Investičné byty na predaj okres Bratislava II

medián výnosu 3,6 %

Ponuky

NUERA︱DOWNTOWN YARDS - 2i byt do vnútrobloku, blok A
1 / 7
spĺňa

NUERA︱DOWNTOWN YARDS - 2i byt do vnútrobloku, blok A

820 01 Bratislava

349 000 €

5 446 €/m² · 2-izb. · 64 m² · 5. posch.

Čistý výnos
2,6 %

1,8 % – 3,3 %

Odhad nájmu
1 017 €

756 € – 1 240 €

Vlastné zdroje
80 331 €

Celkom s poplatkami 359 531 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+9 %
Otvoriť inzerát
Kompletne zariadený priestranný 3-izbový byt s loggiou a výhľadom do zelene | Galvaniho
1 / 25
spĺňa

Kompletne zariadený priestranný 3-izbový byt s loggiou a výhľadom do zelene · Galvaniho

Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

339 000 €

4 238 €/m² · 3-izb. · 80 m² · 5. posch. · 18 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
1 026 €

870 € – 1 281 €

Vlastné zdroje
78 031 €

Celkom s poplatkami 349 231 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
18 dní v ponukeOtvoriť inzerát
BOSEN | Priestranný a svetlý 2 izb. byt s investičným potenc
1 / 13
spĺňa

Priestranný a svetlý 2 izb. byt s investičným potenc

821 07 Bratislava

204 900 €

3 617 €/m² · 2-izb. · 57 m² · 8. posch.

Čistý výnos
2,5 %

2 % – 3,3 %

Odhad nájmu
648 €

551 € – 788 €

Vlastné zdroje
47 188 €

Celkom s poplatkami 211 108 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+13 %
Otvoriť inzerát
PREDAJ 2-izb. novostavba 55m2, BA Ružinov, tehla, balkón
1 / 16
spĺňa

PREDAJ 2-izb. novostavba 55m2, BA Ružinov, tehla, balkón

821 04 Bratislava

284 900 €

5 180 €/m² · 2-izb. · 55 m² · 8 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 3 %

Odhad nájmu
816 €

662 € – 944 €

Vlastné zdroje
65 588 €

Celkom s poplatkami 293 508 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
8 dní v ponukeOtvoriť inzerát
HALO reality - Predaj, štvorizbový byt Bratislava Podunajské Biskupice, Dolné hony
1 / 22
spĺňa

Predaj, štvorizbový byt Bratislava Podunajské Biskupice, Dolné hony

Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

259 900 €

3 465 €/m² · 4-izb. · 75 m² · 3. posch. · 8 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 3,4 %

Odhad nájmu
803 €

654 € – 1 006 €

Vlastné zdroje
52 041 €

Celkom s poplatkami 259 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+2 %
8 dní v ponukeOtvoriť inzerát
4-IZBOVÝ BYT,KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA,RUŽINOV,78m2
1 / 10
spĺňa

4-izbový byt,kompletná rekonštrukcia,Ružinov,78m2

Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

389 999 €

5 000 €/m² · 4-izb. · 78 m²

Čistý výnos
2,5 %

1,8 % – 3,2 %

Odhad nájmu
1 127 €

870 € – 1 360 €

Vlastné zdroje
89 761 €

Celkom s poplatkami 401 760 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+18 %
Otvoriť inzerát
Zariadený 2-izbový byt na dobrej adrese | spolu 68m2
1 / 14
spĺňa

Zariadený 2-izbový byt na dobrej adrese · spolu 68m2

821 08 Bratislava

277 500 €

4 081 €/m² · 2-izb. · 68 m² · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,9 % – 3,4 %

Odhad nájmu
801 €

675 € – 1 050 €

Vlastné zdroje
63 886 €

Celkom s poplatkami 285 886 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Veľkorysý svetlý 2-izbový byt s balkónom v Ružinove – Čmelík
1 / 20
spĺňa

Veľkorysý svetlý 2-izbový byt s balkónom v Ružinove – Čmelík

821 01 Bratislava

239 000 €

3 798 €/m² · 2-izb. · 63 m² · 5. posch. · 18 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,8 % – 3,3 %

Odhad nájmu
696 €

592 € – 909 €

Vlastné zdroje
55 031 €

Celkom s poplatkami 246 231 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
18 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj bytu 3-izbový 70 m²
1 / 19
spĺňa

Predaj bytu 3-izbový 70 m²

Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

255 000 €

3 643 €/m² · 3-izb. · 70 m² · 4. posch.

Čistý výnos
2,3 %

1,8 % – 3,1 %

Odhad nájmu
748 €

638 € – 929 €

Vlastné zdroje
58 711 €

Celkom s poplatkami 262 711 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
NUERA︱DOWNTOWN YARDS - 2i byt do vnútrobloku, 52m² + 9m² lod
1 / 8
spĺňa

NUERA︱DOWNTOWN YARDS - 2i byt do vnútrobloku, 52m² + 9m² lod

820 01 Bratislava

350 000 €

5 795 €/m² · 2-izb. · 60 m² · 7. posch.

Čistý výnos
2,5 %

1,7 % – 3,1 %

Odhad nájmu
971 €

727 € – 1 160 €

Vlastné zdroje
80 561 €

Celkom s poplatkami 360 561 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
Otvoriť inzerát
1. BCR | VÝNIMOČNÝ 4-IZBOVÝ BYT S PRIESTRANNOU TERASOU | JEG
1 / 20
spĺňa

1. BCR · výnimočný 4-izbový byt s priestrannou terasou · JEG

821 01 Bratislava

499 000 €

4 144 €/m² · 4-izb. · 120 m² · 4. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,4 %

1,9 % – 3 %

Odhad nájmu
1 450 €

1 229 € – 1 693 €

Vlastné zdroje
114 831 €

Celkom s poplatkami 514 031 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Na predaj zrekonštruovaný 3,5 izbový byt s loggiou Bratislava-Zlaté Piesky
1 / 16
spĺňa

Na predaj zrekonštruovaný 3,5 izbový byt s loggiou Bratislava-Zlaté Piesky

Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

312 000 €

4 333 €/m² · 4-izb. · 72 m² · 5. posch. · 14 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,8 % – 3,1 %

Odhad nájmu
908 €

727 € – 1 084 €

Vlastné zdroje
71 821 €

Celkom s poplatkami 321 421 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
14 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj bytu 2-izbový 66 m²
1 / 5
spĺňa

Predaj bytu 2-izbový 66 m²

Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

269 000 €

4 076 €/m² · 2-izb. · 66 m² · 4. posch.

Čistý výnos
2,2 %

1,7 % – 3 %

Odhad nájmu
728 €

627 € – 933 €

Vlastné zdroje
61 931 €

Celkom s poplatkami 277 131 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
Otvoriť inzerát
Krásny 2-izbovy byt vedľa OC Nivy
1 / 4
spĺňa

Krásny 2-izbovy byt vedľa OC Nivy

Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

265 500 €

4 500 €/m² · 2-izb. · 59 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,4 %

1,8 % – 3,2 %

Odhad nájmu
761 €

619 € – 961 €

Vlastné zdroje
61 126 €

Celkom s poplatkami 273 526 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
BOSEN | 2-izbový byt na Nitovej – bývanie aj investícia
1 / 10
spĺňa

2-izbový byt na Nitovej – bývanie aj investícia

821 01 Bratislava

299 000 €

5 246 €/m² · 2-izb. · 57 m² · 14 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,8 % – 3,2 %

Odhad nájmu
803 €

641 € – 1 006 €

Vlastné zdroje
59 861 €

Celkom s poplatkami 299 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+13 %
14 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom426 ponúk
850 €/mes.
Byty na predaj909 ponúk
4 374 €/m²
Domy na prenájom23 ponúk
1 500 €/mes.
Domy na predaj137 ponúk
3 105 €/m²
Novostavby486 ponúk, 155 vo výstavbe
5 097 €/m²
Chaty a chalupy20 ponúk
140 000 €
Pozemky129 ponúk
308 €/m²
Investičné byty840 ponúk
výnos 3,6 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové87175 000 €4 862
2-izbové330259 000 €4 835
3-izbové302298 000 €4 145
4-izbové133327 000 €3 997
5 a viac izieb11639 900 €3 267

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 520 €/m²+5,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², okres okres Bratislava II a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 586 €/m²2 534 €/m²
06/20233 526 €/m²2 547 €/m²
07/20233 514 €/m²2 547 €/m²
08/20233 504 €/m²2 524 €/m²
09/20233 482 €/m²2 511 €/m²
10/20233 425 €/m²2 521 €/m²
11/20233 449 €/m²2 496 €/m²
12/20233 477 €/m²2 495 €/m²
01/20243 516 €/m²2 510 €/m²
02/20243 541 €/m²2 499 €/m²
03/20243 582 €/m²2 504 €/m²
04/20243 564 €/m²2 525 €/m²
05/20243 581 €/m²2 527 €/m²
06/20243 580 €/m²2 538 €/m²
07/20243 554 €/m²2 530 €/m²
08/20243 662 €/m²2 555 €/m²
09/20243 611 €/m²2 586 €/m²
10/20243 626 €/m²2 571 €/m²
11/20243 674 €/m²2 594 €/m²
12/20243 732 €/m²2 646 €/m²
01/20253 868 €/m²2 696 €/m²
02/20253 953 €/m²2 698 €/m²
03/20254 020 €/m²2 815 €/m²
04/20254 072 €/m²2 812 €/m²
05/20254 084 €/m²2 802 €/m²
06/20254 096 €/m²2 822 €/m²
07/20254 169 €/m²2 832 €/m²
08/20254 275 €/m²2 844 €/m²
09/20254 282 €/m²2 909 €/m²
10/20254 268 €/m²2 943 €/m²
11/20254 292 €/m²3 013 €/m²
12/20254 321 €/m²3 072 €/m²
01/20264 382 €/m²2 993 €/m²
02/20264 464 €/m²3 085 €/m²
03/20264 447 €/m²3 034 €/m²
04/20264 452 €/m²3 080 €/m²
05/20264 451 €/m²3 062 €/m²
06/20264 415 €/m²3 035 €/m²
07/20264 398 €/m²3 048 €/m²
08/20264 536 €/m²3 035 €/m²
09/20264 520 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 999 €/m²+9,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Bratislava II a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 723 €/m²1 776 €/m²
06/20232 738 €/m²1 790 €/m²
07/20232 688 €/m²1 777 €/m²
08/20232 699 €/m²1 773 €/m²
09/20232 798 €/m²1 773 €/m²
10/20232 741 €/m²1 765 €/m²
11/20232 738 €/m²1 736 €/m²
12/20232 831 €/m²1 744 €/m²
01/20242 813 €/m²1 748 €/m²
02/20242 837 €/m²1 736 €/m²
03/20242 836 €/m²1 731 €/m²
04/20242 835 €/m²1 745 €/m²
05/20242 846 €/m²1 727 €/m²
06/20242 970 €/m²1 729 €/m²
07/20242 924 €/m²1 723 €/m²
08/20242 901 €/m²1 722 €/m²
09/20242 837 €/m²1 734 €/m²
10/20242 877 €/m²1 742 €/m²
11/20242 844 €/m²1 746 €/m²
12/20242 789 €/m²1 799 €/m²
01/20252 876 €/m²1 808 €/m²
02/20252 866 €/m²1 801 €/m²
03/20252 769 €/m²1 826 €/m²
04/20252 814 €/m²1 796 €/m²
05/20252 822 €/m²1 777 €/m²
06/20252 804 €/m²1 801 €/m²
07/20252 876 €/m²1 793 €/m²
08/20252 774 €/m²1 762 €/m²
09/20252 735 €/m²1 793 €/m²
10/20252 861 €/m²1 812 €/m²
11/20252 903 €/m²1 823 €/m²
12/20252 827 €/m²1 818 €/m²
01/20262 897 €/m²1 761 €/m²
02/20262 933 €/m²1 788 €/m²
03/20262 939 €/m²1 768 €/m²
04/20262 965 €/m²1 781 €/m²
05/20262 989 €/m²1 765 €/m²
06/20262 927 €/m²1 855 €/m²
07/20262 888 €/m²1 838 €/m²
08/20263 059 €/m²1 827 €/m²
09/20262 999 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

305 €/m²−6,4 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Bratislava II a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023319 €/m²65 €/m²
06/2023309 €/m²67 €/m²
07/2023342 €/m²67 €/m²
08/2023315 €/m²67 €/m²
09/2023347 €/m²69 €/m²
10/2023256 €/m²70 €/m²
11/2023224 €/m²68 €/m²
12/2023270 €/m²68 €/m²
01/2024306 €/m²68 €/m²
02/2024297 €/m²67 €/m²
03/2024318 €/m²66 €/m²
04/2024282 €/m²70 €/m²
05/2024322 €/m²69 €/m²
06/2024332 €/m²70 €/m²
07/2024378 €/m²70 €/m²
08/2024347 €/m²70 €/m²
09/2024340 €/m²71 €/m²
10/2024329 €/m²70 €/m²
11/2024323 €/m²71 €/m²
12/2024290 €/m²71 €/m²
01/2025300 €/m²72 €/m²
02/2025292 €/m²72 €/m²
03/2025286 €/m²74 €/m²
04/2025291 €/m²76 €/m²
05/2025297 €/m²76 €/m²
06/2025337 €/m²77 €/m²
07/2025362 €/m²77 €/m²
08/2025346 €/m²75 €/m²
09/2025325 €/m²76 €/m²
10/2025313 €/m²77 €/m²
11/2025355 €/m²76 €/m²
12/2025340 €/m²79 €/m²
01/2026321 €/m²77 €/m²
02/2026312 €/m²77 €/m²
03/2026305 €/m²80 €/m²
04/2026297 €/m²80 €/m²
05/2026321 €/m²80 €/m²
06/2026299 €/m²85 €/m²
07/2026321 €/m²83 €/m²
08/2026289 €/m²85 €/m²
09/2026305 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Obce

Načítavame mapu…