Investičné byty na predaj okres Košice I

medián výnosu 4,1 %

Ponuky

IMPULZ REAL: 4-izbový tehlový byt, Park duklianskych obetí, 85 m2
1 / 20
spĺňa

IMPULZ REAL: 4-izbový tehlový byt, Park duklianskych obetí, 85 m2

Park duklianskych obetí, Košice-Sever, okres Košice I

308 000 €

3 949 €/m² · 4-izb. · 78 m² · 4 dni v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,8 % – 3,1 %

Odhad nájmu
926 €

744 € – 1 098 €

Vlastné zdroje
61 661 €

Celkom s poplatkami 308 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+9 %
4 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj 3-izbový byt na Ťahanovciach, nová rekonštrukcia
1 / 20
spĺňa

Na predaj 3-izbový byt na Ťahanovciach, nová rekonštrukcia

Varšavská, Košice-Sídlisko Ťahanovce, okres Košice I

254 000 €

3 175 €/m² · 3-izb. · 80 m²

Čistý výnos
2,5 %

1,6 % – 3,3 %

Odhad nájmu
834 €

613 € – 1 021 €

Vlastné zdroje
58 481 €

Celkom s poplatkami 261 681 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+32 %
Otvoriť inzerát
2 izbový byt v projekte Galla Home - Košice Sever
1 / 5
spĺňa

2 izbový byt v projekte Galla Home - Košice Sever
Vo výstavbe

Študentská, Košice-Sever, okres Košice I

239 900 €

4 443 €/m² · 2-izb. · 54 m² · 3. posch. · 8 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2,3 % – 3,1 %

Odhad nájmu
712 €

680 € – 841 €

Vlastné zdroje
55 238 €

Celkom s poplatkami 247 158 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
8 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2 izb. byt - ul. Národná Trieda
1 / 19
spĺňa

2 izb. byt - ul. Národná Trieda

Národná trieda, Košice-Sever, okres Košice I

209 990 €

3 442 €/m² · 2-izb. · 61 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,5 %

2,2 % – 3,3 %

Odhad nájmu
655 €

598 € – 799 €

Vlastné zdroje
42 059 €

Celkom s poplatkami 210 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
Otvoriť inzerát
Novo-zrekonštruovaný 2-izbový tehlový byt s balkónom na Severe
1 / 25
spĺňa

Novo-zrekonštruovaný 2-izbový tehlový byt s balkónom na Severe

Národná trieda, Košice-Sever, okres Košice I

227 900 €

4 300 €/m² · 2-izb. · 53 m² · 1. posch. · 8 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2,1 % – 3 %

Odhad nájmu
686 €

607 € – 799 €

Vlastné zdroje
52 478 €

Celkom s poplatkami 234 798 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
8 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj meštiacky 2 izb byt , Hlavná ul. s vysokými stropmi a výborným investičným potenciálom - historické centrum mesta Košice.
1 / 10
spĺňa

Predaj meštiacky 2 izb byt , Hlavná ul. s vysokými stropmi a výborným investičným potenciálom - historické centrum mesta Košice.

Hlavná, Košice-Staré Mesto, okres Košice I

275 000 €

3 716 €/m² · 2-izb. · 74 m² · 1. posch. · 9 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

2,2 % – 3,3 %

Odhad nájmu
843 €

785 € – 1 066 €

Vlastné zdroje
63 311 €

Celkom s poplatkami 283 311 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+12 %
9 dní v ponukeOtvoriť inzerát
EXKLUZÍVNE: Nadštandardný a kompletne zariadený 3-izbový dizajnový byt v srdci Starého Mesta s čarovným dvorom
1 / 25
spĺňa

EXKLUZÍVNE: Nadštandardný a kompletne zariadený 3-izbový dizajnový byt v srdci Starého Mesta s čarovným dvorom

Vodná, Košice-Staré Mesto, okres Košice I

345 000 €

4 481 €/m² · 3-izb. · 77 m² · 3. posch. · 13 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

2,1 % – 3 %

Odhad nájmu
1 005 €

909 € – 1 181 €

Vlastné zdroje
79 411 €

Celkom s poplatkami 355 411 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+36 %
13 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Priestranný a slnečný 1-izbový byt s možnosťou prestavby na 2-izbový, Košice – Ťahanovce, Viedenská ul., OV, LO, Ideálna investícia
1 / 26
spĺňa

Priestranný a slnečný 1-izbový byt s možnosťou prestavby na 2-izbový, Košice – Ťahanovce, Viedenská ul., OV, LO, Ideálna investícia

Viedenská, Košice-Sídlisko Ťahanovce, okres Košice I

159 500 €

4 090 €/m² · 1-izb. · 39 m² · 6. posch. · 14 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2,1 % – 3,3 %

Odhad nájmu
485 €

431 € – 604 €

Vlastné zdroje
36 746 €

Celkom s poplatkami 164 346 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
14 dní v ponukeOtvoriť inzerát
SKOLAUDOVANÉ Rezidencia Alžbetina - posledný 2 izbový byt
1 / 17
spĺňa

SKOLAUDOVANÉ Rezidencia Alžbetina - posledný 2 izbový byt

Alžbetina, Košice-Staré Mesto, okres Košice I

283 823 €

6 039 €/m² · 2-izb. · 47 m²

Čistý výnos
2,3 %

2 % – 3,1 %

Odhad nájmu
758 €

678 € – 951 €

Vlastné zdroje
65 340 €

Celkom s poplatkami 292 399 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
Otvoriť inzerát
3 izbový tehlový byt Jesenského Košice Staré mesto
1 / 23
spĺňa

3 izbový tehlový byt Jesenského Košice Staré mesto

Jesenského, Košice-Staré Mesto, okres Košice I

375 000 €

3 233 €/m² · 3-izb. · 116 m²

Čistý výnos
2,4 %

2 % – 3,1 %

Odhad nájmu
1 160 €

1 024 € – 1 425 €

Vlastné zdroje
86 311 €

Celkom s poplatkami 386 311 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−13 %
Otvoriť inzerát
SKOLAUDOVANÉ Rezidencia Alžbetina - 3 izbové mezonety
1 / 18
spĺňa

SKOLAUDOVANÉ Rezidencia Alžbetina - 3 izbové mezonety

Alžbetina, Košice-Staré Mesto, okres Košice I

432 448 €

5 148 €/m² · 3-izb. · 84 m²

Čistý výnos
2,3 %

1,8 % – 2,8 %

Odhad nájmu
1 181 €

972 € – 1 350 €

Vlastné zdroje
99 524 €

Celkom s poplatkami 445 482 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
Otvoriť inzerát
Na predaj 3 izb. byt v centre - Poštová ulica, Košice- Staré mesto
1 / 19
spĺňa

Na predaj 3 izb. byt v centre - Poštová ulica, Košice- Staré mesto

Poštová, Košice-Staré Mesto, okres Košice I

370 000 €

3 058 €/m² · 3-izb. · 121 m² · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

2 % – 3,1 %

Odhad nájmu
1 145 €

1 037 € – 1 428 €

Vlastné zdroje
85 161 €

Celkom s poplatkami 381 161 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
NOVÝ PROJEKT - VRÁTNA RESIDENCE - 3 - IZBOVÝ BYT V CENTRE KOŠÍC B2.01
1 / 11
spĺňa

Nový projekt - Vrátna residence - 3 - izbový byt v centre košíc B2.01

Vrátna, Košice-Staré Mesto, okres Košice I

379 990 €

4 691 €/m² · 3-izb. · 81 m² · 2. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,3 %

2 % – 3 %

Odhad nájmu
1 049 €

936 € – 1 296 €

Vlastné zdroje
87 459 €

Celkom s poplatkami 391 451 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Tehlový kompletne zrekonštruovaný zariadený širšie centrum Zimná ulica
1 / 10
spĺňa

Tehlový kompletne zrekonštruovaný zariadený širšie centrum Zimná ulica

Zimná 20, Košice-Staré Mesto, okres Košice I

349 000 €

4 363 €/m² · 3-izb. · 80 m² · 2. posch. · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,9 % – 3,1 %

Odhad nájmu
983 €

847 € – 1 233 €

Vlastné zdroje
80 331 €

Celkom s poplatkami 359 531 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+23 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
4-izb.tehl.byt, nová rek, zariadený, Národná trieda,KE-Sever
1 / 19
spĺňa

4-izb.tehl.byt, nová rek, zariadený, Národná trieda,KE-Sever

Národná trieda, Košice-Sever, okres Košice I

355 000 €

4 438 €/m² · 4-izb. · 80 m²

Čistý výnos
2,3 %

1,7 % – 2,6 %

Odhad nájmu
992 €

788 € – 1 090 €

Vlastné zdroje
81 711 €

Celkom s poplatkami 365 711 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+31 %
Otvoriť inzerát
NA PREDAJ_výhľad z balkóna na Urbanovu vežu_Košice_115 m2_3,5 izby
1 / 17
spĺňa

NA PREDAJ_výhľad z balkóna na Urbanovu vežu_Košice_115 m2_3,5 izby

Hlavná, Košice-Staré Mesto, okres Košice I

455 000 €

3 957 €/m² · 3-izb. · 115 m² · 2. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
2 %

1,6 % – 2,6 %

Odhad nájmu
1 161 €

1 010 € – 1 450 €

Vlastné zdroje
104 711 €

Celkom s poplatkami 468 711 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
3 izbový byt - Košice - Sever, Tolstého ul.
1 / 30
spĺňa

3 izbový byt - Košice - Sever, Tolstého ul.

Tolstého, Košice-Sever, okres Košice I

284 990 €

4 254 €/m² · 3-izb. · 67 m² · 1. posch. · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,9 % – 3 %

Odhad nájmu
791 €

698 € – 998 €

Vlastné zdroje
65 609 €

Celkom s poplatkami 293 601 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+27 %
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom105 ponúk
870 €/mes.
Byty na predaj202 ponúk
3 685 €/m²
Domy na prenájom4 ponuky
—
Domy na predaj26 ponúk
2 500 €/m²
Novostavby84 ponúk, 50 vo výstavbe
4 571 €/m²
Chaty a chalupy27 ponúk
79 900 €
Pozemky26 ponúk
80 €/m²
Investičné byty206 ponúk
výnos 4,1 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové25159 500 €4 090
2-izbové60204 945 €3 778
3-izbové93244 900 €3 507
4-izbové20319 745 €3 452

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

3 707 €/m²+3,2 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², okres okres Košice I a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 809 €/m²2 534 €/m²
06/20232 781 €/m²2 547 €/m²
07/20232 793 €/m²2 547 €/m²
08/20232 801 €/m²2 524 €/m²
09/20232 820 €/m²2 511 €/m²
10/20232 772 €/m²2 521 €/m²
11/20232 790 €/m²2 496 €/m²
12/20232 845 €/m²2 495 €/m²
01/20242 895 €/m²2 510 €/m²
02/20242 960 €/m²2 499 €/m²
03/20242 989 €/m²2 504 €/m²
04/20242 879 €/m²2 525 €/m²
05/20242 906 €/m²2 527 €/m²
06/20242 939 €/m²2 538 €/m²
07/20242 917 €/m²2 530 €/m²
08/20242 886 €/m²2 555 €/m²
09/20242 866 €/m²2 586 €/m²
10/20242 961 €/m²2 571 €/m²
11/20242 991 €/m²2 594 €/m²
12/20243 067 €/m²2 646 €/m²
01/20253 239 €/m²2 696 €/m²
02/20253 354 €/m²2 698 €/m²
03/20253 445 €/m²2 815 €/m²
04/20253 442 €/m²2 812 €/m²
05/20253 485 €/m²2 802 €/m²
06/20253 543 €/m²2 822 €/m²
07/20253 564 €/m²2 832 €/m²
08/20253 564 €/m²2 844 €/m²
09/20253 593 €/m²2 909 €/m²
10/20253 596 €/m²2 943 €/m²
11/20253 658 €/m²3 013 €/m²
12/20253 677 €/m²3 072 €/m²
01/20263 644 €/m²2 993 €/m²
02/20263 778 €/m²3 085 €/m²
03/20263 767 €/m²3 034 €/m²
04/20263 806 €/m²3 080 €/m²
05/20263 904 €/m²3 062 €/m²
06/20263 754 €/m²3 035 €/m²
07/20263 743 €/m²3 048 €/m²
08/20263 779 €/m²3 035 €/m²
09/20263 707 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 163 €/m²−3,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Košice I a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 015 €/m²1 776 €/m²
06/20232 085 €/m²1 790 €/m²
07/20231 905 €/m²1 777 €/m²
08/20231 861 €/m²1 773 €/m²
09/20231 869 €/m²1 773 €/m²
10/20231 899 €/m²1 765 €/m²
11/20231 890 €/m²1 736 €/m²
12/20231 800 €/m²1 744 €/m²
01/20241 765 €/m²1 748 €/m²
02/20241 888 €/m²1 736 €/m²
03/20241 989 €/m²1 731 €/m²
04/20242 038 €/m²1 745 €/m²
05/20242 101 €/m²1 727 €/m²
06/20242 245 €/m²1 729 €/m²
07/20242 168 €/m²1 723 €/m²
08/20242 119 €/m²1 722 €/m²
09/20242 157 €/m²1 734 €/m²
10/20242 115 €/m²1 742 €/m²
11/20242 295 €/m²1 746 €/m²
12/20242 340 €/m²1 799 €/m²
01/20252 234 €/m²1 808 €/m²
02/20252 319 €/m²1 801 €/m²
03/20252 081 €/m²1 826 €/m²
04/20252 050 €/m²1 796 €/m²
05/20252 068 €/m²1 777 €/m²
06/20252 203 €/m²1 801 €/m²
07/20252 235 €/m²1 793 €/m²
08/20252 202 €/m²1 762 €/m²
09/20252 236 €/m²1 793 €/m²
10/20252 131 €/m²1 812 €/m²
11/20252 161 €/m²1 823 €/m²
12/20252 094 €/m²1 818 €/m²
01/20262 269 €/m²1 761 €/m²
02/20262 435 €/m²1 788 €/m²
03/20262 577 €/m²1 768 €/m²
04/20262 770 €/m²1 781 €/m²
05/20262 649 €/m²1 765 €/m²
06/20262 391 €/m²1 855 €/m²
07/20262 260 €/m²1 838 €/m²
08/20262 179 €/m²1 827 €/m²
09/20262 163 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

362 €/m²+191,9 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Košice I a Slovensko, podľa mesiacov
05/202395 €/m²65 €/m²
06/2023105 €/m²67 €/m²
07/2023114 €/m²67 €/m²
08/2023105 €/m²67 €/m²
09/2023104 €/m²69 €/m²
10/2023102 €/m²70 €/m²
11/2023110 €/m²68 €/m²
12/2023100 €/m²68 €/m²
01/202496 €/m²68 €/m²
02/202491 €/m²67 €/m²
03/202491 €/m²66 €/m²
04/202481 €/m²70 €/m²
05/2024133 €/m²69 €/m²
06/202498 €/m²70 €/m²
07/2024163 €/m²70 €/m²
08/2024195 €/m²70 €/m²
09/2024151 €/m²71 €/m²
10/2024101 €/m²70 €/m²
11/2024105 €/m²71 €/m²
12/2024117 €/m²71 €/m²
01/2025170 €/m²72 €/m²
02/2025200 €/m²72 €/m²
03/2025105 €/m²74 €/m²
04/2025112 €/m²76 €/m²
05/2025129 €/m²76 €/m²
06/2025100 €/m²77 €/m²
07/202596 €/m²77 €/m²
08/202598 €/m²75 €/m²
09/2025124 €/m²76 €/m²
10/2025131 €/m²77 €/m²
11/2025131 €/m²76 €/m²
12/2025118 €/m²79 €/m²
01/2026148 €/m²77 €/m²
02/2026161 €/m²77 €/m²
03/2026224 €/m²80 €/m²
04/2026182 €/m²80 €/m²
05/2026182 €/m²80 €/m²
06/2026205 €/m²85 €/m²
07/2026275 €/m²83 €/m²
08/2026296 €/m²85 €/m²
09/2026362 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Košický kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +7,9 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Obce

Načítavame mapu…