Investičné byty na predaj okres Bratislava II

medián výnosu 3,6 %

Ponuky

AZ. Predaj 3i bytu v Developerskom projekte Podzáhradná
1 / 11
spĺňa

AZ. Predaj 3i bytu v Developerskom projekte Podzáhradná

Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

289 990 €

4 603 €/m² · 3-izb. · 63 m²

Čistý výnos
2,8 %

1,8 % – 3,2 %

Odhad nájmu
918 €

662 € – 1 042 €

Vlastné zdroje
66 759 €

Celkom s poplatkami 298 751 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
Otvoriť inzerát
KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ 1-IZBOVÝ BYT | TOPLIANSKA | 34,3 m²
1 / 5
spĺňa

Kompletne zrekonštruovaný 1-izbový byt · toplianska · 34,3 m²

Bratislava-Vrakuňa, okres Bratislava II

162 990 €

4 794 €/m² · 1-izb. · 34 m² · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,7 %

2,3 % – 3,5 %

Odhad nájmu
513 €

444 € – 626 €

Vlastné zdroje
37 549 €

Celkom s poplatkami 167 941 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Aktuálne 1i byt kt. ľahko prerobíte na 2 izbový
1 / 14
spĺňa

Aktuálne 1i byt kt. ľahko prerobíte na 2 izbový

821 01 Bratislava

190 000 €

4 374 €/m² · 1-izb. · 43 m² · 6. posch. · 14 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2,1 % – 3,5 %

Odhad nájmu
586 €

491 € – 745 €

Vlastné zdroje
43 761 €

Celkom s poplatkami 195 761 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
14 dní v ponukeOtvoriť inzerát
1,5-IZB BYT S BALKÓNOM V OBĽÚBENEJ LOKALITE BRATISLAVA – RUŽ
1 / 19
spĺňa

1,5-IZB byt s balkónom v obľúbenej lokalite Bratislava – ruž

821 01 Bratislava

219 900 €

5 114 €/m² · 43 m² · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2 % – 3,8 %

Odhad nájmu
675 €

525 € – 884 €

Vlastné zdroje
50 638 €

Celkom s poplatkami 226 558 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
1,5-IZB BYT S BALKÓNOM V OBĽÚBENEJ LOKALITE BRATISLAVA–RUŽIN
1 / 19
spĺňa

1,5-IZB byt s balkónom v obľúbenej lokalite Bratislava–ružin

821 01 Bratislava

219 900 €

5 114 €/m² · 43 m² · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2 % – 3,8 %

Odhad nájmu
675 €

525 € – 884 €

Vlastné zdroje
50 638 €

Celkom s poplatkami 226 558 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
1,5-IZB BYT S BALKÓNOM V OBĽÚBENEJ LOKALITE BRATISLAVA – RUŽ
1 / 19
spĺňa

1,5-IZB byt s balkónom v obľúbenej lokalite Bratislava – ruž

821 01 Bratislava

219 900 €

5 114 €/m² · 43 m² · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

1,9 % – 3,7 %

Odhad nájmu
678 €

524 € – 879 €

Vlastné zdroje
50 638 €

Celkom s poplatkami 226 558 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+13 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
1,5-IZB BYT S BALKÓNOM V OBĽÚBENEJ LOKALITE BRATISLAVA–RUŽIN
1 / 19
spĺňa

1,5-IZB byt s balkónom v obľúbenej lokalite Bratislava–ružin

821 01 Bratislava

219 900 €

5 114 €/m² · 43 m² · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

1,9 % – 3,7 %

Odhad nájmu
678 €

524 € – 879 €

Vlastné zdroje
50 638 €

Celkom s poplatkami 226 558 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+13 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
3 izbový byt, 66m2, Ružinov, Bratislava
1 / 14
spĺňa

3 izbový byt, 66m2, Ružinov, Bratislava

Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

259 900 €

3 938 €/m² · 3-izb. · 66 m² · 10 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,4 %

1,8 % – 3,4 %

Odhad nájmu
766 €

618 € – 1 000 €

Vlastné zdroje
59 838 €

Celkom s poplatkami 267 758 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
10 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Trávniky - Slnečný 3,5-izbový byt v srdci Ružinova
1 / 20
spĺňa

Trávniky - Slnečný 3,5-izbový byt v srdci Ružinova

821 01 Bratislava

260 000 €

3 625 €/m² · 72 m²

Čistý výnos
2,3 %

1,6 % – 3,3 %

Odhad nájmu
767 €

590 € – 988 €

Vlastné zdroje
59 861 €

Celkom s poplatkami 267 861 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
Otvoriť inzerát
Predaj, dvojizbový byt Bratislava Ružinov, Klincová
1 / 9
spĺňa

Predaj, dvojizbový byt Bratislava Ružinov, Klincová

BA - Ružinov, Bratislava - Ružinov

240 000 €

4 898 €/m² · 2-izb. · 49 m²

Čistý výnos
2,5 %

2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
703 €

594 € – 891 €

Vlastné zdroje
55 261 €

Celkom s poplatkami 247 261 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
Otvoriť inzerát
Predaj, jednoizbový byt Bratislava Podunajské Biskup...
1 / 9
spĺňa

Predaj, jednoizbový byt Bratislava Podunajské Biskup...

BA - Podunajské Biskupice, Bratislava - Podunajské Biskupice

231 900 €

4 831 €/m² · 1-izb. · 48 m²

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 3,3 %

Odhad nájmu
706 €

550 € – 841 €

Vlastné zdroje
53 398 €

Celkom s poplatkami 238 918 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+14 %
Otvoriť inzerát
Na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt - Nivy - Ružinov
1 / 10
spĺňa

Na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt - Nivy - Ružinov

Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

209 000 €

6 531 €/m² · 2-izb. · 32 m² · 15 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2,2 % – 3,6 %

Odhad nájmu
584 €

502 € – 769 €

Vlastné zdroje
41 861 €

Celkom s poplatkami 209 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
15 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj 2-izbový byt s výnimočnou 60 m² terasou na Miletič
1 / 16
spĺňa

Na predaj 2-izbový byt s výnimočnou 60 m² terasou na Miletič

821 01 Bratislava

290 000 €

4 833 €/m² · 2-izb. · 60 m² · 2. posch. · 11 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 3,5 %

Odhad nájmu
874 €

694 € – 1 110 €

Vlastné zdroje
66 761 €

Celkom s poplatkami 298 761 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
11 dní v ponukeOtvoriť inzerát
AZ. 2 izb.. byt v štandarde s balkónom, parkovacím miestom a pivničnou kobkou v cene v Rezidencii Štedrá Ružinov
1 / 20
spĺňa

AZ. 2 izb.. byt v štandarde s balkónom, parkovacím miestom a pivničnou kobkou v cene v Rezidencii Štedrá Ružinov

Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

262 343 €

5 465 €/m² · 2-izb. · 48 m² · 2. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 3,3 %

Odhad nájmu
769 €

604 € – 923 €

Vlastné zdroje
60 400 €

Celkom s poplatkami 270 274 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Predaj, dvojizbový byt Bratislava Podunajské Biskupi...
1 / 9
spĺňa

Predaj, dvojizbový byt Bratislava Podunajské Biskupi...

BA - Podunajské Biskupice, Bratislava - Podunajské Biskupice

225 000 €

4 245 €/m² · 2-izb. · 53 m²

Čistý výnos
2,6 %

2,1 % – 3,6 %

Odhad nájmu
693 €

602 € – 893 €

Vlastné zdroje
51 811 €

Celkom s poplatkami 231 811 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+13 %
Otvoriť inzerát
3-izbový byt s panoramatickým výhľadom na 22. poschodí – v p
1 / 20
spĺňa

3-izbový byt s panoramatickým výhľadom na 22. poschodí – v p

821 01 Bratislava

450 000 €

4 258 €/m² · 3-izb. · 106 m² · 22. posch.

Čistý výnos
2,6 %

1,8 % – 3,4 %

Odhad nájmu
1 360 €

1 048 € – 1 699 €

Vlastné zdroje
103 561 €

Celkom s poplatkami 463 561 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−14 %
Otvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom426 ponúk
850 €/mes.
Byty na predaj909 ponúk
4 374 €/m²
Domy na prenájom23 ponúk
1 500 €/mes.
Domy na predaj137 ponúk
3 105 €/m²
Novostavby486 ponúk, 155 vo výstavbe
5 097 €/m²
Chaty a chalupy20 ponúk
140 000 €
Pozemky129 ponúk
308 €/m²
Investičné byty840 ponúk
výnos 3,6 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové87175 000 €4 862
2-izbové330259 000 €4 835
3-izbové302298 000 €4 145
4-izbové133327 000 €3 997
5 a viac izieb11639 900 €3 267

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 520 €/m²+5,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², okres okres Bratislava II a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 586 €/m²2 534 €/m²
06/20233 526 €/m²2 547 €/m²
07/20233 514 €/m²2 547 €/m²
08/20233 504 €/m²2 524 €/m²
09/20233 482 €/m²2 511 €/m²
10/20233 425 €/m²2 521 €/m²
11/20233 449 €/m²2 496 €/m²
12/20233 477 €/m²2 495 €/m²
01/20243 516 €/m²2 510 €/m²
02/20243 541 €/m²2 499 €/m²
03/20243 582 €/m²2 504 €/m²
04/20243 564 €/m²2 525 €/m²
05/20243 581 €/m²2 527 €/m²
06/20243 580 €/m²2 538 €/m²
07/20243 554 €/m²2 530 €/m²
08/20243 662 €/m²2 555 €/m²
09/20243 611 €/m²2 586 €/m²
10/20243 626 €/m²2 571 €/m²
11/20243 674 €/m²2 594 €/m²
12/20243 732 €/m²2 646 €/m²
01/20253 868 €/m²2 696 €/m²
02/20253 953 €/m²2 698 €/m²
03/20254 020 €/m²2 815 €/m²
04/20254 072 €/m²2 812 €/m²
05/20254 084 €/m²2 802 €/m²
06/20254 096 €/m²2 822 €/m²
07/20254 169 €/m²2 832 €/m²
08/20254 275 €/m²2 844 €/m²
09/20254 282 €/m²2 909 €/m²
10/20254 268 €/m²2 943 €/m²
11/20254 292 €/m²3 013 €/m²
12/20254 321 €/m²3 072 €/m²
01/20264 382 €/m²2 993 €/m²
02/20264 464 €/m²3 085 €/m²
03/20264 447 €/m²3 034 €/m²
04/20264 452 €/m²3 080 €/m²
05/20264 451 €/m²3 062 €/m²
06/20264 415 €/m²3 035 €/m²
07/20264 398 €/m²3 048 €/m²
08/20264 536 €/m²3 035 €/m²
09/20264 520 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 999 €/m²+9,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Bratislava II a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 723 €/m²1 776 €/m²
06/20232 738 €/m²1 790 €/m²
07/20232 688 €/m²1 777 €/m²
08/20232 699 €/m²1 773 €/m²
09/20232 798 €/m²1 773 €/m²
10/20232 741 €/m²1 765 €/m²
11/20232 738 €/m²1 736 €/m²
12/20232 831 €/m²1 744 €/m²
01/20242 813 €/m²1 748 €/m²
02/20242 837 €/m²1 736 €/m²
03/20242 836 €/m²1 731 €/m²
04/20242 835 €/m²1 745 €/m²
05/20242 846 €/m²1 727 €/m²
06/20242 970 €/m²1 729 €/m²
07/20242 924 €/m²1 723 €/m²
08/20242 901 €/m²1 722 €/m²
09/20242 837 €/m²1 734 €/m²
10/20242 877 €/m²1 742 €/m²
11/20242 844 €/m²1 746 €/m²
12/20242 789 €/m²1 799 €/m²
01/20252 876 €/m²1 808 €/m²
02/20252 866 €/m²1 801 €/m²
03/20252 769 €/m²1 826 €/m²
04/20252 814 €/m²1 796 €/m²
05/20252 822 €/m²1 777 €/m²
06/20252 804 €/m²1 801 €/m²
07/20252 876 €/m²1 793 €/m²
08/20252 774 €/m²1 762 €/m²
09/20252 735 €/m²1 793 €/m²
10/20252 861 €/m²1 812 €/m²
11/20252 903 €/m²1 823 €/m²
12/20252 827 €/m²1 818 €/m²
01/20262 897 €/m²1 761 €/m²
02/20262 933 €/m²1 788 €/m²
03/20262 939 €/m²1 768 €/m²
04/20262 965 €/m²1 781 €/m²
05/20262 989 €/m²1 765 €/m²
06/20262 927 €/m²1 855 €/m²
07/20262 888 €/m²1 838 €/m²
08/20263 059 €/m²1 827 €/m²
09/20262 999 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

305 €/m²−6,4 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Bratislava II a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023319 €/m²65 €/m²
06/2023309 €/m²67 €/m²
07/2023342 €/m²67 €/m²
08/2023315 €/m²67 €/m²
09/2023347 €/m²69 €/m²
10/2023256 €/m²70 €/m²
11/2023224 €/m²68 €/m²
12/2023270 €/m²68 €/m²
01/2024306 €/m²68 €/m²
02/2024297 €/m²67 €/m²
03/2024318 €/m²66 €/m²
04/2024282 €/m²70 €/m²
05/2024322 €/m²69 €/m²
06/2024332 €/m²70 €/m²
07/2024378 €/m²70 €/m²
08/2024347 €/m²70 €/m²
09/2024340 €/m²71 €/m²
10/2024329 €/m²70 €/m²
11/2024323 €/m²71 €/m²
12/2024290 €/m²71 €/m²
01/2025300 €/m²72 €/m²
02/2025292 €/m²72 €/m²
03/2025286 €/m²74 €/m²
04/2025291 €/m²76 €/m²
05/2025297 €/m²76 €/m²
06/2025337 €/m²77 €/m²
07/2025362 €/m²77 €/m²
08/2025346 €/m²75 €/m²
09/2025325 €/m²76 €/m²
10/2025313 €/m²77 €/m²
11/2025355 €/m²76 €/m²
12/2025340 €/m²79 €/m²
01/2026321 €/m²77 €/m²
02/2026312 €/m²77 €/m²
03/2026305 €/m²80 €/m²
04/2026297 €/m²80 €/m²
05/2026321 €/m²80 €/m²
06/2026299 €/m²85 €/m²
07/2026321 €/m²83 €/m²
08/2026289 €/m²85 €/m²
09/2026305 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Obce

Načítavame mapu…