Investičné byty na predaj Bratislava-Karlova Ves

medián výnosu 3,6 %

Ponuky

RIVERS | 2-izbový byt s veľkorysou terasou | Dlhé diely
1 / 19
spĺňa

2-izbový byt s veľkorysou terasou · Dlhé diely

Majerníkova, Bratislava - Dlhé diely, Bratislava - Karlova Ves

299 000 €

4 530 €/m² · 2-izb. · 66 m² · 1× zlacnené

Čistý výnos
2 %

1,6 % – 2,5 %

Odhad nájmu
750 €

625 € – 879 €

Vlastné zdroje
68 831 €

Celkom s poplatkami 308 031 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+12 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Priestranný 3-izbový byt s možnosťou úpravy na 4-izbový | Bratislava – Staré Grunty
1 / 39
spĺňa

Priestranný 3-izbový byt s možnosťou úpravy na 4-izbový · Bratislava – Staré Grunty

Staré Grunty, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

429 000 €

3 352 €/m² · 3-izb. · 128 m² · 1. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,3 % – 2,4 %

Odhad nájmu
1 206 €

884 € – 1 332 €

Vlastné zdroje
98 731 €

Celkom s poplatkami 441 931 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj 3 izbový priestranný byt Kresánkova
1 / 7
spĺňa

Predaj 3 izbový priestranný byt Kresánkova

Kresánkova, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

324 000 €

4 000 €/m² · 3-izb. · 81 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,2 %

1,7 % – 2,9 %

Odhad nájmu
880 €

750 € – 1 101 €

Vlastné zdroje
74 581 €

Celkom s poplatkami 333 781 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
Otvoriť inzerát
3-izb. byt, Lackova ul., Karlova Ves, veľká lodžia, 7 p./10
1 / 18
spĺňa

3-izb. byt, Lackova ul., Karlova Ves, veľká lodžia, 7 p./10

Lackova, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

267 900 €

4 186 €/m² · 3-izb. · 64 m² · 7. posch.

Čistý výnos
2,2 %

1,6 % – 2,8 %

Odhad nájmu
722 €

592 € – 878 €

Vlastné zdroje
61 678 €

Celkom s poplatkami 275 998 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+10 %
Otvoriť inzerát
3-izb. byt, Pribišova ul., Karlova Ves, 3.p./8, 2 x lodžia
1 / 25
spĺňa

3-izb. byt, Pribišova ul., Karlova Ves, 3.p./8, 2 x lodžia

Pribišova, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

265 000 €

3 786 €/m² · 3-izb. · 70 m² · 3. posch. · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,6 % – 2,8 %

Odhad nájmu
719 €

597 € – 875 €

Vlastné zdroje
61 011 €

Celkom s poplatkami 273 011 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+18 %
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
AVENUE | predaj moderný 3 izbový byt s predzáhradkou, Staré Grunty
1 / 5
spĺňa

Predaj moderný 3 izbový byt s predzáhradkou, Staré Grunty

Staré grunty, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

359 773 €

5 621 €/m² · 3-izb. · 64 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2 %

1,5 % – 2,4 %

Odhad nájmu
863 €

686 € – 978 €

Vlastné zdroje
82 809 €

Celkom s poplatkami 370 627 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
Otvoriť inzerát
Priestranný 3-izbový byt v CUBICONE s možnosťou úpravy na 4-izbový – Bratislava, Staré Grunty
1 / 36
spĺňa

Priestranný 3-izbový byt v CUBICONE s možnosťou úpravy na 4-izbový – Bratislava, Staré Grunty

Staré Grunty 26B, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

429 000 €

3 352 €/m² · 3-izb. · 128 m² · 1. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2 %

1,3 % – 2,4 %

Odhad nájmu
1 172 €

883 € – 1 333 €

Vlastné zdroje
98 731 €

Celkom s poplatkami 441 931 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj: Nadštandardný 3i-byt v 22r.budove na Dlhých Dieloch 98, 37m2!!
1 / 12
spĺňa

Predaj: Nadštandardný 3i-byt v 22r.budove na Dlhých Dieloch 98, 37m2!

Hany Meličkovej, Bratislava - Dlhé diely, Bratislava - Karlova Ves

348 000 €

3 538 €/m² · 3-izb. · 98 m² · 2. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2 %

1,2 % – 2,4 %

Odhad nájmu
931 €

684 € – 1 061 €

Vlastné zdroje
80 101 €

Celkom s poplatkami 358 501 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
NA PREDAJ: 1,5 izbový priestranný byt s balkónom, Kresánkova ulica, BA IV.
1 / 15
spĺňa

NA PREDAJ: 1,5 izbový priestranný byt s balkónom, Kresánkova ulica, BA IV.

Kresánkova, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

225 000 €

4 167 €/m² · 1-izb. · 54 m² · 2. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2 %

1,8 % – 2,7 %

Odhad nájmu
582 €

527 € – 716 €

Vlastné zdroje
51 811 €

Celkom s poplatkami 231 811 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
RIVERS | Veľkometrážny slnečný 2-izbový byt s parkovaním Karlova Ves
1 / 15
spĺňa

Veľkometrážny slnečný 2-izbový byt s parkovaním Karlova Ves

Kresánkova 14, Bratislava - Karlova Ves

325 000 €

3 992 €/m² · 2-izb. · 81 m² · 2. posch. · 20 dní v ponuke

Čistý výnos
2 %

1,8 % – 2,6 %

Odhad nájmu
848 €

763 € – 1 005 €

Vlastné zdroje
74 811 €

Celkom s poplatkami 334 811 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+14 %
20 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Krásny 3-izb. byt v novostavbe v Mlynskej doline na ulici Rudolfa Mocka
1 / 18
spĺňa

Krásny 3-izb. byt v novostavbe v Mlynskej doline na ulici Rudolfa Mocka

Ulica Rudolfa Mocka, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

389 000 €

5 118 €/m² · 3-izb. · 76 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2 %

1,6 % – 2,5 %

Odhad nájmu
924 €

777 € – 1 072 €

Vlastné zdroje
77 861 €

Celkom s poplatkami 389 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
Otvoriť inzerát
ADÁMIHO: PRIESTRANNÝ 2 – i BYT /71 m2/ s LODŽIOU v TEHLOVOM DOME
1 / 24
spĺňa

Adámiho: priestranný 2 – i byt /71 m2/ s lodžiou v tehlovom dome

Adámiho, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

264 000 €

3 718 €/m² · 2-izb. · 71 m² · 1. posch. · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
1,8 %

1,7 % – 2,5 %

Odhad nájmu
649 €

621 € – 824 €

Vlastné zdroje
60 781 €

Celkom s poplatkami 271 981 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj 3 izb byt NOVOSTAVBA - BA – Karlova Ves
1 / 10
spĺňa

Predaj 3 izb byt NOVOSTAVBA - BA – Karlova Ves

Staré grunty, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

424 900 €

6 070 €/m² · 3-izb. · 70 m² · 2. posch.

Čistý výnos
1,8 %

1,4 % – 2,1 %

Odhad nájmu
913 €

741 € – 1 016 €

Vlastné zdroje
97 788 €

Celkom s poplatkami 437 708 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+24 %
Otvoriť inzerát
Bez maklérov predám slnečný byt v lokalite Karlova Ves ID 105816
1 / 19
spĺňa

Bez maklérov predám slnečný byt v lokalite Karlova Ves ID 105816

Bratislava, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

305 900 €

4 249 €/m² · 2-izb. · 72 m² · 4. posch. · 10 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
1,8 %

1,5 % – 2,4 %

Odhad nájmu
714 €

630 € – 883 €

Vlastné zdroje
70 418 €

Celkom s poplatkami 315 138 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+17 %
10 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
PREDAJ: Kompletne zrekonštruovaný 3i byt s loggiou a balkóno
1 / 20
spĺňa

PREDAJ: Kompletne zrekonštruovaný 3i byt s loggiou a balkóno

841 05 Bratislava

236 500 €

3 877 €/m² · 3-izb. · 61 m² · 3. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
3 %

2,4 % – 3,7 %

Odhad nájmu
825 €

692 € – 973 €

Vlastné zdroje
54 456 €

Celkom s poplatkami 243 656 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
1 izbový byt s úžitkovou plochou 36 m2 v tehlovej...
1 / 5
spĺňa

1 izbový byt s úžitkovou plochou 36 m2 v tehlovej...

841 04 Bratislava

184 900 €

5 136 €/m² · 1-izb. · 36 m² · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,9 %

2,2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
606 €

490 € – 679 €

Vlastné zdroje
42 588 €

Celkom s poplatkami 190 508 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom66 ponúk
850 €/mes.
Byty na predaj138 ponúk
3 865 €/m²
Domy na prenájom3 ponuky
—
Domy na predaj21 ponúk
2 804 €/m²
Novostavby38 ponúk, 1 vo výstavbe
4 125 €/m²
Pozemky15 ponúk
598 €/m²
Investičné byty108 ponúk
výnos 3,6 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové13184 900 €4 997
2-izbové21234 900 €4 558
3-izbové64295 000 €3 791
4-izbové30345 000 €3 849
5 a viac izieb7470 000 €3 344

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 006 €/m²+2,8 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislava-Karlova Ves a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 236 €/m²2 534 €/m²
06/20233 204 €/m²2 547 €/m²
07/20233 275 €/m²2 547 €/m²
08/20233 299 €/m²2 524 €/m²
09/20233 278 €/m²2 511 €/m²
10/20233 253 €/m²2 521 €/m²
11/20233 287 €/m²2 496 €/m²
12/20233 328 €/m²2 495 €/m²
01/20243 311 €/m²2 510 €/m²
02/20243 320 €/m²2 499 €/m²
03/20243 269 €/m²2 504 €/m²
04/20243 285 €/m²2 525 €/m²
05/20243 276 €/m²2 527 €/m²
06/20243 309 €/m²2 538 €/m²
07/20243 278 €/m²2 530 €/m²
08/20243 252 €/m²2 555 €/m²
09/20243 277 €/m²2 586 €/m²
10/20243 434 €/m²2 571 €/m²
11/20243 570 €/m²2 594 €/m²
12/20243 625 €/m²2 646 €/m²
01/20253 778 €/m²2 696 €/m²
02/20253 780 €/m²2 698 €/m²
03/20253 820 €/m²2 815 €/m²
04/20253 885 €/m²2 812 €/m²
05/20253 851 €/m²2 802 €/m²
06/20253 959 €/m²2 822 €/m²
07/20253 883 €/m²2 832 €/m²
08/20253 951 €/m²2 844 €/m²
09/20253 897 €/m²2 909 €/m²
10/20253 876 €/m²2 943 €/m²
11/20253 972 €/m²3 013 €/m²
12/20253 931 €/m²3 072 €/m²
01/20264 018 €/m²2 993 €/m²
02/20264 009 €/m²3 085 €/m²
03/20263 852 €/m²3 034 €/m²
04/20263 997 €/m²3 080 €/m²
05/20263 922 €/m²3 062 €/m²
06/20263 975 €/m²3 035 €/m²
07/20263 918 €/m²3 048 €/m²
08/20263 979 €/m²3 035 €/m²
09/20264 006 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 974 €/m²+17,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislava-Karlova Ves a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 655 €/m²1 776 €/m²
06/20232 629 €/m²1 790 €/m²
07/20232 847 €/m²1 777 €/m²
08/20232 949 €/m²1 773 €/m²
09/20233 044 €/m²1 773 €/m²
10/20232 885 €/m²1 765 €/m²
11/20232 824 €/m²1 736 €/m²
12/20232 809 €/m²1 744 €/m²
01/20242 630 €/m²1 748 €/m²
02/20242 709 €/m²1 736 €/m²
03/20242 830 €/m²1 731 €/m²
04/20242 845 €/m²1 745 €/m²
05/20242 953 €/m²1 727 €/m²
06/20242 939 €/m²1 729 €/m²
07/20243 025 €/m²1 723 €/m²
08/20242 819 €/m²1 722 €/m²
09/20243 104 €/m²1 734 €/m²
10/20243 018 €/m²1 742 €/m²
11/20243 076 €/m²1 746 €/m²
12/20243 004 €/m²1 799 €/m²
01/20252 869 €/m²1 808 €/m²
02/20252 929 €/m²1 801 €/m²
03/20252 947 €/m²1 826 €/m²
04/20252 977 €/m²1 796 €/m²
05/20252 985 €/m²1 777 €/m²
06/20252 908 €/m²1 801 €/m²
07/20252 949 €/m²1 793 €/m²
08/20252 641 €/m²1 762 €/m²
09/20252 529 €/m²1 793 €/m²
10/20252 852 €/m²1 812 €/m²
11/20252 546 €/m²1 823 €/m²
12/20252 917 €/m²1 818 €/m²
01/20262 935 €/m²1 761 €/m²
02/20263 005 €/m²1 788 €/m²
03/20262 866 €/m²1 768 €/m²
04/20262 871 €/m²1 781 €/m²
05/20262 686 €/m²1 765 €/m²
06/20262 968 €/m²1 855 €/m²
07/20263 054 €/m²1 838 €/m²
08/20262 907 €/m²1 827 €/m²
09/20262 974 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj · okres okres Bratislava IV

301 €/m²+14,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Bratislava IV a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023233 €/m²65 €/m²
06/2023238 €/m²67 €/m²
07/2023228 €/m²67 €/m²
08/2023256 €/m²67 €/m²
09/2023231 €/m²69 €/m²
10/2023233 €/m²70 €/m²
11/2023257 €/m²68 €/m²
12/2023276 €/m²68 €/m²
01/2024303 €/m²68 €/m²
02/2024200 €/m²67 €/m²
03/2024206 €/m²66 €/m²
04/2024222 €/m²70 €/m²
05/2024248 €/m²69 €/m²
06/2024256 €/m²70 €/m²
07/2024255 €/m²70 €/m²
08/2024261 €/m²70 €/m²
09/2024273 €/m²71 €/m²
10/2024250 €/m²70 €/m²
11/2024263 €/m²71 €/m²
12/2024252 €/m²71 €/m²
01/2025240 €/m²72 €/m²
02/2025232 €/m²72 €/m²
03/2025281 €/m²74 €/m²
04/2025288 €/m²76 €/m²
05/2025294 €/m²76 €/m²
06/2025304 €/m²77 €/m²
07/2025261 €/m²77 €/m²
08/2025250 €/m²75 €/m²
09/2025263 €/m²76 €/m²
10/2025260 €/m²77 €/m²
11/2025244 €/m²76 €/m²
12/2025243 €/m²79 €/m²
01/2026238 €/m²77 €/m²
02/2026216 €/m²77 €/m²
03/2026236 €/m²80 €/m²
04/2026233 €/m²80 €/m²
05/2026233 €/m²80 €/m²
06/2026278 €/m²85 €/m²
07/2026254 €/m²83 €/m²
08/2026261 €/m²85 €/m²
09/2026301 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Bratislava-Karlova Ves v číslach

Sociálna úroveň

Vysoká

Obyvatelia

34 746+4,5 % za 10 rokov

20112025
Obyvatelia, Bratislava-Karlova Ves, podľa rokov
201132 879
201233 082
201333 099
201433 056
201533 260
201633 355
201733 586
201833 485
201933 350
202033 228
202135 420
202235 078
202334 942
202434 810
202534 746

Priemerný vek

43,7SR 42,6

0–14SR14 %
15–248,1 %
25–3921,6 %
40–6438,1 %
65+18,3 %

Nezamestnanosť

3,4 %SR 4 %

12/202308/2026
Nezamestnanosť, Bratislava-Karlova Ves a SR, priemer za 12 mesiacov
12/20232,6 %4,1 %
01/20242,6 %4 %
02/20242,6 %4 %
03/20242,6 %3,9 %
04/20242,7 %3,9 %
05/20242,7 %3,9 %
06/20242,7 %3,9 %
07/20242,7 %3,9 %
08/20242,7 %3,9 %
09/20242,7 %3,9 %
10/20242,8 %3,9 %
11/20242,8 %3,9 %
12/20242,8 %3,8 %
01/20252,8 %3,8 %
02/20252,8 %3,8 %
03/20252,8 %3,8 %
04/20252,9 %3,8 %
05/20252,9 %3,8 %
06/20252,9 %3,8 %
07/20252,9 %3,8 %
08/20252,9 %3,8 %
09/20253 %3,8 %
10/20253 %3,8 %
11/20253,1 %3,8 %
12/20253,1 %3,8 %
01/20263,2 %3,9 %
02/20263,3 %3,9 %
03/20263,4 %3,9 %
04/20263,4 %4 %
05/20263,4 %4 %
06/20263,4 %4 %
07/20263,4 %4 %
08/20263,4 %4 %

Mzda v okrese

2 446 €SR 1 864 €

20092025
Priemerná mzda, okres Bratislava IV a SR, podľa rokov
20091 098 €803 €
20101 061 €828 €
20111 074 €853 €
20121 096 €881 €
20131 212 €891 €
20141 320 €957 €
20151 359 €993 €
20161 450 €1 034 €
20171 517 €1 095 €
20181 637 €1 171 €
20191 806 €1 266 €
20201 797 €1 324 €
20211 811 €1 401 €
20221 892 €1 500 €
20232 062 €1 637 €
20242 277 €1 749 €
20252 446 €1 864 €

Štatistický úrad SR 2025 · ÚPSVaR 08/2026 · INEKO · Profesia

Okolie

Daň z nehnuteľností Bratislava-Karlova Ves

Načítavame mapu…