Investičné byty na predaj Pezinok

medián výnosu 3,9 %

Ponuky

Predaj slnečného 2-izbového bytu na Hroznovej ulici v Pezinku
1 / 12
spĺňa

Predaj slnečného 2-izbového bytu na Hroznovej ulici v Pezinku

Hroznová, Pezinok, okres Pezinok

149 000 €

3 465 €/m² · 2-izb. · 43 m² · 4. posch.

Čistý výnos
3,4 %

3,1 % – 4,5 %

Odhad nájmu
582 €

542 € – 727 €

Vlastné zdroje
29 861 €

Celkom s poplatkami 149 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
Otvoriť inzerát
NANDU - predaj 2-izbového, bezbariérového, veľkého bytu v centre Pezinka
1 / 3
spĺňa

NANDU - predaj 2-izbového, bezbariérového, veľkého bytu v centre Pezinka

Mýtna, Pezinok, okres Pezinok

171 000 €

2 948 €/m² · 2-izb. · 58 m² · 1. posch. · 5 dní v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2,4 % – 4 %

Odhad nájmu
632 €

558 € – 793 €

Vlastné zdroje
39 391 €

Celkom s poplatkami 176 191 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−17 %
5 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj 3 izbový veľkometrážny byt s loggiou
1 / 20
spĺňa

Na predaj 3 izbový veľkometrážny byt s loggiou

1. Mája, Pezinok

186 000 €

2 583 €/m² · 3-izb. · 72 m² · 2. posch.

Čistý výnos
3 %

2,3 % – 4,1 %

Odhad nájmu
732 €

607 € – 907 €

Vlastné zdroje
42 841 €

Celkom s poplatkami 191 641 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−17 %
Otvoriť inzerát
PREDAJ zariadený 2 izbový byt v novostavbe LIPAR
1 / 19
spĺňa

PREDAJ zariadený 2 izbový byt v novostavbe LIPAR

Centrum, Pezinok, okres Pezinok

193 000 €

4 386 €/m² · 2-izb. · 44 m² · 2. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
3,2 %

2,8 % – 3,6 %

Odhad nájmu
700 €

631 € – 777 €

Vlastné zdroje
44 451 €

Celkom s poplatkami 198 851 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
BEZBARIÉROVÝ 1-IZBOVÝ BYT V OBĽÚBENEJ LOKALITE MUŠKÁT
1 / 11
spĺňa

Bezbariérový 1-izbový byt v obľúbenej lokalite muškát

Silvánová, Pezinok

135 000 €

4 500 €/m² · 1-izb. · 30 m² · prízemie · 5 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,6 % – 3,8 %

Odhad nájmu
438 €

423 € – 563 €

Vlastné zdroje
31 111 €

Celkom s poplatkami 139 111 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
5 dní v ponukeOtvoriť inzerát
HALO reality - Predaj, dvojizbový byt Pezinok, Muškátova ulica - NOVOSTAVBA
1 / 13
spĺňa

Predaj, dvojizbový byt Pezinok, Muškátova ulica - NOVOSTAVBA

Muškátova, Pezinok, okres Pezinok

165 000 €

3 587 €/m² · 1-izb. · 46 m² · 4. posch.

Čistý výnos
2,7 %

2,2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
539 €

468 € – 637 €

Vlastné zdroje
33 061 €

Celkom s poplatkami 165 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−13 %
Otvoriť inzerát
Predaj priestranného 3 izbového bytu v Pezinku na sídlisku Sever
1 / 20
spĺňa

Predaj priestranného 3 izbového bytu v Pezinku na sídlisku Sever

L.Novomestkého, Pezinok, okres Pezinok

185 000 €

3 033 €/m² · 3-izb. · 61 m² · 6. posch.

Čistý výnos
2,7 %

2,1 % – 3,5 %

Odhad nájmu
643 €

549 € – 779 €

Vlastné zdroje
42 611 €

Celkom s poplatkami 190 611 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
Otvoriť inzerát
Konečná cena,dobrá poloha bytu.
1 / 7
spĺňa

Konečná cena,dobrá poloha bytu.

L. Novomeského, Pezinok, okres Pezinok

136 500 €

3 592 €/m² · 1-izb. · 38 m²

Čistý výnos
2,8 %

2,4 % – 3,9 %

Odhad nájmu
464 €

411 € – 592 €

Vlastné zdroje
27 361 €

Celkom s poplatkami 136 561 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
PRIESTRANNÝ 1 IZBOVÝ BYT S LODŽIOU - SEVER
1 / 12
spĺňa

Priestranný 1 izbový byt s lodžiou - sever

L. Novomeského, Pezinok, okres Pezinok

136 500 €

3 592 €/m² · 1-izb. · 38 m² · 4. posch. · 8 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2,5 % – 3,7 %

Odhad nájmu
447 €

426 € – 575 €

Vlastné zdroje
31 456 €

Celkom s poplatkami 140 656 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
8 dní v ponukeOtvoriť inzerát
1. Izbový byt - L. Novomeského, Pezinok, /
1 / 7
spĺňa

1. Izbový byt - L. Novomeského, Pezinok, /

L. Novomeského, Pezinok, okres Pezinok

136 500 €

3 592 €/m² · 1-izb. · 38 m² · 4. posch.

Čistý výnos
2,7 %

2,3 % – 3,7 %

Odhad nájmu
458 €

408 € – 579 €

Vlastné zdroje
31 456 €

Celkom s poplatkami 140 656 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
Otvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom41 ponúk
700 €/mes.
Byty na predaj95 ponúk
3 209 €/m²
Domy na prenájom9 ponúk
1 550 €/mes.
Domy na predaj77 ponúk
2 540 €/m²
Novostavby47 ponúk, 13 vo výstavbe
3 609 €/m²
Chaty a chalupy14 ponúk
149 900 €
Pozemky85 ponúk
64 €/m²
Investičné byty74 ponúk
výnos 3,9 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové17136 500 €3 592
2-izbové31198 000 €3 561
3-izbové31225 000 €2 861
4-izbové9269 900 €2 326

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

3 221 €/m²+3,5 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Pezinok a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 661 €/m²2 534 €/m²
06/20232 698 €/m²2 547 €/m²
07/20232 582 €/m²2 547 €/m²
08/20232 539 €/m²2 524 €/m²
09/20232 536 €/m²2 511 €/m²
10/20232 678 €/m²2 521 €/m²
11/20232 735 €/m²2 496 €/m²
12/20232 746 €/m²2 495 €/m²
01/20242 752 €/m²2 510 €/m²
02/20242 755 €/m²2 499 €/m²
03/20242 848 €/m²2 504 €/m²
04/20243 021 €/m²2 525 €/m²
05/20243 019 €/m²2 527 €/m²
06/20243 040 €/m²2 538 €/m²
07/20242 920 €/m²2 530 €/m²
08/20242 932 €/m²2 555 €/m²
09/20242 920 €/m²2 586 €/m²
10/20242 918 €/m²2 571 €/m²
11/20242 915 €/m²2 594 €/m²
12/20242 858 €/m²2 646 €/m²
01/20252 927 €/m²2 696 €/m²
02/20252 945 €/m²2 698 €/m²
03/20252 969 €/m²2 815 €/m²
04/20252 982 €/m²2 812 €/m²
05/20252 933 €/m²2 802 €/m²
06/20253 087 €/m²2 822 €/m²
07/20253 079 €/m²2 832 €/m²
08/20253 093 €/m²2 844 €/m²
09/20253 111 €/m²2 909 €/m²
10/20253 162 €/m²2 943 €/m²
11/20253 134 €/m²3 013 €/m²
12/20253 238 €/m²3 072 €/m²
01/20263 280 €/m²2 993 €/m²
02/20263 198 €/m²3 085 €/m²
03/20263 225 €/m²3 034 €/m²
04/20263 261 €/m²3 080 €/m²
05/20263 243 €/m²3 062 €/m²
06/20263 210 €/m²3 035 €/m²
07/20263 216 €/m²3 048 €/m²
08/20263 204 €/m²3 035 €/m²
09/20263 221 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 535 €/m²+1,1 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Pezinok a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 259 €/m²1 776 €/m²
06/20232 351 €/m²1 790 €/m²
07/20232 157 €/m²1 777 €/m²
08/20232 331 €/m²1 773 €/m²
09/20232 094 €/m²1 773 €/m²
10/20232 196 €/m²1 765 €/m²
11/20232 144 €/m²1 736 €/m²
12/20232 176 €/m²1 744 €/m²
01/20242 189 €/m²1 748 €/m²
02/20242 134 €/m²1 736 €/m²
03/20242 136 €/m²1 731 €/m²
04/20242 101 €/m²1 745 €/m²
05/20242 037 €/m²1 727 €/m²
06/20241 970 €/m²1 729 €/m²
07/20241 933 €/m²1 723 €/m²
08/20242 021 €/m²1 722 €/m²
09/20242 135 €/m²1 734 €/m²
10/20242 220 €/m²1 742 €/m²
11/20242 187 €/m²1 746 €/m²
12/20242 230 €/m²1 799 €/m²
01/20252 167 €/m²1 808 €/m²
02/20252 196 €/m²1 801 €/m²
03/20252 196 €/m²1 826 €/m²
04/20252 255 €/m²1 796 €/m²
05/20252 186 €/m²1 777 €/m²
06/20252 212 €/m²1 801 €/m²
07/20252 326 €/m²1 793 €/m²
08/20252 583 €/m²1 762 €/m²
09/20252 506 €/m²1 793 €/m²
10/20252 410 €/m²1 812 €/m²
11/20252 503 €/m²1 823 €/m²
12/20252 491 €/m²1 818 €/m²
01/20262 493 €/m²1 761 €/m²
02/20262 502 €/m²1 788 €/m²
03/20262 573 €/m²1 768 €/m²
04/20262 702 €/m²1 781 €/m²
05/20262 831 €/m²1 765 €/m²
06/20262 753 €/m²1 855 €/m²
07/20262 752 €/m²1 838 €/m²
08/20262 681 €/m²1 827 €/m²
09/20262 535 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

42 €/m²−52,8 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Pezinok a Slovensko, podľa mesiacov
05/202394 €/m²65 €/m²
06/202385 €/m²67 €/m²
07/202351 €/m²67 €/m²
08/202351 €/m²67 €/m²
09/202385 €/m²69 €/m²
10/202385 €/m²70 €/m²
11/202390 €/m²68 €/m²
12/202385 €/m²68 €/m²
01/202470 €/m²68 €/m²
02/202470 €/m²67 €/m²
03/202468 €/m²66 €/m²
04/202468 €/m²70 €/m²
05/202468 €/m²69 €/m²
06/202448 €/m²70 €/m²
07/202470 €/m²70 €/m²
08/202440 €/m²70 €/m²
09/202455 €/m²71 €/m²
10/202448 €/m²70 €/m²
11/202448 €/m²71 €/m²
12/202470 €/m²71 €/m²
01/202549 €/m²72 €/m²
02/202548 €/m²72 €/m²
03/202550 €/m²74 €/m²
04/202550 €/m²76 €/m²
05/202548 €/m²76 €/m²
06/202536 €/m²77 €/m²
07/202533 €/m²77 €/m²
08/202562 €/m²75 €/m²
09/202588 €/m²76 €/m²
10/202574 €/m²77 €/m²
11/202548 €/m²76 €/m²
12/202530 €/m²79 €/m²
01/202642 €/m²77 €/m²
02/202630 €/m²77 €/m²
03/202625 €/m²80 €/m²
04/202640 €/m²80 €/m²
05/202644 €/m²80 €/m²
06/202695 €/m²85 €/m²
07/202658 €/m²83 €/m²
08/202670 €/m²85 €/m²
09/202642 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Pezinok v číslach

Sociálna úroveň

Vysoká

Obyvatelia

24 340+8,3 % za 10 rokov

20112025
Obyvatelia, Pezinok, podľa rokov
201121 263
201221 508
201321 851
201422 129
201522 467
201622 633
201722 861
201823 002
201923 034
202023 004
202124 838
202224 617
202324 506
202424 375
202524 340

Priemerný vek

42,6SR 42,6

0–14SR16,3 %
15–249,6 %
25–3917,1 %
40–6438,1 %
65+18,9 %

Nezamestnanosť

2,9 %SR 4 %

12/202308/2026
Nezamestnanosť, Pezinok a SR, priemer za 12 mesiacov
12/20232,9 %4,1 %
01/20242,8 %4 %
02/20242,8 %4 %
03/20242,7 %3,9 %
04/20242,7 %3,9 %
05/20242,7 %3,9 %
06/20242,7 %3,9 %
07/20242,6 %3,9 %
08/20242,6 %3,9 %
09/20242,6 %3,9 %
10/20242,6 %3,9 %
11/20242,6 %3,9 %
12/20242,6 %3,8 %
01/20252,6 %3,8 %
02/20252,6 %3,8 %
03/20252,7 %3,8 %
04/20252,7 %3,8 %
05/20252,7 %3,8 %
06/20252,7 %3,8 %
07/20252,8 %3,8 %
08/20252,8 %3,8 %
09/20252,8 %3,8 %
10/20252,9 %3,8 %
11/20252,9 %3,8 %
12/20252,9 %3,8 %
01/20262,9 %3,9 %
02/20262,9 %3,9 %
03/20262,9 %3,9 %
04/20262,9 %4 %
05/20263 %4 %
06/20263 %4 %
07/20263 %4 %
08/20262,9 %4 %

Mzda v okrese

1 579 €SR 1 864 €

20092025
Priemerná mzda, okres Pezinok a SR, podľa rokov
2009675 €803 €
2010686 €828 €
2011726 €853 €
2012746 €881 €
2013760 €891 €
2014820 €957 €
2015828 €993 €
2016889 €1 034 €
2017979 €1 095 €
20181 037 €1 171 €
20191 147 €1 266 €
20201 220 €1 324 €
20211 272 €1 401 €
20221 343 €1 500 €
20231 373 €1 637 €
20241 485 €1 749 €
20251 579 €1 864 €

Štatistický úrad SR 2025 · ÚPSVaR 08/2026 · INEKO · Profesia

Okolie

Daň z nehnuteľností Pezinok

Načítavame mapu…