Investičné byty na predaj okres Liptovský Mikuláš

medián výnosu 4,1 %

Ponuky

Na predaj 3-izbový byt | PETROVIČOVO NÁBREŽIE
1 / 7
spĺňa

Na predaj 3-izbový byt · PETROVIČOVO NÁBREŽIE
Vo výstavbe

Nábrežie Kolomana Petroviča, Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš

245 000 €

3 657 €/m² · 3-izb. · 67 m² · 1. posch. · 14 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,7 % – 2,8 %

Odhad nájmu
706 €

597 € – 842 €

Vlastné zdroje
56 411 €

Celkom s poplatkami 252 411 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
14 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2-izbový byt vo vysokom štandarde s krytým parkovaním – Palúdzka
1 / 26
spĺňa

2-izbový byt vo vysokom štandarde s krytým parkovaním – Palúdzka

Branislava Lichardusa 1122/9, Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš

231 000 €

3 609 €/m² · 2-izb. · 64 m² · 4. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,7 % – 2,8 %

Odhad nájmu
669 €

556 € – 798 €

Vlastné zdroje
53 191 €

Celkom s poplatkami 237 991 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
3-izbový byt č 112 v úplne novom projekte TRI HÁJE v Lipt. Mikuláši
1 / 27
spĺňa

3-izbový byt č 112 v úplne novom projekte TRI HÁJE v Lipt. Mikuláši

Kapitana Nalepku 1390, Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš

246 599 €

3 425 €/m² · 3-izb. · 72 m²

Čistý výnos
2,2 %

1,7 % – 2,8 %

Odhad nájmu
719 €

624 € – 870 €

Vlastné zdroje
56 779 €

Celkom s poplatkami 254 058 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
Otvoriť inzerát
RODINNÉ BYTY v absolútnom centre Liptovského Mikuláša
1 / 9
spĺňa

RODINNÉ BYTY v absolútnom centre Liptovského Mikuláša
Vo výstavbe

Štúrova, Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš

271 497 €

3 481 €/m² · 3-izb. · 78 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,1 %

1,6 % – 2,8 %

Odhad nájmu
769 €

651 € – 934 €

Vlastné zdroje
62 505 €

Celkom s poplatkami 279 703 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
Otvoriť inzerát
Investičný byt v Hotel Demänová Apartments
1 / 10
spĺňa

Investičný byt v Hotel Demänová Apartments

Odbojárska 161/2, Liptovský Mikuláš

213 000 €

4 019 €/m² · 2-izb. · 53 m²

Čistý výnos
1,9 %

1,5 % – 2,8 %

Odhad nájmu
552 €

465 € – 724 €

Vlastné zdroje
49 051 €

Celkom s poplatkami 219 451 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+42 %
Otvoriť inzerát
4-IZBOVÝ MEZONET AKO RODINNÝ DOM | 113 m² | 3 BALKÓNY | PALÚDZKA
1 / 18
spĺňa

4-izbový mezonet AKO rodinný dom · 113 m² · 3 balkóny · palúdzka

Palučanská 629, Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš

265 000 €

2 345 €/m² · 4-izb. · 113 m² · 3. posch. · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
1,8 %

1,1 % – 2,8 %

Odhad nájmu
797 €

611 € – 1 029 €

Vlastné zdroje
61 011 €

Celkom s poplatkami 273 011 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3-izbový byt s lodžiou, Podbreziny – Liptovský Mikuláš
1 / 7
spĺňa

3-izbový byt s lodžiou, Podbreziny – Liptovský Mikuláš

Pod Slivkou, Liptovský Mikuláš

177 000 €

2 573 €/m² · 3-izb. · 69 m²

Čistý výnos
1,9 %

1,5 % – 2,9 %

Odhad nájmu
521 €

469 € – 698 €

Vlastné zdroje
40 771 €

Celkom s poplatkami 182 371 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
Otvoriť inzerát
Výnimočný, veľký a slnečný 3-izbový byt s pieckou a dvoma balkónmi – Demänová
1 / 18
spĺňa

Výnimočný, veľký a slnečný 3-izbový byt s pieckou a dvoma balkónmi – Demänová

Pod Sitieňom, Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš

216 000 €

2 919 €/m² · 3-izb. · 74 m² · 3. posch. · 16 dní v ponuke

Čistý výnos
1,7 %

1,4 % – 2,7 %

Odhad nájmu
579 €

518 € – 779 €

Vlastné zdroje
49 741 €

Celkom s poplatkami 222 541 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+12 %
16 dní v ponukeOtvoriť inzerát
DIRECTREAL|3-izbový byt vo výbornej lokalite
1 / 12
spĺňa

3-izbový byt vo výbornej lokalite

Sládkovičova, Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš

250 000 €

1 799 €/m² · 3-izb. · 139 m²

Čistý výnos
1,2 %

0,9 % – 2,3 %

Odhad nájmu
702 €

645 € – 952 €

Vlastné zdroje
57 561 €

Celkom s poplatkami 257 561 €

  • nespĺňaVýnosCieľ 3,5 %1,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
Otvoriť inzerát
Byt v centre mesta s komfortom domu, záhradou a garážou
1 / 40
spĺňa

Byt v centre mesta s komfortom domu, záhradou a garážou

Sládkovičova, Liptovský Mikuláš, okres Liptovský Mikuláš

250 000 €

1 799 €/m² · 3-izb. · 139 m² · 2. posch.

Čistý výnos
1,2 %

1,1 % – 2,8 %

Odhad nájmu
710 €

685 € – 1 080 €

Vlastné zdroje
57 561 €

Celkom s poplatkami 257 561 €

  • nespĺňaVýnosCieľ 3,5 %1,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−13 %
Otvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom98 ponúk
585 €/mes.
Byty na predaj195 ponúk
2 639 €/m²
Domy na prenájom11 ponúk
800 €/mes.
Domy na predaj197 ponúk
1 450 €/m²
Novostavby129 ponúk, 53 vo výstavbe
3 280 €/m²
Chaty a chalupy98 ponúk
199 000 €
Pozemky318 ponúk
89 €/m²
Investičné byty135 ponúk
výnos 4,1 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové22136 250 €3 343
2-izbové57169 900 €3 013
3-izbové81169 000 €2 326
4-izbové19219 999 €2 218

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

3 169 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², okres okres Liptovský Mikuláš a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 245 €/m²2 534 €/m²
06/20232 199 €/m²2 547 €/m²
07/20232 243 €/m²2 547 €/m²
08/20232 284 €/m²2 524 €/m²
09/20232 308 €/m²2 511 €/m²
10/20232 306 €/m²2 521 €/m²
11/20232 334 €/m²2 496 €/m²
12/20232 399 €/m²2 495 €/m²
01/20242 461 €/m²2 510 €/m²
02/20242 451 €/m²2 499 €/m²
03/20242 431 €/m²2 504 €/m²
04/20242 426 €/m²2 525 €/m²
05/20242 511 €/m²2 527 €/m²
06/20242 497 €/m²2 538 €/m²
07/20242 504 €/m²2 530 €/m²
08/20242 542 €/m²2 555 €/m²
09/20242 602 €/m²2 586 €/m²
10/20242 679 €/m²2 571 €/m²
11/20242 609 €/m²2 594 €/m²
12/20242 479 €/m²2 646 €/m²
01/20252 544 €/m²2 696 €/m²
02/20252 670 €/m²2 698 €/m²
03/20252 714 €/m²2 815 €/m²
04/20252 835 €/m²2 812 €/m²
05/20252 877 €/m²2 802 €/m²
06/20253 021 €/m²2 822 €/m²
07/20252 928 €/m²2 832 €/m²
08/20252 928 €/m²2 844 €/m²
09/20253 010 €/m²2 909 €/m²
10/20253 145 €/m²2 943 €/m²
11/20253 084 €/m²3 013 €/m²
12/20253 294 €/m²3 072 €/m²
01/20263 390 €/m²2 993 €/m²
02/20263 339 €/m²3 085 €/m²
03/20263 287 €/m²3 034 €/m²
04/20263 199 €/m²3 080 €/m²
05/20263 340 €/m²3 062 €/m²
06/20263 248 €/m²3 035 €/m²
07/20263 158 €/m²3 048 €/m²
08/20263 173 €/m²3 035 €/m²
09/20263 169 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 127 €/m²+41,1 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Liptovský Mikuláš a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 419 €/m²1 776 €/m²
06/20231 422 €/m²1 790 €/m²
07/20231 270 €/m²1 777 €/m²
08/20231 379 €/m²1 773 €/m²
09/20231 432 €/m²1 773 €/m²
10/20231 438 €/m²1 765 €/m²
11/20231 441 €/m²1 736 €/m²
12/20231 409 €/m²1 744 €/m²
01/20241 415 €/m²1 748 €/m²
02/20241 419 €/m²1 736 €/m²
03/20241 346 €/m²1 731 €/m²
04/20241 401 €/m²1 745 €/m²
05/20241 365 €/m²1 727 €/m²
06/20241 319 €/m²1 729 €/m²
07/20241 329 €/m²1 723 €/m²
08/20241 300 €/m²1 722 €/m²
09/20241 292 €/m²1 734 €/m²
10/20241 396 €/m²1 742 €/m²
11/20241 447 €/m²1 746 €/m²
12/20241 418 €/m²1 799 €/m²
01/20251 463 €/m²1 808 €/m²
02/20251 368 €/m²1 801 €/m²
03/20251 421 €/m²1 826 €/m²
04/20251 406 €/m²1 796 €/m²
05/20251 443 €/m²1 777 €/m²
06/20251 417 €/m²1 801 €/m²
07/20251 444 €/m²1 793 €/m²
08/20251 452 €/m²1 762 €/m²
09/20251 508 €/m²1 793 €/m²
10/20251 564 €/m²1 812 €/m²
11/20251 630 €/m²1 823 €/m²
12/20251 703 €/m²1 818 €/m²
01/20261 654 €/m²1 761 €/m²
02/20261 658 €/m²1 788 €/m²
03/20261 610 €/m²1 768 €/m²
04/20261 611 €/m²1 781 €/m²
05/20261 582 €/m²1 765 €/m²
06/20262 035 €/m²1 855 €/m²
07/20262 007 €/m²1 838 €/m²
08/20261 785 €/m²1 827 €/m²
09/20262 127 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

108 €/m²+27,2 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Liptovský Mikuláš a Slovensko, podľa mesiacov
05/202392 €/m²65 €/m²
06/202394 €/m²67 €/m²
07/202385 €/m²67 €/m²
08/202389 €/m²67 €/m²
09/202389 €/m²69 €/m²
10/202395 €/m²70 €/m²
11/202396 €/m²68 €/m²
12/202387 €/m²68 €/m²
01/202493 €/m²68 €/m²
02/202488 €/m²67 €/m²
03/202482 €/m²66 €/m²
04/202490 €/m²70 €/m²
05/202490 €/m²69 €/m²
06/202487 €/m²70 €/m²
07/202486 €/m²70 €/m²
08/202490 €/m²70 €/m²
09/202485 €/m²71 €/m²
10/202492 €/m²70 €/m²
11/202492 €/m²71 €/m²
12/202491 €/m²71 €/m²
01/202588 €/m²72 €/m²
02/202595 €/m²72 €/m²
03/202589 €/m²74 €/m²
04/202589 €/m²76 €/m²
05/202587 €/m²76 €/m²
06/202593 €/m²77 €/m²
07/202589 €/m²77 €/m²
08/202583 €/m²75 €/m²
09/202585 €/m²76 €/m²
10/202589 €/m²77 €/m²
11/202589 €/m²76 €/m²
12/202589 €/m²79 €/m²
01/202694 €/m²77 €/m²
02/202691 €/m²77 €/m²
03/202686 €/m²80 €/m²
04/202687 €/m²80 €/m²
05/202686 €/m²80 €/m²
06/2026101 €/m²85 €/m²
07/2026112 €/m²83 €/m²
08/2026111 €/m²85 €/m²
09/2026108 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Žilinský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +11 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Obce

Načítavame mapu…