Investičné byty na predaj Košice-Šaca

medián výnosu 5,5 %

Ponuky

KH-1112, 4-izbový byt, Košice, Šaca, kompletná rekonštrukcia.
1 / 11
spĺňa

KH-1112, 4-izbový byt, Košice, Šaca, kompletná rekonštrukcia.

Mládežnícka, Košice - Šaca

158 000 €

2 469 €/m² · 4-izb. · 64 m² · prízemie · 5 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
3,9 %

2,6 % – 5,3 %

Odhad nájmu
765 €

583 € – 967 €

Vlastné zdroje
36 401 €

Celkom s poplatkami 162 801 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
5 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Na predaj 2-izbový byt, 57 m2 Šaca
1 / 10
spĺňa

Na predaj 2-izbový byt, 57 m2 Šaca

Železiarenská, Košice-Šaca, okres Košice II

145 000 €

2 544 €/m² · 2-izb. · 57 m² · 4. posch.

Čistý výnos
3,1 %

2,5 % – 4,6 %

Odhad nájmu
586 €

508 € – 790 €

Vlastné zdroje
33 411 €

Celkom s poplatkami 149 411 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
Otvoriť inzerát
NA NA PREDAJ SVETLÝ 1-IZBOVÝ BYT – KOŠICE, ŠACA
1 / 5
spĺňa

Na na predaj svetlý 1-izbový byt – Košice, Šaca

Košice-Šaca, okres Košice II

92 400 €

2 718 €/m² · 1-izb. · 34 m² · 14 dní v ponuke

Čistý výnos
3,9 %

3,3 % – 6,4 %

Odhad nájmu
433 €

385 € – 634 €

Vlastné zdroje
18 541 €

Celkom s poplatkami 92 461 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,9 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−17 %
14 dní v ponukeOtvoriť inzerát

Ceny

Byty na predaj9 ponúk
2 500 €/m²
Pozemky11 ponúk
79 €/m²
Investičné byty6 ponúk
výnos 5,5 %

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

2 683 €/m²+7,4 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Košice-Šaca a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 878 €/m²2 534 €/m²
06/20231 885 €/m²2 547 €/m²
07/20231 857 €/m²2 547 €/m²
08/20231 815 €/m²2 524 €/m²
09/20231 799 €/m²2 511 €/m²
10/20231 770 €/m²2 521 €/m²
11/20231 749 €/m²2 496 €/m²
12/20231 775 €/m²2 495 €/m²
01/20241 714 €/m²2 510 €/m²
02/20241 677 €/m²2 499 €/m²
03/20241 691 €/m²2 504 €/m²
04/20241 731 €/m²2 525 €/m²
05/20241 843 €/m²2 527 €/m²
06/20241 851 €/m²2 538 €/m²
07/20241 727 €/m²2 530 €/m²
08/20241 732 €/m²2 555 €/m²
09/20241 858 €/m²2 586 €/m²
10/20241 949 €/m²2 571 €/m²
11/20242 025 €/m²2 594 €/m²
12/20242 332 €/m²2 646 €/m²
01/20252 197 €/m²2 696 €/m²
02/20252 245 €/m²2 698 €/m²
03/20252 477 €/m²2 815 €/m²
04/20252 581 €/m²2 812 €/m²
05/20252 788 €/m²2 802 €/m²
06/20252 799 €/m²2 822 €/m²
07/20252 600 €/m²2 832 €/m²
08/20252 590 €/m²2 844 €/m²
09/20252 498 €/m²2 909 €/m²
10/20252 481 €/m²2 943 €/m²
11/20252 605 €/m²3 013 €/m²
12/20252 699 €/m²3 072 €/m²
01/20262 560 €/m²2 993 €/m²
02/20262 472 €/m²3 085 €/m²
03/20262 612 €/m²3 034 €/m²
04/20262 629 €/m²3 080 €/m²
05/20262 677 €/m²3 062 €/m²
06/20262 722 €/m²3 035 €/m²
07/20262 722 €/m²3 048 €/m²
08/20262 866 €/m²3 035 €/m²
09/20262 683 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj · okres okres Košice II

2 757 €/m²+8,2 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Košice II a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 022 €/m²1 776 €/m²
06/20232 100 €/m²1 790 €/m²
07/20232 062 €/m²1 777 €/m²
08/20232 042 €/m²1 773 €/m²
09/20232 092 €/m²1 773 €/m²
10/20232 086 €/m²1 765 €/m²
11/20232 002 €/m²1 736 €/m²
12/20231 923 €/m²1 744 €/m²
01/20242 018 €/m²1 748 €/m²
02/20242 206 €/m²1 736 €/m²
03/20242 362 €/m²1 731 €/m²
04/20242 412 €/m²1 745 €/m²
05/20242 426 €/m²1 727 €/m²
06/20242 540 €/m²1 729 €/m²
07/20242 413 €/m²1 723 €/m²
08/20242 391 €/m²1 722 €/m²
09/20242 375 €/m²1 734 €/m²
10/20242 517 €/m²1 742 €/m²
11/20242 633 €/m²1 746 €/m²
12/20242 459 €/m²1 799 €/m²
01/20252 476 €/m²1 808 €/m²
02/20252 482 €/m²1 801 €/m²
03/20252 570 €/m²1 826 €/m²
04/20252 659 €/m²1 796 €/m²
05/20252 544 €/m²1 777 €/m²
06/20252 729 €/m²1 801 €/m²
07/20252 840 €/m²1 793 €/m²
08/20252 774 €/m²1 762 €/m²
09/20252 549 €/m²1 793 €/m²
10/20252 617 €/m²1 812 €/m²
11/20252 699 €/m²1 823 €/m²
12/20252 662 €/m²1 818 €/m²
01/20262 542 €/m²1 761 €/m²
02/20262 478 €/m²1 788 €/m²
03/20262 481 €/m²1 768 €/m²
04/20262 634 €/m²1 781 €/m²
05/20262 895 €/m²1 765 €/m²
06/20262 923 €/m²1 855 €/m²
07/20262 988 €/m²1 838 €/m²
08/20262 883 €/m²1 827 €/m²
09/20262 757 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

93 €/m²+4,9 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Košice-Šaca a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023100 €/m²65 €/m²
06/2023100 €/m²67 €/m²
07/202397 €/m²67 €/m²
08/202397 €/m²67 €/m²
09/202397 €/m²69 €/m²
10/202397 €/m²70 €/m²
11/2023110 €/m²68 €/m²
12/2023110 €/m²68 €/m²
01/2024110 €/m²68 €/m²
02/2024116 €/m²67 €/m²
03/202497 €/m²66 €/m²
04/202497 €/m²70 €/m²
05/202497 €/m²69 €/m²
06/2024113 €/m²70 €/m²
07/202497 €/m²70 €/m²
08/202497 €/m²70 €/m²
09/202496 €/m²71 €/m²
10/202471 €/m²70 €/m²
11/202496 €/m²71 €/m²
12/2024101 €/m²71 €/m²
01/2025102 €/m²72 €/m²
02/2025132 €/m²72 €/m²
03/202599 €/m²74 €/m²
04/2025138 €/m²76 €/m²
05/202598 €/m²76 €/m²
06/202598 €/m²77 €/m²
07/202598 €/m²77 €/m²
08/202593 €/m²75 €/m²
09/202589 €/m²76 €/m²
10/202582 €/m²77 €/m²
11/202582 €/m²76 €/m²
12/202582 €/m²79 €/m²
01/202693 €/m²77 €/m²
02/202680 €/m²77 €/m²
03/202680 €/m²80 €/m²
04/202680 €/m²80 €/m²
05/202691 €/m²80 €/m²
06/202691 €/m²85 €/m²
07/202691 €/m²83 €/m²
08/202691 €/m²85 €/m²
09/202693 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Košický kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +7,9 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Košice-Šaca v číslach

Sociálna úroveň

Podpriemerná

Obyvatelia

5 679−0,9 % za 10 rokov

20112025
Obyvatelia, Košice-Šaca, podľa rokov
20115 676
20125 698
20135 693
20145 704
20155 728
20165 809
20175 890
20185 961
20195 969
20206 032
20215 701
20225 690
20235 744
20245 706
20255 679

Priemerný vek

39,6SR 42,6

0–14SR15,1 %
15–2414,2 %
25–3921 %
40–6436,5 %
65+13,3 %

Nezamestnanosť

2,9 %SR 4 %

12/202308/2026
Nezamestnanosť, Košice-Šaca a SR, priemer za 12 mesiacov
12/20233,5 %4,1 %
01/20243,4 %4 %
02/20243,4 %4 %
03/20243,4 %3,9 %
04/20243,4 %3,9 %
05/20243,4 %3,9 %
06/20243,4 %3,9 %
07/20243,4 %3,9 %
08/20243,3 %3,9 %
09/20243,3 %3,9 %
10/20243,3 %3,9 %
11/20243,3 %3,9 %
12/20243,2 %3,8 %
01/20253,2 %3,8 %
02/20253,2 %3,8 %
03/20253,1 %3,8 %
04/20253 %3,8 %
05/20253 %3,8 %
06/20252,9 %3,8 %
07/20252,9 %3,8 %
08/20252,9 %3,8 %
09/20252,8 %3,8 %
10/20252,8 %3,8 %
11/20252,8 %3,8 %
12/20252,8 %3,8 %
01/20262,8 %3,9 %
02/20262,8 %3,9 %
03/20262,8 %3,9 %
04/20262,9 %4 %
05/20262,9 %4 %
06/20262,9 %4 %
07/20262,8 %4 %
08/20262,9 %4 %

Mzda v okrese

2 179 €SR 1 864 €

20092025
Priemerná mzda, okres Košice II a SR, podľa rokov
2009939 €803 €
2010985 €828 €
20111 000 €853 €
20121 016 €881 €
20131 026 €891 €
20141 115 €957 €
20151 176 €993 €
20161 184 €1 034 €
20171 249 €1 095 €
20181 382 €1 171 €
20191 378 €1 266 €
20201 359 €1 324 €
20211 554 €1 401 €
20221 713 €1 500 €
20231 779 €1 637 €
20241 907 €1 749 €
20252 179 €1 864 €

Štatistický úrad SR 2025 · ÚPSVaR 08/2026 · INEKO · Profesia

Okolie

Daň z nehnuteľností Košice-Šaca

Načítavame mapu…