Investičné byty na predaj okres Košice I

medián výnosu 4,1 %

Ponuky

2+kk byt – WatsoNova Košice
1 / 13
spĺňa

2+kk byt – WatsoNova Košice
Vo výstavbe

Košice-Sever, okres Košice I

254 900 €

5 310 €/m² · 2-izb. · 48 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,5 %

2,3 % – 3 %

Odhad nájmu
742 €

682 € – 853 €

Vlastné zdroje
58 688 €

Celkom s poplatkami 262 608 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+10 %
Otvoriť inzerát
NA PREDAJ – 2-IZBOVÝ TEHLOVÝ BYT S BALKÓNOM – KOŠICE, STARÉ MESTO (čiastočná rekonštrukcia).
1 / 48
spĺňa

Na predaj – 2-izbový tehlový byt s balkónom – Košice, staré mesto (čiastočná rekonštrukcia).

Československej armády 1168, Košice-Sever, okres Košice I

204 900 €

3 473 €/m² · 2-izb. · 59 m² · 3. posch. · 16 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

2,2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
641 €

603 € – 822 €

Vlastné zdroje
47 188 €

Celkom s poplatkami 211 108 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
16 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2+kk byt - WatsoNova Košice
1 / 11
spĺňa

2+kk byt - WatsoNova Košice
Vo výstavbe

Košice-Sever, okres Košice I

263 900 €

5 278 €/m² · 2-izb. · 50 m² · 6. posch.

Čistý výnos
2,4 %

2,2 % – 3,1 %

Odhad nájmu
745 €

690 € – 906 €

Vlastné zdroje
60 758 €

Celkom s poplatkami 271 878 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
Otvoriť inzerát
2+kk byt – WatsoNova Košice
1 / 14
spĺňa

2+kk byt – WatsoNova Košice
Vo výstavbe

Košice-Sever, okres Košice I

263 900 €

5 498 €/m² · 2-izb. · 48 m² · 8. posch.

Čistý výnos
2,4 %

2,2 % – 2,9 %

Odhad nájmu
725 €

682 € – 850 €

Vlastné zdroje
60 758 €

Celkom s poplatkami 271 878 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
TUreality ponúka na predaj príjemný 2-izbový byt v blízkosti centra
1 / 7
spĺňa

TUreality ponúka na predaj príjemný 2-izbový byt v blízkosti centra

Košice-Sever, okres Košice I

244 999 €

4 016 €/m² · 2-izb. · 61 m² · 5 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

2,1 % – 2,9 %

Odhad nájmu
707 €

653 € – 845 €

Vlastné zdroje
56 411 €

Celkom s poplatkami 252 410 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+17 %
5 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3+kk byt – WatsoNova Košice
1 / 14
spĺňa

3+kk byt – WatsoNova Košice
Vo výstavbe

Košice-Sever, okres Košice I

330 900 €

4 939 €/m² · 2-izb. · 67 m² · 5. posch.

Čistý výnos
2 %

1,8 % – 2,8 %

Odhad nájmu
828 €

747 € – 1 056 €

Vlastné zdroje
76 168 €

Celkom s poplatkami 340 888 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
Otvoriť inzerát
Veľkorysý staromestský byt v centre Košíc
1 / 29
spĺňa

Veľkorysý staromestský byt v centre Košíc

Košice-Staré Mesto, okres Košice I

415 000 €

3 705 €/m² · 3-izb. · 112 m² · 1. posch. · 8 dní v ponuke

Čistý výnos
1,9 %

1,7 % – 2,5 %

Odhad nájmu
1 073 €

972 € – 1 305 €

Vlastné zdroje
95 511 €

Celkom s poplatkami 427 511 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+20 %
8 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj byt v meštianskom dome v centre Košíc.
1 / 49
spĺňa

Na predaj byt v meštianskom dome v centre Košíc.

Košice-Staré Mesto, okres Košice I

550 000 €

4 044 €/m² · 3-izb. · 136 m²

Čistý výnos
1,4 %

1,3 % – 2 %

Odhad nájmu
1 098 €

1 040 € – 1 370 €

Vlastné zdroje
110 061 €

Celkom s poplatkami 550 061 €

  • nespĺňaVýnosCieľ 3,5 %1,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+47 %
Otvoriť inzerát
TU Reality ponúka na predaj dva samostatné byty nachádzajúce sa v jednom meštianskom bytovom dome v atraktívnej lokalite centra Košíc.
1 / 20
spĺňa

TU Reality ponúka na predaj dva samostatné byty nachádzajúce sa v jednom meštianskom bytovom dome v atraktívnej lokalite centra Košíc.

Košice-Staré Mesto, okres Košice I

1 000 000 €

7 407 €/m² · 3-izb. · 135 m² · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
0,9 %

0,7 % – 1,2 %

Odhad nájmu
1 226 €

1 057 € – 1 460 €

Vlastné zdroje
230 061 €

Celkom s poplatkami 1 030 061 €

  • nespĺňaVýnosCieľ 3,5 %0,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+147 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát

Ceny

Byty na prenájom105 ponúk
870 €/mes.
Byty na predaj202 ponúk
3 685 €/m²
Domy na prenájom4 ponuky
—
Domy na predaj26 ponúk
2 500 €/m²
Novostavby84 ponúk, 50 vo výstavbe
4 571 €/m²
Chaty a chalupy27 ponúk
79 900 €
Pozemky26 ponúk
80 €/m²
Investičné byty206 ponúk
výnos 4,1 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové25159 500 €4 090
2-izbové60204 945 €3 778
3-izbové93244 900 €3 507
4-izbové20319 745 €3 452

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

3 707 €/m²+3,2 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², okres okres Košice I a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 809 €/m²2 534 €/m²
06/20232 781 €/m²2 547 €/m²
07/20232 793 €/m²2 547 €/m²
08/20232 801 €/m²2 524 €/m²
09/20232 820 €/m²2 511 €/m²
10/20232 772 €/m²2 521 €/m²
11/20232 790 €/m²2 496 €/m²
12/20232 845 €/m²2 495 €/m²
01/20242 895 €/m²2 510 €/m²
02/20242 960 €/m²2 499 €/m²
03/20242 989 €/m²2 504 €/m²
04/20242 879 €/m²2 525 €/m²
05/20242 906 €/m²2 527 €/m²
06/20242 939 €/m²2 538 €/m²
07/20242 917 €/m²2 530 €/m²
08/20242 886 €/m²2 555 €/m²
09/20242 866 €/m²2 586 €/m²
10/20242 961 €/m²2 571 €/m²
11/20242 991 €/m²2 594 €/m²
12/20243 067 €/m²2 646 €/m²
01/20253 239 €/m²2 696 €/m²
02/20253 354 €/m²2 698 €/m²
03/20253 445 €/m²2 815 €/m²
04/20253 442 €/m²2 812 €/m²
05/20253 485 €/m²2 802 €/m²
06/20253 543 €/m²2 822 €/m²
07/20253 564 €/m²2 832 €/m²
08/20253 564 €/m²2 844 €/m²
09/20253 593 €/m²2 909 €/m²
10/20253 596 €/m²2 943 €/m²
11/20253 658 €/m²3 013 €/m²
12/20253 677 €/m²3 072 €/m²
01/20263 644 €/m²2 993 €/m²
02/20263 778 €/m²3 085 €/m²
03/20263 767 €/m²3 034 €/m²
04/20263 806 €/m²3 080 €/m²
05/20263 904 €/m²3 062 €/m²
06/20263 754 €/m²3 035 €/m²
07/20263 743 €/m²3 048 €/m²
08/20263 779 €/m²3 035 €/m²
09/20263 707 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 163 €/m²−3,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Košice I a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 015 €/m²1 776 €/m²
06/20232 085 €/m²1 790 €/m²
07/20231 905 €/m²1 777 €/m²
08/20231 861 €/m²1 773 €/m²
09/20231 869 €/m²1 773 €/m²
10/20231 899 €/m²1 765 €/m²
11/20231 890 €/m²1 736 €/m²
12/20231 800 €/m²1 744 €/m²
01/20241 765 €/m²1 748 €/m²
02/20241 888 €/m²1 736 €/m²
03/20241 989 €/m²1 731 €/m²
04/20242 038 €/m²1 745 €/m²
05/20242 101 €/m²1 727 €/m²
06/20242 245 €/m²1 729 €/m²
07/20242 168 €/m²1 723 €/m²
08/20242 119 €/m²1 722 €/m²
09/20242 157 €/m²1 734 €/m²
10/20242 115 €/m²1 742 €/m²
11/20242 295 €/m²1 746 €/m²
12/20242 340 €/m²1 799 €/m²
01/20252 234 €/m²1 808 €/m²
02/20252 319 €/m²1 801 €/m²
03/20252 081 €/m²1 826 €/m²
04/20252 050 €/m²1 796 €/m²
05/20252 068 €/m²1 777 €/m²
06/20252 203 €/m²1 801 €/m²
07/20252 235 €/m²1 793 €/m²
08/20252 202 €/m²1 762 €/m²
09/20252 236 €/m²1 793 €/m²
10/20252 131 €/m²1 812 €/m²
11/20252 161 €/m²1 823 €/m²
12/20252 094 €/m²1 818 €/m²
01/20262 269 €/m²1 761 €/m²
02/20262 435 €/m²1 788 €/m²
03/20262 577 €/m²1 768 €/m²
04/20262 770 €/m²1 781 €/m²
05/20262 649 €/m²1 765 €/m²
06/20262 391 €/m²1 855 €/m²
07/20262 260 €/m²1 838 €/m²
08/20262 179 €/m²1 827 €/m²
09/20262 163 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

362 €/m²+191,9 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Košice I a Slovensko, podľa mesiacov
05/202395 €/m²65 €/m²
06/2023105 €/m²67 €/m²
07/2023114 €/m²67 €/m²
08/2023105 €/m²67 €/m²
09/2023104 €/m²69 €/m²
10/2023102 €/m²70 €/m²
11/2023110 €/m²68 €/m²
12/2023100 €/m²68 €/m²
01/202496 €/m²68 €/m²
02/202491 €/m²67 €/m²
03/202491 €/m²66 €/m²
04/202481 €/m²70 €/m²
05/2024133 €/m²69 €/m²
06/202498 €/m²70 €/m²
07/2024163 €/m²70 €/m²
08/2024195 €/m²70 €/m²
09/2024151 €/m²71 €/m²
10/2024101 €/m²70 €/m²
11/2024105 €/m²71 €/m²
12/2024117 €/m²71 €/m²
01/2025170 €/m²72 €/m²
02/2025200 €/m²72 €/m²
03/2025105 €/m²74 €/m²
04/2025112 €/m²76 €/m²
05/2025129 €/m²76 €/m²
06/2025100 €/m²77 €/m²
07/202596 €/m²77 €/m²
08/202598 €/m²75 €/m²
09/2025124 €/m²76 €/m²
10/2025131 €/m²77 €/m²
11/2025131 €/m²76 €/m²
12/2025118 €/m²79 €/m²
01/2026148 €/m²77 €/m²
02/2026161 €/m²77 €/m²
03/2026224 €/m²80 €/m²
04/2026182 €/m²80 €/m²
05/2026182 €/m²80 €/m²
06/2026205 €/m²85 €/m²
07/2026275 €/m²83 €/m²
08/2026296 €/m²85 €/m²
09/2026362 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Košický kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +7,9 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Obce

Načítavame mapu…