Investičné byty na predaj okres Bratislava II

medián výnosu 3,6 %

Ponuky

NUERA︱DOWNTOWN YARDS - 2i byt v centre mesta s výhľadom na m
1 / 7
spĺňa

NUERA︱DOWNTOWN YARDS - 2i byt v centre mesta s výhľadom na m

820 01 Bratislava

365 000 €

5 900 €/m² · 2-izb. · 62 m² · 10. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,6 % – 3 %

Odhad nájmu
884 €

717 € – 1 184 €

Vlastné zdroje
84 011 €

Celkom s poplatkami 376 011 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+25 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
ALL INCLUSIVE | Na predaj nadštandard. 3i. byt s terasou, BA
1 / 19
spĺňa

ALL INCLUSIVE · Na predaj nadštandard. 3i. byt s terasou, BA

821 01 Bratislava

449 990 €

5 357 €/m² · 3-izb. · 84 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,1 %

1,6 % – 2,8 %

Odhad nájmu
1 069 €

906 € – 1 369 €

Vlastné zdroje
90 059 €

Celkom s poplatkami 450 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+19 %
Otvoriť inzerát
Predaj 2i byt v developerskom projekte Zwirn
1 / 6
spĺňa

Predaj 2i byt v developerskom projekte Zwirn

8210, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

395 000 €

7 315 €/m² · 2-izb. · 54 m² · 4. posch.

Čistý výnos
1,9 %

1,3 % – 2,6 %

Odhad nájmu
842 €

646 € – 1 087 €

Vlastné zdroje
90 911 €

Celkom s poplatkami 406 911 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+39 %
Otvoriť inzerát
Predaj 4 izbový mezonet 118,53 m2 s loggiou Tomašíkova BA
1 / 10
spĺňa

Predaj 4 izbový mezonet 118,53 m2 s loggiou Tomašíkova BA

821 01 Bratislava

703 900 €

5 939 €/m² · 4-izb. · 119 m²

Čistý výnos
1,7 %

1,4 % – 2,7 %

Odhad nájmu
1 446 €

1 214 € – 2 044 €

Vlastné zdroje
161 958 €

Celkom s poplatkami 725 078 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
Otvoriť inzerát
PREDAJ 3 izbový mezonet 94 m2 + loggia 58 m2, Tomášikova BA
1 / 9
spĺňa

PREDAJ 3 izbový mezonet 94 m2 + loggia 58 m2, Tomášikova BA

821 01 Bratislava

636 900 €

6 796 €/m² · 3-izb. · 94 m²

Čistý výnos
1,6 %

1,2 % – 2,3 %

Odhad nájmu
1 226 €

955 € – 1 598 €

Vlastné zdroje
146 548 €

Celkom s poplatkami 656 068 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
Otvoriť inzerát
Unikátny 2i byt s vlastným vchodom, parkovanim vo vlastnom dvore, a podkrovím (možnosť mezonetu až 111 m²
1 / 9
spĺňa

Unikátny 2i byt s vlastným vchodom, parkovanim vo vlastnom dvore, a podkrovím (možnosť mezonetu až 111 m²

Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

400 000 €

5 882 €/m² · 2-izb. · 68 m² · 13 dní v ponuke

Čistý výnos
1,6 %

1,2 % – 2,2 %

Odhad nájmu
771 €

647 € – 970 €

Vlastné zdroje
80 061 €

Celkom s poplatkami 400 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+30 %
13 dní v ponukeOtvoriť inzerát
RADO | 3,5-izb. byt 82 m2 | Drieňová ul.Štrkovec | komplet r
1 / 14
spĺňa

3,5-izb. byt 82 m2 · Drieňová ul.Štrkovec · komplet r

821 01 Bratislava

349 500 €

4 262 €/m² · 82 m² · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
1,6 %

1,1 % – 2,4 %

Odhad nájmu
756 €

597 € – 1 012 €

Vlastné zdroje
80 446 €

Celkom s poplatkami 360 046 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
EUROVEA 2 – na predaj 2-izbový byt s južnou orientáciou
1 / 7
spĺňa

EUROVEA 2 – na predaj 2-izbový byt s južnou orientáciou

Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

498 000 €

7 781 €/m² · 2-izb. · 64 m² · 1. posch.

Čistý výnos
1,4 %

1 % – 1,9 %

Odhad nájmu
826 €

637 € – 1 068 €

Vlastné zdroje
114 601 €

Celkom s poplatkami 513 001 €

  • nespĺňaVýnosCieľ 3,5 %1,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+73 %
Otvoriť inzerát
V CENE - 3-IZBY|65,6m² PREDZÁHRADKA PARKING|PIVNICA
1 / 13
spĺňa

V cene - 3-izby · 65,6m² predzáhradka parking · pivnica

821 01 Bratislava

184 900 €

2 819 €/m² · 3-izb. · 66 m² · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
—
Odhad nájmu
—
Vlastné zdroje
42 588 €

Celkom s poplatkami 190 508 €

  • neviemeVýnosChýba odhad nájmu
  • nespĺňaCenaPod okolím, overte, či je za celý byt−41 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát

Ceny

Byty na prenájom426 ponúk
850 €/mes.
Byty na predaj909 ponúk
4 374 €/m²
Domy na prenájom23 ponúk
1 500 €/mes.
Domy na predaj137 ponúk
3 105 €/m²
Novostavby486 ponúk, 155 vo výstavbe
5 097 €/m²
Chaty a chalupy20 ponúk
140 000 €
Pozemky129 ponúk
308 €/m²
Investičné byty840 ponúk
výnos 3,6 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové87175 000 €4 862
2-izbové330259 000 €4 835
3-izbové302298 000 €4 145
4-izbové133327 000 €3 997
5 a viac izieb11639 900 €3 267

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 520 €/m²+5,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², okres okres Bratislava II a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 586 €/m²2 534 €/m²
06/20233 526 €/m²2 547 €/m²
07/20233 514 €/m²2 547 €/m²
08/20233 504 €/m²2 524 €/m²
09/20233 482 €/m²2 511 €/m²
10/20233 425 €/m²2 521 €/m²
11/20233 449 €/m²2 496 €/m²
12/20233 477 €/m²2 495 €/m²
01/20243 516 €/m²2 510 €/m²
02/20243 541 €/m²2 499 €/m²
03/20243 582 €/m²2 504 €/m²
04/20243 564 €/m²2 525 €/m²
05/20243 581 €/m²2 527 €/m²
06/20243 580 €/m²2 538 €/m²
07/20243 554 €/m²2 530 €/m²
08/20243 662 €/m²2 555 €/m²
09/20243 611 €/m²2 586 €/m²
10/20243 626 €/m²2 571 €/m²
11/20243 674 €/m²2 594 €/m²
12/20243 732 €/m²2 646 €/m²
01/20253 868 €/m²2 696 €/m²
02/20253 953 €/m²2 698 €/m²
03/20254 020 €/m²2 815 €/m²
04/20254 072 €/m²2 812 €/m²
05/20254 084 €/m²2 802 €/m²
06/20254 096 €/m²2 822 €/m²
07/20254 169 €/m²2 832 €/m²
08/20254 275 €/m²2 844 €/m²
09/20254 282 €/m²2 909 €/m²
10/20254 268 €/m²2 943 €/m²
11/20254 292 €/m²3 013 €/m²
12/20254 321 €/m²3 072 €/m²
01/20264 382 €/m²2 993 €/m²
02/20264 464 €/m²3 085 €/m²
03/20264 447 €/m²3 034 €/m²
04/20264 452 €/m²3 080 €/m²
05/20264 451 €/m²3 062 €/m²
06/20264 415 €/m²3 035 €/m²
07/20264 398 €/m²3 048 €/m²
08/20264 536 €/m²3 035 €/m²
09/20264 520 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 999 €/m²+9,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Bratislava II a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 723 €/m²1 776 €/m²
06/20232 738 €/m²1 790 €/m²
07/20232 688 €/m²1 777 €/m²
08/20232 699 €/m²1 773 €/m²
09/20232 798 €/m²1 773 €/m²
10/20232 741 €/m²1 765 €/m²
11/20232 738 €/m²1 736 €/m²
12/20232 831 €/m²1 744 €/m²
01/20242 813 €/m²1 748 €/m²
02/20242 837 €/m²1 736 €/m²
03/20242 836 €/m²1 731 €/m²
04/20242 835 €/m²1 745 €/m²
05/20242 846 €/m²1 727 €/m²
06/20242 970 €/m²1 729 €/m²
07/20242 924 €/m²1 723 €/m²
08/20242 901 €/m²1 722 €/m²
09/20242 837 €/m²1 734 €/m²
10/20242 877 €/m²1 742 €/m²
11/20242 844 €/m²1 746 €/m²
12/20242 789 €/m²1 799 €/m²
01/20252 876 €/m²1 808 €/m²
02/20252 866 €/m²1 801 €/m²
03/20252 769 €/m²1 826 €/m²
04/20252 814 €/m²1 796 €/m²
05/20252 822 €/m²1 777 €/m²
06/20252 804 €/m²1 801 €/m²
07/20252 876 €/m²1 793 €/m²
08/20252 774 €/m²1 762 €/m²
09/20252 735 €/m²1 793 €/m²
10/20252 861 €/m²1 812 €/m²
11/20252 903 €/m²1 823 €/m²
12/20252 827 €/m²1 818 €/m²
01/20262 897 €/m²1 761 €/m²
02/20262 933 €/m²1 788 €/m²
03/20262 939 €/m²1 768 €/m²
04/20262 965 €/m²1 781 €/m²
05/20262 989 €/m²1 765 €/m²
06/20262 927 €/m²1 855 €/m²
07/20262 888 €/m²1 838 €/m²
08/20263 059 €/m²1 827 €/m²
09/20262 999 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

305 €/m²−6,4 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Bratislava II a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023319 €/m²65 €/m²
06/2023309 €/m²67 €/m²
07/2023342 €/m²67 €/m²
08/2023315 €/m²67 €/m²
09/2023347 €/m²69 €/m²
10/2023256 €/m²70 €/m²
11/2023224 €/m²68 €/m²
12/2023270 €/m²68 €/m²
01/2024306 €/m²68 €/m²
02/2024297 €/m²67 €/m²
03/2024318 €/m²66 €/m²
04/2024282 €/m²70 €/m²
05/2024322 €/m²69 €/m²
06/2024332 €/m²70 €/m²
07/2024378 €/m²70 €/m²
08/2024347 €/m²70 €/m²
09/2024340 €/m²71 €/m²
10/2024329 €/m²70 €/m²
11/2024323 €/m²71 €/m²
12/2024290 €/m²71 €/m²
01/2025300 €/m²72 €/m²
02/2025292 €/m²72 €/m²
03/2025286 €/m²74 €/m²
04/2025291 €/m²76 €/m²
05/2025297 €/m²76 €/m²
06/2025337 €/m²77 €/m²
07/2025362 €/m²77 €/m²
08/2025346 €/m²75 €/m²
09/2025325 €/m²76 €/m²
10/2025313 €/m²77 €/m²
11/2025355 €/m²76 €/m²
12/2025340 €/m²79 €/m²
01/2026321 €/m²77 €/m²
02/2026312 €/m²77 €/m²
03/2026305 €/m²80 €/m²
04/2026297 €/m²80 €/m²
05/2026321 €/m²80 €/m²
06/2026299 €/m²85 €/m²
07/2026321 €/m²83 €/m²
08/2026289 €/m²85 €/m²
09/2026305 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Obce

Načítavame mapu…