Investičné byty na predaj okres Bratislava III

medián výnosu 3,5 %

Ponuky

Priestranný 4-izbový byt s loggiou | Nové Mesto
1 / 6
spĺňa

Priestranný 4-izbový byt s loggiou · Nové Mesto

Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

390 000 €

4 105 €/m² · 4-izb. · 95 m² · 5. posch.

Čistý výnos
2,2 %

1,9 % – 3,2 %

Odhad nájmu
1 051 €

941 € – 1 413 €

Vlastné zdroje
89 761 €

Celkom s poplatkami 401 761 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
VEĽKORYSÝ 4-IZBOVÝ BYT NA KRAMÁROCH – 100 m², LOGGIA, ZELEŇ
1 / 20
spĺňa

Veľkorysý 4-izbový byt na kramároch – 100 m², loggia, zeleň

830 00 Bratislava

484 000 €

4 840 €/m² · 4-izb. · 100 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,1 %

1,6 % – 2,7 %

Odhad nájmu
1 227 €

999 € – 1 484 €

Vlastné zdroje
111 381 €

Celkom s poplatkami 498 581 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
Otvoriť inzerát
Pekný, priestranný 2-izbový byt v obľúbenom projekte Tehelné pole
1 / 18
spĺňa

Pekný, priestranný 2-izbový byt v obľúbenom projekte Tehelné pole

Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

348 000 €

4 244 €/m² · 2-izb. · 82 m² · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
1,9 %

1,5 % – 2,9 %

Odhad nájmu
853 €

707 € – 1 159 €

Vlastné zdroje
80 101 €

Celkom s poplatkami 358 501 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3-IZBOVÝ BYT V NOVOSTAVBE V RODINNOM DOME
1 / 5
spĺňa

3-izbový byt v novostavbe v rodinnom dome

Bratislava - Rača

359 500 €

4 730 €/m² · 3-izb. · 76 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2 %

1,4 % – 2,5 %

Odhad nájmu
890 €

697 € – 1 050 €

Vlastné zdroje
82 746 €

Celkom s poplatkami 370 346 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
Otvoriť inzerát
Na predaj nadštandardný 2 izbový byt v novostavbe na Tupého
spĺňa

Na predaj nadštandardný 2 izbový byt v novostavbe na Tupého

831 01 Bratislava

369 000 €

5 426 €/m² · 2-izb. · 68 m² · 2. posch.

Čistý výnos
1,9 %

1,4 % – 2,7 %

Odhad nájmu
858 €

677 € – 1 118 €

Vlastné zdroje
84 931 €

Celkom s poplatkami 380 131 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
Otvoriť inzerát
Prémiový 2-izbový byt s parkovaním, 70m², Koliba
1 / 20
spĺňa

Prémiový 2-izbový byt s parkovaním, 70m², Koliba

830 00 Bratislava

399 990 €

5 714 €/m² · 2-izb. · 70 m²

Čistý výnos
1,9 %

1,4 % – 2,7 %

Odhad nájmu
919 €

718 € – 1 205 €

Vlastné zdroje
92 059 €

Celkom s poplatkami 412 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+25 %
Otvoriť inzerát
Moderný 2i byt s terasou 36 m², BA - Horský park, parkovanie, pivnica
1 / 16
spĺňa

Moderný 2i byt s terasou 36 m², BA - Horský park, parkovanie, pivnica

Drotárska cesta, Bratislava - Koliba, Bratislava - Nové Mesto

405 000 €

6 532 €/m² · 2-izb. · 62 m² · 1. posch.

Čistý výnos
1,7 %

1,3 % – 2,2 %

Odhad nájmu
832 €

672 € – 1 015 €

Vlastné zdroje
93 211 €

Celkom s poplatkami 417 211 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
Otvoriť inzerát
Veľkorysý 4-izbový byt v Rači na PREDAJ - 153.46 m2
1 / 16
spĺňa

Veľkorysý 4-izbový byt v Rači na PREDAJ - 153.46 m2

831 06 Bratislava

650 000 €

4 236 €/m² · 4-izb. · 153 m²

Čistý výnos
1,5 %

0,9 % – 1,8 %

Odhad nájmu
1 323 €

987 € – 1 533 €

Vlastné zdroje
149 561 €

Celkom s poplatkami 669 561 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+15 %
Otvoriť inzerát

Ceny

Byty na prenájom301 ponúk
851 €/mes.
Byty na predaj531 ponúk
4 413 €/m²
Domy na prenájom56 ponúk
2 550 €/mes.
Domy na predaj127 ponúk
2 691 €/m²
Novostavby266 ponúk, 57 vo výstavbe
4 769 €/m²
Chaty a chalupy22 ponúk
152 950 €
Pozemky216 ponúk
324 €/m²
Investičné byty436 ponúk
výnos 3,5 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové56182 450 €5 078
2-izbové155249 000 €4 533
3-izbové179319 900 €4 161
4-izbové99444 900 €4 135
5 a viac izieb15279 000 €3 100

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 514 €/m²+3,7 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², okres okres Bratislava III a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 581 €/m²2 534 €/m²
06/20233 543 €/m²2 547 €/m²
07/20233 531 €/m²2 547 €/m²
08/20233 538 €/m²2 524 €/m²
09/20233 521 €/m²2 511 €/m²
10/20233 509 €/m²2 521 €/m²
11/20233 488 €/m²2 496 €/m²
12/20233 480 €/m²2 495 €/m²
01/20243 511 €/m²2 510 €/m²
02/20243 490 €/m²2 499 €/m²
03/20243 518 €/m²2 504 €/m²
04/20243 535 €/m²2 525 €/m²
05/20243 581 €/m²2 527 €/m²
06/20243 642 €/m²2 538 €/m²
07/20243 679 €/m²2 530 €/m²
08/20243 782 €/m²2 555 €/m²
09/20243 828 €/m²2 586 €/m²
10/20243 839 €/m²2 571 €/m²
11/20243 797 €/m²2 594 €/m²
12/20243 798 €/m²2 646 €/m²
01/20253 921 €/m²2 696 €/m²
02/20253 930 €/m²2 698 €/m²
03/20254 039 €/m²2 815 €/m²
04/20254 145 €/m²2 812 €/m²
05/20254 202 €/m²2 802 €/m²
06/20254 157 €/m²2 822 €/m²
07/20254 265 €/m²2 832 €/m²
08/20254 394 €/m²2 844 €/m²
09/20254 353 €/m²2 909 €/m²
10/20254 372 €/m²2 943 €/m²
11/20254 344 €/m²3 013 €/m²
12/20254 347 €/m²3 072 €/m²
01/20264 412 €/m²2 993 €/m²
02/20264 437 €/m²3 085 €/m²
03/20264 364 €/m²3 034 €/m²
04/20264 418 €/m²3 080 €/m²
05/20264 348 €/m²3 062 €/m²
06/20264 291 €/m²3 035 €/m²
07/20264 364 €/m²3 048 €/m²
08/20264 415 €/m²3 035 €/m²
09/20264 514 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

3 455 €/m²+5,9 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Bratislava III a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 470 €/m²1 776 €/m²
06/20232 461 €/m²1 790 €/m²
07/20232 544 €/m²1 777 €/m²
08/20232 543 €/m²1 773 €/m²
09/20232 585 €/m²1 773 €/m²
10/20232 636 €/m²1 765 €/m²
11/20232 557 €/m²1 736 €/m²
12/20232 691 €/m²1 744 €/m²
01/20242 759 €/m²1 748 €/m²
02/20242 682 €/m²1 736 €/m²
03/20242 661 €/m²1 731 €/m²
04/20242 645 €/m²1 745 €/m²
05/20242 785 €/m²1 727 €/m²
06/20242 795 €/m²1 729 €/m²
07/20242 937 €/m²1 723 €/m²
08/20243 107 €/m²1 722 €/m²
09/20243 181 €/m²1 734 €/m²
10/20243 141 €/m²1 742 €/m²
11/20243 135 €/m²1 746 €/m²
12/20242 887 €/m²1 799 €/m²
01/20252 943 €/m²1 808 €/m²
02/20253 001 €/m²1 801 €/m²
03/20253 073 €/m²1 826 €/m²
04/20253 095 €/m²1 796 €/m²
05/20253 070 €/m²1 777 €/m²
06/20253 191 €/m²1 801 €/m²
07/20253 251 €/m²1 793 €/m²
08/20253 201 €/m²1 762 €/m²
09/20253 263 €/m²1 793 €/m²
10/20253 255 €/m²1 812 €/m²
11/20253 296 €/m²1 823 €/m²
12/20253 448 €/m²1 818 €/m²
01/20263 385 €/m²1 761 €/m²
02/20263 436 €/m²1 788 €/m²
03/20263 450 €/m²1 768 €/m²
04/20263 162 €/m²1 781 €/m²
05/20263 214 €/m²1 765 €/m²
06/20263 174 €/m²1 855 €/m²
07/20263 274 €/m²1 838 €/m²
08/20263 399 €/m²1 827 €/m²
09/20263 455 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

295 €/m²−28,1 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Bratislava III a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023263 €/m²65 €/m²
06/2023205 €/m²67 €/m²
07/2023205 €/m²67 €/m²
08/2023217 €/m²67 €/m²
09/2023220 €/m²69 €/m²
10/2023226 €/m²70 €/m²
11/2023222 €/m²68 €/m²
12/2023243 €/m²68 €/m²
01/2024239 €/m²68 €/m²
02/2024233 €/m²67 €/m²
03/2024256 €/m²66 €/m²
04/2024234 €/m²70 €/m²
05/2024254 €/m²69 €/m²
06/2024265 €/m²70 €/m²
07/2024285 €/m²70 €/m²
08/2024319 €/m²70 €/m²
09/2024321 €/m²71 €/m²
10/2024307 €/m²70 €/m²
11/2024330 €/m²71 €/m²
12/2024327 €/m²71 €/m²
01/2025390 €/m²72 €/m²
02/2025322 €/m²72 €/m²
03/2025334 €/m²74 €/m²
04/2025339 €/m²76 €/m²
05/2025365 €/m²76 €/m²
06/2025368 €/m²77 €/m²
07/2025373 €/m²77 €/m²
08/2025369 €/m²75 €/m²
09/2025411 €/m²76 €/m²
10/2025390 €/m²77 €/m²
11/2025406 €/m²76 €/m²
12/2025380 €/m²79 €/m²
01/2026423 €/m²77 €/m²
02/2026400 €/m²77 €/m²
03/2026349 €/m²80 €/m²
04/2026365 €/m²80 €/m²
05/2026375 €/m²80 €/m²
06/2026354 €/m²85 €/m²
07/2026319 €/m²83 €/m²
08/2026402 €/m²85 €/m²
09/2026295 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Obce

Načítavame mapu…