Investičné byty na predaj Košice-Sever

medián výnosu 4,2 %

Ponuky

NA PREDAJ 1,5-izbový byt, 42 m2, VODÁRENSKÁ ul., KE - Sever
1 / 27
spĺňa

NA PREDAJ 1,5-izbový byt, 42 m2, VODÁRENSKÁ ul., KE - Sever

Vodárenská, Košice-Sever, okres Košice I

139 500 €

3 321 €/m² · 2-izb. · 42 m² · 1× zlacnené

Čistý výnos
3,6 %

3 % – 4,7 %

Odhad nájmu
590 €

518 € – 730 €

Vlastné zdroje
32 146 €

Celkom s poplatkami 143 746 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,6 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−17 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
3-izbový byt, Hlinkova, Košice Sever
1 / 10
spĺňa

3-izbový byt, Hlinkova, Košice Sever

Hlinkova, Košice-Sever, okres Košice I

212 000 €

3 475 €/m² · 3-izb. · 61 m² · 1× zlacnené

Čistý výnos
3,4 %

2,5 % – 4,1 %

Odhad nájmu
834 €

661 € – 958 €

Vlastné zdroje
42 461 €

Celkom s poplatkami 212 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
PREDAJ, kompletne zrekonštruovaný 3 izb. byt - Národná Trieda
1 / 20
spĺňa

PREDAJ, kompletne zrekonštruovaný 3 izb. byt - Národná Trieda

Národná Trieda, Košice - Sever

179 900 €

2 646 €/m² · 3-izb. · 68 m² · 4. posch.

Čistý výnos
4,2 %

3,2 % – 5,3 %

Odhad nájmu
895 €

738 € – 1 087 €

Vlastné zdroje
41 438 €

Celkom s poplatkami 185 358 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−12 %
Otvoriť inzerát
Zrekonštruovaný 1, 5 izbový byt na predaj, Národná Trieda
1 / 12
spĺňa

Zrekonštruovaný 1, 5 izbový byt na predaj, Národná Trieda

Národná trieda, Košice - Sever

139 900 €

3 781 €/m² · 2-izb. · 37 m² · 2. posch.

Čistý výnos
3,8 %

3,1 % – 4,7 %

Odhad nájmu
607 €

520 € – 723 €

Vlastné zdroje
32 238 €

Celkom s poplatkami 144 158 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−13 %
Otvoriť inzerát
NA PREDAJ 3 IZBOVÝ PRIESTRANNÝ TEHLOVÝ BYT V PÔVODNOM STAVE
1 / 21
spĺňa

Na predaj 3 izbový priestranný tehlový byt v pôvodnom stave

Čárskeho, Košice-Sever, okres Košice I

199 990 €

2 631 €/m² · 3-izb. · 76 m²

Čistý výnos
3,3 %

3,1 % – 4,8 %

Odhad nájmu
830 €

799 € – 1 122 €

Vlastné zdroje
46 059 €

Celkom s poplatkami 206 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−11 %
Otvoriť inzerát
Predaj 2 izbový byt, Gerlachovská ulica, Podhradová, Košice I
1 / 15
spĺňa

Predaj 2 izbový byt, Gerlachovská ulica, Podhradová, Košice I

Gerlachovská, Košice-Sever, okres Košice I

164 800 €

3 169 €/m² · 2-izb. · 52 m² · 4. posch. · 5 dní v ponuke

Čistý výnos
3,1 %

2,8 % – 3,9 %

Odhad nájmu
629 €

589 € – 753 €

Vlastné zdroje
37 965 €

Celkom s poplatkami 169 805 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−15 %
5 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Tehlový 3 – izb. byt / Národná trieda / Košice – Sever
1 / 28
spĺňa

Tehlový 3 – izb. byt / Národná trieda / Košice – Sever

Národná trieda, Košice-Sever, okres Košice I

205 000 €

3 203 €/m² · 3-izb. · 64 m² · 6. posch.

Čistý výnos
3,3 %

2,7 % – 4,3 %

Odhad nájmu
827 €

715 € – 1 000 €

Vlastné zdroje
47 211 €

Celkom s poplatkami 211 211 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
Otvoriť inzerát
PREDAJ, 2 izbový byt na Odborárskej ulici, Košice-Sever
1 / 20
spĺňa

PREDAJ, 2 izbový byt na Odborárskej ulici, Košice-Sever

Odborárska, Košice - Sever

139 900 €

3 498 €/m² · 2-izb. · 40 m² · 12. posch.

Čistý výnos
3,5 %

2,9 % – 4,5 %

Odhad nájmu
584 €

502 € – 702 €

Vlastné zdroje
32 238 €

Celkom s poplatkami 144 158 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−10 %
Otvoriť inzerát
Predaj veľký 2 izbový byt, Košice - SEVER, ul. Odborárska.
1 / 11
spĺňa

Predaj veľký 2 izbový byt, Košice - SEVER, ul. Odborárska.

Odborárska, Košice-Sever, okres Košice I

179 990 €

3 214 €/m² · 2-izb. · 56 m² · 4. posch.

Čistý výnos
3 %

2,7 % – 3,9 %

Odhad nájmu
666 €

629 € – 818 €

Vlastné zdroje
41 459 €

Celkom s poplatkami 185 451 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−12 %
Otvoriť inzerát
NA PREDAJ MODERNÝ, SKVELÝ 3 IZBOVÝ BYT S LOGGIOU, KE SEVER
1 / 11
spĺňa

Na predaj moderný, skvelý 3 izbový byt s loggiou, KE Sever

Krupinská, Košice-Sever, okres Košice I

216 500 €

3 866 €/m² · 3-izb. · 56 m² · 4. posch. · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
3,3 %

2,4 % – 3,7 %

Odhad nájmu
834 €

649 € – 900 €

Vlastné zdroje
49 856 €

Celkom s poplatkami 223 056 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2 izbový byt 43 m2, Košice - Sever, Študentska ul.
1 / 14
spĺňa

2 izbový byt 43 m2, Košice - Sever, Študentska ul.

Študentská 12, Košice-Sever, okres Košice I

154 700 €

3 598 €/m² · 2-izb. · 43 m² · 1. posch.

Čistý výnos
3,2 %

2,8 % – 4,1 %

Odhad nájmu
595 €

535 € – 717 €

Vlastné zdroje
35 642 €

Celkom s poplatkami 159 402 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
Otvoriť inzerát
Znížená cena, 1+kk byt v projekte WatsoNova Košice
1 / 5
spĺňa

Znížená cena, 1+kk byt v projekte WatsoNova Košice
Vo výstavbe

Watsonova, Košice-Sever, okres Košice I

162 990 €

4 794 €/m² · 1-izb. · 34 m² · 7. posch.

Čistý výnos
3,1 %

2,7 % – 3,7 %

Odhad nájmu
575 €

508 € – 664 €

Vlastné zdroje
37 549 €

Celkom s poplatkami 167 941 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
Otvoriť inzerát
PREDAJ, 3 izbový byt na Vodárenskej ulici, Košice - Sever
1 / 19
spĺňa

PREDAJ, 3 izbový byt na Vodárenskej ulici, Košice - Sever

Vodárenská, Košice - Sever

184 900 €

3 556 €/m² · 3-izb. · 52 m² · 1. posch.

Čistý výnos
3,8 %

2,6 % – 4,3 %

Odhad nájmu
813 €

604 € – 892 €

Vlastné zdroje
42 588 €

Celkom s poplatkami 190 508 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+13 %
Otvoriť inzerát
Nádherný zariadený byt na Vodárenskej 6 v Košiciach - ANIČKA RESIDENCES
1 / 8
spĺňa

Nádherný zariadený byt na Vodárenskej 6 v Košiciach - ANIČKA RESIDENCES

Vodárenská 6, Košice-Sever, okres Košice I

124 900 €

6 245 €/m² · 1-izb. · 20 m² · 2. posch. · 5 dní v ponuke

Čistý výnos
3,2 %

2,5 % – 4,4 %

Odhad nájmu
436 €

357 € – 578 €

Vlastné zdroje
28 788 €

Celkom s poplatkami 128 708 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
5 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zariadený 3-izbový byt na Národnej triede | 64 m² | klimatizácia | tehlový dom | balkón
1 / 16
spĺňa

Zariadený 3-izbový byt na Národnej triede · 64 m² · klimatizácia · tehlový dom · balkón

Národná trieda, Košice-Sever, okres Košice I

209 990 €

3 281 €/m² · 3-izb. · 64 m² · 1. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
3,1 %

2,7 % – 4 %

Odhad nájmu
793 €

716 € – 973 €

Vlastné zdroje
48 359 €

Celkom s poplatkami 216 351 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−11 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom30 ponúk
750 €/mes.
Byty na predaj73 ponúk
3 611 €/m²
Domy na prenájom1 ponuka
—
Domy na predaj20 ponúk
2 557 €/m²
Novostavby41 ponúk, 29 vo výstavbe
4 874 €/m²
Chaty a chalupy18 ponúk
92 000 €
Pozemky23 ponúk
132 €/m²
Investičné byty84 ponúk
výnos 4,2 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové6134 450 €4 207
2-izbové28191 995 €3 572
3-izbové32234 980 €3 475
4-izbové6369 950 €3 899

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 008 €/m²+5,1 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Košice-Sever a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 795 €/m²2 534 €/m²
06/20232 779 €/m²2 547 €/m²
07/20232 787 €/m²2 547 €/m²
08/20232 731 €/m²2 524 €/m²
09/20232 741 €/m²2 511 €/m²
10/20232 692 €/m²2 521 €/m²
11/20232 683 €/m²2 496 €/m²
12/20232 738 €/m²2 495 €/m²
01/20242 875 €/m²2 510 €/m²
02/20242 873 €/m²2 499 €/m²
03/20242 970 €/m²2 504 €/m²
04/20242 923 €/m²2 525 €/m²
05/20242 881 €/m²2 527 €/m²
06/20242 930 €/m²2 538 €/m²
07/20242 890 €/m²2 530 €/m²
08/20242 931 €/m²2 555 €/m²
09/20242 905 €/m²2 586 €/m²
10/20243 001 €/m²2 571 €/m²
11/20242 984 €/m²2 594 €/m²
12/20243 223 €/m²2 646 €/m²
01/20253 255 €/m²2 696 €/m²
02/20253 326 €/m²2 698 €/m²
03/20253 431 €/m²2 815 €/m²
04/20253 294 €/m²2 812 €/m²
05/20253 188 €/m²2 802 €/m²
06/20253 537 €/m²2 822 €/m²
07/20253 710 €/m²2 832 €/m²
08/20253 780 €/m²2 844 €/m²
09/20253 814 €/m²2 909 €/m²
10/20253 807 €/m²2 943 €/m²
11/20253 898 €/m²3 013 €/m²
12/20253 903 €/m²3 072 €/m²
01/20263 856 €/m²2 993 €/m²
02/20264 034 €/m²3 085 €/m²
03/20264 106 €/m²3 034 €/m²
04/20264 146 €/m²3 080 €/m²
05/20264 165 €/m²3 062 €/m²
06/20264 069 €/m²3 035 €/m²
07/20264 041 €/m²3 048 €/m²
08/20264 181 €/m²3 035 €/m²
09/20264 008 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 971 €/m²+29,2 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Košice-Sever a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 674 €/m²1 776 €/m²
06/20232 657 €/m²1 790 €/m²
07/20232 320 €/m²1 777 €/m²
08/20232 186 €/m²1 773 €/m²
09/20232 189 €/m²1 773 €/m²
10/20232 217 €/m²1 765 €/m²
11/20232 196 €/m²1 736 €/m²
12/20232 152 €/m²1 744 €/m²
01/20242 048 €/m²1 748 €/m²
02/20242 139 €/m²1 736 €/m²
03/20242 223 €/m²1 731 €/m²
04/20242 195 €/m²1 745 €/m²
05/20242 263 €/m²1 727 €/m²
06/20242 410 €/m²1 729 €/m²
07/20242 358 €/m²1 723 €/m²
08/20242 263 €/m²1 722 €/m²
09/20242 316 €/m²1 734 €/m²
10/20242 243 €/m²1 742 €/m²
11/20242 318 €/m²1 746 €/m²
12/20242 397 €/m²1 799 €/m²
01/20252 420 €/m²1 808 €/m²
02/20252 436 €/m²1 801 €/m²
03/20252 023 €/m²1 826 €/m²
04/20252 187 €/m²1 796 €/m²
05/20252 152 €/m²1 777 €/m²
06/20252 167 €/m²1 801 €/m²
07/20252 217 €/m²1 793 €/m²
08/20252 145 €/m²1 762 €/m²
09/20252 300 €/m²1 793 €/m²
10/20252 266 €/m²1 812 €/m²
11/20252 219 €/m²1 823 €/m²
12/20252 171 €/m²1 818 €/m²
01/20262 233 €/m²1 761 €/m²
02/20262 305 €/m²1 788 €/m²
03/20262 480 €/m²1 768 €/m²
04/20262 994 €/m²1 781 €/m²
05/20262 782 €/m²1 765 €/m²
06/20262 685 €/m²1 855 €/m²
07/20262 821 €/m²1 838 €/m²
08/20262 870 €/m²1 827 €/m²
09/20262 971 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

136 €/m²−0,1 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Košice-Sever a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023107 €/m²65 €/m²
06/2023107 €/m²67 €/m²
07/2023119 €/m²67 €/m²
08/2023107 €/m²67 €/m²
09/2023107 €/m²69 €/m²
10/2023102 €/m²70 €/m²
11/2023119 €/m²68 €/m²
12/2023119 €/m²68 €/m²
01/2024110 €/m²68 €/m²
02/2024110 €/m²67 €/m²
03/2024106 €/m²66 €/m²
04/2024100 €/m²70 €/m²
05/2024199 €/m²69 €/m²
06/2024100 €/m²70 €/m²
07/2024199 €/m²70 €/m²
08/2024213 €/m²70 €/m²
09/2024155 €/m²71 €/m²
10/2024106 €/m²70 €/m²
11/2024106 €/m²71 €/m²
12/2024155 €/m²71 €/m²
01/2025157 €/m²72 €/m²
02/2025149 €/m²72 €/m²
03/2025111 €/m²74 €/m²
04/202595 €/m²76 €/m²
05/202592 €/m²76 €/m²
06/202593 €/m²77 €/m²
07/202593 €/m²77 €/m²
08/202595 €/m²75 €/m²
09/2025136 €/m²76 €/m²
10/2025136 €/m²77 €/m²
11/2025136 €/m²76 €/m²
12/2025136 €/m²79 €/m²
01/2026160 €/m²77 €/m²
02/2026160 €/m²77 €/m²
03/2026162 €/m²80 €/m²
04/2026162 €/m²80 €/m²
05/2026160 €/m²80 €/m²
06/2026141 €/m²85 €/m²
07/2026141 €/m²83 €/m²
08/2026136 €/m²85 €/m²
09/2026136 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Košický kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +7,9 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Košice-Sever v číslach

Sociálna úroveň

Priemerná

Obyvatelia

18 073−10,3 % za 10 rokov

20112025
Obyvatelia, Košice-Sever, podľa rokov
201120 348
201220 265
201320 303
201420 230
201520 143
201620 110
201720 281
201820 124
201920 151
202020 152
202118 969
202218 690
202318 424
202418 237
202518 073

Priemerný vek

45,7SR 42,6

0–14SR13,2 %
15–248,7 %
25–3917,7 %
40–6437,3 %
65+23,1 %

Nezamestnanosť

3,1 %SR 4 %

12/202308/2026
Nezamestnanosť, Košice-Sever a SR, priemer za 12 mesiacov
12/20233,1 %4,1 %
01/20243,1 %4 %
02/20243,2 %4 %
03/20243,2 %3,9 %
04/20243,3 %3,9 %
05/20243,3 %3,9 %
06/20243,3 %3,9 %
07/20243,3 %3,9 %
08/20243,3 %3,9 %
09/20243,3 %3,9 %
10/20243,4 %3,9 %
11/20243,4 %3,9 %
12/20243,4 %3,8 %
01/20253,3 %3,8 %
02/20253,3 %3,8 %
03/20253,3 %3,8 %
04/20253,2 %3,8 %
05/20253,2 %3,8 %
06/20253,1 %3,8 %
07/20253,1 %3,8 %
08/20253,1 %3,8 %
09/20253,1 %3,8 %
10/20253,1 %3,8 %
11/20253,1 %3,8 %
12/20253 %3,8 %
01/20263 %3,9 %
02/20263 %3,9 %
03/20263 %3,9 %
04/20263,1 %4 %
05/20263,1 %4 %
06/20263,1 %4 %
07/20263,1 %4 %
08/20263,1 %4 %

Mzda v okrese

1 915 €SR 1 864 €

20092025
Priemerná mzda, okres Košice I a SR, podľa rokov
2009851 €803 €
2010904 €828 €
2011871 €853 €
2012895 €881 €
2013900 €891 €
2014955 €957 €
2015998 €993 €
20161 051 €1 034 €
20171 096 €1 095 €
20181 205 €1 171 €
20191 279 €1 266 €
20201 326 €1 324 €
20211 387 €1 401 €
20221 518 €1 500 €
20231 632 €1 637 €
20241 804 €1 749 €
20251 915 €1 864 €

Štatistický úrad SR 2025 · ÚPSVaR 08/2026 · INEKO · Profesia

Okolie

Daň z nehnuteľností Košice-Sever

Načítavame mapu…