Investičné byty na predaj Nitriansky kraj

medián výnosu 5,1 %

Ponuky

3,5-izbový byt 76 m², Topoľčany – JUH, balkón, výťah
1 / 7
spĺňa

3,5-izbový byt 76 m², Topoľčany – JUH, balkón, výťah

955 03 Topoľčany

156 500 €

2 059 €/m² · 76 m² · 5. posch. · 16 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,7 % – 3,4 %

Odhad nájmu
601 €

481 € – 725 €

Vlastné zdroje
36 056 €

Celkom s poplatkami 161 256 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
16 dní v ponukeOtvoriť inzerát
AZ. Na predaj moderný 2i byt v novostavbe Nový Polygón v Nitre
1 / 32
spĺňa

AZ. Na predaj moderný 2i byt v novostavbe Nový Polygón v Nitre

Nitra, okres Nitra

206 990 €

4 500 €/m² · 2-izb. · 46 m² · 5. posch. · 14 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2,1 % – 3,1 %

Odhad nájmu
621 €

550 € – 746 €

Vlastné zdroje
47 669 €

Celkom s poplatkami 213 261 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+12 %
14 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3-izbový byt /72 m²/ s pracovňou, špajzou a komorou - Rákócz
1 / 12
spĺňa

3-izbový byt /72 m²/ s pracovňou, špajzou a komorou - Rákócz

945 01 Komárno

124 000 €

1 722 €/m² · 3-izb. · 72 m² · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

2 % – 4,1 %

Odhad nájmu
497 €

452 € – 699 €

Vlastné zdroje
28 581 €

Celkom s poplatkami 127 781 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
EXKLUZÍVNE predaj nový 3,5 izb byt s 2x parkovanie Nitra
1 / 9
spĺňa

EXKLUZÍVNE predaj nový 3,5 izb byt s 2x parkovanie Nitra

949 01 Nitra

187 000 €

2 397 €/m² · 78 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,2 %

1,8 % – 3,3 %

Odhad nájmu
632 €

557 € – 806 €

Vlastné zdroje
43 071 €

Celkom s poplatkami 192 671 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
Otvoriť inzerát
3 izbovy byt
1 / 2
spĺňa

3 izbovy byt

945 01 Komárno

149 900 €

1 785 €/m² · 3-izb. · 84 m² · 4. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,1 %

1,8 % – 3,6 %

Odhad nájmu
558 €

512 € – 754 €

Vlastné zdroje
34 538 €

Celkom s poplatkami 154 458 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
2 izbový byt prerobený na 3 izbový - Nitra, Chrenová
1 / 19
spĺňa

2 izbový byt prerobený na 3 izbový - Nitra, Chrenová

949 01 Nitra

178 900 €

2 885 €/m² · 2-izb. · 62 m² · 17 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,4 %

2,2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
588 €

554 € – 759 €

Vlastné zdroje
41 208 €

Celkom s poplatkami 184 328 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
17 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
CREDA | predaj 2-izb. zariadený byt v novostavbe, Šurany
1 / 17
spĺňa

Predaj 2-izb. zariadený byt v novostavbe, Šurany

942 01 Nové Zámky

195 000 €

3 555 €/m² · 2-izb. · 55 m² · 2. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

2,1 % – 2,7 %

Odhad nájmu
612 €

561 € – 668 €

Vlastné zdroje
44 911 €

Celkom s poplatkami 200 911 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+21 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
2i byt v novostavbe
1 / 13
spĺňa

2i byt v novostavbe

949 01 Nitra

200 500 €

3 580 €/m² · 2-izb. · 56 m² · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

2,1 % – 3,6 %

Odhad nájmu
626 €

568 € – 844 €

Vlastné zdroje
46 176 €

Celkom s poplatkami 206 576 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj 2 izbový byt po rekonštrukcii s klimatizáciou v Ni
1 / 12
spĺňa

Na predaj 2 izbový byt po rekonštrukcii s klimatizáciou v Ni

949 01 Nitra

179 900 €

2 629 €/m² · 2-izb. · 68 m² · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,4 %

2,1 % – 3,6 %

Odhad nájmu
621 €

559 € – 817 €

Vlastné zdroje
41 438 €

Celkom s poplatkami 185 358 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Na predaj priestranný 3-izbový byt s garážou v Nitre – Chren
1 / 20
spĺňa

Na predaj priestranný 3-izbový byt s garážou v Nitre – Chren

949 01 Nitra

229 900 €

2 705 €/m² · 3-izb. · 85 m² · 9 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

2 % – 3,8 %

Odhad nájmu
764 €

677 € – 1 047 €

Vlastné zdroje
46 041 €

Celkom s poplatkami 229 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
9 dní v ponukeOtvoriť inzerát
CREDA | predaj 3-izb. byt 88 m2, na prízemí s terasou a poze
1 / 20
spĺňa

Predaj 3-izb. byt 88 m2, na prízemí s terasou a poze

949 01 Nitra

225 000 €

2 557 €/m² · 3-izb. · 88 m² · prízemie

Čistý výnos
2,3 %

2 % – 3,9 %

Odhad nájmu
761 €

684 € – 1 093 €

Vlastné zdroje
51 811 €

Celkom s poplatkami 231 811 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
Otvoriť inzerát
Predaj bytu 3-izbový 85 m²
1 / 14
spĺňa

Predaj bytu 3-izbový 85 m²

Nové Zámky, okres Nové Zámky

210 000 €

2 471 €/m² · 3-izb. · 85 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,4 %

1,9 % – 3,2 %

Odhad nájmu
736 €

628 € – 894 €

Vlastné zdroje
48 361 €

Celkom s poplatkami 216 361 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−19 %
Otvoriť inzerát
NA PREDAJ 3-izbový byt , Veľký Lapáš
1 / 11
spĺňa

NA PREDAJ 3-izbový byt , Veľký Lapáš

951 04 Nitra

169 900 €

2 178 €/m² · 3-izb. · 78 m² · 1. posch. · 14 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,7 % – 3,4 %

Odhad nájmu
609 €

510 € – 775 €

Vlastné zdroje
39 138 €

Celkom s poplatkami 175 058 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+9 %
14 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj moderné 3-izbové byty v novostavbe SkyTower | Komf
1 / 20
spĺňa

Na predaj moderné 3-izbové byty v novostavbe SkyTower · Komf

927 01 Šaľa

168 000 €

2 552 €/m² · 3-izb. · 66 m² · 8 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

2,2 % – 3,3 %

Odhad nájmu
578 €

547 € – 719 €

Vlastné zdroje
38 701 €

Celkom s poplatkami 173 101 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
8 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom937 ponúk
600 €/mes.
Byty na predaj1 924 ponúk
2 101 €/m²
Domy na prenájom105 ponúk
1 000 €/mes.
Domy na predaj3 276 ponúk
1 111 €/m²
Novostavby1 197 ponúk, 335 vo výstavbe
2 787 €/m²
Chaty a chalupy459 ponúk
51 999 €
Pozemky2 578 ponúk
54 €/m²
Investičné byty1 237 ponúk
výnos 5,1 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové25885 000 €2 679
2-izbové580122 550 €2 145
3-izbové835139 000 €1 955
4-izbové121170 000 €2 030
5 a viac izieb9198 000 €—

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

2 197 €/m²+11,4 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Nitriansky kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 718 €/m²2 534 €/m²
06/20231 722 €/m²2 547 €/m²
07/20231 724 €/m²2 547 €/m²
08/20231 722 €/m²2 524 €/m²
09/20231 725 €/m²2 511 €/m²
10/20231 724 €/m²2 521 €/m²
11/20231 721 €/m²2 496 €/m²
12/20231 709 €/m²2 495 €/m²
01/20241 716 €/m²2 510 €/m²
02/20241 730 €/m²2 499 €/m²
03/20241 737 €/m²2 504 €/m²
04/20241 758 €/m²2 525 €/m²
05/20241 764 €/m²2 527 €/m²
06/20241 774 €/m²2 538 €/m²
07/20241 775 €/m²2 530 €/m²
08/20241 751 €/m²2 555 €/m²
09/20241 750 €/m²2 586 €/m²
10/20241 769 €/m²2 571 €/m²
11/20241 767 €/m²2 594 €/m²
12/20241 767 €/m²2 646 €/m²
01/20251 772 €/m²2 696 €/m²
02/20251 776 €/m²2 698 €/m²
03/20251 816 €/m²2 815 €/m²
04/20251 855 €/m²2 812 €/m²
05/20251 860 €/m²2 802 €/m²
06/20251 895 €/m²2 822 €/m²
07/20251 903 €/m²2 832 €/m²
08/20251 938 €/m²2 844 €/m²
09/20251 972 €/m²2 909 €/m²
10/20252 050 €/m²2 943 €/m²
11/20252 097 €/m²3 013 €/m²
12/20252 119 €/m²3 072 €/m²
01/20262 066 €/m²2 993 €/m²
02/20262 126 €/m²3 085 €/m²
03/20262 150 €/m²3 034 €/m²
04/20262 152 €/m²3 080 €/m²
05/20262 173 €/m²3 062 €/m²
06/20262 140 €/m²3 035 €/m²
07/20262 135 €/m²3 048 €/m²
08/20262 167 €/m²3 035 €/m²
09/20262 197 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

1 461 €/m²+7 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Nitriansky kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 381 €/m²1 776 €/m²
06/20231 388 €/m²1 790 €/m²
07/20231 395 €/m²1 777 €/m²
08/20231 384 €/m²1 773 €/m²
09/20231 371 €/m²1 773 €/m²
10/20231 359 €/m²1 765 €/m²
11/20231 345 €/m²1 736 €/m²
12/20231 354 €/m²1 744 €/m²
01/20241 353 €/m²1 748 €/m²
02/20241 334 €/m²1 736 €/m²
03/20241 323 €/m²1 731 €/m²
04/20241 317 €/m²1 745 €/m²
05/20241 299 €/m²1 727 €/m²
06/20241 296 €/m²1 729 €/m²
07/20241 289 €/m²1 723 €/m²
08/20241 289 €/m²1 722 €/m²
09/20241 272 €/m²1 734 €/m²
10/20241 284 €/m²1 742 €/m²
11/20241 289 €/m²1 746 €/m²
12/20241 297 €/m²1 799 €/m²
01/20251 287 €/m²1 808 €/m²
02/20251 309 €/m²1 801 €/m²
03/20251 324 €/m²1 826 €/m²
04/20251 344 €/m²1 796 €/m²
05/20251 339 €/m²1 777 €/m²
06/20251 353 €/m²1 801 €/m²
07/20251 354 €/m²1 793 €/m²
08/20251 344 €/m²1 762 €/m²
09/20251 364 €/m²1 793 €/m²
10/20251 372 €/m²1 812 €/m²
11/20251 392 €/m²1 823 €/m²
12/20251 384 €/m²1 818 €/m²
01/20261 361 €/m²1 761 €/m²
02/20261 380 €/m²1 788 €/m²
03/20261 381 €/m²1 768 €/m²
04/20261 382 €/m²1 781 €/m²
05/20261 382 €/m²1 765 €/m²
06/20261 473 €/m²1 855 €/m²
07/20261 454 €/m²1 838 €/m²
08/20261 477 €/m²1 827 €/m²
09/20261 461 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

88 €/m²+14,2 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Nitriansky kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/202364 €/m²65 €/m²
06/202364 €/m²67 €/m²
07/202362 €/m²67 €/m²
08/202363 €/m²67 €/m²
09/202364 €/m²69 €/m²
10/202366 €/m²70 €/m²
11/202368 €/m²68 €/m²
12/202368 €/m²68 €/m²
01/202467 €/m²68 €/m²
02/202467 €/m²67 €/m²
03/202470 €/m²66 €/m²
04/202471 €/m²70 €/m²
05/202471 €/m²69 €/m²
06/202470 €/m²70 €/m²
07/202471 €/m²70 €/m²
08/202469 €/m²70 €/m²
09/202470 €/m²71 €/m²
10/202469 €/m²70 €/m²
11/202469 €/m²71 €/m²
12/202469 €/m²71 €/m²
01/202571 €/m²72 €/m²
02/202578 €/m²72 €/m²
03/202576 €/m²74 €/m²
04/202583 €/m²76 €/m²
05/202578 €/m²76 €/m²
06/202581 €/m²77 €/m²
07/202576 €/m²77 €/m²
08/202581 €/m²75 €/m²
09/202577 €/m²76 €/m²
10/202576 €/m²77 €/m²
11/202574 €/m²76 €/m²
12/202577 €/m²79 €/m²
01/202679 €/m²77 €/m²
02/202681 €/m²77 €/m²
03/202678 €/m²80 €/m²
04/202680 €/m²80 €/m²
05/202679 €/m²80 €/m²
06/202688 €/m²85 €/m²
07/202685 €/m²83 €/m²
08/202692 €/m²85 €/m²
09/202688 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Nitriansky kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +9,9 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…