Investičné byty na predaj Bratislava-Karlova Ves

medián výnosu 3,6 %

Ponuky

Príjemný kompletne zrekonštruovaný 4-izbový s dvomi loggiami, Hany Meličkovej, Karlova Ves – BA IV.
1 / 16
spĺňa

Príjemný kompletne zrekonštruovaný 4-izbový s dvomi loggiami, Hany Meličkovej, Karlova Ves – BA IV.

Hany Meličkovej 26, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

295 000 €

3 782 €/m² · 4-izb. · 78 m² · 3. posch. · 2× zlacnené

Čistý výnos
2,7 %

2,2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
960 €

839 € – 1 152 €

Vlastné zdroje
67 911 €

Celkom s poplatkami 303 911 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
2× zlacnenéOtvoriť inzerát
Exkluzívne u nás ponuka predaja 3 izb. bytu s pekným výhľadom na Karloveskej ul., Karlova Ves.
1 / 9
spĺňa

Exkluzívne u nás ponuka predaja 3 izb. bytu s pekným výhľadom na Karloveskej ul., Karlova Ves.

Karloveská, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

235 000 €

3 357 €/m² · 3-izb. · 70 m² · 7. posch. · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,8 % – 3,2 %

Odhad nájmu
716 €

598 € – 892 €

Vlastné zdroje
54 111 €

Celkom s poplatkami 242 111 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
HALO reality - Predaj, dvojizbový byt Bratislava Karlova Ves, Pribišova
1 / 10
spĺňa

Predaj, dvojizbový byt Bratislava Karlova Ves, Pribišova

Pribišova, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

224 900 €

4 889 €/m² · 2-izb. · 46 m²

Čistý výnos
2,5 %

2,3 % – 3 %

Odhad nájmu
633 €

594 € – 740 €

Vlastné zdroje
45 041 €

Celkom s poplatkami 224 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
Otvoriť inzerát
2 izb. byt, ADÁMIHO ul., zrekonštr. podľa Vašich predstáv
spĺňa

2 izb. byt, ADÁMIHO ul., zrekonštr. podľa Vašich predstáv

Adámiho, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

234 900 €

4 794 €/m² · 2-izb. · 49 m² · 1. posch. · 20 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2,2 % – 3,2 %

Odhad nájmu
686 €

613 € – 812 €

Vlastné zdroje
47 041 €

Celkom s poplatkami 234 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
20 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj 4-izbového bytu pod lesom: Veternicová, Dlhé diely
1 / 15
spĺňa

Predaj 4-izbového bytu pod lesom: Veternicová, Dlhé diely

Veternicová, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

344 900 €

3 832 €/m² · 4-izb. · 90 m² · 4. posch. · 8 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2 % – 3,7 %

Odhad nájmu
1 095 €

879 € – 1 402 €

Vlastné zdroje
69 041 €

Celkom s poplatkami 344 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+21 %
8 dní v ponukeOtvoriť inzerát
AVENUE | predaj moderny 4 izbový byt, Stare Grunty, Bratislava IV
1 / 4
spĺňa

Predaj moderny 4 izbový byt, Stare Grunty, Bratislava IV

Staré grunty, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

479 900 €

5 052 €/m² · 4-izb. · 95 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,7 %

1,8 % – 3,2 %

Odhad nájmu
1 456 €

1 047 € – 1 691 €

Vlastné zdroje
110 438 €

Celkom s poplatkami 494 358 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
Otvoriť inzerát
Na predaj zrekonštruovaný 1-izbový byt, Karlová Ves
1 / 13
spĺňa

Na predaj zrekonštruovaný 1-izbový byt, Karlová Ves

Pribišova, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

179 990 €

5 294 €/m² · 1-izb. · 34 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,6 %

2,2 % – 3,1 %

Odhad nájmu
536 €

467 € – 623 €

Vlastné zdroje
41 459 €

Celkom s poplatkami 185 451 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
3-izbový byt po rekonštrukcii s loggiou, klimatizáciou a výborným spojením do centra - Karlova Ves
1 / 17
spĺňa

3-izbový byt po rekonštrukcii s loggiou, klimatizáciou a výborným spojením do centra - Karlova Ves

Segnerova, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

290 000 €

4 085 €/m² · 3-izb. · 71 m² · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2 % – 3 %

Odhad nájmu
872 €

736 € – 978 €

Vlastné zdroje
58 061 €

Celkom s poplatkami 290 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+2 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
PREDAJ zariadený, 3-izb. byt s dvoma loggiami, Pribišova ul.
1 / 20
spĺňa

PREDAJ zariadený, 3-izb. byt s dvoma loggiami, Pribišova ul.

Pribišova, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

245 000 €

3 500 €/m² · 3-izb. · 70 m² · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 3,3 %

Odhad nájmu
774 €

639 € – 937 €

Vlastné zdroje
56 411 €

Celkom s poplatkami 252 411 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3-IZB. BYT (64m2) S BALKÓNOM AJ LODŽIOU – BENIAKOVA UL., BRATISLAVA
1 / 20
spĺňa

3-IZB. byt (64m2) s balkónom AJ lodžiou – Beniakova ul., Bratislava

Beniakova, Bratislava - Dlhé diely, Bratislava - Karlova Ves

250 000 €

3 968 €/m² · 3-izb. · 63 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,3 %

1,9 % – 2,8 %

Odhad nájmu
719 €

621 € – 823 €

Vlastné zdroje
57 561 €

Celkom s poplatkami 257 561 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
Otvoriť inzerát
3-IZB. BYT NA UL. HLAVÁČIKOVA – 70 m², LOGGIA, KLIMATIZÁCIA, ZREKONŠTRUOVANÝ BYTOVÝ DOM
1 / 26
spĺňa

3-IZB. byt na ul. Hlaváčikova – 70 m², loggia, klimatizácia, zrekonštruovaný bytový dom

Hlaváčikova, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

249 500 €

3 327 €/m² · 3-izb. · 75 m² · 5. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,9 % – 3,2 %

Odhad nájmu
769 €

652 € – 948 €

Vlastné zdroje
57 446 €

Celkom s poplatkami 257 046 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
3-izbový byt v Bratislave Dlhé Diely
1 / 7
spĺňa

3-izbový byt v Bratislave Dlhé Diely

Veternicová, Bratislava-Karlova Ves, Bratislava - Karlova Ves

245 500 €

3 069 €/m² · 3-izb. · 80 m² · 7. posch. · 2× zlacnené

Čistý výnos
2,5 %

2,2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
798 €

724 € – 997 €

Vlastné zdroje
56 526 €

Celkom s poplatkami 252 926 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
2× zlacnenéOtvoriť inzerát
Predaj priestranný 3-izbový byt Kresánková ulica - Karlova Ves
1 / 16
spĺňa

Predaj priestranný 3-izbový byt Kresánková ulica - Karlova Ves

Kresánkova 9, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

310 000 €

3 827 €/m² · 3-izb. · 81 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,4 %

1,9 % – 3,2 %

Odhad nájmu
889 €

764 € – 1 109 €

Vlastné zdroje
62 061 €

Celkom s poplatkami 310 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Rodinný alebo investičný 4-izbový byt, 89 m²
1 / 9
spĺňa

Rodinný alebo investičný 4-izbový byt, 89 m²

Veternicová, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

344 000 €

3 865 €/m² · 4-izb. · 89 m² · 4. posch. · 16 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 3,3 %

Odhad nájmu
1 071 €

860 € – 1 311 €

Vlastné zdroje
79 181 €

Celkom s poplatkami 354 381 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+16 %
16 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Predaj 3-izbového bytu na Lackovej ulici v Bratislave - Karlova Ves
1 / 14
spĺňa

Predaj 3-izbového bytu na Lackovej ulici v Bratislave - Karlova Ves

Lackova, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

266 000 €

3 644 €/m² · 3-izb. · 73 m²

Čistý výnos
2,4 %

1,9 % – 3,3 %

Odhad nájmu
774 €

662 € – 991 €

Vlastné zdroje
53 261 €

Celkom s poplatkami 266 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom66 ponúk
850 €/mes.
Byty na predaj138 ponúk
3 865 €/m²
Domy na prenájom3 ponuky
—
Domy na predaj21 ponúk
2 804 €/m²
Novostavby38 ponúk, 1 vo výstavbe
4 125 €/m²
Pozemky15 ponúk
598 €/m²
Investičné byty108 ponúk
výnos 3,6 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové13184 900 €4 997
2-izbové21234 900 €4 558
3-izbové64295 000 €3 791
4-izbové30345 000 €3 849
5 a viac izieb7470 000 €3 344

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 006 €/m²+2,8 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislava-Karlova Ves a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 236 €/m²2 534 €/m²
06/20233 204 €/m²2 547 €/m²
07/20233 275 €/m²2 547 €/m²
08/20233 299 €/m²2 524 €/m²
09/20233 278 €/m²2 511 €/m²
10/20233 253 €/m²2 521 €/m²
11/20233 287 €/m²2 496 €/m²
12/20233 328 €/m²2 495 €/m²
01/20243 311 €/m²2 510 €/m²
02/20243 320 €/m²2 499 €/m²
03/20243 269 €/m²2 504 €/m²
04/20243 285 €/m²2 525 €/m²
05/20243 276 €/m²2 527 €/m²
06/20243 309 €/m²2 538 €/m²
07/20243 278 €/m²2 530 €/m²
08/20243 252 €/m²2 555 €/m²
09/20243 277 €/m²2 586 €/m²
10/20243 434 €/m²2 571 €/m²
11/20243 570 €/m²2 594 €/m²
12/20243 625 €/m²2 646 €/m²
01/20253 778 €/m²2 696 €/m²
02/20253 780 €/m²2 698 €/m²
03/20253 820 €/m²2 815 €/m²
04/20253 885 €/m²2 812 €/m²
05/20253 851 €/m²2 802 €/m²
06/20253 959 €/m²2 822 €/m²
07/20253 883 €/m²2 832 €/m²
08/20253 951 €/m²2 844 €/m²
09/20253 897 €/m²2 909 €/m²
10/20253 876 €/m²2 943 €/m²
11/20253 972 €/m²3 013 €/m²
12/20253 931 €/m²3 072 €/m²
01/20264 018 €/m²2 993 €/m²
02/20264 009 €/m²3 085 €/m²
03/20263 852 €/m²3 034 €/m²
04/20263 997 €/m²3 080 €/m²
05/20263 922 €/m²3 062 €/m²
06/20263 975 €/m²3 035 €/m²
07/20263 918 €/m²3 048 €/m²
08/20263 979 €/m²3 035 €/m²
09/20264 006 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 974 €/m²+17,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislava-Karlova Ves a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 655 €/m²1 776 €/m²
06/20232 629 €/m²1 790 €/m²
07/20232 847 €/m²1 777 €/m²
08/20232 949 €/m²1 773 €/m²
09/20233 044 €/m²1 773 €/m²
10/20232 885 €/m²1 765 €/m²
11/20232 824 €/m²1 736 €/m²
12/20232 809 €/m²1 744 €/m²
01/20242 630 €/m²1 748 €/m²
02/20242 709 €/m²1 736 €/m²
03/20242 830 €/m²1 731 €/m²
04/20242 845 €/m²1 745 €/m²
05/20242 953 €/m²1 727 €/m²
06/20242 939 €/m²1 729 €/m²
07/20243 025 €/m²1 723 €/m²
08/20242 819 €/m²1 722 €/m²
09/20243 104 €/m²1 734 €/m²
10/20243 018 €/m²1 742 €/m²
11/20243 076 €/m²1 746 €/m²
12/20243 004 €/m²1 799 €/m²
01/20252 869 €/m²1 808 €/m²
02/20252 929 €/m²1 801 €/m²
03/20252 947 €/m²1 826 €/m²
04/20252 977 €/m²1 796 €/m²
05/20252 985 €/m²1 777 €/m²
06/20252 908 €/m²1 801 €/m²
07/20252 949 €/m²1 793 €/m²
08/20252 641 €/m²1 762 €/m²
09/20252 529 €/m²1 793 €/m²
10/20252 852 €/m²1 812 €/m²
11/20252 546 €/m²1 823 €/m²
12/20252 917 €/m²1 818 €/m²
01/20262 935 €/m²1 761 €/m²
02/20263 005 €/m²1 788 €/m²
03/20262 866 €/m²1 768 €/m²
04/20262 871 €/m²1 781 €/m²
05/20262 686 €/m²1 765 €/m²
06/20262 968 €/m²1 855 €/m²
07/20263 054 €/m²1 838 €/m²
08/20262 907 €/m²1 827 €/m²
09/20262 974 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj · okres okres Bratislava IV

301 €/m²+14,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Bratislava IV a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023233 €/m²65 €/m²
06/2023238 €/m²67 €/m²
07/2023228 €/m²67 €/m²
08/2023256 €/m²67 €/m²
09/2023231 €/m²69 €/m²
10/2023233 €/m²70 €/m²
11/2023257 €/m²68 €/m²
12/2023276 €/m²68 €/m²
01/2024303 €/m²68 €/m²
02/2024200 €/m²67 €/m²
03/2024206 €/m²66 €/m²
04/2024222 €/m²70 €/m²
05/2024248 €/m²69 €/m²
06/2024256 €/m²70 €/m²
07/2024255 €/m²70 €/m²
08/2024261 €/m²70 €/m²
09/2024273 €/m²71 €/m²
10/2024250 €/m²70 €/m²
11/2024263 €/m²71 €/m²
12/2024252 €/m²71 €/m²
01/2025240 €/m²72 €/m²
02/2025232 €/m²72 €/m²
03/2025281 €/m²74 €/m²
04/2025288 €/m²76 €/m²
05/2025294 €/m²76 €/m²
06/2025304 €/m²77 €/m²
07/2025261 €/m²77 €/m²
08/2025250 €/m²75 €/m²
09/2025263 €/m²76 €/m²
10/2025260 €/m²77 €/m²
11/2025244 €/m²76 €/m²
12/2025243 €/m²79 €/m²
01/2026238 €/m²77 €/m²
02/2026216 €/m²77 €/m²
03/2026236 €/m²80 €/m²
04/2026233 €/m²80 €/m²
05/2026233 €/m²80 €/m²
06/2026278 €/m²85 €/m²
07/2026254 €/m²83 €/m²
08/2026261 €/m²85 €/m²
09/2026301 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Bratislava-Karlova Ves v číslach

Sociálna úroveň

Vysoká

Obyvatelia

34 746+4,5 % za 10 rokov

20112025
Obyvatelia, Bratislava-Karlova Ves, podľa rokov
201132 879
201233 082
201333 099
201433 056
201533 260
201633 355
201733 586
201833 485
201933 350
202033 228
202135 420
202235 078
202334 942
202434 810
202534 746

Priemerný vek

43,7SR 42,6

0–14SR14 %
15–248,1 %
25–3921,6 %
40–6438,1 %
65+18,3 %

Nezamestnanosť

3,4 %SR 4 %

12/202308/2026
Nezamestnanosť, Bratislava-Karlova Ves a SR, priemer za 12 mesiacov
12/20232,6 %4,1 %
01/20242,6 %4 %
02/20242,6 %4 %
03/20242,6 %3,9 %
04/20242,7 %3,9 %
05/20242,7 %3,9 %
06/20242,7 %3,9 %
07/20242,7 %3,9 %
08/20242,7 %3,9 %
09/20242,7 %3,9 %
10/20242,8 %3,9 %
11/20242,8 %3,9 %
12/20242,8 %3,8 %
01/20252,8 %3,8 %
02/20252,8 %3,8 %
03/20252,8 %3,8 %
04/20252,9 %3,8 %
05/20252,9 %3,8 %
06/20252,9 %3,8 %
07/20252,9 %3,8 %
08/20252,9 %3,8 %
09/20253 %3,8 %
10/20253 %3,8 %
11/20253,1 %3,8 %
12/20253,1 %3,8 %
01/20263,2 %3,9 %
02/20263,3 %3,9 %
03/20263,4 %3,9 %
04/20263,4 %4 %
05/20263,4 %4 %
06/20263,4 %4 %
07/20263,4 %4 %
08/20263,4 %4 %

Mzda v okrese

2 446 €SR 1 864 €

20092025
Priemerná mzda, okres Bratislava IV a SR, podľa rokov
20091 098 €803 €
20101 061 €828 €
20111 074 €853 €
20121 096 €881 €
20131 212 €891 €
20141 320 €957 €
20151 359 €993 €
20161 450 €1 034 €
20171 517 €1 095 €
20181 637 €1 171 €
20191 806 €1 266 €
20201 797 €1 324 €
20211 811 €1 401 €
20221 892 €1 500 €
20232 062 €1 637 €
20242 277 €1 749 €
20252 446 €1 864 €

Štatistický úrad SR 2025 · ÚPSVaR 08/2026 · INEKO · Profesia

Okolie

Daň z nehnuteľností Bratislava-Karlova Ves

Načítavame mapu…