Investičné byty na predaj Bratislava-Petržalka

medián výnosu 3,6 %

Ponuky

Garsónka v tehlovom dome - Andrusovova ul. / Petržalka
1 / 6
spĺňa

Garsónka v tehlovom dome - Andrusovova ul. / Petržalka

Andrusovova, Bratislava - Petržalka

164 900 €

6 107 €/m² · 1-izb. · 27 m² · prízemie · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2,2 % – 3,8 %

Odhad nájmu
467 €

413 € – 651 €

Vlastné zdroje
37 988 €

Celkom s poplatkami 169 908 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
Výnimočne zrekonštruovaný 3-izbový byt s výhľadom do zelene, Gessayova
1 / 22
spĺňa

Výnimočne zrekonštruovaný 3-izbový byt s výhľadom do zelene, Gessayova

Gessayova, Bratislava - Petržalka

299 990 €

4 104 €/m² · 3-izb. · 73 m² · 2. posch. · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2 % – 3,1 %

Odhad nájmu
915 €

766 € – 1 075 €

Vlastné zdroje
69 059 €

Celkom s poplatkami 309 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+10 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt prerobený na 2-izbový, 70 m² + loggia, Námestie hraničiarov, Petržalka
1 / 18
spĺňa

Kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt prerobený na 2-izbový, 70 m² + loggia, Námestie hraničiarov, Petržalka

Námestie Hraničiarov 2, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

285 000 €

4 071 €/m² · 3-izb. · 70 m² · 3 dni v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,4 %

2 % – 3,1 %

Odhad nájmu
814 €

707 € – 985 €

Vlastné zdroje
57 061 €

Celkom s poplatkami 285 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
3 dni v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
3-izbový byt v Petržalke s potenciálom na bývanie aj prenájom na Gercenovej Exluzivne miesto na skok do centra
1 / 2
spĺňa

3-izbový byt v Petržalke s potenciálom na bývanie aj prenájom na Gercenovej Exluzivne miesto na skok do centra

Gercenova 19, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

277 500 €

3 343 €/m² · 3-izb. · 83 m² · 9 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,2 %

1,9 % – 3,1 %

Odhad nájmu
778 €

717 € – 1 019 €

Vlastné zdroje
55 561 €

Celkom s poplatkami 277 561 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−11 %
9 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Svetlý a veľkorysý 3i byt (79m²) | Terasa 18m² s výhľadom na hrad | Top dostupnosť na začiatku Petržalky | Veľké garážové státie hneď pri výťahu
1 / 37
spĺňa

Svetlý a veľkorysý 3i byt (79m²) · Terasa 18m² s výhľadom na hrad · Top dostupnosť na začiatku Petržalky · Veľké garážové státie hneď pri výťahu

Panónska cesta, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

359 000 €

4 544 €/m² · 3-izb. · 79 m² · 5. posch. · 15 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 3 %

Odhad nájmu
1 054 €

853 € – 1 218 €

Vlastné zdroje
82 631 €

Celkom s poplatkami 369 831 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
15 dní v ponukeOtvoriť inzerát
RADO | 3-izb. byt 72m2 + balkon 8m2 | Petržalka Slnečnice
1 / 30
spĺňa

3-izb. byt 72m2 + balkon 8m2 · Petržalka Slnečnice

Zuzany Chalupovej, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

345 000 €

4 313 €/m² · 3-izb. · 80 m² · 1. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 3 %

Odhad nájmu
1 028 €

828 € – 1 176 €

Vlastné zdroje
79 411 €

Celkom s poplatkami 355 411 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Exkluzívne 3.i. byt v novostavbe Kopčanka 78,56m2
1 / 12
spĺňa

Exkluzívne 3.i. byt v novostavbe Kopčanka 78,56m2

Ulica Závodu Matador, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

359 900 €

4 556 €/m² · 3-izb. · 79 m² · 7. posch.

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 2,9 %

Odhad nájmu
1 071 €

846 € – 1 172 €

Vlastné zdroje
82 838 €

Celkom s poplatkami 370 758 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
Otvoriť inzerát
Moderný 3-izbový byt na predaj - Slnečnice Viladomy
1 / 24
spĺňa

Moderný 3-izbový byt na predaj - Slnečnice Viladomy

Fialová, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

309 990 €

5 254 €/m² · 3-izb. · 59 m² · 3. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,5 %

1,8 % – 3 %

Odhad nájmu
885 €

702 € – 1 021 €

Vlastné zdroje
71 359 €

Celkom s poplatkami 319 351 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
DAHLEH ponúka na predaj 3-izbový byt na Wolkrovej ulici v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Petržalky
1 / 41
spĺňa

DAHLEH ponúka na predaj 3-izbový byt na Wolkrovej ulici v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Petržalky

Wolkrova 43, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

265 000 €

3 786 €/m² · 3-izb. · 70 m² · 2. posch. · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,8 % – 3,2 %

Odhad nájmu
791 €

638 € – 984 €

Vlastné zdroje
61 011 €

Celkom s poplatkami 273 011 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3-izbový byt s lodžiou na Znievskej - Draždiak nablízku, PETRŽALKA
1 / 18
spĺňa

3-izbový byt s lodžiou na Znievskej - Draždiak nablízku, PETRŽALKA

Znievska, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

260 000 €

3 939 €/m² · 3-izb. · 66 m² · 8. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,8 % – 3 %

Odhad nájmu
770 €

619 € – 907 €

Vlastné zdroje
59 861 €

Celkom s poplatkami 267 861 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
KOMPLETNE VKUSNE ZARIADENÝ 3I BYT S BALKÓNOM | MATADORKA
1 / 34
spĺňa

Kompletne vkusne zariadený 3i byt s balkónom · matadorka

Gustáva Malého, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

296 000 €

4 418 €/m² · 3-izb. · 67 m²

Čistý výnos
2,4 %

1,7 % – 3 %

Odhad nájmu
852 €

670 € – 1 001 €

Vlastné zdroje
68 141 €

Celkom s poplatkami 304 941 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Garsónka na predaj v tehlovom dome Petržalka
1 / 7
spĺňa

Garsónka na predaj v tehlovom dome Petržalka

Andrusovova, Bratislava - Petržalka

166 900 €

6 181 €/m² · 1-izb. · 27 m² · 1. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,4 %

2,2 % – 3,5 %

Odhad nájmu
447 €

422 € – 622 €

Vlastné zdroje
38 448 €

Celkom s poplatkami 171 968 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+2 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
PREDAJ - 2 izbový byt v projekte EINPARK v Petržalke
1 / 14
spĺňa

PREDAJ - 2 izbový byt v projekte EINPARK v Petržalke

Zadunajská cesta, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

270 000 €

6 279 €/m² · 2-izb. · 43 m² · 4. posch. · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2,1 % – 3 %

Odhad nájmu
747 €

640 € – 863 €

Vlastné zdroje
62 161 €

Celkom s poplatkami 278 161 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2izb, Blagoevova, 2x loggia, 54m2, p.11/12, (dvojgarzonka), začiatok Petržalky, krásne výhľady, pôvodný stav
1 / 12
spĺňa

2izb, Blagoevova, 2x loggia, 54m2, p.11/12, (dvojgarzonka), začiatok Petržalky, krásne výhľady, pôvodný stav

Blagoevova, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

212 000 €

3 926 €/m² · 2-izb. · 54 m² · 11. posch. · 14 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,2 %

2 % – 3 %

Odhad nájmu
579 €

541 € – 728 €

Vlastné zdroje
42 461 €

Celkom s poplatkami 212 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
14 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
ZĽAVA 7000€ - BA Petržalka - Mamateyova - krásny, zrekonštruovaný a zariadený 3i byt s klimatizáciou - 73m2, loggia
1 / 23
spĺňa

ZĽAVA - BA Petržalka - Mamateyova - krásny, zrekonštruovaný a zariadený 3i byt s klimatizáciou - 73m2, loggia

Mamateyova, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

306 990 €

4 205 €/m² · 3-izb. · 73 m² · 11. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 3 %

Odhad nájmu
888 €

742 € – 1 035 €

Vlastné zdroje
61 459 €

Celkom s poplatkami 307 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
2 izbový byt v staršej novostavbe na ulici Budatínska
1 / 13
spĺňa

2 izbový byt v staršej novostavbe na ulici Budatínska

Budatínska, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

259 900 €

4 560 €/m² · 2-izb. · 57 m² · 5. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,9 % – 3,2 %

Odhad nájmu
745 €

628 € – 922 €

Vlastné zdroje
59 838 €

Celkom s poplatkami 267 758 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
NGO | 2-izbový, zariadený apartmán na Bosákovej | Výborná lokalita
1 / 8
spĺňa

2-izbový, zariadený apartmán na Bosákovej · Výborná lokalita

Bosákova, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

238 800 €

4 506 €/m² · 2-izb. · 53 m² · 1. posch. · 17 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,8 % – 2,9 %

Odhad nájmu
623 €

561 € – 799 €

Vlastné zdroje
54 985 €

Celkom s poplatkami 246 025 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
17 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom227 ponúk
790 €/mes.
Byty na predaj597 ponúk
4 256 €/m²
Domy na prenájom2 ponuky
—
Domy na predaj14 ponúk
2 796 €/m²
Novostavby225 ponúk, 56 vo výstavbe
4 843 €/m²
Pozemky26 ponúk
220 €/m²
Investičné byty494 ponúk
výnos 3,6 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové90180 000 €6 097
2-izbové149238 900 €4 651
3-izbové228275 450 €3 901
4-izbové77324 000 €3 852

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 446 €/m²+7,7 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislava-Petržalka a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 382 €/m²2 534 €/m²
06/20233 328 €/m²2 547 €/m²
07/20233 322 €/m²2 547 €/m²
08/20233 351 €/m²2 524 €/m²
09/20233 342 €/m²2 511 €/m²
10/20233 355 €/m²2 521 €/m²
11/20233 330 €/m²2 496 €/m²
12/20233 336 €/m²2 495 €/m²
01/20243 370 €/m²2 510 €/m²
02/20243 420 €/m²2 499 €/m²
03/20243 424 €/m²2 504 €/m²
04/20243 416 €/m²2 525 €/m²
05/20243 400 €/m²2 527 €/m²
06/20243 431 €/m²2 538 €/m²
07/20243 489 €/m²2 530 €/m²
08/20243 446 €/m²2 555 €/m²
09/20243 480 €/m²2 586 €/m²
10/20243 533 €/m²2 571 €/m²
11/20243 583 €/m²2 594 €/m²
12/20243 636 €/m²2 646 €/m²
01/20253 724 €/m²2 696 €/m²
02/20253 760 €/m²2 698 €/m²
03/20253 939 €/m²2 815 €/m²
04/20254 022 €/m²2 812 €/m²
05/20254 043 €/m²2 802 €/m²
06/20254 130 €/m²2 822 €/m²
07/20254 143 €/m²2 832 €/m²
08/20254 100 €/m²2 844 €/m²
09/20254 127 €/m²2 909 €/m²
10/20254 106 €/m²2 943 €/m²
11/20254 076 €/m²3 013 €/m²
12/20254 176 €/m²3 072 €/m²
01/20264 246 €/m²2 993 €/m²
02/20264 268 €/m²3 085 €/m²
03/20264 255 €/m²3 034 €/m²
04/20264 420 €/m²3 080 €/m²
05/20264 408 €/m²3 062 €/m²
06/20264 358 €/m²3 035 €/m²
07/20264 340 €/m²3 048 €/m²
08/20264 363 €/m²3 035 €/m²
09/20264 446 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj · okres okres Bratislava V

3 158 €/m²−6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Bratislava V a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 501 €/m²1 776 €/m²
06/20233 549 €/m²1 790 €/m²
07/20233 512 €/m²1 777 €/m²
08/20233 566 €/m²1 773 €/m²
09/20233 462 €/m²1 773 €/m²
10/20233 228 €/m²1 765 €/m²
11/20233 138 €/m²1 736 €/m²
12/20233 078 €/m²1 744 €/m²
01/20243 172 €/m²1 748 €/m²
02/20243 140 €/m²1 736 €/m²
03/20243 215 €/m²1 731 €/m²
04/20243 060 €/m²1 745 €/m²
05/20242 888 €/m²1 727 €/m²
06/20242 679 €/m²1 729 €/m²
07/20242 597 €/m²1 723 €/m²
08/20242 713 €/m²1 722 €/m²
09/20242 873 €/m²1 734 €/m²
10/20243 102 €/m²1 742 €/m²
11/20243 190 €/m²1 746 €/m²
12/20243 183 €/m²1 799 €/m²
01/20253 188 €/m²1 808 €/m²
02/20253 294 €/m²1 801 €/m²
03/20253 255 €/m²1 826 €/m²
04/20253 076 €/m²1 796 €/m²
05/20253 023 €/m²1 777 €/m²
06/20253 051 €/m²1 801 €/m²
07/20253 060 €/m²1 793 €/m²
08/20253 392 €/m²1 762 €/m²
09/20253 381 €/m²1 793 €/m²
10/20253 412 €/m²1 812 €/m²
11/20253 324 €/m²1 823 €/m²
12/20253 266 €/m²1 818 €/m²
01/20263 445 €/m²1 761 €/m²
02/20263 391 €/m²1 788 €/m²
03/20263 309 €/m²1 768 €/m²
04/20263 263 €/m²1 781 €/m²
05/20263 502 €/m²1 765 €/m²
06/20263 219 €/m²1 855 €/m²
07/20263 141 €/m²1 838 €/m²
08/20263 081 €/m²1 827 €/m²
09/20263 158 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj · okres okres Bratislava V

290 €/m²−19,2 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Bratislava V a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023319 €/m²65 €/m²
06/2023347 €/m²67 €/m²
07/2023361 €/m²67 €/m²
08/2023360 €/m²67 €/m²
09/2023362 €/m²69 €/m²
10/2023349 €/m²70 €/m²
11/2023353 €/m²68 €/m²
12/2023332 €/m²68 €/m²
01/2024347 €/m²68 €/m²
02/2024337 €/m²67 €/m²
03/2024342 €/m²66 €/m²
04/2024354 €/m²70 €/m²
05/2024339 €/m²69 €/m²
06/2024311 €/m²70 €/m²
07/2024357 €/m²70 €/m²
08/2024287 €/m²70 €/m²
09/2024264 €/m²71 €/m²
10/2024267 €/m²70 €/m²
11/2024299 €/m²71 €/m²
12/2024272 €/m²71 €/m²
01/2025377 €/m²72 €/m²
02/2025303 €/m²72 €/m²
03/2025325 €/m²74 €/m²
04/2025329 €/m²76 €/m²
05/2025321 €/m²76 €/m²
06/2025340 €/m²77 €/m²
07/2025345 €/m²77 €/m²
08/2025354 €/m²75 €/m²
09/2025358 €/m²76 €/m²
10/2025361 €/m²77 €/m²
11/2025412 €/m²76 €/m²
12/2025180 €/m²79 €/m²
01/2026216 €/m²77 €/m²
02/2026288 €/m²77 €/m²
03/2026182 €/m²80 €/m²
04/2026229 €/m²80 €/m²
05/2026222 €/m²80 €/m²
06/2026318 €/m²85 €/m²
07/2026207 €/m²83 €/m²
08/2026277 €/m²85 €/m²
09/2026290 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Bratislava-Petržalka v číslach

Sociálna úroveň

Vysoká

Obyvatelia

112 118+7,9 % za 10 rokov

20112025
Obyvatelia, Bratislava-Petržalka, podľa rokov
2011105 763
2012105 468
2013104 914
2014104 395
2015103 935
2016103 473
2017103 190
2018102 982
2019104 174
2020104 376
2021113 377
2022113 215
2023112 794
2024112 380
2025112 118

Priemerný vek

44,6SR 42,6

0–14SR14,5 %
15–246,4 %
25–3918,1 %
40–6436,4 %
65+24,6 %

Nezamestnanosť

2,6 %SR 4 %

12/202308/2026
Nezamestnanosť, Bratislava-Petržalka a SR, priemer za 12 mesiacov
12/20232,2 %4,1 %
01/20242,2 %4 %
02/20242,2 %4 %
03/20242,2 %3,9 %
04/20242,2 %3,9 %
05/20242,2 %3,9 %
06/20242,3 %3,9 %
07/20242,3 %3,9 %
08/20242,3 %3,9 %
09/20242,3 %3,9 %
10/20242,3 %3,9 %
11/20242,3 %3,9 %
12/20242,3 %3,8 %
01/20252,3 %3,8 %
02/20252,3 %3,8 %
03/20252,3 %3,8 %
04/20252,3 %3,8 %
05/20252,4 %3,8 %
06/20252,4 %3,8 %
07/20252,4 %3,8 %
08/20252,4 %3,8 %
09/20252,4 %3,8 %
10/20252,4 %3,8 %
11/20252,4 %3,8 %
12/20252,5 %3,8 %
01/20262,5 %3,9 %
02/20262,5 %3,9 %
03/20262,5 %3,9 %
04/20262,6 %4 %
05/20262,6 %4 %
06/20262,6 %4 %
07/20262,6 %4 %
08/20262,6 %4 %

Mzda v okrese

2 375 €SR 1 864 €

20092025
Priemerná mzda, okres Bratislava V a SR, podľa rokov
20091 084 €803 €
20101 073 €828 €
20111 041 €853 €
20121 070 €881 €
20131 105 €891 €
20141 222 €957 €
20151 248 €993 €
20161 338 €1 034 €
20171 393 €1 095 €
20181 417 €1 171 €
20191 592 €1 266 €
20201 670 €1 324 €
20211 825 €1 401 €
20221 963 €1 500 €
20232 140 €1 637 €
20242 275 €1 749 €
20252 375 €1 864 €

Štatistický úrad SR 2025 · ÚPSVaR 08/2026 · INEKO · Profesia

Okolie

Daň z nehnuteľností Bratislava-Petržalka

Načítavame mapu…