Investičné byty na predaj Bratislava-Devínska Nová Ves

medián výnosu 3,8 %

Ponuky

BOSEN | ZARIADENÝ 4 IZBOVÝ BYT- VILA Sandberg | DNV
1 / 12
spĺňa

Zariadený 4 izbový byt- vila sandberg · DNV

Na Hriadkach, Bratislava-Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV

479 990 €

5 454 €/m² · 4-izb. · 88 m² · 19 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,3 % – 2,3 %

Odhad nájmu
1 201 €

796 € – 1 251 €

Vlastné zdroje
96 059 €

Celkom s poplatkami 480 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
19 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Štýlový 2,5-izbový byt s 2 balkónmi – Bratislava, Devínska Nová Ves
1 / 10
spĺňa

Štýlový 2,5-izbový byt s 2 balkónmi – Bratislava, Devínska Nová Ves

Jána Jonáša, Bratislava-Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV

214 900 €

3 358 €/m² · 2-izb. · 64 m² · 6. posch.

Čistý výnos
2 %

1,7 % – 2,9 %

Odhad nájmu
595 €

538 € – 757 €

Vlastné zdroje
49 488 €

Celkom s poplatkami 221 408 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
Otvoriť inzerát
BOSEN | 3i byt s vysokým štandardom v komornej rezidencii
1 / 23
spĺňa

3i byt s vysokým štandardom v komornej rezidencii

Na hriadkach, Bratislava-Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV

405 990 €

5 205 €/m² · 3-izb. · 78 m²

Čistý výnos
1,9 %

1,6 % – 2,5 %

Odhad nájmu
923 €

804 € – 1 144 €

Vlastné zdroje
81 259 €

Celkom s poplatkami 406 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+16 %
Otvoriť inzerát
HALO reality - Predaj, dvojizbový byt Bratislava Devínska Nová Ves, ulica Jána Jonáša
1 / 13
spĺňa

Predaj, dvojizbový byt Bratislava Devínska Nová Ves, ulica Jána Jonáša

Jána Jonáša, Bratislava-Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV

214 900 €

3 358 €/m² · 1-izb. · 64 m² · 6. posch.

Čistý výnos
1,9 %

1,6 % – 2,5 %

Odhad nájmu
549 €

494 € – 679 €

Vlastné zdroje
43 041 €

Celkom s poplatkami 214 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+9 %
Otvoriť inzerát
Priestranný 3izbový byt s terasou v novostavbe na Bystrickej
1 / 15
spĺňa

Priestranný 3izbový byt s terasou v novostavbe na Bystrickej

Bystrická 27, Bratislava-Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV

379 000 €

4 459 €/m² · 3-izb. · 85 m² · 4. posch.

Čistý výnos
1,9 %

1,4 % – 2,6 %

Odhad nájmu
908 €

749 € – 1 154 €

Vlastné zdroje
87 231 €

Celkom s poplatkami 390 431 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+15 %
Otvoriť inzerát
Jednoizbový byt po kompletnej rekonštrukcii s nájomcom – Bra
1 / 3
spĺňa

Jednoizbový byt po kompletnej rekonštrukcii s nájomcom – Bra

841 08 Bratislava

142 000 €

4 733 €/m² · 1-izb. · 30 m² · 12 dní v ponuke

Čistý výnos
3 %

2,9 % – 3,7 %

Odhad nájmu
488 €

467 € – 571 €

Vlastné zdroje
32 721 €

Celkom s poplatkami 146 321 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
12 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Svetlý 3 izbový byt v novostavbe DNV
1 / 4
spĺňa

Svetlý 3 izbový byt v novostavbe DNV

Bratislava-Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV

284 900 €

3 653 €/m² · 3-izb. · 78 m² · 17 dní v ponuke

Čistý výnos
3,3 %

2,4 % – 3,8 %

Odhad nájmu
1 052 €

832 € – 1 200 €

Vlastné zdroje
57 041 €

Celkom s poplatkami 284 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
17 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj - Slnečný a priestranný 4-izbový byt (78,32 m²) v
1 / 16
spĺňa

Na predaj - Slnečný a priestranný 4-izbový byt (78,32 m²) v

841 08 Bratislava

235 000 €

3 001 €/m² · 4-izb. · 78 m² · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,8 %

2,1 % – 3,3 %

Odhad nájmu
842 €

690 € – 943 €

Vlastné zdroje
54 111 €

Celkom s poplatkami 242 111 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
2-izbový byt v pokojnej lokalite, Ľubovníková ul., Devínska
1 / 15
spĺňa

2-izbový byt v pokojnej lokalite, Ľubovníková ul., Devínska

841 08 Bratislava

210 000 €

3 889 €/m² · 2-izb. · 54 m² · 2. posch. · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2,1 % – 2,9 %

Odhad nájmu
652 €

573 € – 724 €

Vlastné zdroje
48 361 €

Celkom s poplatkami 216 361 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Priestranný 3-izbový byt v novostavbe Bory Bývanie
1 / 29
spĺňa

Priestranný 3-izbový byt v novostavbe Bory Bývanie

Hany Ponickej, Bratislava-Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV

303 500 €

3 942 €/m² · 3-izb. · 77 m² · 2. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,6 %

2 % – 3,3 %

Odhad nájmu
954 €

784 € – 1 133 €

Vlastné zdroje
69 866 €

Celkom s poplatkami 312 666 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
4 izb. byt Devínská Nová Ves komplet prerobený, zariadený
1 / 19
spĺňa

4 izb. byt Devínská Nová Ves komplet prerobený, zariadený

841 07 Bratislava

269 900 €

3 252 €/m² · 4-izb. · 83 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,3 %

1,7 % – 2,7 %

Odhad nájmu
816 €

675 € – 912 €

Vlastné zdroje
62 138 €

Celkom s poplatkami 278 058 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−13 %
Otvoriť inzerát
BOSEN | 2 izbový štýlový byt - balkón, komunitná záhrada
1 / 14
spĺňa

2 izbový štýlový byt - balkón, komunitná záhrada

Bratislava-Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV

244 900 €

4 015 €/m² · 2-izb. · 61 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,3 %

1,8 % – 2,8 %

Odhad nájmu
674 €

581 € – 796 €

Vlastné zdroje
49 041 €

Celkom s poplatkami 244 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
Otvoriť inzerát

Ceny

Byty na prenájom29 ponúk
680 €/mes.
Byty na predaj100 ponúk
3 760 €/m²
Domy na prenájom2 ponuky
—
Domy na predaj15 ponúk
3 153 €/m²
Novostavby41 ponúk, 5 vo výstavbe
4 423 €/m²
Pozemky69 ponúk
147 €/m²
Investičné byty77 ponúk
výnos 3,8 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové8166 250 €4 377
2-izbové20214 900 €4 031
3-izbové42257 000 €3 680
4-izbové24259 900 €3 299

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

3 822 €/m²+2,1 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislava-Devínska Nová Ves a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 176 €/m²2 534 €/m²
06/20233 141 €/m²2 547 €/m²
07/20233 041 €/m²2 547 €/m²
08/20233 041 €/m²2 524 €/m²
09/20233 075 €/m²2 511 €/m²
10/20233 241 €/m²2 521 €/m²
11/20233 271 €/m²2 496 €/m²
12/20233 421 €/m²2 495 €/m²
01/20243 422 €/m²2 510 €/m²
02/20243 320 €/m²2 499 €/m²
03/20243 284 €/m²2 504 €/m²
04/20243 266 €/m²2 525 €/m²
05/20243 153 €/m²2 527 €/m²
06/20243 113 €/m²2 538 €/m²
07/20243 169 €/m²2 530 €/m²
08/20243 278 €/m²2 555 €/m²
09/20243 327 €/m²2 586 €/m²
10/20243 490 €/m²2 571 €/m²
11/20243 448 €/m²2 594 €/m²
12/20243 625 €/m²2 646 €/m²
01/20253 733 €/m²2 696 €/m²
02/20253 574 €/m²2 698 €/m²
03/20253 501 €/m²2 815 €/m²
04/20253 434 €/m²2 812 €/m²
05/20253 479 €/m²2 802 €/m²
06/20253 565 €/m²2 822 €/m²
07/20253 739 €/m²2 832 €/m²
08/20253 690 €/m²2 844 €/m²
09/20253 743 €/m²2 909 €/m²
10/20253 727 €/m²2 943 €/m²
11/20253 742 €/m²3 013 €/m²
12/20253 883 €/m²3 072 €/m²
01/20263 926 €/m²2 993 €/m²
02/20263 903 €/m²3 085 €/m²
03/20264 010 €/m²3 034 €/m²
04/20263 919 €/m²3 080 €/m²
05/20263 796 €/m²3 062 €/m²
06/20263 732 €/m²3 035 €/m²
07/20263 783 €/m²3 048 €/m²
08/20263 921 €/m²3 035 €/m²
09/20263 822 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 826 €/m²−0,8 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislava-Devínska Nová Ves a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 394 €/m²1 776 €/m²
06/20233 369 €/m²1 790 €/m²
07/20233 365 €/m²1 777 €/m²
08/20233 160 €/m²1 773 €/m²
09/20233 404 €/m²1 773 €/m²
10/20233 033 €/m²1 765 €/m²
11/20232 610 €/m²1 736 €/m²
12/20232 329 €/m²1 744 €/m²
01/20242 281 €/m²1 748 €/m²
02/20242 367 €/m²1 736 €/m²
03/20242 461 €/m²1 731 €/m²
04/20242 672 €/m²1 745 €/m²
05/20242 943 €/m²1 727 €/m²
06/20242 860 €/m²1 729 €/m²
07/20242 904 €/m²1 723 €/m²
08/20242 986 €/m²1 722 €/m²
09/20242 906 €/m²1 734 €/m²
10/20242 587 €/m²1 742 €/m²
11/20242 649 €/m²1 746 €/m²
12/20242 613 €/m²1 799 €/m²
01/20252 373 €/m²1 808 €/m²
02/20252 336 €/m²1 801 €/m²
03/20252 567 €/m²1 826 €/m²
04/20252 784 €/m²1 796 €/m²
05/20252 586 €/m²1 777 €/m²
06/20252 558 €/m²1 801 €/m²
07/20252 373 €/m²1 793 €/m²
08/20252 526 €/m²1 762 €/m²
09/20252 849 €/m²1 793 €/m²
10/20252 823 €/m²1 812 €/m²
11/20252 786 €/m²1 823 €/m²
12/20252 515 €/m²1 818 €/m²
01/20262 343 €/m²1 761 €/m²
02/20262 433 €/m²1 788 €/m²
03/20262 489 €/m²1 768 €/m²
04/20262 059 €/m²1 781 €/m²
05/20262 133 €/m²1 765 €/m²
06/20262 367 €/m²1 855 €/m²
07/20262 216 €/m²1 838 €/m²
08/20262 467 €/m²1 827 €/m²
09/20262 826 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

206 €/m²+61,2 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislava-Devínska Nová Ves a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023119 €/m²65 €/m²
06/2023125 €/m²67 €/m²
07/2023125 €/m²67 €/m²
08/2023163 €/m²67 €/m²
09/2023140 €/m²69 €/m²
10/2023140 €/m²70 €/m²
11/2023163 €/m²68 €/m²
12/2023132 €/m²68 €/m²
01/2024117 €/m²68 €/m²
02/2024117 €/m²67 €/m²
03/2024125 €/m²66 €/m²
04/2024113 €/m²70 €/m²
05/2024109 €/m²69 €/m²
06/2024122 €/m²70 €/m²
07/2024142 €/m²70 €/m²
08/2024186 €/m²70 €/m²
09/2024157 €/m²71 €/m²
10/2024150 €/m²70 €/m²
11/2024180 €/m²71 €/m²
12/2024150 €/m²71 €/m²
01/2025165 €/m²72 €/m²
02/2025150 €/m²72 €/m²
03/2025150 €/m²74 €/m²
04/2025186 €/m²76 €/m²
05/2025180 €/m²76 €/m²
06/2025180 €/m²77 €/m²
07/2025185 €/m²77 €/m²
08/2025163 €/m²75 €/m²
09/2025128 €/m²76 €/m²
10/2025150 €/m²77 €/m²
11/2025161 €/m²76 €/m²
12/2025170 €/m²79 €/m²
01/2026161 €/m²77 €/m²
02/2026110 €/m²77 €/m²
03/2026145 €/m²80 €/m²
04/2026150 €/m²80 €/m²
05/2026150 €/m²80 €/m²
06/2026220 €/m²85 €/m²
07/2026207 €/m²83 €/m²
08/2026220 €/m²85 €/m²
09/2026206 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Bratislava-Devínska Nová Ves v číslach

Sociálna úroveň

Vysoká

Obyvatelia

17 128+6,7 % za 10 rokov

20112025
Obyvatelia, Bratislava-Devínska Nová Ves, podľa rokov
201115 655
201215 769
201315 881
201415 974
201516 060
201616 009
201715 940
201815 839
201915 771
202015 817
202117 117
202217 112
202317 067
202417 077
202517 128

Priemerný vek

42,8SR 42,6

0–14SR14,8 %
15–247,9 %
25–3921,7 %
40–6438,8 %
65+16,8 %

Nezamestnanosť

3 %SR 4 %

12/202308/2026
Nezamestnanosť, Bratislava-Devínska Nová Ves a SR, priemer za 12 mesiacov
12/20232,3 %4,1 %
01/20242,4 %4 %
02/20242,4 %4 %
03/20242,4 %3,9 %
04/20242,4 %3,9 %
05/20242,4 %3,9 %
06/20242,4 %3,9 %
07/20242,4 %3,9 %
08/20242,4 %3,9 %
09/20242,5 %3,9 %
10/20242,5 %3,9 %
11/20242,5 %3,9 %
12/20242,6 %3,8 %
01/20252,6 %3,8 %
02/20252,6 %3,8 %
03/20252,6 %3,8 %
04/20252,7 %3,8 %
05/20252,7 %3,8 %
06/20252,7 %3,8 %
07/20252,7 %3,8 %
08/20252,7 %3,8 %
09/20252,7 %3,8 %
10/20252,8 %3,8 %
11/20252,8 %3,8 %
12/20252,8 %3,8 %
01/20262,9 %3,9 %
02/20262,9 %3,9 %
03/20263 %3,9 %
04/20263 %4 %
05/20263 %4 %
06/20263 %4 %
07/20263 %4 %
08/20263 %4 %

Mzda v okrese

2 446 €SR 1 864 €

20092025
Priemerná mzda, okres Bratislava IV a SR, podľa rokov
20091 098 €803 €
20101 061 €828 €
20111 074 €853 €
20121 096 €881 €
20131 212 €891 €
20141 320 €957 €
20151 359 €993 €
20161 450 €1 034 €
20171 517 €1 095 €
20181 637 €1 171 €
20191 806 €1 266 €
20201 797 €1 324 €
20211 811 €1 401 €
20221 892 €1 500 €
20232 062 €1 637 €
20242 277 €1 749 €
20252 446 €1 864 €

Štatistický úrad SR 2025 · ÚPSVaR 08/2026 · INEKO · Profesia

Okolie

Daň z nehnuteľností Bratislava-Devínska Nová Ves

Načítavame mapu…