Investičné byty na predaj okres Košice II

medián výnosu 4,2 %

Ponuky

2 izbový byt v novostavbe, Košice - Západ, Inovecká ul.
1 / 19
spĺňa

2 izbový byt v novostavbe, Košice - Západ, Inovecká ul.

Inovecká, Košice-Západ, okres Košice II

309 000 €

6 180 €/m² · 2-izb. · 50 m² · 6. posch.

Čistý výnos
2,1 %

1,8 % – 2,7 %

Odhad nájmu
750 €

671 € – 908 €

Vlastné zdroje
71 131 €

Celkom s poplatkami 318 331 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+29 %
Otvoriť inzerát
2 izbový byt - FIALKOVA residence
1 / 3
spĺňa

2 izbový byt - FIALKOVA residence
Vo výstavbe

Fialková, Košice-Západ, okres Košice II

282 903 €

4 420 €/m² · 2-izb. · 64 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,1 %

1,9 % – 2,8 %

Odhad nájmu
730 €

693 € – 936 €

Vlastné zdroje
65 129 €

Celkom s poplatkami 291 451 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
Otvoriť inzerát
Na predaj 4 izbový byt - Bernolákova, Terasa, Košice
1 / 14
spĺňa

Na predaj 4 izbový byt - Bernolákova, Terasa, Košice

Bernolákova, Košice-Západ, okres Košice II

245 000 €

2 988 €/m² · 4-izb. · 82 m² · 7. posch. · 9 dní v ponuke

Čistý výnos
1,8 %

1,7 % – 3,1 %

Odhad nájmu
653 €

629 € – 939 €

Vlastné zdroje
56 411 €

Celkom s poplatkami 252 411 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
9 dní v ponukeOtvoriť inzerát
1,5-izbový, nová rekonštrukcia, Železiarenská, Košice-Šaca
1 / 15
spĺňa

1,5-izbový, nová rekonštrukcia, Železiarenská, Košice-Šaca

040 15 Košice

124 990 €

3 378 €/m² · 37 m² · 1. posch. · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
4,1 %

3 % – 5,2 %

Odhad nájmu
595 €

464 € – 711 €

Vlastné zdroje
28 809 €

Celkom s poplatkami 128 801 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3 izbový byt, novostavba, veľká loggia, sídlisko Terasa
1 / 5
spĺňa

3 izbový byt, novostavba, veľká loggia, sídlisko Terasa

040 11 Košice

245 928 €

3 564 €/m² · 3-izb. · 69 m² · 1. posch. · 17 dní v ponuke

Čistý výnos
4 %

3 % – 4,9 %

Odhad nájmu
1 121 €

879 € – 1 307 €

Vlastné zdroje
56 624 €

Celkom s poplatkami 253 367 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
17 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj 1,5 izbový byt s loggiou, Sídlisko KVP, Košice
spĺňa

Na predaj 1,5 izbový byt s loggiou, Sídlisko KVP, Košice

040 23 Košice

167 000 €

4 260 €/m² · 39 m² · 8. posch.

Čistý výnos
3,3 %

2,5 % – 4 %

Odhad nájmu
636 €

513 € – 740 €

Vlastné zdroje
38 471 €

Celkom s poplatkami 172 071 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
3i byt 68m2 + loggia, rekonštruovaný, Terasa - Šafárikova
1 / 17
spĺňa

3i byt 68m2 + loggia, rekonštruovaný, Terasa - Šafárikova

040 11 Košice

249 990 €

3 676 €/m² · 3-izb. · 68 m² · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
4,2 %

2,9 % – 4,9 %

Odhad nájmu
1 175 €

869 € – 1 325 €

Vlastné zdroje
57 559 €

Celkom s poplatkami 257 551 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj, trojizbový byt Košice Západ - Terasa
1 / 9
spĺňa

Predaj, trojizbový byt Košice Západ - Terasa

KE - Západ - Terasa, Košice - Západ

199 989 €

3 077 €/m² · 3-izb. · 65 m²

Čistý výnos
3,2 %

2,9 % – 4,5 %

Odhad nájmu
790 €

727 € – 1 030 €

Vlastné zdroje
46 058 €

Celkom s poplatkami 206 049 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Na predaj zrekonštruovaný 1-izbový byt v Košiciach – Šaci
1 / 7
spĺňa

Na predaj zrekonštruovaný 1-izbový byt v Košiciach – Šaci

040 15 Košice

133 990 €

3 941 €/m² · 1-izb. · 34 m² · 1. posch. · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
3,4 %

2,7 % – 4,5 %

Odhad nájmu
523 €

449 € – 662 €

Vlastné zdroje
30 879 €

Celkom s poplatkami 138 071 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+18 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Pražský 3-izbový byt | 68 m² + 6 m² loggia + kumbál | 2. pos
1 / 20
spĺňa

Pražský 3-izbový byt · 68 m² + 6 m² loggia + kumbál · 2. pos

040 11 Košice

229 999 €

3 108 €/m² · 3-izb. · 74 m² · 13 dní v ponuke

Čistý výnos
3,1 %

2,6 % – 4,8 %

Odhad nájmu
884 €

780 € – 1 248 €

Vlastné zdroje
52 961 €

Celkom s poplatkami 236 960 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
13 dní v ponukeOtvoriť inzerát
1,5 IZBOVÝ BYT - UČŇOVSKÁ ULICA - NOVÁ ŠACA - KOŠICE II
1 / 13
spĺňa

1,5 izbový byt - učňovská ulica - nová šaca - Košice II

040 15 Košice

135 990 €

3 778 €/m² · 36 m² · 1. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
3,4 %

2,6 % – 4,8 %

Odhad nájmu
536 €

436 € – 714 €

Vlastné zdroje
31 339 €

Celkom s poplatkami 140 131 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+19 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Na predaj 2-izbový byt s loggiou, ulica Bauerova.
1 / 15
spĺňa

Na predaj 2-izbový byt s loggiou, ulica Bauerova.

040 23 Košice

179 500 €

3 663 €/m² · 2-izb. · 49 m² · 5. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2,3 % – 4 %

Odhad nájmu
617 €

516 € – 792 €

Vlastné zdroje
35 961 €

Celkom s poplatkami 179 561 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj 2 izbový byt , Stierova, Sídlisko KVP, Košice II.
1 / 11
spĺňa

Na predaj 2 izbový byt , Stierova, Sídlisko KVP, Košice II.

040 23 Košice

194 990 €

3 545 €/m² · 2-izb. · 55 m² · 5. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
3 %

2,2 % – 4 %

Odhad nájmu
693 €

554 € – 871 €

Vlastné zdroje
39 059 €

Celkom s poplatkami 195 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
NOVINKA sídlisko TERASA, Popradská ul., 1,5-izb. byt, NO
1 / 16
spĺňa

NOVINKA sídlisko TERASA, Popradská ul., 1,5-izb. byt, NO

040 11 Košice

159 980 €

4 324 €/m² · 37 m² · 3. posch. · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
3 %

2,7 % – 4,3 %

Odhad nájmu
547 €

501 € – 737 €

Vlastné zdroje
32 057 €

Celkom s poplatkami 160 041 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
1izb.tehl. byt, 34,4m2, Železiarenská ul, KE-časť Šaca
1 / 13
spĺňa

1izb.tehl. byt, 34,4m2, Železiarenská ul, KE-časť Šaca

040 15 Košice

133 900 €

3 892 €/m² · 1-izb. · 34 m² · Pridaný dnes

Čistý výnos
3 %

2,6 % – 4,2 %

Odhad nájmu
476 €

428 € – 623 €

Vlastné zdroje
30 858 €

Celkom s poplatkami 137 978 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
Na predaj 2 izbový byt 50,54 m2, Drábova ulica, KVP
1 / 17
spĺňa

Na predaj 2 izbový byt 50,54 m2, Drábova ulica, KVP

040 23 Košice

169 900 €

3 362 €/m² · 2-izb. · 51 m² · 1× zlacnené

Čistý výnos
3,1 %

2,3 % – 4 %

Odhad nájmu
644 €

520 € – 787 €

Vlastné zdroje
39 138 €

Celkom s poplatkami 175 058 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
2-izbový byt, 54 m², kompl. rek., Hemerkova ul., Košice
1 / 11
spĺňa

2-izbový byt, 54 m², kompl. rek., Hemerkova ul., Košice

040 23 Košice

188 000 €

3 481 €/m² · 2-izb. · 54 m² · 3. posch. · 11 dní v ponuke

Čistý výnos
3 %

2,2 % – 3,9 %

Odhad nájmu
688 €

555 € – 835 €

Vlastné zdroje
43 301 €

Celkom s poplatkami 193 701 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
11 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom65 ponúk
850 €/mes.
Byty na predaj191 ponúk
3 647 €/m²
Domy na prenájom4 ponuky
—
Domy na predaj24 ponúk
2 742 €/m²
Novostavby54 ponúk, 29 vo výstavbe
4 043 €/m²
Chaty a chalupy8 ponúk
74 000 €
Pozemky41 ponúk
143 €/m²
Investičné byty200 ponúk
výnos 4,2 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové34141 900 €4 391
2-izbové41184 800 €4 009
3-izbové89228 000 €3 348
4-izbové20258 950 €3 199

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

3 832 €/m²+9,7 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², okres okres Košice II a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 697 €/m²2 534 €/m²
06/20232 679 €/m²2 547 €/m²
07/20232 657 €/m²2 547 €/m²
08/20232 676 €/m²2 524 €/m²
09/20232 689 €/m²2 511 €/m²
10/20232 620 €/m²2 521 €/m²
11/20232 612 €/m²2 496 €/m²
12/20232 672 €/m²2 495 €/m²
01/20242 668 €/m²2 510 €/m²
02/20242 658 €/m²2 499 €/m²
03/20242 752 €/m²2 504 €/m²
04/20242 730 €/m²2 525 €/m²
05/20242 776 €/m²2 527 €/m²
06/20242 812 €/m²2 538 €/m²
07/20242 809 €/m²2 530 €/m²
08/20242 863 €/m²2 555 €/m²
09/20242 795 €/m²2 586 €/m²
10/20242 832 €/m²2 571 €/m²
11/20242 886 €/m²2 594 €/m²
12/20242 962 €/m²2 646 €/m²
01/20253 060 €/m²2 696 €/m²
02/20253 101 €/m²2 698 €/m²
03/20253 242 €/m²2 815 €/m²
04/20253 427 €/m²2 812 €/m²
05/20253 432 €/m²2 802 €/m²
06/20253 363 €/m²2 822 €/m²
07/20253 395 €/m²2 832 €/m²
08/20253 453 €/m²2 844 €/m²
09/20253 492 €/m²2 909 €/m²
10/20253 553 €/m²2 943 €/m²
11/20253 611 €/m²3 013 €/m²
12/20253 679 €/m²3 072 €/m²
01/20263 676 €/m²2 993 €/m²
02/20263 723 €/m²3 085 €/m²
03/20263 774 €/m²3 034 €/m²
04/20263 730 €/m²3 080 €/m²
05/20263 762 €/m²3 062 €/m²
06/20263 746 €/m²3 035 €/m²
07/20263 775 €/m²3 048 €/m²
08/20263 820 €/m²3 035 €/m²
09/20263 832 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 757 €/m²+8,2 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Košice II a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 022 €/m²1 776 €/m²
06/20232 100 €/m²1 790 €/m²
07/20232 062 €/m²1 777 €/m²
08/20232 042 €/m²1 773 €/m²
09/20232 092 €/m²1 773 €/m²
10/20232 086 €/m²1 765 €/m²
11/20232 002 €/m²1 736 €/m²
12/20231 923 €/m²1 744 €/m²
01/20242 018 €/m²1 748 €/m²
02/20242 206 €/m²1 736 €/m²
03/20242 362 €/m²1 731 €/m²
04/20242 412 €/m²1 745 €/m²
05/20242 426 €/m²1 727 €/m²
06/20242 540 €/m²1 729 €/m²
07/20242 413 €/m²1 723 €/m²
08/20242 391 €/m²1 722 €/m²
09/20242 375 €/m²1 734 €/m²
10/20242 517 €/m²1 742 €/m²
11/20242 633 €/m²1 746 €/m²
12/20242 459 €/m²1 799 €/m²
01/20252 476 €/m²1 808 €/m²
02/20252 482 €/m²1 801 €/m²
03/20252 570 €/m²1 826 €/m²
04/20252 659 €/m²1 796 €/m²
05/20252 544 €/m²1 777 €/m²
06/20252 729 €/m²1 801 €/m²
07/20252 840 €/m²1 793 €/m²
08/20252 774 €/m²1 762 €/m²
09/20252 549 €/m²1 793 €/m²
10/20252 617 €/m²1 812 €/m²
11/20252 699 €/m²1 823 €/m²
12/20252 662 €/m²1 818 €/m²
01/20262 542 €/m²1 761 €/m²
02/20262 478 €/m²1 788 €/m²
03/20262 481 €/m²1 768 €/m²
04/20262 634 €/m²1 781 €/m²
05/20262 895 €/m²1 765 €/m²
06/20262 923 €/m²1 855 €/m²
07/20262 988 €/m²1 838 €/m²
08/20262 883 €/m²1 827 €/m²
09/20262 757 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

199 €/m²+46,2 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Košice II a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023153 €/m²65 €/m²
06/2023152 €/m²67 €/m²
07/2023166 €/m²67 €/m²
08/2023166 €/m²67 €/m²
09/2023160 €/m²69 €/m²
10/2023142 €/m²70 €/m²
11/2023136 €/m²68 €/m²
12/2023174 €/m²68 €/m²
01/2024195 €/m²68 €/m²
02/2024177 €/m²67 €/m²
03/2024138 €/m²66 €/m²
04/2024116 €/m²70 €/m²
05/2024124 €/m²69 €/m²
06/2024123 €/m²70 €/m²
07/2024126 €/m²70 €/m²
08/2024121 €/m²70 €/m²
09/2024113 €/m²71 €/m²
10/2024137 €/m²70 €/m²
11/2024146 €/m²71 €/m²
12/2024162 €/m²71 €/m²
01/2025132 €/m²72 €/m²
02/2025170 €/m²72 €/m²
03/2025141 €/m²74 €/m²
04/2025158 €/m²76 €/m²
05/2025185 €/m²76 €/m²
06/2025187 €/m²77 €/m²
07/2025166 €/m²77 €/m²
08/2025160 €/m²75 €/m²
09/2025136 €/m²76 €/m²
10/2025198 €/m²77 €/m²
11/2025180 €/m²76 €/m²
12/2025156 €/m²79 €/m²
01/2026185 €/m²77 €/m²
02/2026197 €/m²77 €/m²
03/2026171 €/m²80 €/m²
04/2026199 €/m²80 €/m²
05/2026182 €/m²80 €/m²
06/2026153 €/m²85 €/m²
07/2026201 €/m²83 €/m²
08/2026205 €/m²85 €/m²
09/2026199 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Košický kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +7,9 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Obce

Načítavame mapu…