Investičné byty na predaj Bratislava-Dúbravka

medián výnosu 3,9 %

Ponuky

spĺňa

Zrekonštruovaný 2i byt v Dúbravke

Gallayova, Bratislava - Dúbravka

209 900 €

4 116 €/m² · 2-izb. · 51 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,7 %

2,2 % – 3,5 %

Odhad nájmu
668 €

581 € – 818 €

Vlastné zdroje
48 338 €

Celkom s poplatkami 216 258 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
Kompletne zrekonštruovaný a zariadený 3-izb. byt s veľkou lodžiou
1 / 19
spĺňa

Kompletne zrekonštruovaný a zariadený 3-izb. byt s veľkou lodžiou

Bagarova, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

295 000 €

3 986 €/m² · 3-izb. · 74 m² · 2. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,8 %

2,2 % – 3,7 %

Odhad nájmu
974 €

802 € – 1 214 €

Vlastné zdroje
67 911 €

Celkom s poplatkami 303 911 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
MODERNE ZREKONŠTRUOVANÝ 3-IZBOVÝ BYT V DÚBRAVKE – SEKURISOVA
1 / 15
spĺňa

Moderne zrekonštruovaný 3-izbový byt v Dúbravke – Sekurisova

Sekurisova, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

288 000 €

4 364 €/m² · 3-izb. · 66 m² · 3. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,1 % – 3,3 %

Odhad nájmu
930 €

753 € – 1 051 €

Vlastné zdroje
66 301 €

Celkom s poplatkami 296 701 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+14 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
DÚBRAVKA - predaj, zrekonštruovaný 2-izbový byt, 53 m2, 5./8, NEPRIECHODNÉ IZBY, OBĽÚBENÁ LOKALITA
1 / 17
spĺňa

DÚBRAVKA - predaj, zrekonštruovaný 2-izbový byt, 53 m2, 5./8, NEPRIECHODNÉ IZBY, OBĽÚBENÁ LOKALITA

Karola Adlera, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

216 500 €

4 085 €/m² · 2-izb. · 53 m² · 6. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,4 %

2,1 % – 3,5 %

Odhad nájmu
643 €

570 € – 845 €

Vlastné zdroje
49 856 €

Celkom s poplatkami 223 056 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
HERRYS – Výhľad na Malé Karpaty – na predaj komfortný 3-izbový byt v komplexe Dúbravy s parkovaním
1 / 16
spĺňa

HERRYS – Výhľad na Malé Karpaty – na predaj komfortný 3-izbový byt v komplexe Dúbravy s parkovaním

Agátová, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

334 900 €

4 407 €/m² · 3-izb. · 76 m² · 6. posch. · 21 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2 % – 3,5 %

Odhad nájmu
1 057 €

820 € – 1 252 €

Vlastné zdroje
67 041 €

Celkom s poplatkami 334 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
21 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj: 1i-byt v Dúbravke s veľkým balkónom (32m2+6m2), ul.L.Zubka
1 / 11
spĺňa

Predaj: 1i-byt v Dúbravke s veľkým balkónom (32m2+6m2), ul.L.Zubka

Ľuda Zúbka, Bratislava - Dúbravka

169 990 €

5 312 €/m² · 1-izb. · 32 m² · 1. posch. · 10 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,7 %

2,3 % – 3,4 %

Odhad nájmu
523 €

454 € – 622 €

Vlastné zdroje
39 159 €

Celkom s poplatkami 175 151 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
10 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Predaj: 1i-byt v Dúbravke s veľkým balkónom (32m2+6m2), ul.L.Zubka  Viac na: https://www.zoznamrealit.sk/predaj-1i-byt-v-dubravke-s-velkym-balkonom-32
1 / 12
spĺňa

Predaj: 1i-byt v Dúbravke s veľkým balkónom (32m2+6m2), ul.L.Zubka Viac na: https://www.zoznamrealit.sk/predaj-1i-byt-v-dubravke-s-velkym-balkonom-32

Ľuda Zúbka, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

169 990 €

5 312 €/m² · 1-izb. · 32 m² · 2. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
528 €

450 € – 633 €

Vlastné zdroje
39 159 €

Celkom s poplatkami 175 151 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Kompletná rekonštrukcia, Nová kuchynská linka
1 / 6
spĺňa

Kompletná rekonštrukcia, Nová kuchynská linka

Drobného, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

180 000 €

5 143 €/m² · 1-izb. · 35 m² · 5. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,2 % – 3,3 %

Odhad nájmu
547 €

473 € – 657 €

Vlastné zdroje
41 461 €

Celkom s poplatkami 185 461 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Bývajte IHNEĎ alebo hneď prenajímajte! KOMPLET REKONŠTRUKCIA
1 / 5
spĺňa

Bývajte IHNEĎ alebo hneď prenajímajte! KOMPLET REKONŠTRUKCIA

Drobného, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

180 000 €

4 865 €/m² · 1-izb. · 37 m² · 4. posch. · 9 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,7 %

2,1 % – 3,4 %

Odhad nájmu
558 €

470 € – 676 €

Vlastné zdroje
41 461 €

Celkom s poplatkami 185 461 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
9 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Slnečný 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii
1 / 4
spĺňa

Slnečný 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii

Koprivnická, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

234 500 €

4 510 €/m² · 2-izb. · 52 m² · 7. posch. · 21 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,7 %

2,1 % – 3,5 %

Odhad nájmu
728 €

607 € – 905 €

Vlastné zdroje
53 996 €

Celkom s poplatkami 241 596 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
21 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Na predaj 2-izbový byt, Ul. Hanulova, Dúbravka
1 / 13
spĺňa

Na predaj 2-izbový byt, Ul. Hanulova, Dúbravka

Hanulova, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

215 000 €

4 479 €/m² · 2-izb. · 48 m² · 7. posch. · 15 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2,1 % – 3,1 %

Odhad nájmu
642 €

554 € – 754 €

Vlastné zdroje
49 511 €

Celkom s poplatkami 221 511 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
15 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Krásny 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v Dúbravke
1 / 17
spĺňa

Krásny 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v Dúbravke

Nejedlého, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

216 900 €

4 092 €/m² · 2-izb. · 53 m² · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

2,1 % – 3,4 %

Odhad nájmu
623 €

557 € – 812 €

Vlastné zdroje
43 441 €

Celkom s poplatkami 216 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
Areté real - Vám ponúka na predaj 3-izbový byt so zasklenou lodžiou a pekným výhľadom na okolitú zeleň
1 / 10
spĺňa

Vám ponúka na predaj 3-izbový byt so zasklenou lodžiou a pekným výhľadom na okolitú zeleň

Bílikova 22, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

234 840 €

3 454 €/m² · 3-izb. · 68 m² · 8. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,8 % – 3,7 %

Odhad nájmu
714 €

588 € – 985 €

Vlastné zdroje
54 074 €

Celkom s poplatkami 241 946 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Slnečný 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii
1 / 4
spĺňa

Slnečný 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii

Koprivnická, Bratislava - Dúbravka

234 500 €

4 510 €/m² · 2-izb. · 52 m² · 7. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,7 %

2,2 % – 3,5 %

Odhad nájmu
740 €

624 € – 902 €

Vlastné zdroje
53 996 €

Celkom s poplatkami 241 596 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
NA PREDAJ PLNOHODNOTNÝ 2-IZB. BYT, DÚBRAVKA, 51 M2, 208990 €
1 / 5
spĺňa

Na predaj plnohodnotný 2-IZB. byt, dúbravka, 51 M2

Karola Adlera, Bratislava IV

208 990 €

4 098 €/m² · 2-izb. · 51 m² · 5. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2,1 % – 3,3 %

Odhad nájmu
625 €

559 € – 782 €

Vlastné zdroje
48 129 €

Celkom s poplatkami 215 321 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
2 izbový byt s vlastným kotlom, 3 sklom v oknách, elektro automatizáciou v byte a bezbariérovým vstupom z ulice až do bytu
1 / 17
spĺňa

2 izbový byt s vlastným kotlom, 3 sklom v oknách, elektro automatizáciou v byte a bezbariérovým vstupom z ulice až do bytu

Agátová, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

215 000 €

3 981 €/m² · 2-izb. · 54 m² · 6. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

2 % – 3,3 %

Odhad nájmu
637 €

567 € – 819 €

Vlastné zdroje
49 511 €

Celkom s poplatkami 221 511 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát

Ceny

Byty na prenájom74 ponúk
850 €/mes.
Byty na predaj287 ponúk
4 199 €/m²
Domy na prenájom20 ponúk
2 000 €/mes.
Domy na predaj20 ponúk
3 471 €/m²
Novostavby102 ponúk, 24 vo výstavbe
4 837 €/m²
Pozemky55 ponúk
222 €/m²
Investičné byty241 ponúk
výnos 3,9 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové58170 000 €4 901
2-izbové92234 500 €4 411
3-izbové66250 856 €3 704
4-izbové55265 000 €3 333
5 a viac izieb5485 000 €3 471

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 207 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislava-Dúbravka a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 347 €/m²2 534 €/m²
06/20233 314 €/m²2 547 €/m²
07/20233 302 €/m²2 547 €/m²
08/20233 259 €/m²2 524 €/m²
09/20233 243 €/m²2 511 €/m²
10/20233 198 €/m²2 521 €/m²
11/20233 258 €/m²2 496 €/m²
12/20233 307 €/m²2 495 €/m²
01/20243 265 €/m²2 510 €/m²
02/20243 204 €/m²2 499 €/m²
03/20243 253 €/m²2 504 €/m²
04/20243 257 €/m²2 525 €/m²
05/20243 349 €/m²2 527 €/m²
06/20243 391 €/m²2 538 €/m²
07/20243 422 €/m²2 530 €/m²
08/20243 377 €/m²2 555 €/m²
09/20243 464 €/m²2 586 €/m²
10/20243 552 €/m²2 571 €/m²
11/20243 561 €/m²2 594 €/m²
12/20243 591 €/m²2 646 €/m²
01/20253 576 €/m²2 696 €/m²
02/20253 653 €/m²2 698 €/m²
03/20253 706 €/m²2 815 €/m²
04/20253 801 €/m²2 812 €/m²
05/20253 899 €/m²2 802 €/m²
06/20253 993 €/m²2 822 €/m²
07/20254 009 €/m²2 832 €/m²
08/20253 934 €/m²2 844 €/m²
09/20253 996 €/m²2 909 €/m²
10/20254 081 €/m²2 943 €/m²
11/20254 129 €/m²3 013 €/m²
12/20254 181 €/m²3 072 €/m²
01/20264 209 €/m²2 993 €/m²
02/20264 350 €/m²3 085 €/m²
03/20264 274 €/m²3 034 €/m²
04/20264 235 €/m²3 080 €/m²
05/20264 226 €/m²3 062 €/m²
06/20264 005 €/m²3 035 €/m²
07/20264 124 €/m²3 048 €/m²
08/20264 115 €/m²3 035 €/m²
09/20264 207 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

3 393 €/m²+17,1 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislava-Dúbravka a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 705 €/m²1 776 €/m²
06/20233 236 €/m²1 790 €/m²
07/20232 996 €/m²1 777 €/m²
08/20232 970 €/m²1 773 €/m²
09/20233 384 €/m²1 773 €/m²
10/20232 980 €/m²1 765 €/m²
11/20233 241 €/m²1 736 €/m²
12/20233 963 €/m²1 744 €/m²
01/20244 025 €/m²1 748 €/m²
02/20243 739 €/m²1 736 €/m²
03/20243 513 €/m²1 731 €/m²
04/20243 296 €/m²1 745 €/m²
05/20243 143 €/m²1 727 €/m²
06/20243 191 €/m²1 729 €/m²
07/20243 152 €/m²1 723 €/m²
08/20243 094 €/m²1 722 €/m²
09/20242 944 €/m²1 734 €/m²
10/20243 140 €/m²1 742 €/m²
11/20243 030 €/m²1 746 €/m²
12/20242 954 €/m²1 799 €/m²
01/20252 813 €/m²1 808 €/m²
02/20252 431 €/m²1 801 €/m²
03/20252 329 €/m²1 826 €/m²
04/20252 533 €/m²1 796 €/m²
05/20252 846 €/m²1 777 €/m²
06/20252 763 €/m²1 801 €/m²
07/20252 868 €/m²1 793 €/m²
08/20253 077 €/m²1 762 €/m²
09/20252 898 €/m²1 793 €/m²
10/20252 804 €/m²1 812 €/m²
11/20253 268 €/m²1 823 €/m²
12/20253 125 €/m²1 818 €/m²
01/20263 176 €/m²1 761 €/m²
02/20263 164 €/m²1 788 €/m²
03/20263 090 €/m²1 768 €/m²
04/20263 082 €/m²1 781 €/m²
05/20263 424 €/m²1 765 €/m²
06/20263 017 €/m²1 855 €/m²
07/20262 971 €/m²1 838 €/m²
08/20263 169 €/m²1 827 €/m²
09/20263 393 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

320 €/m²+23 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislava-Dúbravka a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023260 €/m²65 €/m²
06/2023260 €/m²67 €/m²
07/2023245 €/m²67 €/m²
08/2023245 €/m²67 €/m²
09/2023257 €/m²69 €/m²
10/2023224 €/m²70 €/m²
11/2023223 €/m²68 €/m²
12/2023223 €/m²68 €/m²
01/2024223 €/m²68 €/m²
02/2024223 €/m²67 €/m²
03/2024220 €/m²66 €/m²
04/2024219 €/m²70 €/m²
05/2024219 €/m²69 €/m²
06/2024250 €/m²70 €/m²
07/2024219 €/m²70 €/m²
08/2024250 €/m²70 €/m²
09/2024262 €/m²71 €/m²
10/2024250 €/m²70 €/m²
11/2024260 €/m²71 €/m²
12/2024260 €/m²71 €/m²
01/2025265 €/m²72 €/m²
02/2025277 €/m²72 €/m²
03/2025272 €/m²74 €/m²
04/2025267 €/m²76 €/m²
05/2025254 €/m²76 €/m²
06/2025254 €/m²77 €/m²
07/2025254 €/m²77 €/m²
08/2025252 €/m²75 €/m²
09/2025260 €/m²76 €/m²
10/2025205 €/m²77 €/m²
11/2025205 €/m²76 €/m²
12/2025215 €/m²79 €/m²
01/2026260 €/m²77 €/m²
02/2026273 €/m²77 €/m²
03/2026238 €/m²80 €/m²
04/2026212 €/m²80 €/m²
05/2026201 €/m²80 €/m²
06/2026300 €/m²85 €/m²
07/2026215 €/m²83 €/m²
08/2026260 €/m²85 €/m²
09/2026320 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Bratislava-Dúbravka v číslach

Sociálna úroveň

Nadpriemerná

Obyvatelia

35 300+6,7 % za 10 rokov

20112025
Obyvatelia, Bratislava-Dúbravka, podľa rokov
201132 751
201232 780
201332 891
201433 011
201533 090
201633 187
201733 324
201833 448
201933 665
202033 740
202136 024
202235 759
202335 572
202435 518
202535 300

Priemerný vek

44,7SR 42,6

0–14SR14,2 %
15–248,6 %
25–3917,7 %
40–6438 %
65+21,6 %

Nezamestnanosť

3,4 %SR 4 %

12/202308/2026
Nezamestnanosť, Bratislava-Dúbravka a SR, priemer za 12 mesiacov
12/20232,6 %4,1 %
01/20242,7 %4 %
02/20242,7 %4 %
03/20242,7 %3,9 %
04/20242,7 %3,9 %
05/20242,8 %3,9 %
06/20242,8 %3,9 %
07/20242,8 %3,9 %
08/20242,8 %3,9 %
09/20242,8 %3,9 %
10/20242,9 %3,9 %
11/20242,9 %3,9 %
12/20243 %3,8 %
01/20253 %3,8 %
02/20253 %3,8 %
03/20253 %3,8 %
04/20253 %3,8 %
05/20253 %3,8 %
06/20253 %3,8 %
07/20253,1 %3,8 %
08/20253,1 %3,8 %
09/20253,1 %3,8 %
10/20253,2 %3,8 %
11/20253,2 %3,8 %
12/20253,3 %3,8 %
01/20263,3 %3,9 %
02/20263,4 %3,9 %
03/20263,4 %3,9 %
04/20263,4 %4 %
05/20263,4 %4 %
06/20263,4 %4 %
07/20263,4 %4 %
08/20263,4 %4 %

Mzda v okrese

2 446 €SR 1 864 €

20092025
Priemerná mzda, okres Bratislava IV a SR, podľa rokov
20091 098 €803 €
20101 061 €828 €
20111 074 €853 €
20121 096 €881 €
20131 212 €891 €
20141 320 €957 €
20151 359 €993 €
20161 450 €1 034 €
20171 517 €1 095 €
20181 637 €1 171 €
20191 806 €1 266 €
20201 797 €1 324 €
20211 811 €1 401 €
20221 892 €1 500 €
20232 062 €1 637 €
20242 277 €1 749 €
20252 446 €1 864 €

Štatistický úrad SR 2025 · ÚPSVaR 08/2026 · INEKO · Profesia

Okolie

Daň z nehnuteľností Bratislava-Dúbravka


Načítavame mapu…