Investičné byty na predaj okres Liptovský Mikuláš

medián výnosu 4,1 %

Ponuky

2 izbový byt, Iľanovo
1 / 10
spĺňa

2 izbový byt, Iľanovo

Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš

120 000 €

2 182 €/m² · 2-izb. · 55 m² · 1. posch.

Čistý výnos
3,4 %

2,6 % – 4,7 %

Odhad nájmu
554 €

469 € – 700 €

Vlastné zdroje
27 661 €

Celkom s poplatkami 123 661 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,4 %
  • spĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−25 %
Otvoriť inzerát
Na predaj garsónka v novostavbe v Ľubeli
1 / 8
spĺňa

Na predaj garsónka v novostavbe v Ľubeli
Vo výstavbe

032 14 Liptovský Mikuláš

70 965 €

2 928 €/m² · 1-izb. · 24 m² · 9 dní v ponuke

Čistý výnos
5,5 %

4,2 % – 7,9 %

Odhad nájmu
446 €

360 € – 605 €

Vlastné zdroje
16 383 €

Celkom s poplatkami 73 155 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %5,5 %
  • spĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−21 %
9 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj, jednoizbový byt Liptovský Hrádok
1 / 8
spĺňa

Predaj, jednoizbový byt Liptovský Hrádok

Liptovský Hrádok, Liptovský Mikuláš

99 900 €

2 562 €/m² · 2-izb. · 39 m²

Čistý výnos
3,7 %

2,6 % – 5,4 %

Odhad nájmu
469 €

369 € – 625 €

Vlastné zdroje
23 038 €

Celkom s poplatkami 102 958 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,7 %
  • spĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−15 %
Otvoriť inzerát
1-izbový byt č 104 v úplne novom projekte TRI HÁJE v Lipt. Mikuláši
1 / 25
spĺňa

1-izbový byt č 104 v úplne novom projekte TRI HÁJE v Lipt. Mikuláši

Kap.Nálepku 1390, Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš

151 588 €

2 860 €/m² · 1-izb. · 53 m²

Čistý výnos
3,3 %

2,3 % – 3,7 %

Odhad nájmu
635 €

492 € – 694 €

Vlastné zdroje
34 926 €

Celkom s poplatkami 156 196 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−15 %
Otvoriť inzerát
Na predaj 2 izbový byt v novostavbe v Ľubeli
1 / 7
spĺňa

Na predaj 2 izbový byt v novostavbe v Ľubeli
Vo výstavbe

032 14 Liptovský Mikuláš

130 472 €

2 595 €/m² · 2-izb. · 50 m² · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
4,2 %

2,8 % – 5,3 %

Odhad nájmu
672 €

501 € – 796 €

Vlastné zdroje
30 069 €

Celkom s poplatkami 134 447 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4,2 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj 3 izbový byt v novostavbe v Ľubeli
1 / 10
spĺňa

Na predaj 3 izbový byt v novostavbe v Ľubeli
Vo výstavbe

032 14 Liptovský Mikuláš

149 735 €

2 496 €/m² · 3-izb. · 60 m² · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
4,2 %

2,7 % – 5,1 %

Odhad nájmu
779 €

560 € – 900 €

Vlastné zdroje
34 500 €

Celkom s poplatkami 154 288 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4,2 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Rezidencia Hodžova 2-izbový byt s priestranným balkónom
1 / 12
spĺňa

Rezidencia Hodžova 2-izbový byt s priestranným balkónom

Hodžova, Liptovský Mikuláš

143 942 €

2 571 €/m² · 2-izb. · 56 m² · 2. posch.

Čistý výnos
3,2 %

2,7 % – 4,1 %

Odhad nájmu
608 €

533 € – 731 €

Vlastné zdroje
33 167 €

Celkom s poplatkami 148 321 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−15 %
Otvoriť inzerát
2-izbový apartmán (32,21 m²) v novostavbe – Jánska dolina, W
1 / 20
spĺňa

2-izbový apartmán (32,21 m²) v novostavbe – Jánska dolina, W

031 01 Liptovský Mikuláš

125 000 €

3 881 €/m² · 2-izb. · 32 m² · 4. posch. · 4 dni v ponuke

Čistý výnos
3,5 %

2,6 % – 4,9 %

Odhad nájmu
514 €

407 € – 676 €

Vlastné zdroje
28 811 €

Celkom s poplatkami 128 811 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
4 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Štýlový a kompletne zrekonštruovaný 2,5-izbový byt (62 m²) –
1 / 6
spĺňa

Štýlový a kompletne zrekonštruovaný 2,5-izbový byt (62 m²)

031 01 Liptovský Mikuláš

159 000 €

2 565 €/m² · 62 m² · 2. posch. · 18 dní v ponuke

Čistý výnos
3,3 %

2,1 % – 3,7 %

Odhad nájmu
681 €

511 € – 742 €

Vlastné zdroje
36 631 €

Celkom s poplatkami 163 831 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
18 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj 2-izbový byt s balkónom v Liptovskom Mikuláši
1 / 14
spĺňa

Predaj 2-izbový byt s balkónom v Liptovskom Mikuláši

031 01 Liptovský Mikuláš

135 000 €

3 140 €/m² · 2-izb. · 43 m² · Pridaný dnes

Čistý výnos
3,3 %

3 % – 4,2 %

Odhad nájmu
554 €

511 € – 666 €

Vlastné zdroje
31 111 €

Celkom s poplatkami 139 111 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
3-izbový byt na predaj, Liptovský Mikuláš, pri stanici
1 / 20
spĺňa

3-izbový byt na predaj, Liptovský Mikuláš, pri stanici

031 01 Liptovský Mikuláš

157 000 €

2 562 €/m² · 3-izb. · 61 m² · 1× zlacnené

Čistý výnos
3,4 %

2,6 % – 4,3 %

Odhad nájmu
683 €

573 € – 816 €

Vlastné zdroje
36 171 €

Celkom s poplatkami 161 771 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−10 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Na predaj Novostvba Lubela C, kolaudácia Sept. 27
1 / 11
spĺňa

Na predaj Novostvba Lubela C, kolaudácia Sept. 27
Vo výstavbe

Ľubeľa, okres Liptovský Mikuláš

164 710 €

2 745 €/m² · 3-izb. · 60 m² · 4. posch.

Čistý výnos
3,8 %

2,3 % – 4,6 %

Odhad nájmu
767 €

537 € – 889 €

Vlastné zdroje
37 944 €

Celkom s poplatkami 169 712 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
Otvoriť inzerát
Na predaj Novostvba Lubela C, kolaudácia Sept. 27
1 / 11
spĺňa

Na predaj Novostvba Lubela C, kolaudácia Sept. 27
Vo výstavbe

Ľubeľa, Liptovský Mikuláš

164 710 €

2 747 €/m² · 3-izb. · 60 m² · 4. posch.

Čistý výnos
3,3 %

2,3 % – 4,3 %

Odhad nájmu
695 €

536 € – 839 €

Vlastné zdroje
37 944 €

Celkom s poplatkami 169 712 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
Otvoriť inzerát
3-izbový tehlový byt v Okoličnom- pokojná lokalita a výhľad na prírodu
1 / 11
spĺňa

3-izbový tehlový byt v Okoličnom- pokojná lokalita a výhľad na prírodu

Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš

154 999 €

2 214 €/m² · 3-izb. · 70 m² · 3. posch. · 19 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,2 % – 3,7 %

Odhad nájmu
625 €

537 € – 746 €

Vlastné zdroje
35 711 €

Celkom s poplatkami 159 710 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
19 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj 1-izbový byt s balkónom v Liptovskom Mikuláši
1 / 11
spĺňa

Predaj 1-izbový byt s balkónom v Liptovskom Mikuláši

031 01 Liptovský Mikuláš

119 000 €

3 719 €/m² · 1-izb. · 32 m² · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
3,2 %

2,9 % – 3,9 %

Odhad nájmu
458 €

425 € – 539 €

Vlastné zdroje
27 431 €

Celkom s poplatkami 122 631 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom98 ponúk
585 €/mes.
Byty na predaj195 ponúk
2 639 €/m²
Domy na prenájom11 ponúk
800 €/mes.
Domy na predaj197 ponúk
1 450 €/m²
Novostavby129 ponúk, 53 vo výstavbe
3 280 €/m²
Chaty a chalupy98 ponúk
199 000 €
Pozemky318 ponúk
89 €/m²
Investičné byty135 ponúk
výnos 4,1 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové22136 250 €3 343
2-izbové57169 900 €3 013
3-izbové81169 000 €2 326
4-izbové19219 999 €2 218

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

3 169 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², okres okres Liptovský Mikuláš a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 245 €/m²2 534 €/m²
06/20232 199 €/m²2 547 €/m²
07/20232 243 €/m²2 547 €/m²
08/20232 284 €/m²2 524 €/m²
09/20232 308 €/m²2 511 €/m²
10/20232 306 €/m²2 521 €/m²
11/20232 334 €/m²2 496 €/m²
12/20232 399 €/m²2 495 €/m²
01/20242 461 €/m²2 510 €/m²
02/20242 451 €/m²2 499 €/m²
03/20242 431 €/m²2 504 €/m²
04/20242 426 €/m²2 525 €/m²
05/20242 511 €/m²2 527 €/m²
06/20242 497 €/m²2 538 €/m²
07/20242 504 €/m²2 530 €/m²
08/20242 542 €/m²2 555 €/m²
09/20242 602 €/m²2 586 €/m²
10/20242 679 €/m²2 571 €/m²
11/20242 609 €/m²2 594 €/m²
12/20242 479 €/m²2 646 €/m²
01/20252 544 €/m²2 696 €/m²
02/20252 670 €/m²2 698 €/m²
03/20252 714 €/m²2 815 €/m²
04/20252 835 €/m²2 812 €/m²
05/20252 877 €/m²2 802 €/m²
06/20253 021 €/m²2 822 €/m²
07/20252 928 €/m²2 832 €/m²
08/20252 928 €/m²2 844 €/m²
09/20253 010 €/m²2 909 €/m²
10/20253 145 €/m²2 943 €/m²
11/20253 084 €/m²3 013 €/m²
12/20253 294 €/m²3 072 €/m²
01/20263 390 €/m²2 993 €/m²
02/20263 339 €/m²3 085 €/m²
03/20263 287 €/m²3 034 €/m²
04/20263 199 €/m²3 080 €/m²
05/20263 340 €/m²3 062 €/m²
06/20263 248 €/m²3 035 €/m²
07/20263 158 €/m²3 048 €/m²
08/20263 173 €/m²3 035 €/m²
09/20263 169 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 127 €/m²+41,1 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Liptovský Mikuláš a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 419 €/m²1 776 €/m²
06/20231 422 €/m²1 790 €/m²
07/20231 270 €/m²1 777 €/m²
08/20231 379 €/m²1 773 €/m²
09/20231 432 €/m²1 773 €/m²
10/20231 438 €/m²1 765 €/m²
11/20231 441 €/m²1 736 €/m²
12/20231 409 €/m²1 744 €/m²
01/20241 415 €/m²1 748 €/m²
02/20241 419 €/m²1 736 €/m²
03/20241 346 €/m²1 731 €/m²
04/20241 401 €/m²1 745 €/m²
05/20241 365 €/m²1 727 €/m²
06/20241 319 €/m²1 729 €/m²
07/20241 329 €/m²1 723 €/m²
08/20241 300 €/m²1 722 €/m²
09/20241 292 €/m²1 734 €/m²
10/20241 396 €/m²1 742 €/m²
11/20241 447 €/m²1 746 €/m²
12/20241 418 €/m²1 799 €/m²
01/20251 463 €/m²1 808 €/m²
02/20251 368 €/m²1 801 €/m²
03/20251 421 €/m²1 826 €/m²
04/20251 406 €/m²1 796 €/m²
05/20251 443 €/m²1 777 €/m²
06/20251 417 €/m²1 801 €/m²
07/20251 444 €/m²1 793 €/m²
08/20251 452 €/m²1 762 €/m²
09/20251 508 €/m²1 793 €/m²
10/20251 564 €/m²1 812 €/m²
11/20251 630 €/m²1 823 €/m²
12/20251 703 €/m²1 818 €/m²
01/20261 654 €/m²1 761 €/m²
02/20261 658 €/m²1 788 €/m²
03/20261 610 €/m²1 768 €/m²
04/20261 611 €/m²1 781 €/m²
05/20261 582 €/m²1 765 €/m²
06/20262 035 €/m²1 855 €/m²
07/20262 007 €/m²1 838 €/m²
08/20261 785 €/m²1 827 €/m²
09/20262 127 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

108 €/m²+27,2 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Liptovský Mikuláš a Slovensko, podľa mesiacov
05/202392 €/m²65 €/m²
06/202394 €/m²67 €/m²
07/202385 €/m²67 €/m²
08/202389 €/m²67 €/m²
09/202389 €/m²69 €/m²
10/202395 €/m²70 €/m²
11/202396 €/m²68 €/m²
12/202387 €/m²68 €/m²
01/202493 €/m²68 €/m²
02/202488 €/m²67 €/m²
03/202482 €/m²66 €/m²
04/202490 €/m²70 €/m²
05/202490 €/m²69 €/m²
06/202487 €/m²70 €/m²
07/202486 €/m²70 €/m²
08/202490 €/m²70 €/m²
09/202485 €/m²71 €/m²
10/202492 €/m²70 €/m²
11/202492 €/m²71 €/m²
12/202491 €/m²71 €/m²
01/202588 €/m²72 €/m²
02/202595 €/m²72 €/m²
03/202589 €/m²74 €/m²
04/202589 €/m²76 €/m²
05/202587 €/m²76 €/m²
06/202593 €/m²77 €/m²
07/202589 €/m²77 €/m²
08/202583 €/m²75 €/m²
09/202585 €/m²76 €/m²
10/202589 €/m²77 €/m²
11/202589 €/m²76 €/m²
12/202589 €/m²79 €/m²
01/202694 €/m²77 €/m²
02/202691 €/m²77 €/m²
03/202686 €/m²80 €/m²
04/202687 €/m²80 €/m²
05/202686 €/m²80 €/m²
06/2026101 €/m²85 €/m²
07/2026112 €/m²83 €/m²
08/2026111 €/m²85 €/m²
09/2026108 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Žilinský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +11 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Obce

Načítavame mapu…