Investičné byty na predaj Bratislava-Karlova Ves

medián výnosu 3,6 %

Ponuky

2-izbový byt zrekonštruovaný podľa vašich predstáv na ulici Adamiho
1 / 5
spĺňa

2-izbový byt zrekonštruovaný podľa vašich predstáv na ulici Adamiho

Adámiho, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

234 900 €

4 794 €/m² · 2-izb. · 49 m² · 1. posch. · 16 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2,1 % – 3 %

Odhad nájmu
661 €

591 € – 783 €

Vlastné zdroje
47 041 €

Celkom s poplatkami 234 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
16 dní v ponukeOtvoriť inzerát
PREDAJ -3i byt s loggiou+free parking Bratislava
1 / 6
spĺňa

PREDAJ -3i byt s loggiou+free parking Bratislava

Karlová Ves, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

255 000 €

3 643 €/m² · 3-izb. · 70 m² · 5. posch. · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,8 % – 3 %

Odhad nájmu
746 €

627 € – 910 €

Vlastné zdroje
58 711 €

Celkom s poplatkami 262 711 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+2 %
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj 4-izbový byt s veľkou loggiou, Karlova Ves – Fadruszova ul
1 / 10
spĺňa

Na predaj 4-izbový byt s veľkou loggiou, Karlova Ves – Fadruszova ul

Fadruszova, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

285 000 €

3 654 €/m² · 4-izb. · 78 m² · 1. posch. · 17 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2,1 % – 3,4 %

Odhad nájmu
864 €

761 € – 1 080 €

Vlastné zdroje
57 061 €

Celkom s poplatkami 285 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
17 dní v ponukeOtvoriť inzerát
NA PREDAJ: SLNEČNÝ 2-IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM AJ LODŽIOU - Kolískova ul., Dlhé diely
1 / 22
spĺňa

Na predaj: slnečný 2-izbový byt s balkónom AJ lodžiou - Kolískova ul., dlhé diely

Kolískova, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

227 900 €

4 558 €/m² · 2-izb. · 50 m² · 4. posch. · 19 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

2 % – 2,9 %

Odhad nájmu
625 €

564 € – 750 €

Vlastné zdroje
52 478 €

Celkom s poplatkami 234 798 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
19 dní v ponukeOtvoriť inzerát
DIRECTREAL|Zrekonštruovaný byt s veľkým balkónom a pekným výhľadom vo výbornej lokalite Karlovej Vsi
1 / 36
spĺňa

Zrekonštruovaný byt s veľkým balkónom a pekným výhľadom vo výbornej lokalite Karlovej Vsi

Segnerova, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

295 000 €

4 097 €/m² · 3-izb. · 72 m² · 5 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 2,9 %

Odhad nájmu
862 €

719 € – 984 €

Vlastné zdroje
59 061 €

Celkom s poplatkami 295 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
5 dní v ponukeOtvoriť inzerát
DIRECTREAL|Zrekonštruovaný byt s veľkým balkónom a pekným výhľadom vo výbornej lokalite Karlovej Vsi
1 / 41
spĺňa

Zrekonštruovaný byt s veľkým balkónom a pekným výhľadom vo výbornej lokalite Karlovej Vsi

Segnerova, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

295 000 €

4 097 €/m² · 3-izb. · 72 m² · 5 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 2,9 %

Odhad nájmu
865 €

719 € – 984 €

Vlastné zdroje
59 061 €

Celkom s poplatkami 295 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
5 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj 3-izbový byt v príjemnom prostredí na Hlaváčikovej ulici
1 / 19
spĺňa

Na predaj 3-izbový byt v príjemnom prostredí na Hlaváčikovej ulici

Hlaváčikova, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

243 000 €

3 797 €/m² · 3-izb. · 64 m² · 3. posch. · 11 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,8 % – 3,1 %

Odhad nájmu
698 €

589 € – 857 €

Vlastné zdroje
48 661 €

Celkom s poplatkami 243 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
11 dní v ponukeOtvoriť inzerát
ADÁMIHO – 2i BYT S BALKÓNOM PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII BLÍZKO LESA
1 / 23
spĺňa

Adámiho – 2i byt s balkónom po kompletnej rekonštrukcii blízko lesa

Adámiho 1, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

234 900 €

4 794 €/m² · 2-izb. · 49 m² · 2. posch. · 20 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

2,1 % – 3 %

Odhad nájmu
648 €

587 € – 781 €

Vlastné zdroje
47 041 €

Celkom s poplatkami 234 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
20 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Pozrite si NOVÝ 2 i BYT po ČERSTVEJ REKONŠTRUKCII, KLIMATIZÁCIA
1 / 17
spĺňa

Pozrite si nový 2 i byt po čerstvej rekonštrukcii, klimatizácia

Adámiho, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

209 800 €

5 994 €/m² · 2-izb. · 35 m² · 1. posch. · 13 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

2,1 % – 3 %

Odhad nájmu
577 €

509 € – 682 €

Vlastné zdroje
48 315 €

Celkom s poplatkami 216 155 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
13 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj 4-izbový byt s veľkou loggiou, Karlova Ves – Fadruszova ul
1 / 14
spĺňa

Na predaj 4-izbový byt s veľkou loggiou, Karlova Ves – Fadruszova ul

Fadruszova, Bratislava - Karlova Ves

285 000 €

3 984 €/m² · 4-izb. · 72 m² · 1. posch. · 17 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,9 % – 3,1 %

Odhad nájmu
824 €

684 € – 983 €

Vlastné zdroje
57 061 €

Celkom s poplatkami 285 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+12 %
17 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj moderný 2-izbový byt – Karloveské rameno
1 / 6
spĺňa

Na predaj moderný 2-izbový byt – Karloveské rameno

Karloveské rameno, Bratislava IV

327 000 €

5 361 €/m² · 2-izb. · 61 m² · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,8 % – 2,8 %

Odhad nájmu
907 €

729 € – 1 010 €

Vlastné zdroje
75 271 €

Celkom s poplatkami 336 871 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+14 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
3- izbový byt na ulici Hany Meličkovej
1 / 12
spĺňa

3- izbový byt na ulici Hany Meličkovej

Hany Meličkovej, Bratislava - Karlova Ves

253 000 €

4 023 €/m² · 3-izb. · 63 m² · 7. posch.

Čistý výnos
2,4 %

1,8 % – 2,9 %

Odhad nájmu
735 €

609 € – 868 €

Vlastné zdroje
58 251 €

Celkom s poplatkami 260 651 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
HERRYS - Na predaj 4-izbový byt pre rodinu za výbornú cenu – 80 m², na rekonštrukciu podľa vašich predstáv
1 / 9
spĺňa

HERRYS - Na predaj 4-izbový byt pre rodinu za výbornú cenu – 80 m², na rekonštrukciu podľa vašich predstáv

Hlaváčiková, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

260 000 €

3 250 €/m² · 3-izb. · 80 m² · 4. posch. · 8 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,9 % – 3 %

Odhad nájmu
759 €

695 € – 961 €

Vlastné zdroje
59 861 €

Celkom s poplatkami 267 861 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
8 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj 3-izbový byt po rekonštrukcii
1 / 25
spĺňa

Na predaj 3-izbový byt po rekonštrukcii

Segnerova, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

308 000 €

4 667 €/m² · 3-izb. · 66 m²

Čistý výnos
2,3 %

1,8 % – 2,7 %

Odhad nájmu
836 €

694 € – 925 €

Vlastné zdroje
61 661 €

Celkom s poplatkami 308 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
Otvoriť inzerát
Predaj 4 izb byt NOVOSTAVBA - BA – Karlova Ves
1 / 10
spĺňa

Predaj 4 izb byt NOVOSTAVBA - BA – Karlova Ves

Staré grunty, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

479 900 €

5 392 €/m² · 4-izb. · 89 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,4 %

1,7 % – 3,1 %

Odhad nájmu
1 290 €

1 021 € – 1 599 €

Vlastné zdroje
110 438 €

Celkom s poplatkami 494 358 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+20 %
Otvoriť inzerát
I Slnečný byt s výbornou dostupnosťou a nízkymi nákladmi
1 / 17
spĺňa

I Slnečný byt s výbornou dostupnosťou a nízkymi nákladmi

Špieszova, Bratislava - Karlova Ves

299 990 €

4 000 €/m² · 3-izb. · 75 m² · 5. posch.

Čistý výnos
2,3 %

1,7 % – 3 %

Odhad nájmu
857 €

684 € – 1 051 €

Vlastné zdroje
69 059 €

Celkom s poplatkami 309 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
Otvoriť inzerát
Pekný 2-izbový byt, výnimočná lokalita Karloveské rameno
1 / 14
spĺňa

Pekný 2-izbový byt, výnimočná lokalita Karloveské rameno

Karloveské rameno, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

327 000 €

5 361 €/m² · 2-izb. · 61 m²

Čistý výnos
2,3 %

1,8 % – 2,7 %

Odhad nájmu
838 €

695 € – 966 €

Vlastné zdroje
65 461 €

Celkom s poplatkami 327 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
Otvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom66 ponúk
850 €/mes.
Byty na predaj138 ponúk
3 865 €/m²
Domy na prenájom3 ponuky
—
Domy na predaj21 ponúk
2 804 €/m²
Novostavby38 ponúk, 1 vo výstavbe
4 125 €/m²
Pozemky15 ponúk
598 €/m²
Investičné byty108 ponúk
výnos 3,6 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové13184 900 €4 997
2-izbové21234 900 €4 558
3-izbové64295 000 €3 791
4-izbové30345 000 €3 849
5 a viac izieb7470 000 €3 344

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 006 €/m²+2,8 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislava-Karlova Ves a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 236 €/m²2 534 €/m²
06/20233 204 €/m²2 547 €/m²
07/20233 275 €/m²2 547 €/m²
08/20233 299 €/m²2 524 €/m²
09/20233 278 €/m²2 511 €/m²
10/20233 253 €/m²2 521 €/m²
11/20233 287 €/m²2 496 €/m²
12/20233 328 €/m²2 495 €/m²
01/20243 311 €/m²2 510 €/m²
02/20243 320 €/m²2 499 €/m²
03/20243 269 €/m²2 504 €/m²
04/20243 285 €/m²2 525 €/m²
05/20243 276 €/m²2 527 €/m²
06/20243 309 €/m²2 538 €/m²
07/20243 278 €/m²2 530 €/m²
08/20243 252 €/m²2 555 €/m²
09/20243 277 €/m²2 586 €/m²
10/20243 434 €/m²2 571 €/m²
11/20243 570 €/m²2 594 €/m²
12/20243 625 €/m²2 646 €/m²
01/20253 778 €/m²2 696 €/m²
02/20253 780 €/m²2 698 €/m²
03/20253 820 €/m²2 815 €/m²
04/20253 885 €/m²2 812 €/m²
05/20253 851 €/m²2 802 €/m²
06/20253 959 €/m²2 822 €/m²
07/20253 883 €/m²2 832 €/m²
08/20253 951 €/m²2 844 €/m²
09/20253 897 €/m²2 909 €/m²
10/20253 876 €/m²2 943 €/m²
11/20253 972 €/m²3 013 €/m²
12/20253 931 €/m²3 072 €/m²
01/20264 018 €/m²2 993 €/m²
02/20264 009 €/m²3 085 €/m²
03/20263 852 €/m²3 034 €/m²
04/20263 997 €/m²3 080 €/m²
05/20263 922 €/m²3 062 €/m²
06/20263 975 €/m²3 035 €/m²
07/20263 918 €/m²3 048 €/m²
08/20263 979 €/m²3 035 €/m²
09/20264 006 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 974 €/m²+17,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislava-Karlova Ves a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 655 €/m²1 776 €/m²
06/20232 629 €/m²1 790 €/m²
07/20232 847 €/m²1 777 €/m²
08/20232 949 €/m²1 773 €/m²
09/20233 044 €/m²1 773 €/m²
10/20232 885 €/m²1 765 €/m²
11/20232 824 €/m²1 736 €/m²
12/20232 809 €/m²1 744 €/m²
01/20242 630 €/m²1 748 €/m²
02/20242 709 €/m²1 736 €/m²
03/20242 830 €/m²1 731 €/m²
04/20242 845 €/m²1 745 €/m²
05/20242 953 €/m²1 727 €/m²
06/20242 939 €/m²1 729 €/m²
07/20243 025 €/m²1 723 €/m²
08/20242 819 €/m²1 722 €/m²
09/20243 104 €/m²1 734 €/m²
10/20243 018 €/m²1 742 €/m²
11/20243 076 €/m²1 746 €/m²
12/20243 004 €/m²1 799 €/m²
01/20252 869 €/m²1 808 €/m²
02/20252 929 €/m²1 801 €/m²
03/20252 947 €/m²1 826 €/m²
04/20252 977 €/m²1 796 €/m²
05/20252 985 €/m²1 777 €/m²
06/20252 908 €/m²1 801 €/m²
07/20252 949 €/m²1 793 €/m²
08/20252 641 €/m²1 762 €/m²
09/20252 529 €/m²1 793 €/m²
10/20252 852 €/m²1 812 €/m²
11/20252 546 €/m²1 823 €/m²
12/20252 917 €/m²1 818 €/m²
01/20262 935 €/m²1 761 €/m²
02/20263 005 €/m²1 788 €/m²
03/20262 866 €/m²1 768 €/m²
04/20262 871 €/m²1 781 €/m²
05/20262 686 €/m²1 765 €/m²
06/20262 968 €/m²1 855 €/m²
07/20263 054 €/m²1 838 €/m²
08/20262 907 €/m²1 827 €/m²
09/20262 974 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj · okres okres Bratislava IV

301 €/m²+14,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Bratislava IV a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023233 €/m²65 €/m²
06/2023238 €/m²67 €/m²
07/2023228 €/m²67 €/m²
08/2023256 €/m²67 €/m²
09/2023231 €/m²69 €/m²
10/2023233 €/m²70 €/m²
11/2023257 €/m²68 €/m²
12/2023276 €/m²68 €/m²
01/2024303 €/m²68 €/m²
02/2024200 €/m²67 €/m²
03/2024206 €/m²66 €/m²
04/2024222 €/m²70 €/m²
05/2024248 €/m²69 €/m²
06/2024256 €/m²70 €/m²
07/2024255 €/m²70 €/m²
08/2024261 €/m²70 €/m²
09/2024273 €/m²71 €/m²
10/2024250 €/m²70 €/m²
11/2024263 €/m²71 €/m²
12/2024252 €/m²71 €/m²
01/2025240 €/m²72 €/m²
02/2025232 €/m²72 €/m²
03/2025281 €/m²74 €/m²
04/2025288 €/m²76 €/m²
05/2025294 €/m²76 €/m²
06/2025304 €/m²77 €/m²
07/2025261 €/m²77 €/m²
08/2025250 €/m²75 €/m²
09/2025263 €/m²76 €/m²
10/2025260 €/m²77 €/m²
11/2025244 €/m²76 €/m²
12/2025243 €/m²79 €/m²
01/2026238 €/m²77 €/m²
02/2026216 €/m²77 €/m²
03/2026236 €/m²80 €/m²
04/2026233 €/m²80 €/m²
05/2026233 €/m²80 €/m²
06/2026278 €/m²85 €/m²
07/2026254 €/m²83 €/m²
08/2026261 €/m²85 €/m²
09/2026301 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Bratislava-Karlova Ves v číslach

Sociálna úroveň

Vysoká

Obyvatelia

34 746+4,5 % za 10 rokov

20112025
Obyvatelia, Bratislava-Karlova Ves, podľa rokov
201132 879
201233 082
201333 099
201433 056
201533 260
201633 355
201733 586
201833 485
201933 350
202033 228
202135 420
202235 078
202334 942
202434 810
202534 746

Priemerný vek

43,7SR 42,6

0–14SR14 %
15–248,1 %
25–3921,6 %
40–6438,1 %
65+18,3 %

Nezamestnanosť

3,4 %SR 4 %

12/202308/2026
Nezamestnanosť, Bratislava-Karlova Ves a SR, priemer za 12 mesiacov
12/20232,6 %4,1 %
01/20242,6 %4 %
02/20242,6 %4 %
03/20242,6 %3,9 %
04/20242,7 %3,9 %
05/20242,7 %3,9 %
06/20242,7 %3,9 %
07/20242,7 %3,9 %
08/20242,7 %3,9 %
09/20242,7 %3,9 %
10/20242,8 %3,9 %
11/20242,8 %3,9 %
12/20242,8 %3,8 %
01/20252,8 %3,8 %
02/20252,8 %3,8 %
03/20252,8 %3,8 %
04/20252,9 %3,8 %
05/20252,9 %3,8 %
06/20252,9 %3,8 %
07/20252,9 %3,8 %
08/20252,9 %3,8 %
09/20253 %3,8 %
10/20253 %3,8 %
11/20253,1 %3,8 %
12/20253,1 %3,8 %
01/20263,2 %3,9 %
02/20263,3 %3,9 %
03/20263,4 %3,9 %
04/20263,4 %4 %
05/20263,4 %4 %
06/20263,4 %4 %
07/20263,4 %4 %
08/20263,4 %4 %

Mzda v okrese

2 446 €SR 1 864 €

20092025
Priemerná mzda, okres Bratislava IV a SR, podľa rokov
20091 098 €803 €
20101 061 €828 €
20111 074 €853 €
20121 096 €881 €
20131 212 €891 €
20141 320 €957 €
20151 359 €993 €
20161 450 €1 034 €
20171 517 €1 095 €
20181 637 €1 171 €
20191 806 €1 266 €
20201 797 €1 324 €
20211 811 €1 401 €
20221 892 €1 500 €
20232 062 €1 637 €
20242 277 €1 749 €
20252 446 €1 864 €

Štatistický úrad SR 2025 · ÚPSVaR 08/2026 · INEKO · Profesia

Okolie

Daň z nehnuteľností Bratislava-Karlova Ves

Načítavame mapu…