-izb. · 54 m² · 2. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
1,9 %

1,5 % – 2,5 %

Odhad nájmu
631 €

533 € – 773 €

Vlastné zdroje
60 321 €

Celkom s poplatkami 269 921 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,9 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
BOSEN | Slnečný 2 izbový byt s loggiou, Lužná, Petržalka 52m2
1 / 13
spĺňa

Slnečný 2 izbový byt s loggiou, Lužná, Petržalka 52m2

Lužná, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

285 000 €

5 481 €/m² · 2-izb. · 52 m² · 6. posch.

Čistý výnos
2,3 %

2 % – 2,8 %

Odhad nájmu
729 €

660 € – 860 €

Vlastné zdroje
57 061 €

Celkom s poplatkami 285 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
Otvoriť inzerát
AVENUE | Elegantný 2-izbový byt pri Draždiaku, v novostavbe s loggiou
1 / 23
spĺňa

Elegantný 2-izbový byt pri Draždiaku, v novostavbe s loggiou

Topoľčianska, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

270 000 €

5 870 €/m² · 2-izb. · 46 m² · 3. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,9 % – 2,8 %

Odhad nájmu
690 €

614 € – 830 €

Vlastné zdroje
62 161 €

Celkom s poplatkami 278 161 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj 2izb.byt 52,71m2 na ulici A.Gwerkovej, BA-Petržalka
1 / 16
spĺňa

Predaj 2izb.byt 52,71m2 na ulici A.Gwerkovej, BA-Petržalka

A. Gwerkovej, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

238 900 €

4 508 €/m² · 2-izb. · 53 m² · 13 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,8 % – 3 %

Odhad nájmu
637 €

551 € – 799 €

Vlastné zdroje
47 841 €

Celkom s poplatkami 238 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
13 dní v ponukeOtvoriť inzerát
1, 5 izb. byt, Záporožská ul., Petržalka, 3.p./7
1 / 8
spĺňa

1, 5 izb. byt, Záporožská ul., Petržalka, 3.p./7

Záporožská, Bratislava - Petržalka

220 000 €

5 500 €/m² · 2-izb. · 40 m² · 3. posch. · 13 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,8 % – 2,9 %

Odhad nájmu
574 €

491 € – 713 €

Vlastné zdroje
50 661 €

Celkom s poplatkami 226 661 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
13 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj 3.izbový byt na Budatínskej ulici po kompletnej rekonštrukci
1 / 8
spĺňa

Na predaj 3.izbový byt na Budatínskej ulici po kompletnej rekonštrukci

Budatíinska, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

285 000 €

4 191 €/m² · 3-izb. · 68 m² · 11 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,8 % – 3,2 %

Odhad nájmu
773 €

665 € – 1 020 €

Vlastné zdroje
57 061 €

Celkom s poplatkami 285 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
11 dní v ponukeOtvoriť inzerát
CITY PARK PETRŽALKA - 3 izbový byt - akciová cena
1 / 10
spĺňa

CITY PARK PETRŽALKA - 3 izbový byt - akciová cena
Vo výstavbe

Jasovská, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

337 905 €

3 975 €/m² · 3-izb. · 85 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,3 %

1,8 % – 3,2 %

Odhad nájmu
952 €

810 € – 1 244 €

Vlastné zdroje
77 779 €

Celkom s poplatkami 348 103 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
Otvoriť inzerát
3D OBHLIADKA - Kompletne zrekonštruovaný 2-i byt – Osuského ul., Petržalka
1 / 16
spĺňa

3D OBHLIADKA - Kompletne zrekonštruovaný 2-i byt – Osuského ul., Petržalka

Osuského, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

258 000 €

4 778 €/m² · 2-izb. · 54 m² · 2. posch. · 8 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,2 %

1,8 % – 2,9 %

Odhad nájmu
694 €

579 € – 842 €

Vlastné zdroje
59 401 €

Celkom s poplatkami 265 801 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+13 %
8 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
KLIMATIZOVANÝ ZREKONŠTRUOVANÝ 3IB v TOP lokalite, Kapicova, Dvory
1 / 24
spĺňa

Klimatizovaný zrekonštruovaný 3IB v top lokalite, Kapicova, Dvory

Kapicova, Bratislava - Dvory, Bratislava - Petržalka

299 000 €

4 271 €/m² · 3-izb. · 70 m²

Čistý výnos
2,2 %

1,8 % – 2,9 %

Odhad nájmu
822 €

690 € – 995 €

Vlastné zdroje
68 831 €

Celkom s poplatkami 308 031 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
Otvoriť inzerát
3-izb. byt v projekte Slnečnice, 7 p/7, balkón
1 / 10
spĺňa

3-izb. byt v projekte Slnečnice, 7 p/7, balkón

Zuzany Chalupovej, Bratislava - Petržalka

334 000 €

4 841 €/m² · 3-izb. · 69 m² · 7. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,7 % – 2,8 %

Odhad nájmu
892 €

735 € – 1 054 €

Vlastné zdroje
76 881 €

Celkom s poplatkami 344 081 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
HOUSE & WEBER I HROBÁKOVÁ, 3i byt, 82m2, TEHLA, bezbariérový, SVETLÝ, vlastný KOTOL, priestranný, PRI LESE, VÝŤAH, loggia, ZREKONŠTRUOVANÝ BYTOVÝ DOM
1 / 12
spĺňa

House & weber i Hrobáková, 3i byt, 82m2, tehla, bezbariérový, svetlý, vlastný kotol, priestranný, pri lese, výťah, loggia, zrekonštruovaný bytový dom

Hrobákova, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

319 900 €

3 901 €/m² · 3-izb. · 82 m² · 5. posch.

Čistý výnos
2,3 %

1,7 % – 3,3 %

Odhad nájmu
883 €

727 € – 1 175 €

Vlastné zdroje
64 041 €

Celkom s poplatkami 319 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+10 %
Otvoriť inzerát
BOSEN | Čiastočne zrekonštruovaný 4 izbový byt s loggiou, Petržalka - Lúky
1 / 14
spĺňa

Čiastočne zrekonštruovaný 4 izbový byt s loggiou, Petržalka - Lúky

Vígľašská, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

299 900 €

3 528 €/m² · 4-izb. · 85 m² · 17 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,7 % – 3 %

Odhad nájmu
871 €

707 € – 1 075 €

Vlastné zdroje
69 038 €

Celkom s poplatkami 308 958 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
17 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2-izb. byt s pivnicou a so státim v Slnečniciach
1 / 19
spĺňa

2-izb. byt s pivnicou a so státim v Slnečniciach

Zuzany Chalupovej 13A, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

265 000 €

5 000 €/m² · 2-izb. · 53 m² · 1. posch. · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,9 % – 2,9 %

Odhad nájmu
692 €

628 € – 861 €

Vlastné zdroje
61 011 €

Celkom s poplatkami 273 011 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Vkusný 2-izbový byt v Slnečniciach - Zóna Mesto
1 / 5
spĺňa

Vkusný 2-izbový byt v Slnečniciach - Zóna Mesto

Zuzany Chalupovej, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

255 000 €

4 250 €/m² · 2-izb. · 60 m² · 9 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,2 %

1,8 % – 3 %

Odhad nájmu
693 €

610 € – 886 €

Vlastné zdroje
58 711 €

Celkom s poplatkami 262 711 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
9 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Predaj 2-izbový kompletne moderne vybavený byt s loggiou a kimatizáciou v novostavbe SOLAR, Petržalka, Bratislava V.,
1 / 8
spĺňa

Predaj 2-izbový kompletne moderne vybavený byt s loggiou a kimatizáciou v novostavbe SOLAR, Petržalka, Bratislava V.

Budatínska 3916, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

269 000 €

4 638 €/m² · 2-izb. · 58 m² · 9. posch. · 17 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,8 % – 2,8 %

Odhad nájmu
697 €

618 € – 872 €

Vlastné zdroje
61 931 €

Celkom s poplatkami 277 131 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
17 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Novostavba 3oj izbový byt upravený dispozične z 2oj izbového, novostavba Šustekova
1 / 19
spĺňa

Novostavba 3oj izbový byt upravený dispozične z 2oj izbového, novostavba Šustekova

Šustekova, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

320 000 €

4 507 €/m² · 3-izb. · 71 m² · 5. posch. · 15 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,8 % – 2,8 %

Odhad nájmu
849 €

738 € – 1 029 €

Vlastné zdroje
73 661 €

Celkom s poplatkami 329 661 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
15 dní v ponukeOtvoriť inzerát
4-IZBOVÝ BYT NA ZAČIATKU PETRŽALKY S VÝHĽADOM NA BRATISLAVSKÝ HRAD
1 / 30
spĺňa

4-izbový byt na začiatku Petržalky s výhľadom na Bratislavský hrad

Hálova, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

324 000 €

3 767 €/m² · 4-izb. · 86 m² · 6. posch. · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,8 % – 2,9 %

Odhad nájmu
908 €

783 € – 1 106 €

Vlastné zdroje
74 581 €

Celkom s poplatkami 333 781 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
4-IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM | PETRŽALKA – HUMENSKÉ NÁMESTIE
1 / 11
spĺňa

4-izbový byt s balkónom · Petržalka – Humenské Námestie

Humenské námestie, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

329 999 €

3 837 €/m² · 4-izb. · 86 m² · 6. posch. · 15 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,8 % – 2,6 %

Odhad nájmu
917 €

796 € – 1 051 €

Vlastné zdroje
75 961 €

Celkom s poplatkami 339 960 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
15 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom227 ponúk
790 €/mes.
Byty na predaj597 ponúk
4 256 €/m²
Domy na prenájom2 ponuky
—
Domy na predaj14 ponúk
2 796 €/m²
Novostavby225 ponúk, 56 vo výstavbe
4 843 €/m²
Pozemky26 ponúk
220 €/m²
Investičné byty494 ponúk
výnos 3,6 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové90180 000 €6 097
2-izbové149238 900 €4 651
3-izbové228275 450 €3 901
4-izbové77324 000 €3 852

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 446 €/m²+7,7 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislava-Petržalka a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 382 €/m²2 534 €/m²
06/20233 328 €/m²2 547 €/m²
07/20233 322 €/m²2 547 €/m²
08/20233 351 €/m²2 524 €/m²
09/20233 342 €/m²2 511 €/m²
10/20233 355 €/m²2 521 €/m²
11/20233 330 €/m²2 496 €/m²
12/20233 336 €/m²2 495 €/m²
01/20243 370 €/m²2 510 €/m²
02/20243 420 €/m²2 499 €/m²
03/20243 424 €/m²2 504 €/m²
04/20243 416 €/m²2 525 €/m²
05/20243 400 €/m²2 527 €/m²
06/20243 431 €/m²2 538 €/m²
07/20243 489 €/m²2 530 €/m²
08/20243 446 €/m²2 555 €/m²
09/20243 480 €/m²2 586 €/m²
10/20243 533 €/m²2 571 €/m²
11/20243 583 €/m²2 594 €/m²
12/20243 636 €/m²2 646 €/m²
01/20253 724 €/m²2 696 €/m²
02/20253 760 €/m²2 698 €/m²
03/20253 939 €/m²2 815 €/m²
04/20254 022 €/m²2 812 €/m²
05/20254 043 €/m²2 802 €/m²
06/20254 130 €/m²2 822 €/m²
07/20254 143 €/m²2 832 €/m²
08/20254 100 €/m²2 844 €/m²
09/20254 127 €/m²2 909 €/m²
10/20254 106 €/m²2 943 €/m²
11/20254 076 €/m²3 013 €/m²
12/20254 176 €/m²3 072 €/m²
01/20264 246 €/m²2 993 €/m²
02/20264 268 €/m²3 085 €/m²
03/20264 255 €/m²3 034 €/m²
04/20264 420 €/m²3 080 €/m²
05/20264 408 €/m²3 062 €/m²
06/20264 358 €/m²3 035 €/m²
07/20264 340 €/m²3 048 €/m²
08/20264 363 €/m²3 035 €/m²
09/20264 446 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj · okres okres Bratislava V

3 158 €/m²−6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Bratislava V a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 501 €/m²1 776 €/m²
06/20233 549 €/m²1 790 €/m²
07/20233 512 €/m²1 777 €/m²
08/20233 566 €/m²1 773 €/m²
09/20233 462 €/m²1 773 €/m²
10/20233 228 €/m²1 765 €/m²
11/20233 138 €/m²1 736 €/m²
12/20233 078 €/m²1 744 €/m²
01/20243 172 €/m²1 748 €/m²
02/20243 140 €/m²1 736 €/m²
03/20243 215 €/m²1 731 €/m²
04/20243 060 €/m²1 745 €/m²
05/20242 888 €/m²1 727 €/m²
06/20242 679 €/m²1 729 €/m²
07/20242 597 €/m²1 723 €/m²
08/20242 713 €/m²1 722 €/m²
09/20242 873 €/m²1 734 €/m²
10/20243 102 €/m²1 742 €/m²
11/20243 190 €/m²1 746 €/m²
12/20243 183 €/m²1 799 €/m²
01/20253 188 €/m²1 808 €/m²
02/20253 294 €/m²1 801 €/m²
03/20253 255 €/m²1 826 €/m²
04/20253 076 €/m²1 796 €/m²
05/20253 023 €/m²1 777 €/m²
06/20253 051 €/m²1 801 €/m²
07/20253 060 €/m²1 793 €/m²
08/20253 392 €/m²1 762 €/m²
09/20253 381 €/m²1 793 €/m²
10/20253 412 €/m²1 812 €/m²
11/20253 324 €/m²1 823 €/m²
12/20253 266 €/m²1 818 €/m²
01/20263 445 €/m²1 761 €/m²
02/20263 391 €/m²1 788 €/m²
03/20263 309 €/m²1 768 €/m²
04/20263 263 €/m²1 781 €/m²
05/20263 502 €/m²1 765 €/m²
06/20263 219 €/m²1 855 €/m²
07/20263 141 €/m²1 838 €/m²
08/20263 081 €/m²1 827 €/m²
09/20263 158 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj · okres okres Bratislava V

290 €/m²−19,2 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Bratislava V a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023319 €/m²65 €/m²
06/2023347 €/m²67 €/m²
07/2023361 €/m²67 €/m²
08/2023360 €/m²67 €/m²
09/2023362 €/m²69 €/m²
10/2023349 €/m²70 €/m²
11/2023353 €/m²68 €/m²
12/2023332 €/m²68 €/m²
01/2024347 €/m²68 €/m²
02/2024337 €/m²67 €/m²
03/2024342 €/m²66 €/m²
04/2024354 €/m²70 €/m²
05/2024339 €/m²69 €/m²
06/2024311 €/m²70 €/m²
07/2024357 €/m²70 €/m²
08/2024287 €/m²70 €/m²
09/2024264 €/m²71 €/m²
10/2024267 €/m²70 €/m²
11/2024299 €/m²71 €/m²
12/2024272 €/m²71 €/m²
01/2025377 €/m²72 €/m²
02/2025303 €/m²72 €/m²
03/2025325 €/m²74 €/m²
04/2025329 €/m²76 €/m²
05/2025321 €/m²76 €/m²
06/2025340 €/m²77 €/m²
07/2025345 €/m²77 €/m²
08/2025354 €/m²75 €/m²
09/2025358 €/m²76 €/m²
10/2025361 €/m²77 €/m²
11/2025412 €/m²76 €/m²
12/2025180 €/m²79 €/m²
01/2026216 €/m²77 €/m²
02/2026288 €/m²77 €/m²
03/2026182 €/m²80 €/m²
04/2026229 €/m²80 €/m²
05/2026222 €/m²80 €/m²
06/2026318 €/m²85 €/m²
07/2026207 €/m²83 €/m²
08/2026277 €/m²85 €/m²
09/2026290 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Bratislava-Petržalka v číslach

Sociálna úroveň

Vysoká

Obyvatelia

112 118+7,9 % za 10 rokov

20112025
Obyvatelia, Bratislava-Petržalka, podľa rokov
2011105 763
2012105 468
2013104 914
2014104 395
2015103 935
2016103 473
2017103 190
2018102 982
2019104 174
2020104 376
2021113 377
2022113 215
2023112 794
2024112 380
2025112 118

Priemerný vek

44,6SR 42,6

0–14SR14,5 %
15–246,4 %
25–3918,1 %
40–6436,4 %
65+24,6 %

Nezamestnanosť

2,6 %SR 4 %

12/202308/2026
Nezamestnanosť, Bratislava-Petržalka a SR, priemer za 12 mesiacov
12/20232,2 %4,1 %
01/20242,2 %4 %
02/20242,2 %4 %
03/20242,2 %3,9 %
04/20242,2 %3,9 %
05/20242,2 %3,9 %
06/20242,3 %3,9 %
07/20242,3 %3,9 %
08/20242,3 %3,9 %
09/20242,3 %3,9 %
10/20242,3 %3,9 %
11/20242,3 %3,9 %
12/20242,3 %3,8 %
01/20252,3 %3,8 %
02/20252,3 %3,8 %
03/20252,3 %3,8 %
04/20252,3 %3,8 %
05/20252,4 %3,8 %
06/20252,4 %3,8 %
07/20252,4 %3,8 %
08/20252,4 %3,8 %
09/20252,4 %3,8 %
10/20252,4 %3,8 %
11/20252,4 %3,8 %
12/20252,5 %3,8 %
01/20262,5 %3,9 %
02/20262,5 %3,9 %
03/20262,5 %3,9 %
04/20262,6 %4 %
05/20262,6 %4 %
06/20262,6 %4 %
07/20262,6 %4 %
08/20262,6 %4 %

Mzda v okrese

2 375 €SR 1 864 €

20092025
Priemerná mzda, okres Bratislava V a SR, podľa rokov
20091 084 €803 €
20101 073 €828 €
20111 041 €853 €
20121 070 €881 €
20131 105 €891 €
20141 222 €957 €
20151 248 €993 €
20161 338 €1 034 €
20171 393 €1 095 €
20181 417 €1 171 €
20191 592 €1 266 €
20201 670 €1 324 €
20211 825 €1 401 €
20221 963 €1 500 €
20232 140 €1 637 €
20242 275 €1 749 €
20252 375 €1 864 €

Štatistický úrad SR 2025 · ÚPSVaR 08/2026 · INEKO · Profesia

Okolie

Daň z nehnuteľností Bratislava-Petržalka

Načítavame mapu…