Investičné byty na predaj Slovenský Grob

medián výnosu 4,4 %

Ponuky

2 izb. byt, klimatizovaný, balkón, výťah, el. vonkajšie žalúzie, pivnica , štandard v cene, podlahové kúrenie.
1 / 12
spĺňa

2 izb. byt, klimatizovaný, balkón, výťah, el. vonkajšie žalúzie, pivnica , štandard v cene, podlahové kúrenie.
Vo výstavbe

Dúhová, Slovenský Grob, okres Pezinok

182 000 €

3 640 €/m² · 2-izb. · 50 m² · 2. posch. · 9 dní v ponuke

Čistý výnos
3,2 %

2,5 % – 3,9 %

Odhad nájmu
688 €

567 € – 799 €

Vlastné zdroje
41 921 €

Celkom s poplatkami 187 521 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−11 %
9 dní v ponukeOtvoriť inzerát
spĺňa

Predaj moderného 2i bytu v novostavbe

Koceľova, Slovenský Grob, Pezinok

173 990 €

2 910 €/m² · 2-izb. · 60 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,8 %

2,1 % – 3,9 %

Odhad nájmu
631 €

515 € – 794 €

Vlastné zdroje
40 079 €

Celkom s poplatkami 179 271 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−12 %
Otvoriť inzerát
Predaj 3 izbového bytu v prevedení ŠTANDARD s garážovým státim, so 100m2 predzáhradou, el. vonkajšie žalúzie, podlahové kúrenie klimatizácia
1 / 12
spĺňa

Predaj 3 izbového bytu v prevedení ŠTANDARD s garážovým státim, so 100m2 predzáhradou, el. vonkajšie žalúzie, podlahové kúrenie klimatizácia
Vo výstavbe

Dúhova, Slovenský Grob, okres Pezinok

279 000 €

3 623 €/m² · 3-izb. · 77 m² · 9 dní v ponuke

Čistý výnos
3,2 %

1,9 % – 3,5 %

Odhad nájmu
1 054 €

725 € – 1 116 €

Vlastné zdroje
64 231 €

Celkom s poplatkami 287 431 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
9 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj 2 izbového bytu v štandarde , el. vonkajšie žalúzie, podlahové kúrenie, klimatizácia,
1 / 3
spĺňa

Predaj 2 izbového bytu v štandarde , el. vonkajšie žalúzie, podlahové kúrenie, klimatizácia
Vo výstavbe

Dúhová, Slovenský Grob, okres Pezinok

225 000 €

3 082 €/m² · 2-izb. · 73 m² · 2. posch. · 9 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

1,9 % – 3,5 %

Odhad nájmu
786 €

606 € – 933 €

Vlastné zdroje
51 811 €

Celkom s poplatkami 231 811 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
9 dní v ponukeOtvoriť inzerát
NOVINKA - Moderný a zariadený 1. izbový byt s klimatizáciou a parkovacím státím v cene - Malý Raj - Slov. Grob
1 / 28
spĺňa

NOVINKA - Moderný a zariadený 1. izbový byt s klimatizáciou a parkovacím státím v cene - Malý Raj - Slov. Grob

Dlhá, Slovenský Grob, okres Pezinok

175 000 €

5 469 €/m² · 1-izb. · 32 m² · 1. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,3 % – 3,4 %

Odhad nájmu
541 €

462 € – 628 €

Vlastné zdroje
35 061 €

Celkom s poplatkami 175 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+15 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Nadštandardne zariadený 3-izbový podkrovný byt s terasou | S
1 / 20
spĺňa

Nadštandardne zariadený 3-izbový podkrovný byt s terasou · S

900 26 Pezinok

279 000 €

3 875 €/m² · 3-izb. · 72 m² · 8 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

1,7 % – 3,2 %

Odhad nájmu
922 €

661 € – 1 030 €

Vlastné zdroje
64 231 €

Celkom s poplatkami 287 431 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+17 %
8 dní v ponukeOtvoriť inzerát

Ceny

Byty na prenájom10 ponúk
725 €/mes.
Byty na predaj14 ponúk
3 309 €/m²
Domy na prenájom1 ponuka
—
Domy na predaj20 ponúk
3 458 €/m²
Novostavby22 ponúk, 7 vo výstavbe
3 274 €/m²
Pozemky14 ponúk
164 €/m²
Investičné byty13 ponúk
výnos 4,4 %

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

3 418 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Slovenský Grob a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 842 €/m²2 534 €/m²
06/20232 833 €/m²2 547 €/m²
07/20232 809 €/m²2 547 €/m²
08/20232 761 €/m²2 524 €/m²
09/20232 750 €/m²2 511 €/m²
10/20232 775 €/m²2 521 €/m²
11/20232 694 €/m²2 496 €/m²
12/20232 802 €/m²2 495 €/m²
01/20242 781 €/m²2 510 €/m²
02/20242 768 €/m²2 499 €/m²
03/20242 781 €/m²2 504 €/m²
04/20242 791 €/m²2 525 €/m²
05/20242 803 €/m²2 527 €/m²
06/20242 826 €/m²2 538 €/m²
07/20242 931 €/m²2 530 €/m²
08/20242 850 €/m²2 555 €/m²
09/20242 958 €/m²2 586 €/m²
10/20243 047 €/m²2 571 €/m²
11/20243 086 €/m²2 594 €/m²
12/20243 153 €/m²2 646 €/m²
01/20253 250 €/m²2 696 €/m²
02/20253 298 €/m²2 698 €/m²
03/20253 306 €/m²2 815 €/m²
04/20253 257 €/m²2 812 €/m²
05/20253 296 €/m²2 802 €/m²
06/20253 278 €/m²2 822 €/m²
07/20253 185 €/m²2 832 €/m²
08/20253 133 €/m²2 844 €/m²
09/20253 205 €/m²2 909 €/m²
10/20253 189 €/m²2 943 €/m²
11/20253 116 €/m²3 013 €/m²
12/20253 093 €/m²3 072 €/m²
01/20262 980 €/m²2 993 €/m²
02/20263 084 €/m²3 085 €/m²
03/20263 226 €/m²3 034 €/m²
04/20263 374 €/m²3 080 €/m²
05/20263 324 €/m²3 062 €/m²
06/20263 163 €/m²3 035 €/m²
07/20263 113 €/m²3 048 €/m²
08/20263 270 €/m²3 035 €/m²
09/20263 418 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

3 202 €/m²+4,9 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Slovenský Grob a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 003 €/m²1 776 €/m²
06/20232 980 €/m²1 790 €/m²
07/20232 933 €/m²1 777 €/m²
08/20232 913 €/m²1 773 €/m²
09/20232 925 €/m²1 773 €/m²
10/20232 946 €/m²1 765 €/m²
11/20232 916 €/m²1 736 €/m²
12/20232 817 €/m²1 744 €/m²
01/20242 856 €/m²1 748 €/m²
02/20242 854 €/m²1 736 €/m²
03/20242 607 €/m²1 731 €/m²
04/20242 635 €/m²1 745 €/m²
05/20242 754 €/m²1 727 €/m²
06/20242 612 €/m²1 729 €/m²
07/20242 570 €/m²1 723 €/m²
08/20242 696 €/m²1 722 €/m²
09/20242 900 €/m²1 734 €/m²
10/20242 778 €/m²1 742 €/m²
11/20242 692 €/m²1 746 €/m²
12/20242 533 €/m²1 799 €/m²
01/20252 503 €/m²1 808 €/m²
02/20252 544 €/m²1 801 €/m²
03/20252 723 €/m²1 826 €/m²
04/20252 765 €/m²1 796 €/m²
05/20252 761 €/m²1 777 €/m²
06/20252 870 €/m²1 801 €/m²
07/20252 917 €/m²1 793 €/m²
08/20252 898 €/m²1 762 €/m²
09/20253 051 €/m²1 793 €/m²
10/20253 003 €/m²1 812 €/m²
11/20253 069 €/m²1 823 €/m²
12/20252 970 €/m²1 818 €/m²
01/20262 894 €/m²1 761 €/m²
02/20262 925 €/m²1 788 €/m²
03/20263 042 €/m²1 768 €/m²
04/20263 345 €/m²1 781 €/m²
05/20263 332 €/m²1 765 €/m²
06/20262 982 €/m²1 855 €/m²
07/20263 137 €/m²1 838 €/m²
08/20263 307 €/m²1 827 €/m²
09/20263 202 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

73 €/m²−54,4 % za rok

07/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Slovenský Grob a Slovensko, podľa mesiacov
07/2023111 €/m²67 €/m²
08/2023111 €/m²67 €/m²
09/2023111 €/m²69 €/m²
10/2023111 €/m²70 €/m²
12/2023110 €/m²68 €/m²
03/2024110 €/m²66 €/m²
04/2024298 €/m²70 €/m²
05/2024298 €/m²69 €/m²
06/2024230 €/m²70 €/m²
07/2024213 €/m²70 €/m²
08/2024213 €/m²70 €/m²
09/2024230 €/m²71 €/m²
10/2024230 €/m²70 €/m²
11/2024198 €/m²71 €/m²
12/2024213 €/m²71 €/m²
01/2025208 €/m²72 €/m²
02/2025208 €/m²72 €/m²
03/2025198 €/m²74 €/m²
04/2025167 €/m²76 €/m²
05/2025167 €/m²76 €/m²
06/2025160 €/m²77 €/m²
07/2025173 €/m²77 €/m²
08/2025173 €/m²75 €/m²
09/2025160 €/m²76 €/m²
10/2025173 €/m²77 €/m²
11/2025116 €/m²76 €/m²
12/2025173 €/m²79 €/m²
01/2026173 €/m²77 €/m²
02/2026173 €/m²77 €/m²
03/2026173 €/m²80 €/m²
04/2026173 €/m²80 €/m²
05/2026173 €/m²80 €/m²
06/2026102 €/m²85 €/m²
07/202680 €/m²83 €/m²
08/202680 €/m²85 €/m²
09/202673 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Slovenský Grob v číslach

Sociálna úroveň

Vysoká

Obyvatelia

6 290+121 % za 10 rokov

20112025
Obyvatelia, Slovenský Grob, podľa rokov
20112 192
20122 316
20132 459
20142 616
20152 846
20163 177
20173 619
20184 086
20194 615
20205 041
20215 515
20225 766
20235 934
20246 133
20256 290

Priemerný vek

35,2SR 42,6

0–14SR25,9 %
15–247,9 %
25–3922,1 %
40–6434,1 %
65+10,1 %

Nezamestnanosť

2,9 %SR 4 %

12/202308/2026
Nezamestnanosť, Slovenský Grob a SR, priemer za 12 mesiacov
12/20232,5 %4,1 %
01/20242,5 %4 %
02/20242,5 %4 %
03/20242,4 %3,9 %
04/20242,4 %3,9 %
05/20242,5 %3,9 %
06/20242,5 %3,9 %
07/20242,6 %3,9 %
08/20242,6 %3,9 %
09/20242,6 %3,9 %
10/20242,6 %3,9 %
11/20242,6 %3,9 %
12/20242,6 %3,8 %
01/20252,6 %3,8 %
02/20252,6 %3,8 %
03/20252,6 %3,8 %
04/20252,6 %3,8 %
05/20252,6 %3,8 %
06/20252,5 %3,8 %
07/20252,6 %3,8 %
08/20252,5 %3,8 %
09/20252,6 %3,8 %
10/20252,6 %3,8 %
11/20252,6 %3,8 %
12/20252,7 %3,8 %
01/20262,7 %3,9 %
02/20262,8 %3,9 %
03/20262,8 %3,9 %
04/20262,8 %4 %
05/20262,9 %4 %
06/20262,9 %4 %
07/20262,9 %4 %
08/20262,9 %4 %

Mzda v okrese

1 579 €SR 1 864 €

20092025
Priemerná mzda, okres Pezinok a SR, podľa rokov
2009675 €803 €
2010686 €828 €
2011726 €853 €
2012746 €881 €
2013760 €891 €
2014820 €957 €
2015828 €993 €
2016889 €1 034 €
2017979 €1 095 €
20181 037 €1 171 €
20191 147 €1 266 €
20201 220 €1 324 €
20211 272 €1 401 €
20221 343 €1 500 €
20231 373 €1 637 €
20241 485 €1 749 €
20251 579 €1 864 €

Štatistický úrad SR 2025 · ÚPSVaR 08/2026 · INEKO · Profesia

Okolie

Daň z nehnuteľností Slovenský Grob

Načítavame mapu…