Investičné byty na predaj Bratislava-Petržalka

medián výnosu 3,6 %

Ponuky

3 izbový byt s krásnymi výhľadmi vo Vienna Gate v BA Petržalke
1 / 15
spĺňa

3 izbový byt s krásnymi výhľadmi vo Vienna Gate v BA Petržalke

Kopčianska 8, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

360 000 €

4 045 €/m² · 3-izb. · 89 m² · 17. posch.

Čistý výnos
2,7 %

2 % – 3,5 %

Odhad nájmu
1 136 €

906 € – 1 402 €

Vlastné zdroje
82 861 €

Celkom s poplatkami 370 861 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
Otvoriť inzerát
Predaj 2-izbový byt v Petržalke
1 / 6
spĺňa

Predaj 2-izbový byt v Petržalke

Lachova, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

229 500 €

4 250 €/m² · 2-izb. · 54 m² · 11. posch. · 17 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 3,1 %

Odhad nájmu
679 €

572 € – 803 €

Vlastné zdroje
52 846 €

Celkom s poplatkami 236 446 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
17 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3- izbový byt na Markovej ulici
1 / 14
spĺňa

3- izbový byt na Markovej ulici

Markova, Bratislava - Petržalka

275 000 €

3 929 €/m² · 3-izb. · 70 m² · 9. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 3,3 %

Odhad nájmu
852 €

699 € – 1 035 €

Vlastné zdroje
63 311 €

Celkom s poplatkami 283 311 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Arvin & Benet | Dizajnový byt v obľúbenom projekte Uniq
1 / 23
spĺňa

Arvin & Benet · Dizajnový byt v obľúbenom projekte Uniq

Fialová 1, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

289 000 €

4 661 €/m² · 2-izb. · 62 m² · 4. posch. · 13 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 3,3 %

Odhad nájmu
843 €

683 € – 1 042 €

Vlastné zdroje
66 531 €

Celkom s poplatkami 297 731 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
13 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Veľký 2 izbový byt v pokojnej lokalite na začiatku Petržalky
1 / 16
spĺňa

Veľký 2 izbový byt v pokojnej lokalite na začiatku Petržalky

Vilová, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

222 000 €

3 581 €/m² · 2-izb. · 62 m² · 7. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,3 %

1,8 % – 3,2 %

Odhad nájmu
653 €

560 € – 831 €

Vlastné zdroje
51 121 €

Celkom s poplatkami 228 721 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
100 m² priestoru, výborná dostupnosť a nízke mesačné náklady
1 / 25
spĺňa

100 m² priestoru, výborná dostupnosť a nízke mesačné náklady

Panónska cesta, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

359 000 €

3 779 €/m² · 3-izb. · 95 m² · 4. posch. · 16 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,8 % – 3,2 %

Odhad nájmu
1 095 €

880 € – 1 320 €

Vlastné zdroje
82 631 €

Celkom s poplatkami 369 831 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−11 %
16 dní v ponukeOtvoriť inzerát
ZĽAVA 3.000€ BA Petržalka - krásny, zrekonštruovaný a zariadený 4i byt - Budatínska ul., 87 m2, loggia, klimatizácia
1 / 27
spĺňa

ZĽAVA BA Petržalka - krásny, zrekonštruovaný a zariadený 4i byt - Budatínska ul., 87 m2, loggia, klimatizácia

Budatínska, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

349 990 €

4 023 €/m² · 4-izb. · 87 m² · 4. posch. · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

1,8 % – 3,1 %

Odhad nájmu
1 077 €

817 € – 1 219 €

Vlastné zdroje
70 059 €

Celkom s poplatkami 350 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+2 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj klasická dvojgarsónka s veľkou loggiou – Bratislava V, Petržalka, Topoľčianska ulica
1 / 12
spĺňa

Na predaj klasická dvojgarsónka s veľkou loggiou – Bratislava V, Petržalka, Topoľčianska ulica

Topoľčianska 12, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

199 000 €

5 378 €/m² · 37 m² · 14 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2,2 % – 3,3 %

Odhad nájmu
578 €

510 € – 701 €

Vlastné zdroje
39 861 €

Celkom s poplatkami 199 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
14 dní v ponukeOtvoriť inzerát
KRÁSNOHORSKÁ – 2i byt s LOGGIOU pri DRAŽDIAKU a ELEKTRIČKE
1 / 25
spĺňa

Krásnohorská – 2i byt s loggiou pri draždiaku a električke

Krásnohorská, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

194 900 €

4 640 €/m² · 2-izb. · 42 m² · 5. posch.

Čistý výnos
2,6 %

2,2 % – 3,3 %

Odhad nájmu
599 €

524 € – 720 €

Vlastné zdroje
44 888 €

Celkom s poplatkami 200 808 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+13 %
Otvoriť inzerát
PREDAJ : 1-izbový byt s balkónom v novostavbe – Petržalka
1 / 3
spĺňa

PREDAJ : 1-izbový byt s balkónom v novostavbe – Petržalka

jasovská, Bratislava V

189 999 €

6 786 €/m² · 1-izb. · 28 m² · 3. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2,2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
547 €

470 € – 682 €

Vlastné zdroje
43 761 €

Celkom s poplatkami 195 760 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+14 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
Unikátny 1i byt s mezanínom pri Auparku (Wellness, bazén, 450m² terasa)
1 / 11
spĺňa

Unikátny 1i byt s mezanínom pri Auparku (Wellness, bazén, 450m² terasa)
Vo výstavbe

Černyševského 12, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

220 000 €

6 667 €/m² · 1-izb. · 33 m² · 18 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2,2 % – 3,3 %

Odhad nájmu
613 €

527 € – 750 €

Vlastné zdroje
44 061 €

Celkom s poplatkami 220 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−15 %
18 dní v ponukeOtvoriť inzerát
PREDAJ Garsonka s loggiou - INVESTIČNA PRILEŽITOSŤ Bratislava
spĺňa

PREDAJ Garsonka s loggiou - INVESTIČNA PRILEŽITOSŤ Bratislava

Petržalka, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

175 000 €

7 000 €/m² · 1-izb. · 25 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,6 %

2,2 % – 3,5 %

Odhad nájmu
498 €

428 € – 634 €

Vlastné zdroje
40 311 €

Celkom s poplatkami 180 311 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+12 %
Otvoriť inzerát
Bratislava – Petržalka (projekt Slnečnice) – NA PREDAJ nadštandardný 2-izbový byt s kompletným zariadením a s možnosťou odkúpenia garážového státia vo vyhľadávanej lokalite.
1 / 16
spĺňa

Bratislava – Petržalka (projekt Slnečnice) – NA PREDAJ nadštandardný 2-izbový byt s kompletným zariadením a s možnosťou odkúpenia garážového státia vo vyhľadávanej lokalite.

Zuzany Chalupovej, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

274 000 €

5 269 €/m² · 2-izb. · 52 m² · 14 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,6 %

2,2 % – 3 %

Odhad nájmu
801 €

701 € – 906 €

Vlastné zdroje
63 081 €

Celkom s poplatkami 282 281 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
14 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Moderný 3-izbový byt po rekonštrukcii s loggiou a krásnym výhľadom – Petržalka
1 / 18
spĺňa

Moderný 3-izbový byt po rekonštrukcii s loggiou a krásnym výhľadom – Petržalka

Vígľašská, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

289 000 €

4 188 €/m² · 4-izb. · 69 m² · 12. posch. · 16 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2,1 % – 3,2 %

Odhad nájmu
865 €

742 € – 1 015 €

Vlastné zdroje
57 861 €

Celkom s poplatkami 289 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
16 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Bez realitky - Svetlý 3i byt v Slnečniciach
1 / 11
spĺňa

Bez realitky - Svetlý 3i byt v Slnečniciach

Zuzany Chalupovej, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

334 000 €

4 514 €/m² · 3-izb. · 74 m²

Čistý výnos
2,4 %

1,9 % – 3,1 %

Odhad nájmu
938 €

795 € – 1 149 €

Vlastné zdroje
66 861 €

Celkom s poplatkami 334 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
Otvoriť inzerát
3-izb. byt s loggiou na Gercenovej ul. v Petržalke
1 / 2
spĺňa

3-izb. byt s loggiou na Gercenovej ul. v Petržalke

Gercenova, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

277 900 €

3 348 €/m² · 3-izb. · 83 m² · 6. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,3 %

1,9 % – 3,3 %

Odhad nájmu
819 €

730 € – 1 077 €

Vlastné zdroje
63 978 €

Celkom s poplatkami 286 298 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
Na predaj zariadený 2-izbový byt v Slnečniciach – Mesto | balkón | garážové státie | bez RK
1 / 15
spĺňa

Na predaj zariadený 2-izbový byt v Slnečniciach – Mesto · balkón · garážové státie · bez RK

Zuzany Chalupovej 11A, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

267 500 €

4 612 €/m² · 2-izb. · 58 m² · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,3 %

1,9 % – 3,1 %

Odhad nájmu
717 €

617 € – 908 €

Vlastné zdroje
53 561 €

Celkom s poplatkami 267 561 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
zrekonštruovaný 3-izb. byt, ul. Smolenická, Petržalka, so zariadením
1 / 22
spĺňa

Zrekonštruovaný 3-izb. byt, ul. Smolenická, Petržalka, so zariadením

Smolenická, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

275 900 €

4 180 €/m² · 3-izb. · 66 m² · 1. posch. · 6 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 3,1 %

Odhad nájmu
819 €

666 € – 967 €

Vlastné zdroje
63 518 €

Celkom s poplatkami 284 238 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
6 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Vienna gate - 3-izb.byt s krásnymi výhľadmi na predaj v BA - Petržalka
1 / 15
spĺňa

Vienna gate - 3-izb.byt s krásnymi výhľadmi na predaj v BA - Petržalka

Kopčianska, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

360 000 €

4 045 €/m² · 3-izb. · 89 m² · 12. posch.

Čistý výnos
2,6 %

1,8 % – 3,4 %

Odhad nájmu
1 125 €

872 € – 1 372 €

Vlastné zdroje
82 861 €

Celkom s poplatkami 370 861 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom227 ponúk
790 €/mes.
Byty na predaj597 ponúk
4 256 €/m²
Domy na prenájom2 ponuky
—
Domy na predaj14 ponúk
2 796 €/m²
Novostavby225 ponúk, 56 vo výstavbe
4 843 €/m²
Pozemky26 ponúk
220 €/m²
Investičné byty494 ponúk
výnos 3,6 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové90180 000 €6 097
2-izbové149238 900 €4 651
3-izbové228275 450 €3 901
4-izbové77324 000 €3 852

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 446 €/m²+7,7 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislava-Petržalka a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 382 €/m²2 534 €/m²
06/20233 328 €/m²2 547 €/m²
07/20233 322 €/m²2 547 €/m²
08/20233 351 €/m²2 524 €/m²
09/20233 342 €/m²2 511 €/m²
10/20233 355 €/m²2 521 €/m²
11/20233 330 €/m²2 496 €/m²
12/20233 336 €/m²2 495 €/m²
01/20243 370 €/m²2 510 €/m²
02/20243 420 €/m²2 499 €/m²
03/20243 424 €/m²2 504 €/m²
04/20243 416 €/m²2 525 €/m²
05/20243 400 €/m²2 527 €/m²
06/20243 431 €/m²2 538 €/m²
07/20243 489 €/m²2 530 €/m²
08/20243 446 €/m²2 555 €/m²
09/20243 480 €/m²2 586 €/m²
10/20243 533 €/m²2 571 €/m²
11/20243 583 €/m²2 594 €/m²
12/20243 636 €/m²2 646 €/m²
01/20253 724 €/m²2 696 €/m²
02/20253 760 €/m²2 698 €/m²
03/20253 939 €/m²2 815 €/m²
04/20254 022 €/m²2 812 €/m²
05/20254 043 €/m²2 802 €/m²
06/20254 130 €/m²2 822 €/m²
07/20254 143 €/m²2 832 €/m²
08/20254 100 €/m²2 844 €/m²
09/20254 127 €/m²2 909 €/m²
10/20254 106 €/m²2 943 €/m²
11/20254 076 €/m²3 013 €/m²
12/20254 176 €/m²3 072 €/m²
01/20264 246 €/m²2 993 €/m²
02/20264 268 €/m²3 085 €/m²
03/20264 255 €/m²3 034 €/m²
04/20264 420 €/m²3 080 €/m²
05/20264 408 €/m²3 062 €/m²
06/20264 358 €/m²3 035 €/m²
07/20264 340 €/m²3 048 €/m²
08/20264 363 €/m²3 035 €/m²
09/20264 446 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj · okres okres Bratislava V

3 158 €/m²−6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Bratislava V a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 501 €/m²1 776 €/m²
06/20233 549 €/m²1 790 €/m²
07/20233 512 €/m²1 777 €/m²
08/20233 566 €/m²1 773 €/m²
09/20233 462 €/m²1 773 €/m²
10/20233 228 €/m²1 765 €/m²
11/20233 138 €/m²1 736 €/m²
12/20233 078 €/m²1 744 €/m²
01/20243 172 €/m²1 748 €/m²
02/20243 140 €/m²1 736 €/m²
03/20243 215 €/m²1 731 €/m²
04/20243 060 €/m²1 745 €/m²
05/20242 888 €/m²1 727 €/m²
06/20242 679 €/m²1 729 €/m²
07/20242 597 €/m²1 723 €/m²
08/20242 713 €/m²1 722 €/m²
09/20242 873 €/m²1 734 €/m²
10/20243 102 €/m²1 742 €/m²
11/20243 190 €/m²1 746 €/m²
12/20243 183 €/m²1 799 €/m²
01/20253 188 €/m²1 808 €/m²
02/20253 294 €/m²1 801 €/m²
03/20253 255 €/m²1 826 €/m²
04/20253 076 €/m²1 796 €/m²
05/20253 023 €/m²1 777 €/m²
06/20253 051 €/m²1 801 €/m²
07/20253 060 €/m²1 793 €/m²
08/20253 392 €/m²1 762 €/m²
09/20253 381 €/m²1 793 €/m²
10/20253 412 €/m²1 812 €/m²
11/20253 324 €/m²1 823 €/m²
12/20253 266 €/m²1 818 €/m²
01/20263 445 €/m²1 761 €/m²
02/20263 391 €/m²1 788 €/m²
03/20263 309 €/m²1 768 €/m²
04/20263 263 €/m²1 781 €/m²
05/20263 502 €/m²1 765 €/m²
06/20263 219 €/m²1 855 €/m²
07/20263 141 €/m²1 838 €/m²
08/20263 081 €/m²1 827 €/m²
09/20263 158 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj · okres okres Bratislava V

290 €/m²−19,2 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Bratislava V a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023319 €/m²65 €/m²
06/2023347 €/m²67 €/m²
07/2023361 €/m²67 €/m²
08/2023360 €/m²67 €/m²
09/2023362 €/m²69 €/m²
10/2023349 €/m²70 €/m²
11/2023353 €/m²68 €/m²
12/2023332 €/m²68 €/m²
01/2024347 €/m²68 €/m²
02/2024337 €/m²67 €/m²
03/2024342 €/m²66 €/m²
04/2024354 €/m²70 €/m²
05/2024339 €/m²69 €/m²
06/2024311 €/m²70 €/m²
07/2024357 €/m²70 €/m²
08/2024287 €/m²70 €/m²
09/2024264 €/m²71 €/m²
10/2024267 €/m²70 €/m²
11/2024299 €/m²71 €/m²
12/2024272 €/m²71 €/m²
01/2025377 €/m²72 €/m²
02/2025303 €/m²72 €/m²
03/2025325 €/m²74 €/m²
04/2025329 €/m²76 €/m²
05/2025321 €/m²76 €/m²
06/2025340 €/m²77 €/m²
07/2025345 €/m²77 €/m²
08/2025354 €/m²75 €/m²
09/2025358 €/m²76 €/m²
10/2025361 €/m²77 €/m²
11/2025412 €/m²76 €/m²
12/2025180 €/m²79 €/m²
01/2026216 €/m²77 €/m²
02/2026288 €/m²77 €/m²
03/2026182 €/m²80 €/m²
04/2026229 €/m²80 €/m²
05/2026222 €/m²80 €/m²
06/2026318 €/m²85 €/m²
07/2026207 €/m²83 €/m²
08/2026277 €/m²85 €/m²
09/2026290 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Bratislava-Petržalka v číslach

Sociálna úroveň

Vysoká

Obyvatelia

112 118+7,9 % za 10 rokov

20112025
Obyvatelia, Bratislava-Petržalka, podľa rokov
2011105 763
2012105 468
2013104 914
2014104 395
2015103 935
2016103 473
2017103 190
2018102 982
2019104 174
2020104 376
2021113 377
2022113 215
2023112 794
2024112 380
2025112 118

Priemerný vek

44,6SR 42,6

0–14SR14,5 %
15–246,4 %
25–3918,1 %
40–6436,4 %
65+24,6 %

Nezamestnanosť

2,6 %SR 4 %

12/202308/2026
Nezamestnanosť, Bratislava-Petržalka a SR, priemer za 12 mesiacov
12/20232,2 %4,1 %
01/20242,2 %4 %
02/20242,2 %4 %
03/20242,2 %3,9 %
04/20242,2 %3,9 %
05/20242,2 %3,9 %
06/20242,3 %3,9 %
07/20242,3 %3,9 %
08/20242,3 %3,9 %
09/20242,3 %3,9 %
10/20242,3 %3,9 %
11/20242,3 %3,9 %
12/20242,3 %3,8 %
01/20252,3 %3,8 %
02/20252,3 %3,8 %
03/20252,3 %3,8 %
04/20252,3 %3,8 %
05/20252,4 %3,8 %
06/20252,4 %3,8 %
07/20252,4 %3,8 %
08/20252,4 %3,8 %
09/20252,4 %3,8 %
10/20252,4 %3,8 %
11/20252,4 %3,8 %
12/20252,5 %3,8 %
01/20262,5 %3,9 %
02/20262,5 %3,9 %
03/20262,5 %3,9 %
04/20262,6 %4 %
05/20262,6 %4 %
06/20262,6 %4 %
07/20262,6 %4 %
08/20262,6 %4 %

Mzda v okrese

2 375 €SR 1 864 €

20092025
Priemerná mzda, okres Bratislava V a SR, podľa rokov
20091 084 €803 €
20101 073 €828 €
20111 041 €853 €
20121 070 €881 €
20131 105 €891 €
20141 222 €957 €
20151 248 €993 €
20161 338 €1 034 €
20171 393 €1 095 €
20181 417 €1 171 €
20191 592 €1 266 €
20201 670 €1 324 €
20211 825 €1 401 €
20221 963 €1 500 €
20232 140 €1 637 €
20242 275 €1 749 €
20252 375 €1 864 €

Štatistický úrad SR 2025 · ÚPSVaR 08/2026 · INEKO · Profesia

Okolie

Daň z nehnuteľností Bratislava-Petržalka

Načítavame mapu…