Investičné byty na predaj okres Košice I

medián výnosu 4,1 %

Ponuky

2-izbový byt, OV, 63 m2, loggia, Čínska ul.
1 / 13
spĺňa

2-izbový byt, OV, 63 m2, loggia, Čínska ul.

Čínska, Košice-Sídlisko Ťahanovce, okres Košice I

178 000 €

2 825 €/m² · 2-izb. · 63 m² · 1. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,8 % – 3,5 %

Odhad nájmu
561 €

483 € – 759 €

Vlastné zdroje
41 001 €

Celkom s poplatkami 183 401 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+10 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
NA PREDAJ | 4-IZBOVÝ BYT S 23 m² TERASOU V SRDCI PRÍRODY | ČERMEĽ, KOŠICE
1 / 14
spĺňa

Na predaj · 4-izbový byt s 23 m² terasou v srdci prírody · Čermeľ, Košice

Čermeľská Cesta, Košice-Sever, okres Košice I

499 000 €

5 544 €/m² · 4-izb. · 90 m² · 2. posch. · 8 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,4 % – 2,5 %

Odhad nájmu
1 258 €

931 € – 1 415 €

Vlastné zdroje
114 831 €

Celkom s poplatkami 514 031 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+27 %
8 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2i byt Tolsteho KE-sever
1 / 19
spĺňa

2i byt Tolsteho KE-sever

Tolstého 23, Košice-Sever, okres Košice I

265 000 €

4 649 €/m² · 2-izb. · 57 m² · 10 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,1 %

1,9 % – 3 %

Odhad nájmu
680 €

620 € – 875 €

Vlastné zdroje
53 061 €

Celkom s poplatkami 265 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+27 %
10 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Top lokalita-2-izb.tehlový byt, Tomášikova
1 / 16
spĺňa

Top lokalita-2-izb.tehlový byt, Tomášikova

Tomášikova, Košice - Sever

260 000 €

4 906 €/m² · 2-izb. · 53 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,1 %

1,8 % – 2,6 %

Odhad nájmu
669 €

607 € – 788 €

Vlastné zdroje
59 861 €

Celkom s poplatkami 267 861 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+35 %
Otvoriť inzerát
3 izbový holobyt so záhradkou v Mestskom parku,ul. Rumanova
1 / 6
spĺňa

3 izbový holobyt so záhradkou v Mestskom parku,ul. Rumanova

Rumanova, Košice-Staré Mesto, okres Košice I

514 990 €

5 852 €/m² · 3-izb. · 88 m² · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2 %

1,6 % – 2,5 %

Odhad nájmu
1 203 €

1 037 € – 1 424 €

Vlastné zdroje
118 509 €

Celkom s poplatkami 530 501 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+61 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
5-izbový mezonet - 2 parkovacie miesta, súkromný pozemok
1 / 14
spĺňa

5-izbový mezonet - 2 parkovacie miesta, súkromný pozemok

Ťahanovská, Košice-Ťahanovce, okres Košice I

319 990 €

2 192 €/m² · 146 m²

Čistý výnos
2 %

0,9 % – 2,4 %

Odhad nájmu
997 €

688 € – 1 122 €

Vlastné zdroje
64 059 €

Celkom s poplatkami 320 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
Otvoriť inzerát
Drevný trh – veľkorysý 3-izbový byt s loggiou v historickom centre Košíc | 125 m²
1 / 18
spĺňa

Drevný trh – veľkorysý 3-izbový byt s loggiou v historickom centre Košíc · 125 m²

Drevný trh, Košice-Staré Mesto, okres Košice I

470 000 €

3 983 €/m² · 3-izb. · 118 m² · 2. posch. · 5 dní v ponuke

Čistý výnos
1,9 %

1,7 % – 2,6 %

Odhad nájmu
1 184 €

1 083 € – 1 476 €

Vlastné zdroje
108 161 €

Celkom s poplatkami 484 161 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+12 %
5 dní v ponukeOtvoriť inzerát
EXKLUZÍVNE NA PREDAJ | VEĽKORYSÝ 2-IZBOVÝ BYT | LETNÁ,KOŠICE
1 / 25
spĺňa

Exkluzívne na predaj · veľkorysý 2-izbový byt · Letná,Košice

Letná, Košice-Staré Mesto, okres Košice I

324 000 €

3 951 €/m² · 2-izb. · 82 m² · 2. posch. · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
1,9 %

1,4 % – 2,4 %

Odhad nájmu
809 €

679 € – 964 €

Vlastné zdroje
74 581 €

Celkom s poplatkami 333 781 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+29 %
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predám 3-izbový historický byt v centre na Starej Baštovej
1 / 9
spĺňa

Predám 3-izbový historický byt v centre na Starej Baštovej

Stará Baštová, Košice I

429 900 €

3 838 €/m² · 3-izb. · 112 m² · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
1,8 %

1,4 % – 2,4 %

Odhad nájmu
1 040 €

890 € – 1 292 €

Vlastné zdroje
98 938 €

Celkom s poplatkami 442 858 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj 4-izbový byt v centre Starého Mesta v Košiciach
1 / 14
spĺňa

Na predaj 4-izbový byt v centre Starého Mesta v Košiciach

Štefánikova 66, Košice-Staré Mesto, okres Košice I

570 000 €

4 750 €/m² · 4-izb. · 120 m² · 2. posch.

Čistý výnos
1,8 %

1,2 % – 2,1 %

Odhad nájmu
1 275 €

976 € – 1 437 €

Vlastné zdroje
131 161 €

Celkom s poplatkami 587 161 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+49 %
Otvoriť inzerát
5-izbový byt s garážou a 2 veľkými pivnicami, Košice - Sever
1 / 30
spĺňa

5-izbový byt s garážou a 2 veľkými pivnicami, Košice - Sever

Cesta pod Hradovou, Košice-Sever, okres Košice I

419 990 €

4 330 €/m² · 97 m² · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
1,7 %

1,2 % – 2,2 %

Odhad nájmu
928 €

735 € – 1 102 €

Vlastné zdroje
84 059 €

Celkom s poplatkami 420 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+39 %
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
MAJITEĽ predáva veľký svetlý byt v historickom centre Košíc
1 / 17
spĺňa

MAJITEĽ predáva veľký svetlý byt v historickom centre Košíc

Stará baštová, Košice-Staré Mesto, okres Košice I

430 000 €

3 839 €/m² · 3-izb. · 112 m² · 14 dní v ponuke

Čistý výnos
1,5 %

1,3 % – 2,2 %

Odhad nájmu
925 €

818 € – 1 182 €

Vlastné zdroje
86 061 €

Celkom s poplatkami 430 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,5 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
14 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj 1 izbový byt v Košiciach, MČ Sever, ulica Sládkovičova
1 / 17
spĺňa

Na predaj 1 izbový byt v Košiciach, MČ Sever, ulica Sládkovičova

Sládkovičova, Košice - Staré Mesto

89 000 €

3 069 €/m² · 1-izb. · 29 m² · 1. posch.

Čistý výnos
6,6 %

5,1 % – 7,8 %

Odhad nájmu
623 €

497 € – 717 €

Vlastné zdroje
17 861 €

Celkom s poplatkami 89 061 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %6,6 %
  • spĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−31 %
Otvoriť inzerát
PREDAJ, 1 izb. byt na Jesennej ulici v KE
1 / 7
spĺňa

PREDAJ, 1 izb. byt na Jesennej ulici v KE

Jesenná, Košice - Sever

112 900 €

3 642 €/m² · 1-izb. · 31 m² · 1. posch.

Čistý výnos
4,5 %

3,8 % – 5,3 %

Odhad nájmu
563 €

496 € – 649 €

Vlastné zdroje
26 028 €

Celkom s poplatkami 116 348 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4,5 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−28 %
Otvoriť inzerát
ADOMIS – predaj 2 izbový byt, Gerlachovská ulica, Podhradová, Košice I
1 / 16
spĺňa

ADOMIS – predaj 2 izbový byt, Gerlachovská ulica, Podhradová, Košice I

Košice-Sever, okres Košice I

164 800 €

3 169 €/m² · 2-izb. · 52 m² · 4. posch. · 8 dní v ponuke

Čistý výnos
3,2 %

3 % – 3,9 %

Odhad nájmu
640 €

616 € – 755 €

Vlastné zdroje
37 965 €

Celkom s poplatkami 169 805 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−15 %
8 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3izb.67m2, 4/5, ČSA, St.mesto
1 / 13
spĺňa

3izb.67m2, 4/5, ČSA, St.mesto

Československej armády, Košice-Sever, okres Košice I

220 000 €

3 284 €/m² · 3-izb. · 67 m² · 14 dní v ponuke

Čistý výnos
3,5 %

2,9 % – 4,5 %

Odhad nájmu
900 €

778 € – 1 089 €

Vlastné zdroje
44 061 €

Celkom s poplatkami 220 061 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,5 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−18 %
14 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Bukureštskej – Košice, Sídlisko Ťahanovce
1 / 14
spĺňa

Kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Bukureštskej – Košice, Sídlisko Ťahanovce

Bukureštská, Košice-Ťahanovce, okres Košice I

185 000 €

2 891 €/m² · 3-izb. · 64 m² · 1. posch. · 13 dní v ponuke

Čistý výnos
4 %

2,6 % – 4,7 %

Odhad nájmu
873 €

635 € – 987 €

Vlastné zdroje
42 611 €

Celkom s poplatkami 190 611 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−13 %
13 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3 izbový byt, 75m2, lodžia, Košice-Ťahanovce
spĺňa

3 izbový byt, 75m2, lodžia, Košice-Ťahanovce

Košice I

189 990 €

2 639 €/m² · 3-izb. · 72 m² · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
3,5 %

2 % – 4 %

Odhad nájmu
833 €

576 € – 918 €

Vlastné zdroje
43 759 €

Celkom s poplatkami 195 751 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−10 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom105 ponúk
870 €/mes.
Byty na predaj202 ponúk
3 685 €/m²
Domy na prenájom4 ponuky
—
Domy na predaj26 ponúk
2 500 €/m²
Novostavby84 ponúk, 50 vo výstavbe
4 571 €/m²
Chaty a chalupy27 ponúk
79 900 €
Pozemky26 ponúk
80 €/m²
Investičné byty206 ponúk
výnos 4,1 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové25159 500 €4 090
2-izbové60204 945 €3 778
3-izbové93244 900 €3 507
4-izbové20319 745 €3 452

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

3 707 €/m²+3,2 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², okres okres Košice I a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 809 €/m²2 534 €/m²
06/20232 781 €/m²2 547 €/m²
07/20232 793 €/m²2 547 €/m²
08/20232 801 €/m²2 524 €/m²
09/20232 820 €/m²2 511 €/m²
10/20232 772 €/m²2 521 €/m²
11/20232 790 €/m²2 496 €/m²
12/20232 845 €/m²2 495 €/m²
01/20242 895 €/m²2 510 €/m²
02/20242 960 €/m²2 499 €/m²
03/20242 989 €/m²2 504 €/m²
04/20242 879 €/m²2 525 €/m²
05/20242 906 €/m²2 527 €/m²
06/20242 939 €/m²2 538 €/m²
07/20242 917 €/m²2 530 €/m²
08/20242 886 €/m²2 555 €/m²
09/20242 866 €/m²2 586 €/m²
10/20242 961 €/m²2 571 €/m²
11/20242 991 €/m²2 594 €/m²
12/20243 067 €/m²2 646 €/m²
01/20253 239 €/m²2 696 €/m²
02/20253 354 €/m²2 698 €/m²
03/20253 445 €/m²2 815 €/m²
04/20253 442 €/m²2 812 €/m²
05/20253 485 €/m²2 802 €/m²
06/20253 543 €/m²2 822 €/m²
07/20253 564 €/m²2 832 €/m²
08/20253 564 €/m²2 844 €/m²
09/20253 593 €/m²2 909 €/m²
10/20253 596 €/m²2 943 €/m²
11/20253 658 €/m²3 013 €/m²
12/20253 677 €/m²3 072 €/m²
01/20263 644 €/m²2 993 €/m²
02/20263 778 €/m²3 085 €/m²
03/20263 767 €/m²3 034 €/m²
04/20263 806 €/m²3 080 €/m²
05/20263 904 €/m²3 062 €/m²
06/20263 754 €/m²3 035 €/m²
07/20263 743 €/m²3 048 €/m²
08/20263 779 €/m²3 035 €/m²
09/20263 707 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 163 €/m²−3,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Košice I a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 015 €/m²1 776 €/m²
06/20232 085 €/m²1 790 €/m²
07/20231 905 €/m²1 777 €/m²
08/20231 861 €/m²1 773 €/m²
09/20231 869 €/m²1 773 €/m²
10/20231 899 €/m²1 765 €/m²
11/20231 890 €/m²1 736 €/m²
12/20231 800 €/m²1 744 €/m²
01/20241 765 €/m²1 748 €/m²
02/20241 888 €/m²1 736 €/m²
03/20241 989 €/m²1 731 €/m²
04/20242 038 €/m²1 745 €/m²
05/20242 101 €/m²1 727 €/m²
06/20242 245 €/m²1 729 €/m²
07/20242 168 €/m²1 723 €/m²
08/20242 119 €/m²1 722 €/m²
09/20242 157 €/m²1 734 €/m²
10/20242 115 €/m²1 742 €/m²
11/20242 295 €/m²1 746 €/m²
12/20242 340 €/m²1 799 €/m²
01/20252 234 €/m²1 808 €/m²
02/20252 319 €/m²1 801 €/m²
03/20252 081 €/m²1 826 €/m²
04/20252 050 €/m²1 796 €/m²
05/20252 068 €/m²1 777 €/m²
06/20252 203 €/m²1 801 €/m²
07/20252 235 €/m²1 793 €/m²
08/20252 202 €/m²1 762 €/m²
09/20252 236 €/m²1 793 €/m²
10/20252 131 €/m²1 812 €/m²
11/20252 161 €/m²1 823 €/m²
12/20252 094 €/m²1 818 €/m²
01/20262 269 €/m²1 761 €/m²
02/20262 435 €/m²1 788 €/m²
03/20262 577 €/m²1 768 €/m²
04/20262 770 €/m²1 781 €/m²
05/20262 649 €/m²1 765 €/m²
06/20262 391 €/m²1 855 €/m²
07/20262 260 €/m²1 838 €/m²
08/20262 179 €/m²1 827 €/m²
09/20262 163 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

362 €/m²+191,9 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Košice I a Slovensko, podľa mesiacov
05/202395 €/m²65 €/m²
06/2023105 €/m²67 €/m²
07/2023114 €/m²67 €/m²
08/2023105 €/m²67 €/m²
09/2023104 €/m²69 €/m²
10/2023102 €/m²70 €/m²
11/2023110 €/m²68 €/m²
12/2023100 €/m²68 €/m²
01/202496 €/m²68 €/m²
02/202491 €/m²67 €/m²
03/202491 €/m²66 €/m²
04/202481 €/m²70 €/m²
05/2024133 €/m²69 €/m²
06/202498 €/m²70 €/m²
07/2024163 €/m²70 €/m²
08/2024195 €/m²70 €/m²
09/2024151 €/m²71 €/m²
10/2024101 €/m²70 €/m²
11/2024105 €/m²71 €/m²
12/2024117 €/m²71 €/m²
01/2025170 €/m²72 €/m²
02/2025200 €/m²72 €/m²
03/2025105 €/m²74 €/m²
04/2025112 €/m²76 €/m²
05/2025129 €/m²76 €/m²
06/2025100 €/m²77 €/m²
07/202596 €/m²77 €/m²
08/202598 €/m²75 €/m²
09/2025124 €/m²76 €/m²
10/2025131 €/m²77 €/m²
11/2025131 €/m²76 €/m²
12/2025118 €/m²79 €/m²
01/2026148 €/m²77 €/m²
02/2026161 €/m²77 €/m²
03/2026224 €/m²80 €/m²
04/2026182 €/m²80 €/m²
05/2026182 €/m²80 €/m²
06/2026205 €/m²85 €/m²
07/2026275 €/m²83 €/m²
08/2026296 €/m²85 €/m²
09/2026362 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Košický kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +7,9 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Obce

Načítavame mapu…