Investičné byty na predaj okres Bratislava II

medián výnosu 3,6 %

Ponuky

PREDAJ: Priestranný 2-izbový byt - TOP lokalita - Ružinov
1 / 7
spĺňa

PREDAJ: Priestranný 2-izbový byt - TOP lokalita - Ružinov

821 01 Bratislava

270 000 €

4 060 €/m² · 2-izb. · 67 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,1 %

1,5 % – 2,9 %

Odhad nájmu
719 €

582 € – 910 €

Vlastné zdroje
62 161 €

Celkom s poplatkami 278 161 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
Otvoriť inzerát
EUROVEA - 3i byt 94m2 - Bratislava - Nivy (Downtown)
1 / 20
spĺňa

EUROVEA - 3i byt 94m2 - Bratislava - Nivy (Downtown)

Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

599 900 €

6 382 €/m² · 3-izb. · 94 m² · 4. posch.

Čistý výnos
2,4 %

1,3 % – 2,6 %

Odhad nájmu
1 567 €

1 008 € – 1 713 €

Vlastné zdroje
138 038 €

Celkom s poplatkami 617 958 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+52 %
Otvoriť inzerát
AJ INVESTIČNE Priestranný klimatizovaný 2-izbový byt s logg
1 / 13
spĺňa

AJ INVESTIČNE Priestranný klimatizovaný 2-izbový byt s logg

821 01 Bratislava

259 000 €

4 981 €/m² · 2-izb. · 52 m² · 11 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,9 % – 3 %

Odhad nájmu
708 €

614 € – 876 €

Vlastné zdroje
59 631 €

Celkom s poplatkami 266 831 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
11 dní v ponukeOtvoriť inzerát
PREDAJ 2 izb. bytu s terasou, Klincová ul., Bratislava
1 / 14
spĺňa

PREDAJ 2 izb. bytu s terasou, Klincová ul., Bratislava

821 01 Bratislava

275 000 €

6 111 €/m² · 2-izb. · 45 m² · 4. posch.

Čistý výnos
2,3 %

1,9 % – 3,1 %

Odhad nájmu
718 €

605 € – 914 €

Vlastné zdroje
63 311 €

Celkom s poplatkami 283 311 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+18 %
Otvoriť inzerát
Zrekonštruovaný 3 izbový byt - BA Podunajské Biskupice - 73m²
1 / 9
spĺňa

Zrekonštruovaný 3 izbový byt - BA Podunajské Biskupice - 73m²

Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

254 990 €

3 493 €/m² · 3-izb. · 73 m² · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,8 % – 3,6 %

Odhad nájmu
766 €

644 € – 1 057 €

Vlastné zdroje
58 709 €

Celkom s poplatkami 262 701 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj, dvojizbový byt Bratislava Ružinov, Nivy, Bud...
1 / 9
spĺňa

Predaj, dvojizbový byt Bratislava Ružinov, Nivy, Bud...

BA - Ružinov, Bratislava - Ružinov

289 990 €

4 461 €/m² · 2-izb. · 65 m²

Čistý výnos
2,3 %

1,7 % – 3,1 %

Odhad nájmu
815 €

653 € – 1 024 €

Vlastné zdroje
66 759 €

Celkom s poplatkami 298 751 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
Otvoriť inzerát
AZ. 3.5-izbový byt s modernou rekonštrukciou na kľúč
1 / 9
spĺňa

AZ. 3.5-izbový byt s modernou rekonštrukciou na kľúč

Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

349 900 €

4 320 €/m² · 3-izb. · 81 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,3 %

1,7 % – 3,4 %

Odhad nájmu
985 €

785 € – 1 319 €

Vlastné zdroje
80 538 €

Celkom s poplatkami 360 458 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
Otvoriť inzerát
Hľadáme 4-izbový byt v širšom centre pre konkrétneho klienta
1 / 4
spĺňa

Hľadáme 4-izbový byt v širšom centre pre konkrétneho klienta

Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

400 000 €

5 000 €/m² · 4-izb. · 80 m² · 15 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,6 % – 3,1 %

Odhad nájmu
1 092 €

827 € – 1 379 €

Vlastné zdroje
92 061 €

Celkom s poplatkami 412 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+29 %
15 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Moderný 2 izbový byt v Ružinove
1 / 8
spĺňa

Moderný 2 izbový byt v Ružinove

Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

265 000 €

5 521 €/m² · 2-izb. · 48 m² · 15 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,9 % – 2,9 %

Odhad nájmu
687 €

597 € – 848 €

Vlastné zdroje
61 011 €

Celkom s poplatkami 273 011 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+12 %
15 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Priestranný 2 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite - BA Ružinov 62m²
1 / 5
spĺňa

Priestranný 2 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite - BA Ružinov 62m²

Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

264 999 €

4 274 €/m² · 2-izb. · 62 m² · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,6 % – 3,2 %

Odhad nájmu
742 €

585 € – 951 €

Vlastné zdroje
61 011 €

Celkom s poplatkami 273 010 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+9 %
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
4-izbový byt na predaj, Mlynské nivy, NUPPU, Bratislava - Ru
1 / 20
spĺňa

4-izbový byt na predaj, Mlynské nivy, NUPPU, Bratislava - Ru

821 01 Bratislava

469 990 €

5 415 €/m² · 4-izb. · 87 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,3 %

1,8 % – 2,9 %

Odhad nájmu
1 220 €

1 007 € – 1 478 €

Vlastné zdroje
108 159 €

Celkom s poplatkami 484 151 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
Otvoriť inzerát
Predaj, trojizbový byt Bratislava Ružinov, Štrkovec
1 / 9
spĺňa

Predaj, trojizbový byt Bratislava Ružinov, Štrkovec

BA - Ružinov, Bratislava - Ružinov

349 990 €

4 487 €/m² · 3-izb. · 78 m²

Čistý výnos
2,2 %

1,7 % – 3,1 %

Odhad nájmu
943 €

777 € – 1 216 €

Vlastné zdroje
80 559 €

Celkom s poplatkami 360 551 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
Otvoriť inzerát
NOVOSTAVBA 2 izbový byt v perfektnej lokalite blízko centra mesta.
spĺňa

NOVOSTAVBA 2 izbový byt v perfektnej lokalite blízko centra mesta.

Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

296 000 €

5 920 €/m² · 2-izb. · 50 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,2 %

1,6 % – 3 %

Odhad nájmu
744 €

595 € – 952 €

Vlastné zdroje
68 141 €

Celkom s poplatkami 304 941 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+18 %
Otvoriť inzerát
RADO | ZWIRN 2-izbový byt 50m2 + balkón 5m2 | Košická - Nivy
1 / 18
spĺňa

ZWIRN 2-izbový byt 50m2 + balkón 5m2 · Košická - Nivy

820 01 Bratislava

357 900 €

7 103 €/m² · 2-izb. · 50 m² · 7. posch.

Čistý výnos
2,2 %

1,7 % – 2,8 %

Odhad nájmu
856 €

720 € – 1 071 €

Vlastné zdroje
82 378 €

Celkom s poplatkami 368 698 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+27 %
Otvoriť inzerát
Byt na rekonštrukciu v centre Bratislavy – výborný projekt
1 / 20
spĺňa

Byt na rekonštrukciu v centre Bratislavy – výborný projekt

Legionárska, Bratislava, Bratislava - Ružinov

334 000 €

3 884 €/m² · 2-izb. · 86 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,1 %

1,6 % – 3 %

Odhad nájmu
908 €

734 € – 1 160 €

Vlastné zdroje
76 881 €

Celkom s poplatkami 344 081 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+12 %
Otvoriť inzerát
Predaj, dvojizbový byt Bratislava Podunajské Biskupi...
1 / 9
spĺňa

Predaj, dvojizbový byt Bratislava Podunajské Biskupi...

BA - Podunajské Biskupice, Bratislava - Podunajské Biskupice

280 000 €

4 912 €/m² · 2-izb. · 57 m²

Čistý výnos
2,1 %

1,8 % – 3,1 %

Odhad nájmu
710 €

622 € – 971 €

Vlastné zdroje
64 461 €

Celkom s poplatkami 288 461 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+13 %
Otvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom426 ponúk
850 €/mes.
Byty na predaj909 ponúk
4 374 €/m²
Domy na prenájom23 ponúk
1 500 €/mes.
Domy na predaj137 ponúk
3 105 €/m²
Novostavby486 ponúk, 155 vo výstavbe
5 097 €/m²
Chaty a chalupy20 ponúk
140 000 €
Pozemky129 ponúk
308 €/m²
Investičné byty840 ponúk
výnos 3,6 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové87175 000 €4 862
2-izbové330259 000 €4 835
3-izbové302298 000 €4 145
4-izbové133327 000 €3 997
5 a viac izieb11639 900 €3 267

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 520 €/m²+5,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², okres okres Bratislava II a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 586 €/m²2 534 €/m²
06/20233 526 €/m²2 547 €/m²
07/20233 514 €/m²2 547 €/m²
08/20233 504 €/m²2 524 €/m²
09/20233 482 €/m²2 511 €/m²
10/20233 425 €/m²2 521 €/m²
11/20233 449 €/m²2 496 €/m²
12/20233 477 €/m²2 495 €/m²
01/20243 516 €/m²2 510 €/m²
02/20243 541 €/m²2 499 €/m²
03/20243 582 €/m²2 504 €/m²
04/20243 564 €/m²2 525 €/m²
05/20243 581 €/m²2 527 €/m²
06/20243 580 €/m²2 538 €/m²
07/20243 554 €/m²2 530 €/m²
08/20243 662 €/m²2 555 €/m²
09/20243 611 €/m²2 586 €/m²
10/20243 626 €/m²2 571 €/m²
11/20243 674 €/m²2 594 €/m²
12/20243 732 €/m²2 646 €/m²
01/20253 868 €/m²2 696 €/m²
02/20253 953 €/m²2 698 €/m²
03/20254 020 €/m²2 815 €/m²
04/20254 072 €/m²2 812 €/m²
05/20254 084 €/m²2 802 €/m²
06/20254 096 €/m²2 822 €/m²
07/20254 169 €/m²2 832 €/m²
08/20254 275 €/m²2 844 €/m²
09/20254 282 €/m²2 909 €/m²
10/20254 268 €/m²2 943 €/m²
11/20254 292 €/m²3 013 €/m²
12/20254 321 €/m²3 072 €/m²
01/20264 382 €/m²2 993 €/m²
02/20264 464 €/m²3 085 €/m²
03/20264 447 €/m²3 034 €/m²
04/20264 452 €/m²3 080 €/m²
05/20264 451 €/m²3 062 €/m²
06/20264 415 €/m²3 035 €/m²
07/20264 398 €/m²3 048 €/m²
08/20264 536 €/m²3 035 €/m²
09/20264 520 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 999 €/m²+9,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Bratislava II a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 723 €/m²1 776 €/m²
06/20232 738 €/m²1 790 €/m²
07/20232 688 €/m²1 777 €/m²
08/20232 699 €/m²1 773 €/m²
09/20232 798 €/m²1 773 €/m²
10/20232 741 €/m²1 765 €/m²
11/20232 738 €/m²1 736 €/m²
12/20232 831 €/m²1 744 €/m²
01/20242 813 €/m²1 748 €/m²
02/20242 837 €/m²1 736 €/m²
03/20242 836 €/m²1 731 €/m²
04/20242 835 €/m²1 745 €/m²
05/20242 846 €/m²1 727 €/m²
06/20242 970 €/m²1 729 €/m²
07/20242 924 €/m²1 723 €/m²
08/20242 901 €/m²1 722 €/m²
09/20242 837 €/m²1 734 €/m²
10/20242 877 €/m²1 742 €/m²
11/20242 844 €/m²1 746 €/m²
12/20242 789 €/m²1 799 €/m²
01/20252 876 €/m²1 808 €/m²
02/20252 866 €/m²1 801 €/m²
03/20252 769 €/m²1 826 €/m²
04/20252 814 €/m²1 796 €/m²
05/20252 822 €/m²1 777 €/m²
06/20252 804 €/m²1 801 €/m²
07/20252 876 €/m²1 793 €/m²
08/20252 774 €/m²1 762 €/m²
09/20252 735 €/m²1 793 €/m²
10/20252 861 €/m²1 812 €/m²
11/20252 903 €/m²1 823 €/m²
12/20252 827 €/m²1 818 €/m²
01/20262 897 €/m²1 761 €/m²
02/20262 933 €/m²1 788 €/m²
03/20262 939 €/m²1 768 €/m²
04/20262 965 €/m²1 781 €/m²
05/20262 989 €/m²1 765 €/m²
06/20262 927 €/m²1 855 €/m²
07/20262 888 €/m²1 838 €/m²
08/20263 059 €/m²1 827 €/m²
09/20262 999 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

305 €/m²−6,4 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Bratislava II a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023319 €/m²65 €/m²
06/2023309 €/m²67 €/m²
07/2023342 €/m²67 €/m²
08/2023315 €/m²67 €/m²
09/2023347 €/m²69 €/m²
10/2023256 €/m²70 €/m²
11/2023224 €/m²68 €/m²
12/2023270 €/m²68 €/m²
01/2024306 €/m²68 €/m²
02/2024297 €/m²67 €/m²
03/2024318 €/m²66 €/m²
04/2024282 €/m²70 €/m²
05/2024322 €/m²69 €/m²
06/2024332 €/m²70 €/m²
07/2024378 €/m²70 €/m²
08/2024347 €/m²70 €/m²
09/2024340 €/m²71 €/m²
10/2024329 €/m²70 €/m²
11/2024323 €/m²71 €/m²
12/2024290 €/m²71 €/m²
01/2025300 €/m²72 €/m²
02/2025292 €/m²72 €/m²
03/2025286 €/m²74 €/m²
04/2025291 €/m²76 €/m²
05/2025297 €/m²76 €/m²
06/2025337 €/m²77 €/m²
07/2025362 €/m²77 €/m²
08/2025346 €/m²75 €/m²
09/2025325 €/m²76 €/m²
10/2025313 €/m²77 €/m²
11/2025355 €/m²76 €/m²
12/2025340 €/m²79 €/m²
01/2026321 €/m²77 €/m²
02/2026312 €/m²77 €/m²
03/2026305 €/m²80 €/m²
04/2026297 €/m²80 €/m²
05/2026321 €/m²80 €/m²
06/2026299 €/m²85 €/m²
07/2026321 €/m²83 €/m²
08/2026289 €/m²85 €/m²
09/2026305 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Obce

Načítavame mapu…