Investičné byty na predaj okres Malacky

medián výnosu 4,7 %

Ponuky

Predaj 1,5-izbový byt v Stupave na Hlavnej ulici
1 / 8
spĺňa

Predaj 1,5-izbový byt v Stupave na Hlavnej ulici

Hlavná, Stupava, okres Malacky

151 000 €

3 775 €/m² · 1-izb. · 40 m² · 1. posch.

Čistý výnos
3 %

2,5 % – 3,6 %

Odhad nájmu
537 €

469 € – 620 €

Vlastné zdroje
34 791 €

Celkom s poplatkami 155 591 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
Otvoriť inzerát
Moderné bývanie s priestorom pre celú rodinu
1 / 4
spĺňa

Moderné bývanie s priestorom pre celú rodinu
Vo výstavbe

Na Majeri, Malacky, okres Malacky

218 700 €

3 771 €/m² · 3-izb. · 58 m² · 4. posch.

Čistý výnos
3 %

2,5 % – 3,4 %

Odhad nájmu
774 €

671 € – 849 €

Vlastné zdroje
50 362 €

Celkom s poplatkami 225 322 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
Otvoriť inzerát
Predaj, slnečný 2-izbový byt, Stupava, okr. Malacky
1 / 15
spĺňa

Predaj, slnečný 2-izbový byt, Stupava, okr. Malacky

Kukučínova, Stupava, okres Malacky

175 000 €

3 241 €/m² · 2-izb. · 54 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,7 %

2,3 % – 3,4 %

Odhad nájmu
604 €

531 € – 703 €

Vlastné zdroje
40 311 €

Celkom s poplatkami 180 311 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
VÝNIMOČNÁ LOKALITA V OBKOLESENÍ PRÍRODY
1 / 13
spĺňa

Výnimočná lokalita v obkolesení prírody
Vo výstavbe

Pod Kopcami, Stupava, okres Malacky

258 990 €

3 158 €/m² · 3-izb. · 82 m² · 1. posch.

Čistý výnos
3 %

2,3 % – 3,6 %

Odhad nájmu
950 €

787 € – 1 099 €

Vlastné zdroje
59 629 €

Celkom s poplatkami 266 821 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+19 %
Otvoriť inzerát
3- izbový byt v Stupave na Dlhej ulici
1 / 11
spĺňa

3- izbový byt v Stupave na Dlhej ulici

Dlhá, Stupava, okres Malacky

267 000 €

3 513 €/m² · 3-izb. · 76 m² · 3. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
3 %

2,3 % – 3,3 %

Odhad nájmu
950 €

793 € – 1 034 €

Vlastné zdroje
61 471 €

Celkom s poplatkami 275 071 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
Moderný 3-izbový byt s dvorom, terasou a parkovaním v tichej lokalite
1 / 18
spĺňa

Moderný 3-izbový byt s dvorom, terasou a parkovaním v tichej lokalite

Pod Kopcami, Stupava, okres Malacky

264 000 €

3 385 €/m² · 3-izb. · 78 m² · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2,3 % – 3,5 %

Odhad nájmu
910 €

768 € – 1 058 €

Vlastné zdroje
52 861 €

Celkom s poplatkami 264 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+9 %
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Priestranný 4-izbový byt po rekonštrukcii v centre Malaciek
1 / 20
spĺňa

Priestranný 4-izbový byt po rekonštrukcii v centre Malaciek

male námestie, Malacky

230 000 €

2 644 €/m² · 4-izb. · 87 m² · 2. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2,2 % – 3,3 %

Odhad nájmu
868 €

718 € – 945 €

Vlastné zdroje
52 961 €

Celkom s poplatkami 236 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
NA PREDAJ: 3-izb, mezonet so záhradkou a parkovaním, Stupava
1 / 23
spĺňa

NA PREDAJ: 3-izb, mezonet so záhradkou a parkovaním, Stupava

Medzipotočná, Stupava, okres Malacky

288 000 €

3 130 €/m² · 3-izb. · 92 m² · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2,1 % – 3,6 %

Odhad nájmu
1 030 €

832 € – 1 208 €

Vlastné zdroje
66 301 €

Celkom s poplatkami 296 701 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+13 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
VÝNIMOČNÝ 4-IZBOVÝ BYT S TERASOU | CORVUS ATRIUM SKOLAUDOVANÉ
1 / 14
spĺňa

Výnimočný 4-izbový byt s terasou · corvus atrium skolaudované
Vo výstavbe

Na Majeri, Malacky, okres Malacky

325 000 €

2 196 €/m² · 4-izb. · 148 m² · 4. posch. · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

1,8 % – 3 %

Odhad nájmu
1 287 €

964 € – 1 335 €

Vlastné zdroje
74 811 €

Celkom s poplatkami 334 811 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−11 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2 izbový byt s veľkou terasou a parkingom - Stupava
1 / 32
spĺňa

2 izbový byt s veľkou terasou a parkingom - Stupava

Cementárenská, Stupava, okres Malacky

207 000 €

3 393 €/m² · 2-izb. · 61 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,6 %

2,2 % – 3,6 %

Odhad nájmu
683 €

603 € – 864 €

Vlastné zdroje
47 671 €

Celkom s poplatkami 213 271 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
Otvoriť inzerát
2 izbový byt Stupava / Kukučínová ulica
1 / 10
spĺňa

2 izbový byt Stupava / Kukučínová ulica

Kukučínova, Stupava, okres Malacky

175 000 €

3 723 €/m² · 2-izb. · 47 m² · 4. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,5 % – 3,3 %

Odhad nájmu
582 €

542 € – 664 €

Vlastné zdroje
40 311 €

Celkom s poplatkami 180 311 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+13 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
HALO reality - Predaj, trojizbový byt Malacky - EXKLUZÍVNE HALO REALITY
1 / 28
spĺňa

Predaj, trojizbový byt Malacky - EXKLUZÍVNE HALO REALITY

Veľkomoravská, Malacky, okres Malacky

222 900 €

2 423 €/m² · 3-izb. · 92 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,6 %

2,4 % – 3,5 %

Odhad nájmu
782 €

754 € – 973 €

Vlastné zdroje
44 641 €

Celkom s poplatkami 222 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
Otvoriť inzerát
ABSOLUTE REAL / 3i byt s lodžiou Stupava, Školská ul., 72.3 m2, garáž, pivnica
1 / 39
spĺňa

3i byt s lodžiou Stupava, Školská ul., 72.3 m2, garáž, pivnica

Školská, Stupava, okres Malacky

215 000 €

2 986 €/m² · 3-izb. · 72 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,6 %

2,4 % – 3,9 %

Odhad nájmu
726 €

687 € – 982 €

Vlastné zdroje
49 511 €

Celkom s poplatkami 221 511 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+12 %
Otvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom85 ponúk
750 €/mes.
Byty na predaj176 ponúk
2 957 €/m²
Domy na prenájom24 ponúk
1 300 €/mes.
Domy na predaj421 ponúk
2 258 €/m²
Novostavby300 ponúk, 60 vo výstavbe
3 065 €/m²
Chaty a chalupy65 ponúk
103 000 €
Pozemky426 ponúk
150 €/m²
Investičné byty136 ponúk
výnos 4,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové14126 500 €3 573
2-izbové40169 945 €2 980
3-izbové85222 000 €2 769
4-izbové21277 500 €2 790

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

2 883 €/m²+8,8 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², okres okres Malacky a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 508 €/m²2 534 €/m²
06/20232 520 €/m²2 547 €/m²
07/20232 505 €/m²2 547 €/m²
08/20232 498 €/m²2 524 €/m²
09/20232 445 €/m²2 511 €/m²
10/20232 453 €/m²2 521 €/m²
11/20232 468 €/m²2 496 €/m²
12/20232 475 €/m²2 495 €/m²
01/20242 502 €/m²2 510 €/m²
02/20242 518 €/m²2 499 €/m²
03/20242 540 €/m²2 504 €/m²
04/20242 518 €/m²2 525 €/m²
05/20242 538 €/m²2 527 €/m²
06/20242 569 €/m²2 538 €/m²
07/20242 624 €/m²2 530 €/m²
08/20242 575 €/m²2 555 €/m²
09/20242 595 €/m²2 586 €/m²
10/20242 595 €/m²2 571 €/m²
11/20242 552 €/m²2 594 €/m²
12/20242 548 €/m²2 646 €/m²
01/20252 543 €/m²2 696 €/m²
02/20252 568 €/m²2 698 €/m²
03/20252 593 €/m²2 815 €/m²
04/20252 578 €/m²2 812 €/m²
05/20252 654 €/m²2 802 €/m²
06/20252 641 €/m²2 822 €/m²
07/20252 639 €/m²2 832 €/m²
08/20252 655 €/m²2 844 €/m²
09/20252 650 €/m²2 909 €/m²
10/20252 623 €/m²2 943 €/m²
11/20252 677 €/m²3 013 €/m²
12/20252 643 €/m²3 072 €/m²
01/20262 644 €/m²2 993 €/m²
02/20262 636 €/m²3 085 €/m²
03/20262 676 €/m²3 034 €/m²
04/20262 752 €/m²3 080 €/m²
05/20262 782 €/m²3 062 €/m²
06/20262 774 €/m²3 035 €/m²
07/20262 708 €/m²3 048 €/m²
08/20262 816 €/m²3 035 €/m²
09/20262 883 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 327 €/m²+9 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Malacky a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 103 €/m²1 776 €/m²
06/20232 067 €/m²1 790 €/m²
07/20232 099 €/m²1 777 €/m²
08/20232 091 €/m²1 773 €/m²
09/20232 107 €/m²1 773 €/m²
10/20232 050 €/m²1 765 €/m²
11/20232 091 €/m²1 736 €/m²
12/20232 080 €/m²1 744 €/m²
01/20242 065 €/m²1 748 €/m²
02/20242 065 €/m²1 736 €/m²
03/20242 046 €/m²1 731 €/m²
04/20242 032 €/m²1 745 €/m²
05/20242 031 €/m²1 727 €/m²
06/20242 049 €/m²1 729 €/m²
07/20242 049 €/m²1 723 €/m²
08/20242 064 €/m²1 722 €/m²
09/20242 062 €/m²1 734 €/m²
10/20242 071 €/m²1 742 €/m²
11/20242 069 €/m²1 746 €/m²
12/20242 000 €/m²1 799 €/m²
01/20252 080 €/m²1 808 €/m²
02/20252 065 €/m²1 801 €/m²
03/20252 110 €/m²1 826 €/m²
04/20252 113 €/m²1 796 €/m²
05/20252 098 €/m²1 777 €/m²
06/20252 084 €/m²1 801 €/m²
07/20252 088 €/m²1 793 €/m²
08/20252 082 €/m²1 762 €/m²
09/20252 136 €/m²1 793 €/m²
10/20252 123 €/m²1 812 €/m²
11/20252 154 €/m²1 823 €/m²
12/20252 191 €/m²1 818 €/m²
01/20262 130 €/m²1 761 €/m²
02/20262 189 €/m²1 788 €/m²
03/20262 190 €/m²1 768 €/m²
04/20262 224 €/m²1 781 €/m²
05/20262 226 €/m²1 765 €/m²
06/20262 244 €/m²1 855 €/m²
07/20262 361 €/m²1 838 €/m²
08/20262 274 €/m²1 827 €/m²
09/20262 327 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

173 €/m²+4,9 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Malacky a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023118 €/m²65 €/m²
06/2023113 €/m²67 €/m²
07/2023120 €/m²67 €/m²
08/2023122 €/m²67 €/m²
09/2023127 €/m²69 €/m²
10/2023128 €/m²70 €/m²
11/2023127 €/m²68 €/m²
12/2023115 €/m²68 €/m²
01/2024125 €/m²68 €/m²
02/2024125 €/m²67 €/m²
03/2024125 €/m²66 €/m²
04/2024133 €/m²70 €/m²
05/2024132 €/m²69 €/m²
06/2024137 €/m²70 €/m²
07/2024133 €/m²70 €/m²
08/2024137 €/m²70 €/m²
09/2024144 €/m²71 €/m²
10/2024150 €/m²70 €/m²
11/2024151 €/m²71 €/m²
12/2024151 €/m²71 €/m²
01/2025155 €/m²72 €/m²
02/2025148 €/m²72 €/m²
03/2025167 €/m²74 €/m²
04/2025161 €/m²76 €/m²
05/2025156 €/m²76 €/m²
06/2025155 €/m²77 €/m²
07/2025159 €/m²77 €/m²
08/2025157 €/m²75 €/m²
09/2025165 €/m²76 €/m²
10/2025165 €/m²77 €/m²
11/2025162 €/m²76 €/m²
12/2025180 €/m²79 €/m²
01/2026171 €/m²77 €/m²
02/2026170 €/m²77 €/m²
03/2026172 €/m²80 €/m²
04/2026159 €/m²80 €/m²
05/2026162 €/m²80 €/m²
06/2026156 €/m²85 €/m²
07/2026152 €/m²83 €/m²
08/2026157 €/m²85 €/m²
09/2026173 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Obce

Načítavame mapu…