Investičné byty na predaj okres Košice I

medián výnosu 4,1 %

Ponuky

Na predaj útulný 2-izbový byt v Košiciach – Staré Mesto
1 / 5
spĺňa

Na predaj útulný 2-izbový byt v Košiciach – Staré Mesto

Letná, Košice I

190 000 €

4 750 €/m² · 2-izb. · 40 m² · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
3,3 %

2,5 % – 4 %

Odhad nájmu
711 €

573 € – 817 €

Vlastné zdroje
43 761 €

Celkom s poplatkami 195 761 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
TOP LOKALITA Košice-sever, Watsonova ul., 3-izb. byt, NO
1 / 20
spĺňa

TOP LOKALITA Košice-sever, Watsonova ul., 3-izb. byt, NO

040 01 Košice

234 980 €

3 092 €/m² · 3-izb. · 76 m² · 1. posch. · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
3,2 %

2,8 % – 4,5 %

Odhad nájmu
906 €

813 € – 1 168 €

Vlastné zdroje
47 057 €

Celkom s poplatkami 235 041 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−11 %
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
WatsoNova Košice
1 / 10
spĺňa

WatsoNova Košice
Vo výstavbe

Košice-Sever, okres Košice I

209 900 €

4 770 €/m² · 2-izb. · 44 m² · 3. posch.

Čistý výnos
3,1 %

2,7 % – 3,6 %

Odhad nájmu
731 €

657 € – 827 €

Vlastné zdroje
48 338 €

Celkom s poplatkami 216 258 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−11 %
Otvoriť inzerát
Znížená cena- exkluzívna ponuka- 3 izbový byt
1 / 14
spĺňa

Znížená cena- exkluzívna ponuka- 3 izbový byt

Košice-Sídlisko Ťahanovce, okres Košice I

183 000 €

2 905 €/m² · 3-izb. · 63 m² · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
3,7 %

2,3 % – 4,1 %

Odhad nájmu
819 €

574 € – 889 €

Vlastné zdroje
42 151 €

Celkom s poplatkami 188 551 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3 izbový tehlový byt s loggiou / Košice Sever
1 / 3
spĺňa

3 izbový tehlový byt s loggiou / Košice Sever

Košice-Sever, okres Košice I

199 900 €

3 173 €/m² · 3-izb. · 63 m²

Čistý výnos
3 %

2,5 % – 3,9 %

Odhad nájmu
752 €

649 € – 911 €

Vlastné zdroje
46 038 €

Celkom s poplatkami 205 958 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
Otvoriť inzerát
3 izbový tehlový byt s loggiou / Košice Sever
1 / 3
spĺňa

3 izbový tehlový byt s loggiou / Košice Sever

Košice I

199 900 €

3 173 €/m² · 3-izb. · 63 m² · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
3,5 %

2,1 % – 4,3 %

Odhad nájmu
833 €

584 € – 975 €

Vlastné zdroje
46 038 €

Celkom s poplatkami 205 958 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+16 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
3 izbovy byt Varsavska
1 / 10
spĺňa

3 izbovy byt Varsavska

Varšavská, Košice-Ťahanovce, okres Košice I

180 000 €

2 857 €/m² · 3-izb. · 63 m² · 14 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
3,4 %

2,2 % – 4,1 %

Odhad nájmu
742 €

542 € – 859 €

Vlastné zdroje
36 061 €

Celkom s poplatkami 180 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
14 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
3+kk byt – WatsoNova Košice
1 / 14
spĺňa

3+kk byt – WatsoNova Košice
Vo výstavbe

Košice-Sever, okres Košice I

316 900 €

4 730 €/m² · 3-izb. · 67 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,9 %

2,2 % – 3,5 %

Odhad nájmu
1 055 €

851 € – 1 217 €

Vlastné zdroje
72 948 €

Celkom s poplatkami 326 468 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
Otvoriť inzerát
ZNÍŽENÁ CENA 1 - izbový byt Košice -Varšavská
1 / 14
spĺňa

ZNÍŽENÁ CENA 1 - izbový byt Košice -Varšavská

Sídlisko Ťahanovce, Košice - Ťahanovce

153 000 €

3 643 €/m² · 1-izb. · 42 m² · 6. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,9 %

2,1 % – 3,7 %

Odhad nájmu
540 €

432 € – 656 €

Vlastné zdroje
35 251 €

Celkom s poplatkami 157 651 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
NA PREDAJ – VÄČŠÍ 1-IZBOVÝ BYT V KOŠICIACH – ŤAHANOVCE
spĺňa

Na predaj – väčší 1-izbový byt v Košiciach – ťahanovce

tahanovce, Košice I

159 000 €

4 297 €/m² · 1-izb. · 37 m² · 2. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2,4 % – 3,7 %

Odhad nájmu
545 €

463 € – 663 €

Vlastné zdroje
36 631 €

Celkom s poplatkami 163 831 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+14 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
4 izbový byt vo výbornej lokalite
1 / 22
spĺňa

4 izbový byt vo výbornej lokalite

Košice-Staré Mesto, okres Košice I

309 500 €

3 869 €/m² · 4-izb. · 80 m² · 14 dní v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2,1 % – 3,1 %

Odhad nájmu
1 044 €

835 € – 1 106 €

Vlastné zdroje
61 961 €

Celkom s poplatkami 309 561 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
14 dní v ponukeOtvoriť inzerát
1+kk byt – WatsoNova Košice
1 / 7
spĺňa

1+kk byt – WatsoNova Košice
Vo výstavbe

Košice-Sever, okres Košice I

183 900 €

5 254 €/m² · 1-izb. · 35 m² · 9. posch.

Čistý výnos
2,8 %

2,6 % – 3,3 %

Odhad nájmu
583 €

553 € – 674 €

Vlastné zdroje
42 358 €

Celkom s poplatkami 189 478 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
Otvoriť inzerát
3+kk byt – WatsoNova Košice
1 / 14
spĺňa

3+kk byt – WatsoNova Košice
Vo výstavbe

Košice-Sever, okres Košice I

323 900 €

4 834 €/m² · 3-izb. · 67 m² · 4. posch.

Čistý výnos
2,8 %

2,2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
1 042 €

852 € – 1 212 €

Vlastné zdroje
74 558 €

Celkom s poplatkami 333 678 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+12 %
Otvoriť inzerát
1+kk byt – WatsoNova Košice
1 / 9
spĺňa

1+kk byt – WatsoNova Košice
Vo výstavbe

Košice-Sever, okres Košice I

200 900 €

5 151 €/m² · 1-izb. · 39 m² · 7. posch.

Čistý výnos
2,7 %

2,5 % – 3,2 %

Odhad nájmu
629 €

594 € – 716 €

Vlastné zdroje
46 268 €

Celkom s poplatkami 206 988 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
Otvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom105 ponúk
870 €/mes.
Byty na predaj202 ponúk
3 685 €/m²
Domy na prenájom4 ponuky
—
Domy na predaj26 ponúk
2 500 €/m²
Novostavby84 ponúk, 50 vo výstavbe
4 571 €/m²
Chaty a chalupy27 ponúk
79 900 €
Pozemky26 ponúk
80 €/m²
Investičné byty206 ponúk
výnos 4,1 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové25159 500 €4 090
2-izbové60204 945 €3 778
3-izbové93244 900 €3 507
4-izbové20319 745 €3 452

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

3 707 €/m²+3,2 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², okres okres Košice I a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 809 €/m²2 534 €/m²
06/20232 781 €/m²2 547 €/m²
07/20232 793 €/m²2 547 €/m²
08/20232 801 €/m²2 524 €/m²
09/20232 820 €/m²2 511 €/m²
10/20232 772 €/m²2 521 €/m²
11/20232 790 €/m²2 496 €/m²
12/20232 845 €/m²2 495 €/m²
01/20242 895 €/m²2 510 €/m²
02/20242 960 €/m²2 499 €/m²
03/20242 989 €/m²2 504 €/m²
04/20242 879 €/m²2 525 €/m²
05/20242 906 €/m²2 527 €/m²
06/20242 939 €/m²2 538 €/m²
07/20242 917 €/m²2 530 €/m²
08/20242 886 €/m²2 555 €/m²
09/20242 866 €/m²2 586 €/m²
10/20242 961 €/m²2 571 €/m²
11/20242 991 €/m²2 594 €/m²
12/20243 067 €/m²2 646 €/m²
01/20253 239 €/m²2 696 €/m²
02/20253 354 €/m²2 698 €/m²
03/20253 445 €/m²2 815 €/m²
04/20253 442 €/m²2 812 €/m²
05/20253 485 €/m²2 802 €/m²
06/20253 543 €/m²2 822 €/m²
07/20253 564 €/m²2 832 €/m²
08/20253 564 €/m²2 844 €/m²
09/20253 593 €/m²2 909 €/m²
10/20253 596 €/m²2 943 €/m²
11/20253 658 €/m²3 013 €/m²
12/20253 677 €/m²3 072 €/m²
01/20263 644 €/m²2 993 €/m²
02/20263 778 €/m²3 085 €/m²
03/20263 767 €/m²3 034 €/m²
04/20263 806 €/m²3 080 €/m²
05/20263 904 €/m²3 062 €/m²
06/20263 754 €/m²3 035 €/m²
07/20263 743 €/m²3 048 €/m²
08/20263 779 €/m²3 035 €/m²
09/20263 707 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 163 €/m²−3,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Košice I a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 015 €/m²1 776 €/m²
06/20232 085 €/m²1 790 €/m²
07/20231 905 €/m²1 777 €/m²
08/20231 861 €/m²1 773 €/m²
09/20231 869 €/m²1 773 €/m²
10/20231 899 €/m²1 765 €/m²
11/20231 890 €/m²1 736 €/m²
12/20231 800 €/m²1 744 €/m²
01/20241 765 €/m²1 748 €/m²
02/20241 888 €/m²1 736 €/m²
03/20241 989 €/m²1 731 €/m²
04/20242 038 €/m²1 745 €/m²
05/20242 101 €/m²1 727 €/m²
06/20242 245 €/m²1 729 €/m²
07/20242 168 €/m²1 723 €/m²
08/20242 119 €/m²1 722 €/m²
09/20242 157 €/m²1 734 €/m²
10/20242 115 €/m²1 742 €/m²
11/20242 295 €/m²1 746 €/m²
12/20242 340 €/m²1 799 €/m²
01/20252 234 €/m²1 808 €/m²
02/20252 319 €/m²1 801 €/m²
03/20252 081 €/m²1 826 €/m²
04/20252 050 €/m²1 796 €/m²
05/20252 068 €/m²1 777 €/m²
06/20252 203 €/m²1 801 €/m²
07/20252 235 €/m²1 793 €/m²
08/20252 202 €/m²1 762 €/m²
09/20252 236 €/m²1 793 €/m²
10/20252 131 €/m²1 812 €/m²
11/20252 161 €/m²1 823 €/m²
12/20252 094 €/m²1 818 €/m²
01/20262 269 €/m²1 761 €/m²
02/20262 435 €/m²1 788 €/m²
03/20262 577 €/m²1 768 €/m²
04/20262 770 €/m²1 781 €/m²
05/20262 649 €/m²1 765 €/m²
06/20262 391 €/m²1 855 €/m²
07/20262 260 €/m²1 838 €/m²
08/20262 179 €/m²1 827 €/m²
09/20262 163 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

362 €/m²+191,9 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Košice I a Slovensko, podľa mesiacov
05/202395 €/m²65 €/m²
06/2023105 €/m²67 €/m²
07/2023114 €/m²67 €/m²
08/2023105 €/m²67 €/m²
09/2023104 €/m²69 €/m²
10/2023102 €/m²70 €/m²
11/2023110 €/m²68 €/m²
12/2023100 €/m²68 €/m²
01/202496 €/m²68 €/m²
02/202491 €/m²67 €/m²
03/202491 €/m²66 €/m²
04/202481 €/m²70 €/m²
05/2024133 €/m²69 €/m²
06/202498 €/m²70 €/m²
07/2024163 €/m²70 €/m²
08/2024195 €/m²70 €/m²
09/2024151 €/m²71 €/m²
10/2024101 €/m²70 €/m²
11/2024105 €/m²71 €/m²
12/2024117 €/m²71 €/m²
01/2025170 €/m²72 €/m²
02/2025200 €/m²72 €/m²
03/2025105 €/m²74 €/m²
04/2025112 €/m²76 €/m²
05/2025129 €/m²76 €/m²
06/2025100 €/m²77 €/m²
07/202596 €/m²77 €/m²
08/202598 €/m²75 €/m²
09/2025124 €/m²76 €/m²
10/2025131 €/m²77 €/m²
11/2025131 €/m²76 €/m²
12/2025118 €/m²79 €/m²
01/2026148 €/m²77 €/m²
02/2026161 €/m²77 €/m²
03/2026224 €/m²80 €/m²
04/2026182 €/m²80 €/m²
05/2026182 €/m²80 €/m²
06/2026205 €/m²85 €/m²
07/2026275 €/m²83 €/m²
08/2026296 €/m²85 €/m²
09/2026362 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Košický kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +7,9 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Obce

Načítavame mapu…