Investičné byty na predaj Pezinok

medián výnosu 3,9 %

Ponuky

Nový 2-izbový byt 10 km od Bratislavy
1 / 20
spĺňa

Nový 2-izbový byt 10 km od Bratislavy

Limbašská cesta, Pezinok, okres Pezinok

215 000 €

4 216 €/m² · 2-izb. · 51 m² · 12 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,4 % – 3,4 %

Odhad nájmu
695 €

616 € – 804 €

Vlastné zdroje
43 061 €

Celkom s poplatkami 215 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+15 %
12 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj 2 izbový byt v novostavbe v Pezinku
1 / 10
spĺňa

Na predaj 2 izbový byt v novostavbe v Pezinku

Sasinkova, Pezinok, okres Pezinok

217 253 €

3 060 €/m² · 2-izb. · 71 m²

Čistý výnos
2,4 %

2 % – 3,3 %

Odhad nájmu
692 €

609 € – 862 €

Vlastné zdroje
50 029 €

Celkom s poplatkami 223 831 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
Otvoriť inzerát
1.BCR | 1-IZBOVÝ BYT S LODŽIOU | PEZINOK – UL. L. NOVOMESKÉHO
1 / 10
spĺňa

1.BCR · 1-izbový byt s lodžiou · Pezinok – ul. L. Novomeského

L. Novomeského, Pezinok, okres Pezinok

139 500 €

3 671 €/m² · 1-izb. · 38 m² · 4. posch. · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2,2 % – 3,6 %

Odhad nájmu
440 €

403 € – 577 €

Vlastné zdroje
32 146 €

Celkom s poplatkami 143 746 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
EKONOMICKÁ CENA 1 i byt _ PREDAJ _ Pezinok
spĺňa

Ekonomická cena 1 i byt _ predaj _ Pezinok

L. Novomeského, Pezinok, okres Pezinok

138 000 €

3 209 €/m² · 1-izb. · 43 m² · 6. posch. · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2,4 % – 3,8 %

Odhad nájmu
466 €

443 € – 616 €

Vlastné zdroje
31 801 €

Celkom s poplatkami 142 201 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
PRIESTRANNÝ 1 IZBOVÝ BYT S LODŽIOU - SEVER
1 / 12
spĺňa

Priestranný 1 izbový byt s lodžiou - sever

L. Novomeského, Pezinok

136 500 €

3 592 €/m² · 1-izb. · 38 m² · 6. posch. · 8 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2,4 % – 3,7 %

Odhad nájmu
442 €

417 € – 576 €

Vlastné zdroje
31 456 €

Celkom s poplatkami 140 656 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
8 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Praktický 1 izbový byt v Pezinku
1 / 6
spĺňa

Praktický 1 izbový byt v Pezinku

L. Novomeského, Pezinok, okres Pezinok

137 500 €

3 618 €/m² · 1-izb. · 38 m² · 4. posch.

Čistý výnos
2,6 %

2,1 % – 3,7 %

Odhad nájmu
447 €

389 € – 580 €

Vlastné zdroje
31 686 €

Celkom s poplatkami 141 686 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
Otvoriť inzerát
ARISE | Svetlý 2-izbový byt s balkónom na Muškáte, Pezinok
1 / 16
spĺňa

Svetlý 2-izbový byt s balkónom na Muškáte, Pezinok

Hroznová, Pezinok, okres Pezinok

174 500 €

3 173 €/m² · 2-izb. · 55 m² · 3. posch. · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,4 % – 3,6 %

Odhad nájmu
583 €

539 € – 723 €

Vlastné zdroje
34 961 €

Celkom s poplatkami 174 561 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predáme 3 izb byt v Pezinku - Griňava
1 / 15
spĺňa

Predáme 3 izb byt v Pezinku - Griňava

Štúrova, Pezinok, okres Pezinok

189 900 €

2 834 €/m² · 3-izb. · 67 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,6 %

2 % – 3,6 %

Odhad nájmu
658 €

546 € – 824 €

Vlastné zdroje
43 738 €

Celkom s poplatkami 195 658 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
NOVINKA - Moderný a zariadený 1. izbový byt s klimatizáciou a parkovacím státím v cene - Malý Raj - Slov. Grob
1 / 28
spĺňa

NOVINKA - Moderný a zariadený 1. izbový byt s klimatizáciou a parkovacím státím v cene - Malý Raj - Slov. Grob

Obec Slovenský Grob, Pezinok, okres Pezinok

175 000 €

5 469 €/m² · 1-izb. · 32 m² · 1. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,4 % – 3,3 %

Odhad nájmu
515 €

468 € – 608 €

Vlastné zdroje
35 061 €

Celkom s poplatkami 175 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj 3 izbový byt Pezinok Griňava
1 / 12
spĺňa

Predaj 3 izbový byt Pezinok Griňava

Štúrova, Pezinok, okres Pezinok

189 900 €

2 404 €/m² · 3-izb. · 79 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,4 %

2 % – 3,7 %

Odhad nájmu
653 €

589 € – 884 €

Vlastné zdroje
43 738 €

Celkom s poplatkami 195 658 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
Otvoriť inzerát
TEHLOVÝ 2 IZBOVÝ BYT PRIAMO V CENTRE
1 / 13
spĺňa

Tehlový 2 izbový byt priamo v centre

Holubyho, Pezinok

190 000 €

2 969 €/m² · 2-izb. · 64 m² · prízemie · 5 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

2 % – 3,6 %

Odhad nájmu
602 €

536 € – 792 €

Vlastné zdroje
38 061 €

Celkom s poplatkami 190 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+2 %
5 dní v ponukeOtvoriť inzerát
ATRAKTÍVNA NADSTAVBA 3. izb. bytu v CENTRE MESTA
1 / 12
spĺňa

Atraktívna nadstavba 3. izb. bytu v centre mesta

Moyzesova, Pezinok

239 990 €

3 562 €/m² · 3-izb. · 67 m² · 5. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,2 %

1,7 % – 2,7 %

Odhad nájmu
695 €

576 € – 790 €

Vlastné zdroje
55 259 €

Celkom s poplatkami 247 251 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
3 IZBOVÝ BYT V SRDCI PEZINSKÝCH VINÍC - Dona Sandtnera
1 / 17
spĺňa

3 izbový byt v srdci Pezinských viníc - Dona Sandtnera

Dona Sandtnera, Pezinok, okres Pezinok

239 000 €

3 145 €/m² · 3-izb. · 76 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,4 %

1,8 % – 3,3 %

Odhad nájmu
763 €

623 € – 950 €

Vlastné zdroje
55 031 €

Celkom s poplatkami 246 231 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
1.BCR | VEĽKÝ 2-IZBOVÝ BYT V CENTRE PEZINKA
1 / 11
spĺňa

1.BCR · veľký 2-izbový byt v centre Pezinka

Holubyho, Pezinok, okres Pezinok

195 000 €

3 047 €/m² · 2-izb. · 64 m² · 1. posch. · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,7 % – 3,4 %

Odhad nájmu
585 €

496 € – 795 €

Vlastné zdroje
44 911 €

Celkom s poplatkami 200 911 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2i BYT, 55 m2 - VELTLÍNSKA ul., PEZINOK - MUŠKÁT
1 / 14
spĺňa

2i byt, 55 m2 - Veltlínska ul., Pezinok - muškát

Veltlínska 2, Pezinok

199 900 €

3 590 €/m² · 2-izb. · 56 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,3 %

2 % – 3 %

Odhad nájmu
591 €

529 € – 716 €

Vlastné zdroje
46 038 €

Celkom s poplatkami 205 958 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+13 %
Otvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom41 ponúk
700 €/mes.
Byty na predaj95 ponúk
3 209 €/m²
Domy na prenájom9 ponúk
1 550 €/mes.
Domy na predaj77 ponúk
2 540 €/m²
Novostavby47 ponúk, 13 vo výstavbe
3 609 €/m²
Chaty a chalupy14 ponúk
149 900 €
Pozemky85 ponúk
64 €/m²
Investičné byty74 ponúk
výnos 3,9 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové17136 500 €3 592
2-izbové31198 000 €3 561
3-izbové31225 000 €2 861
4-izbové9269 900 €2 326

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

3 221 €/m²+3,5 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Pezinok a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 661 €/m²2 534 €/m²
06/20232 698 €/m²2 547 €/m²
07/20232 582 €/m²2 547 €/m²
08/20232 539 €/m²2 524 €/m²
09/20232 536 €/m²2 511 €/m²
10/20232 678 €/m²2 521 €/m²
11/20232 735 €/m²2 496 €/m²
12/20232 746 €/m²2 495 €/m²
01/20242 752 €/m²2 510 €/m²
02/20242 755 €/m²2 499 €/m²
03/20242 848 €/m²2 504 €/m²
04/20243 021 €/m²2 525 €/m²
05/20243 019 €/m²2 527 €/m²
06/20243 040 €/m²2 538 €/m²
07/20242 920 €/m²2 530 €/m²
08/20242 932 €/m²2 555 €/m²
09/20242 920 €/m²2 586 €/m²
10/20242 918 €/m²2 571 €/m²
11/20242 915 €/m²2 594 €/m²
12/20242 858 €/m²2 646 €/m²
01/20252 927 €/m²2 696 €/m²
02/20252 945 €/m²2 698 €/m²
03/20252 969 €/m²2 815 €/m²
04/20252 982 €/m²2 812 €/m²
05/20252 933 €/m²2 802 €/m²
06/20253 087 €/m²2 822 €/m²
07/20253 079 €/m²2 832 €/m²
08/20253 093 €/m²2 844 €/m²
09/20253 111 €/m²2 909 €/m²
10/20253 162 €/m²2 943 €/m²
11/20253 134 €/m²3 013 €/m²
12/20253 238 €/m²3 072 €/m²
01/20263 280 €/m²2 993 €/m²
02/20263 198 €/m²3 085 €/m²
03/20263 225 €/m²3 034 €/m²
04/20263 261 €/m²3 080 €/m²
05/20263 243 €/m²3 062 €/m²
06/20263 210 €/m²3 035 €/m²
07/20263 216 €/m²3 048 €/m²
08/20263 204 €/m²3 035 €/m²
09/20263 221 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 535 €/m²+1,1 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Pezinok a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 259 €/m²1 776 €/m²
06/20232 351 €/m²1 790 €/m²
07/20232 157 €/m²1 777 €/m²
08/20232 331 €/m²1 773 €/m²
09/20232 094 €/m²1 773 €/m²
10/20232 196 €/m²1 765 €/m²
11/20232 144 €/m²1 736 €/m²
12/20232 176 €/m²1 744 €/m²
01/20242 189 €/m²1 748 €/m²
02/20242 134 €/m²1 736 €/m²
03/20242 136 €/m²1 731 €/m²
04/20242 101 €/m²1 745 €/m²
05/20242 037 €/m²1 727 €/m²
06/20241 970 €/m²1 729 €/m²
07/20241 933 €/m²1 723 €/m²
08/20242 021 €/m²1 722 €/m²
09/20242 135 €/m²1 734 €/m²
10/20242 220 €/m²1 742 €/m²
11/20242 187 €/m²1 746 €/m²
12/20242 230 €/m²1 799 €/m²
01/20252 167 €/m²1 808 €/m²
02/20252 196 €/m²1 801 €/m²
03/20252 196 €/m²1 826 €/m²
04/20252 255 €/m²1 796 €/m²
05/20252 186 €/m²1 777 €/m²
06/20252 212 €/m²1 801 €/m²
07/20252 326 €/m²1 793 €/m²
08/20252 583 €/m²1 762 €/m²
09/20252 506 €/m²1 793 €/m²
10/20252 410 €/m²1 812 €/m²
11/20252 503 €/m²1 823 €/m²
12/20252 491 €/m²1 818 €/m²
01/20262 493 €/m²1 761 €/m²
02/20262 502 €/m²1 788 €/m²
03/20262 573 €/m²1 768 €/m²
04/20262 702 €/m²1 781 €/m²
05/20262 831 €/m²1 765 €/m²
06/20262 753 €/m²1 855 €/m²
07/20262 752 €/m²1 838 €/m²
08/20262 681 €/m²1 827 €/m²
09/20262 535 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

42 €/m²−52,8 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Pezinok a Slovensko, podľa mesiacov
05/202394 €/m²65 €/m²
06/202385 €/m²67 €/m²
07/202351 €/m²67 €/m²
08/202351 €/m²67 €/m²
09/202385 €/m²69 €/m²
10/202385 €/m²70 €/m²
11/202390 €/m²68 €/m²
12/202385 €/m²68 €/m²
01/202470 €/m²68 €/m²
02/202470 €/m²67 €/m²
03/202468 €/m²66 €/m²
04/202468 €/m²70 €/m²
05/202468 €/m²69 €/m²
06/202448 €/m²70 €/m²
07/202470 €/m²70 €/m²
08/202440 €/m²70 €/m²
09/202455 €/m²71 €/m²
10/202448 €/m²70 €/m²
11/202448 €/m²71 €/m²
12/202470 €/m²71 €/m²
01/202549 €/m²72 €/m²
02/202548 €/m²72 €/m²
03/202550 €/m²74 €/m²
04/202550 €/m²76 €/m²
05/202548 €/m²76 €/m²
06/202536 €/m²77 €/m²
07/202533 €/m²77 €/m²
08/202562 €/m²75 €/m²
09/202588 €/m²76 €/m²
10/202574 €/m²77 €/m²
11/202548 €/m²76 €/m²
12/202530 €/m²79 €/m²
01/202642 €/m²77 €/m²
02/202630 €/m²77 €/m²
03/202625 €/m²80 €/m²
04/202640 €/m²80 €/m²
05/202644 €/m²80 €/m²
06/202695 €/m²85 €/m²
07/202658 €/m²83 €/m²
08/202670 €/m²85 €/m²
09/202642 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Pezinok v číslach

Sociálna úroveň

Vysoká

Obyvatelia

24 340+8,3 % za 10 rokov

20112025
Obyvatelia, Pezinok, podľa rokov
201121 263
201221 508
201321 851
201422 129
201522 467
201622 633
201722 861
201823 002
201923 034
202023 004
202124 838
202224 617
202324 506
202424 375
202524 340

Priemerný vek

42,6SR 42,6

0–14SR16,3 %
15–249,6 %
25–3917,1 %
40–6438,1 %
65+18,9 %

Nezamestnanosť

2,9 %SR 4 %

12/202308/2026
Nezamestnanosť, Pezinok a SR, priemer za 12 mesiacov
12/20232,9 %4,1 %
01/20242,8 %4 %
02/20242,8 %4 %
03/20242,7 %3,9 %
04/20242,7 %3,9 %
05/20242,7 %3,9 %
06/20242,7 %3,9 %
07/20242,6 %3,9 %
08/20242,6 %3,9 %
09/20242,6 %3,9 %
10/20242,6 %3,9 %
11/20242,6 %3,9 %
12/20242,6 %3,8 %
01/20252,6 %3,8 %
02/20252,6 %3,8 %
03/20252,7 %3,8 %
04/20252,7 %3,8 %
05/20252,7 %3,8 %
06/20252,7 %3,8 %
07/20252,8 %3,8 %
08/20252,8 %3,8 %
09/20252,8 %3,8 %
10/20252,9 %3,8 %
11/20252,9 %3,8 %
12/20252,9 %3,8 %
01/20262,9 %3,9 %
02/20262,9 %3,9 %
03/20262,9 %3,9 %
04/20262,9 %4 %
05/20263 %4 %
06/20263 %4 %
07/20263 %4 %
08/20262,9 %4 %

Mzda v okrese

1 579 €SR 1 864 €

20092025
Priemerná mzda, okres Pezinok a SR, podľa rokov
2009675 €803 €
2010686 €828 €
2011726 €853 €
2012746 €881 €
2013760 €891 €
2014820 €957 €
2015828 €993 €
2016889 €1 034 €
2017979 €1 095 €
20181 037 €1 171 €
20191 147 €1 266 €
20201 220 €1 324 €
20211 272 €1 401 €
20221 343 €1 500 €
20231 373 €1 637 €
20241 485 €1 749 €
20251 579 €1 864 €

Štatistický úrad SR 2025 · ÚPSVaR 08/2026 · INEKO · Profesia

Okolie

Daň z nehnuteľností Pezinok

Načítavame mapu…