Investičné byty na predaj okres Bratislava III

medián výnosu 3,5 %

Ponuky

Moderné bývanie na skok od centra: 1,5-izb. byt - ihneď k na
1 / 12
spĺňa

Moderné bývanie na skok od centra: 1,5-izb. byt - ihneď k na

830 00 Bratislava

211 990 €

6 235 €/m² · 34 m² · 4. posch. · 17 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
580 €

481 € – 750 €

Vlastné zdroje
42 459 €

Celkom s poplatkami 212 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+14 %
17 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Trendový 2 izbbyt 60m2, pivnica, plus lódžia plus balk…
1 / 10
spĺňa

Trendový 2 izbbyt 60m2, pivnica, plus lódžia plus balk…

831 51 Bratislava

239 900 €

3 998 €/m² · 2-izb. · 60 m² · 4. posch. · 16 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,9 % – 3 %

Odhad nájmu
692 €

606 € – 833 €

Vlastné zdroje
55 238 €

Celkom s poplatkami 247 158 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
16 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj, dvojizbový byt Bratislava Nové Mesto, Šancov...
1 / 9
spĺňa

Predaj, dvojizbový byt Bratislava Nové Mesto, Šancov...

BA - Nové Mesto, Bratislava - Nové Mesto

239 990 €

3 529 €/m² · 2-izb. · 68 m²

Čistý výnos
2,3 %

1,8 % – 3,3 %

Odhad nájmu
713 €

602 € – 921 €

Vlastné zdroje
55 259 €

Celkom s poplatkami 247 251 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
Otvoriť inzerát
Na Predaj 3-izbový byt s terasou TRI VEŽE - TOP VÝHĽAD
1 / 20
spĺňa

Na Predaj 3-izbový byt s terasou TRI VEŽE - TOP VÝHĽAD

830 00 Bratislava

439 000 €

5 373 €/m² · 3-izb. · 82 m² · 19. posch. · 17 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,8 % – 3,2 %

Odhad nájmu
1 252 €

946 € – 1 499 €

Vlastné zdroje
101 031 €

Celkom s poplatkami 452 231 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+25 %
17 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Výnimočná ponuka pre náročných!
1 / 11
spĺňa

Výnimočná ponuka pre náročných!

Bratislava-Rača, okres Bratislava III

336 000 €

4 048 €/m² · 3-izb. · 83 m² · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,6 % – 3,1 %

Odhad nájmu
993 €

725 € – 1 167 €

Vlastné zdroje
67 261 €

Celkom s poplatkami 336 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
RADO | 2 IZBOVY BYT 50m2 PLNE ZARIADENY | BRATISLAVA - RAČA
1 / 17
spĺňa

2 izbovy byt 50m2 plne zariadeny · Bratislava - rača

831 06 Bratislava

225 000 €

4 500 €/m² · 2-izb. · 50 m² · 2. posch. · 20 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,7 % – 3,2 %

Odhad nájmu
628 €

491 € – 798 €

Vlastné zdroje
45 061 €

Celkom s poplatkami 225 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
20 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Ponúkam na predaj 2-izbový byt v Novom meste
1 / 12
spĺňa

Ponúkam na predaj 2-izbový byt v Novom meste

831 03 Bratislava

249 000 €

4 368 €/m² · 2-izb. · 57 m²

Čistý výnos
2,3 %

2 % – 3,3 %

Odhad nájmu
700 €

631 € – 920 €

Vlastné zdroje
57 331 €

Celkom s poplatkami 256 531 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Veľkorysý 4-izbový byt - Nove mesto, Bratislava
1 / 10
spĺňa

Veľkorysý 4-izbový byt - Nove mesto, Bratislava

Bratislava - Nové Mesto

369 000 €

3 884 €/m² · 4-izb. · 95 m² · 5. posch.

Čistý výnos
2,4 %

1,9 % – 3,5 %

Odhad nájmu
1 092 €

906 € – 1 460 €

Vlastné zdroje
84 931 €

Celkom s poplatkami 380 131 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
Otvoriť inzerát
Predám 3 i byt BA Nove Mesto Československých parašutistov z
1 / 2
spĺňa

Predám 3 i byt BA Nove Mesto Československých parašutistov z

830 00 Bratislava

295 000 €

4 403 €/m² · 3-izb. · 67 m² · 5. posch.

Čistý výnos
2,4 %

1,7 % – 3,3 %

Odhad nájmu
850 €

657 € – 1 086 €

Vlastné zdroje
67 911 €

Celkom s poplatkami 303 911 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
Otvoriť inzerát
Krásny 3-izb. byt so záhradkou. Parkovanie v cene. |Park pod Kolibou
1 / 22
spĺňa

Krásny 3-izb. byt so záhradkou. Parkovanie v cene. · Park pod Kolibou

Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

495 000 €

4 231 €/m² · 3-izb. · 117 m² · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,7 % – 3,4 %

Odhad nájmu
1 404 €

1 078 € – 1 832 €

Vlastné zdroje
99 061 €

Celkom s poplatkami 495 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Výnimočné bývanie na okraji Koliby! 4-izbový byt s predzáhradkou 138 m², garážovým státim a pivnicou, 79,1 m²
1 / 11
spĺňa

Výnimočné bývanie na okraji Koliby! 4-izbový byt s predzáhradkou 138 m², garážovým státim a pivnicou, 79,1 m²

Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

489 990 €

6 202 €/m² · 4-izb. · 79 m² · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,5 % – 2,7 %

Odhad nájmu
1 323 €

917 € – 1 435 €

Vlastné zdroje
112 759 €

Celkom s poplatkami 504 751 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+37 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
2.izb.byt Bratislava-Rača
1 / 10
spĺňa

2.izb.byt Bratislava-Rača

Bratislava - Rača

249 500 €

4 990 €/m² · 2-izb. · 50 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,4 %

1,9 % – 2,9 %

Odhad nájmu
697 €

587 € – 812 €

Vlastné zdroje
57 446 €

Celkom s poplatkami 257 046 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
Otvoriť inzerát
NOVO ZREKONŠTRUOVANÝ 4-IZBOVÝ BYT V TICHOM PROSTREDÍ - 78 m²
1 / 17
spĺňa

Novo zrekonštruovaný 4-izbový byt v tichom prostredí - 78 m²

830 00 Bratislava

339 000 €

4 346 €/m² · 4-izb. · 78 m² · 4 dni v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,6 % – 2,8 %

Odhad nájmu
967 €

722 € – 1 092 €

Vlastné zdroje
78 031 €

Celkom s poplatkami 349 231 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
4 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj 3 izb. tehlového bytu po čiastočnej rekonštrukcii v d
1 / 17
spĺňa

Predaj 3 izb. tehlového bytu po čiastočnej rekonštrukcii v d

831 06 Bratislava

259 000 €

3 931 €/m² · 3-izb. · 66 m² · 2. posch. · 9 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,4 % – 2,9 %

Odhad nájmu
756 €

528 € – 893 €

Vlastné zdroje
59 631 €

Celkom s poplatkami 266 831 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
9 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Moderný 1 izbový byt v bytovom dome Letná Rezidencia
1 / 17
spĺňa

Moderný 1 izbový byt v bytovom dome Letná Rezidencia

831 03 Bratislava

230 000 €

5 320 €/m² · 1-izb. · 43 m² · 7. posch.

Čistý výnos
2,2 %

1,8 % – 3,1 %

Odhad nájmu
600 €

520 € – 774 €

Vlastné zdroje
52 961 €

Celkom s poplatkami 236 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
Otvoriť inzerát
Na predaj 3-izbový byt s balkónom - B4
1 / 15
spĺňa

Na predaj 3-izbový byt s balkónom - B4
Vo výstavbe

Bratislava - Rača

349 000 €

4 851 €/m² · 3-izb. · 72 m² · 4. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,5 % – 2,8 %

Odhad nájmu
927 €

699 € – 1 088 €

Vlastné zdroje
80 331 €

Celkom s poplatkami 359 531 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+18 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom301 ponúk
851 €/mes.
Byty na predaj531 ponúk
4 413 €/m²
Domy na prenájom56 ponúk
2 550 €/mes.
Domy na predaj127 ponúk
2 691 €/m²
Novostavby266 ponúk, 57 vo výstavbe
4 769 €/m²
Chaty a chalupy22 ponúk
152 950 €
Pozemky216 ponúk
324 €/m²
Investičné byty436 ponúk
výnos 3,5 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové56182 450 €5 078
2-izbové155249 000 €4 533
3-izbové179319 900 €4 161
4-izbové99444 900 €4 135
5 a viac izieb15279 000 €3 100

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 514 €/m²+3,7 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², okres okres Bratislava III a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 581 €/m²2 534 €/m²
06/20233 543 €/m²2 547 €/m²
07/20233 531 €/m²2 547 €/m²
08/20233 538 €/m²2 524 €/m²
09/20233 521 €/m²2 511 €/m²
10/20233 509 €/m²2 521 €/m²
11/20233 488 €/m²2 496 €/m²
12/20233 480 €/m²2 495 €/m²
01/20243 511 €/m²2 510 €/m²
02/20243 490 €/m²2 499 €/m²
03/20243 518 €/m²2 504 €/m²
04/20243 535 €/m²2 525 €/m²
05/20243 581 €/m²2 527 €/m²
06/20243 642 €/m²2 538 €/m²
07/20243 679 €/m²2 530 €/m²
08/20243 782 €/m²2 555 €/m²
09/20243 828 €/m²2 586 €/m²
10/20243 839 €/m²2 571 €/m²
11/20243 797 €/m²2 594 €/m²
12/20243 798 €/m²2 646 €/m²
01/20253 921 €/m²2 696 €/m²
02/20253 930 €/m²2 698 €/m²
03/20254 039 €/m²2 815 €/m²
04/20254 145 €/m²2 812 €/m²
05/20254 202 €/m²2 802 €/m²
06/20254 157 €/m²2 822 €/m²
07/20254 265 €/m²2 832 €/m²
08/20254 394 €/m²2 844 €/m²
09/20254 353 €/m²2 909 €/m²
10/20254 372 €/m²2 943 €/m²
11/20254 344 €/m²3 013 €/m²
12/20254 347 €/m²3 072 €/m²
01/20264 412 €/m²2 993 €/m²
02/20264 437 €/m²3 085 €/m²
03/20264 364 €/m²3 034 €/m²
04/20264 418 €/m²3 080 €/m²
05/20264 348 €/m²3 062 €/m²
06/20264 291 €/m²3 035 €/m²
07/20264 364 €/m²3 048 €/m²
08/20264 415 €/m²3 035 €/m²
09/20264 514 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

3 455 €/m²+5,9 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Bratislava III a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 470 €/m²1 776 €/m²
06/20232 461 €/m²1 790 €/m²
07/20232 544 €/m²1 777 €/m²
08/20232 543 €/m²1 773 €/m²
09/20232 585 €/m²1 773 €/m²
10/20232 636 €/m²1 765 €/m²
11/20232 557 €/m²1 736 €/m²
12/20232 691 €/m²1 744 €/m²
01/20242 759 €/m²1 748 €/m²
02/20242 682 €/m²1 736 €/m²
03/20242 661 €/m²1 731 €/m²
04/20242 645 €/m²1 745 €/m²
05/20242 785 €/m²1 727 €/m²
06/20242 795 €/m²1 729 €/m²
07/20242 937 €/m²1 723 €/m²
08/20243 107 €/m²1 722 €/m²
09/20243 181 €/m²1 734 €/m²
10/20243 141 €/m²1 742 €/m²
11/20243 135 €/m²1 746 €/m²
12/20242 887 €/m²1 799 €/m²
01/20252 943 €/m²1 808 €/m²
02/20253 001 €/m²1 801 €/m²
03/20253 073 €/m²1 826 €/m²
04/20253 095 €/m²1 796 €/m²
05/20253 070 €/m²1 777 €/m²
06/20253 191 €/m²1 801 €/m²
07/20253 251 €/m²1 793 €/m²
08/20253 201 €/m²1 762 €/m²
09/20253 263 €/m²1 793 €/m²
10/20253 255 €/m²1 812 €/m²
11/20253 296 €/m²1 823 €/m²
12/20253 448 €/m²1 818 €/m²
01/20263 385 €/m²1 761 €/m²
02/20263 436 €/m²1 788 €/m²
03/20263 450 €/m²1 768 €/m²
04/20263 162 €/m²1 781 €/m²
05/20263 214 €/m²1 765 €/m²
06/20263 174 €/m²1 855 €/m²
07/20263 274 €/m²1 838 €/m²
08/20263 399 €/m²1 827 €/m²
09/20263 455 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

295 €/m²−28,1 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Bratislava III a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023263 €/m²65 €/m²
06/2023205 €/m²67 €/m²
07/2023205 €/m²67 €/m²
08/2023217 €/m²67 €/m²
09/2023220 €/m²69 €/m²
10/2023226 €/m²70 €/m²
11/2023222 €/m²68 €/m²
12/2023243 €/m²68 €/m²
01/2024239 €/m²68 €/m²
02/2024233 €/m²67 €/m²
03/2024256 €/m²66 €/m²
04/2024234 €/m²70 €/m²
05/2024254 €/m²69 €/m²
06/2024265 €/m²70 €/m²
07/2024285 €/m²70 €/m²
08/2024319 €/m²70 €/m²
09/2024321 €/m²71 €/m²
10/2024307 €/m²70 €/m²
11/2024330 €/m²71 €/m²
12/2024327 €/m²71 €/m²
01/2025390 €/m²72 €/m²
02/2025322 €/m²72 €/m²
03/2025334 €/m²74 €/m²
04/2025339 €/m²76 €/m²
05/2025365 €/m²76 €/m²
06/2025368 €/m²77 €/m²
07/2025373 €/m²77 €/m²
08/2025369 €/m²75 €/m²
09/2025411 €/m²76 €/m²
10/2025390 €/m²77 €/m²
11/2025406 €/m²76 €/m²
12/2025380 €/m²79 €/m²
01/2026423 €/m²77 €/m²
02/2026400 €/m²77 €/m²
03/2026349 €/m²80 €/m²
04/2026365 €/m²80 €/m²
05/2026375 €/m²80 €/m²
06/2026354 €/m²85 €/m²
07/2026319 €/m²83 €/m²
08/2026402 €/m²85 €/m²
09/2026295 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Obce

Načítavame mapu…