Investičné byty na predaj okres Košice IV

medián výnosu 4,2 %

Ponuky

3 izbový byt, ul. Námestie Kozmonautov, Košice – Nad jazerom
1 / 16
spĺňa

3 izbový byt, ul. Námestie Kozmonautov, Košice – Nad jazerom

Námestie kozmonautov 2, Košice-Nad jazerom, okres Košice IV

188 000 €

3 547 €/m² · 3-izb. · 53 m² · 2× zlacnené

Čistý výnos
3,3 %

2,1 % – 4 %

Odhad nájmu
721 €

517 € – 829 €

Vlastné zdroje
37 661 €

Celkom s poplatkami 188 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
2× zlacnenéOtvoriť inzerát
Ponúkame na predaj 1-izbový byt s kumbálom a pivnicou
1 / 8
spĺňa

Ponúkame na predaj 1-izbový byt s kumbálom a pivnicou

Užhorodská, Košice-Juh, okres Košice IV

145 900 €

3 559 €/m² · 1-izb. · 41 m² · 18 dní v ponuke

Čistý výnos
3,2 %

2,8 % – 4,1 %

Odhad nájmu
552 €

501 € – 668 €

Vlastné zdroje
29 241 €

Celkom s poplatkami 145 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
18 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2+kk byt, pražský typ, Polárna ulica
1 / 12
spĺňa

2+kk byt, pražský typ, Polárna ulica

Polárna, Košice-Nad jazerom, okres Košice IV

149 990 €

3 571 €/m² · 2-izb. · 42 m² · 7. posch. · 15 dní v ponuke

Čistý výnos
3,2 %

2,6 % – 4 %

Odhad nájmu
581 €

490 € – 689 €

Vlastné zdroje
34 559 €

Celkom s poplatkami 154 551 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
15 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predám zrekonštruovaný pražský 3-izbový byt, Turgenevova Juh
1 / 10
spĺňa

Predám zrekonštruovaný pražský 3-izbový byt, Turgenevova Juh

Turgenevova 28, Košice-Juh, okres Košice IV

229 900 €

4 180 €/m² · 3-izb. · 55 m²

Čistý výnos
3,3 %

2,5 % – 3,9 %

Odhad nájmu
848 €

678 € – 975 €

Vlastné zdroje
46 041 €

Celkom s poplatkami 229 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
Otvoriť inzerát
3-izb. byt po rekonštrukcii s loggiou-ZAČIATOK JAZERA-Donská
1 / 12
spĺňa

3-izb. byt po rekonštrukcii s loggiou-ZAČIATOK JAZERA-Donská

Donská, Košice-Nad jazerom, okres Košice IV

217 990 €

3 206 €/m² · 3-izb. · 68 m² · 5. posch. · 9 dní v ponuke

Čistý výnos
3,1 %

2,3 % – 3,7 %

Odhad nájmu
836 €

678 € – 941 €

Vlastné zdroje
50 199 €

Celkom s poplatkami 224 591 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
9 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Garsónka v centre, komplet zariadená a rekonš. s loggiou
1 / 10
spĺňa

Garsónka v centre, komplet zariadená a rekonš. s loggiou

Južná Trieda, Košice-Juh, okres Košice IV

149 900 €

5 765 €/m² · 26 m² · 1× zlacnené

Čistý výnos
3,6 %

3,3 % – 4,3 %

Odhad nájmu
565 €

534 € – 664 €

Vlastné zdroje
30 041 €

Celkom s poplatkami 149 961 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Na predaj menší 1,5 izbový byt - Užhorodská ulica, Košice - Juh
1 / 12
spĺňa

Na predaj menší 1,5 izbový byt - Užhorodská ulica, Košice - Juh

Užhorodská, Košice-Juh, okres Košice IV

156 000 €

3 900 €/m² · 2-izb. · 40 m² · 8. posch.

Čistý výnos
3,1 %

2,8 % – 4,1 %

Odhad nájmu
565 €

516 € – 704 €

Vlastné zdroje
31 261 €

Celkom s poplatkami 156 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
Otvoriť inzerát
Predaj 1,5 bytu -Nad jazerom , Košice
1 / 4
spĺňa

Predaj 1,5 bytu -Nad jazerom , Košice

Galaktická, Košice-Nad jazerom, okres Košice IV

159 990 €

3 721 €/m² · 2-izb. · 43 m² · 9 dní v ponuke

Čistý výnos
3,5 %

2,7 % – 4,1 %

Odhad nájmu
639 €

520 € – 718 €

Vlastné zdroje
32 059 €

Celkom s poplatkami 160 051 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+2 %
9 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Tehlový 2-izbový byt pri centre, Mudroňova, 55 m² s balkónom
1 / 11
spĺňa

Tehlový 2-izbový byt pri centre, Mudroňova, 55 m² s balkónom

Mudroňova, Košice-Juh, okres Košice IV

177 000 €

3 218 €/m² · 2-izb. · 55 m² · 20 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,8 %

2,5 % – 3,9 %

Odhad nájmu
632 €

575 € – 807 €

Vlastné zdroje
40 771 €

Celkom s poplatkami 182 371 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
20 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
ID-4553 NA PREDAJ Moderná garsónka – Košice – Krivá ul.
1 / 8
spĺňa

ID-4553 NA PREDAJ Moderná garsónka – Košice – Krivá ul.

Krivá, Košice-Juh, okres Košice IV

128 900 €

8 056 €/m² · 16 m² · 1. posch.

Čistý výnos
3,5 %

2,8 % – 4,8 %

Odhad nájmu
469 €

393 € – 623 €

Vlastné zdroje
29 708 €

Celkom s poplatkami 132 828 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
Otvoriť inzerát
3-izb.byt s loggiou, Južná trieda
1 / 2
spĺňa

3-izb.byt s loggiou, Južná trieda

Južná trieda, Košice-Juh, okres Košice IV

189 900 €

2 793 €/m² · 3-izb. · 68 m² · 3. posch.

Čistý výnos
3,2 %

2,8 % – 4,6 %

Odhad nájmu
775 €

699 € – 1 005 €

Vlastné zdroje
43 738 €

Celkom s poplatkami 195 658 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
Otvoriť inzerát
ČIERNOMORSKÁ - ZARIADENÝ 1,5 izb. byt po KOMPL. rekonštrukcii 42 m2
1 / 19
spĺňa

ČIERNOMORSKÁ - ZARIADENÝ 1,5 izb. byt po KOMPL. rekonštrukcii 42 m2

Čiernomorská, Košice-Nad jazerom, okres Košice IV

169 800 €

4 043 €/m² · 2-izb. · 42 m² · 3. posch.

Čistý výnos
3,2 %

2,5 % – 3,7 %

Odhad nájmu
627 €

529 € – 715 €

Vlastné zdroje
39 115 €

Celkom s poplatkami 174 955 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Na predaj 1,5 izb. byt - Nad Jazerom - Stálicová
1 / 11
spĺňa

Na predaj 1,5 izb. byt - Nad Jazerom - Stálicová

Stálicová, Košice-Nad jazerom, okres Košice IV

159 999 €

4 000 €/m² · 2-izb. · 40 m² · 5. posch. · 8 dní v ponuke

Čistý výnos
3,1 %

2,5 % – 3,7 %

Odhad nájmu
586 €

497 € – 677 €

Vlastné zdroje
36 861 €

Celkom s poplatkami 164 860 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
8 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj 1, 5 izbového bytu v Košiciach- Nad jazerom
1 / 7
spĺňa

Predaj 1, 5 izbového bytu v Košiciach- Nad jazerom

Rovníková, Košice-Nad jazerom, Košice - Juh

154 000 €

3 756 €/m² · 2-izb. · 41 m²

Čistý výnos
3,3 %

2,7 % – 4,1 %

Odhad nájmu
595 €

515 € – 716 €

Vlastné zdroje
35 481 €

Celkom s poplatkami 158 681 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Predaj 2-izbového bytu s lodžiou – Južná trieda, Košice
1 / 15
spĺňa

Predaj 2-izbového bytu s lodžiou – Južná trieda, Košice

Južná trieda, Košice-Juh, okres Košice IV

180 000 €

3 462 €/m² · 2-izb. · 52 m² · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,9 %

2,7 % – 3,9 %

Odhad nájmu
636 €

605 € – 800 €

Vlastné zdroje
41 461 €

Celkom s poplatkami 185 461 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
2 izbový byt s loggiou – Košice, Nad jazerom, Nám. kozmonautov
1 / 23
spĺňa

2 izbový byt s loggiou – Košice, Nad jazerom, Nám. kozmonautov

Námestie kozmonautov, Košice-Nad jazerom, okres Košice IV

164 990 €

3 235 €/m² · 2-izb. · 51 m² · 1. posch. · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
3 %

2,4 % – 4 %

Odhad nájmu
621 €

525 € – 759 €

Vlastné zdroje
38 009 €

Celkom s poplatkami 170 001 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2-izb.byt s loggiou, ul. Užhorodská, Železníky
spĺňa

2-izb.byt s loggiou, ul. Užhorodská, Železníky

Užhorodská, Košice-Juh, okres Košice IV

166 000 €

3 320 €/m² · 2-izb. · 50 m² · 3. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
3 %

2,7 % – 4,1 %

Odhad nájmu
616 €

575 € – 776 €

Vlastné zdroje
38 241 €

Celkom s poplatkami 171 041 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
3 IZBOVÝ BYT - PRAŽSKÝ TYP - MIŠKOVECKÁ - KOŠICE
1 / 19
spĺňa

3 izbový byt - pražský TYP - Miškovecká - Košice
Vo výstavbe

Miškovecká, Košice-Juh, okres Košice IV

199 000 €

2 926 €/m² · 3-izb. · 68 m² · 7. posch. · 5 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,6 % – 4 %

Odhad nájmu
728 €

678 € – 939 €

Vlastné zdroje
45 831 €

Celkom s poplatkami 205 031 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−10 %
5 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom65 ponúk
800 €/mes.
Byty na predaj147 ponúk
3 611 €/m²
Domy na prenájom4 ponuky
—
Domy na predaj47 ponúk
2 317 €/m²
Novostavby69 ponúk, 25 vo výstavbe
4 470 €/m²
Chaty a chalupy5 ponúk
43 000 €
Pozemky93 ponúk
44 €/m²
Investičné byty162 ponúk
výnos 4,2 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové21159 990 €4 166
2-izbové50188 000 €3 779
3-izbové55219 900 €3 234
4-izbové13259 000 €3 321

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

3 870 €/m²+12,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², okres okres Košice IV a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 609 €/m²2 534 €/m²
06/20232 580 €/m²2 547 €/m²
07/20232 571 €/m²2 547 €/m²
08/20232 529 €/m²2 524 €/m²
09/20232 529 €/m²2 511 €/m²
10/20232 567 €/m²2 521 €/m²
11/20232 612 €/m²2 496 €/m²
12/20232 586 €/m²2 495 €/m²
01/20242 609 €/m²2 510 €/m²
02/20242 636 €/m²2 499 €/m²
03/20242 703 €/m²2 504 €/m²
04/20242 731 €/m²2 525 €/m²
05/20242 705 €/m²2 527 €/m²
06/20242 740 €/m²2 538 €/m²
07/20242 840 €/m²2 530 €/m²
08/20242 856 €/m²2 555 €/m²
09/20242 854 €/m²2 586 €/m²
10/20242 916 €/m²2 571 €/m²
11/20242 989 €/m²2 594 €/m²
12/20243 067 €/m²2 646 €/m²
01/20253 062 €/m²2 696 €/m²
02/20253 146 €/m²2 698 €/m²
03/20253 247 €/m²2 815 €/m²
04/20253 344 €/m²2 812 €/m²
05/20253 274 €/m²2 802 €/m²
06/20253 239 €/m²2 822 €/m²
07/20253 315 €/m²2 832 €/m²
08/20253 418 €/m²2 844 €/m²
09/20253 436 €/m²2 909 €/m²
10/20253 407 €/m²2 943 €/m²
11/20253 479 €/m²3 013 €/m²
12/20253 493 €/m²3 072 €/m²
01/20263 548 €/m²2 993 €/m²
02/20263 685 €/m²3 085 €/m²
03/20263 682 €/m²3 034 €/m²
04/20263 760 €/m²3 080 €/m²
05/20263 809 €/m²3 062 €/m²
06/20263 800 €/m²3 035 €/m²
07/20263 970 €/m²3 048 €/m²
08/20263 898 €/m²3 035 €/m²
09/20263 870 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 586 €/m²+3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Košice IV a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 206 €/m²1 776 €/m²
06/20232 280 €/m²1 790 €/m²
07/20232 267 €/m²1 777 €/m²
08/20232 280 €/m²1 773 €/m²
09/20232 289 €/m²1 773 €/m²
10/20232 485 €/m²1 765 €/m²
11/20232 373 €/m²1 736 €/m²
12/20232 424 €/m²1 744 €/m²
01/20242 274 €/m²1 748 €/m²
02/20242 257 €/m²1 736 €/m²
03/20242 238 €/m²1 731 €/m²
04/20242 129 €/m²1 745 €/m²
05/20242 173 €/m²1 727 €/m²
06/20242 277 €/m²1 729 €/m²
07/20242 277 €/m²1 723 €/m²
08/20242 247 €/m²1 722 €/m²
09/20242 226 €/m²1 734 €/m²
10/20242 479 €/m²1 742 €/m²
11/20242 454 €/m²1 746 €/m²
12/20242 286 €/m²1 799 €/m²
01/20252 195 €/m²1 808 €/m²
02/20252 276 €/m²1 801 €/m²
03/20252 322 €/m²1 826 €/m²
04/20252 276 €/m²1 796 €/m²
05/20252 328 €/m²1 777 €/m²
06/20252 375 €/m²1 801 €/m²
07/20252 327 €/m²1 793 €/m²
08/20252 489 €/m²1 762 €/m²
09/20252 509 €/m²1 793 €/m²
10/20252 438 €/m²1 812 €/m²
11/20252 446 €/m²1 823 €/m²
12/20252 318 €/m²1 818 €/m²
01/20262 447 €/m²1 761 €/m²
02/20262 383 €/m²1 788 €/m²
03/20262 437 €/m²1 768 €/m²
04/20262 478 €/m²1 781 €/m²
05/20262 588 €/m²1 765 €/m²
06/20262 479 €/m²1 855 €/m²
07/20262 551 €/m²1 838 €/m²
08/20262 593 €/m²1 827 €/m²
09/20262 586 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

76 €/m²−34,4 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Košice IV a Slovensko, podľa mesiacov
05/202386 €/m²65 €/m²
06/202383 €/m²67 €/m²
07/2023101 €/m²67 €/m²
08/202394 €/m²67 €/m²
09/202387 €/m²69 €/m²
10/202392 €/m²70 €/m²
11/202390 €/m²68 €/m²
12/202385 €/m²68 €/m²
01/202481 €/m²68 €/m²
02/202487 €/m²67 €/m²
03/202495 €/m²66 €/m²
04/202495 €/m²70 €/m²
05/202494 €/m²69 €/m²
06/202492 €/m²70 €/m²
07/202494 €/m²70 €/m²
08/2024110 €/m²70 €/m²
09/2024122 €/m²71 €/m²
10/2024115 €/m²70 €/m²
11/2024112 €/m²71 €/m²
12/2024129 €/m²71 €/m²
01/2025131 €/m²72 €/m²
02/2025134 €/m²72 €/m²
03/2025134 €/m²74 €/m²
04/2025137 €/m²76 €/m²
05/2025118 €/m²76 €/m²
06/2025111 €/m²77 €/m²
07/2025114 €/m²77 €/m²
08/2025119 €/m²75 €/m²
09/2025116 €/m²76 €/m²
10/2025107 €/m²77 €/m²
11/2025100 €/m²76 €/m²
12/2025110 €/m²79 €/m²
01/2026105 €/m²77 €/m²
02/202695 €/m²77 €/m²
03/202693 €/m²80 €/m²
04/202695 €/m²80 €/m²
05/202689 €/m²80 €/m²
06/202674 €/m²85 €/m²
07/202684 €/m²83 €/m²
08/202675 €/m²85 €/m²
09/202676 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Košický kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +7,9 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Obce

Načítavame mapu…