Investičné byty na predaj Nitriansky kraj – 1 238 ponúk, strana 54

medián výnosu 5,1 %

1 / 9

0/2

spĺňa

2i byt v novostavbe

949 01 Nitra

192 500 €

3 565 €/m² · 2-izb. · 54 m² · 1 deň v ponuke

Čistý výnos

2,7 %

2,2 % – 3,7 %

Odhad nájmu

656 €

568 € – 827 €

Vlastné zdroje

44 336 €

Celkom s poplatkami 198 336 €

čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %

1 deň v ponukeOtvoriť inzerát

NA PREDAJ prerobený 2 izbový byt v širšom centre, Komárno

1 / 13

0/2

spĺňa

NA PREDAJ prerobený 2 izbový byt v širšom centre, Komárno

Komárno, okres Komárno

112 000 €

2 196 €/m² · 2-izb. · 51 m² · 2. posch.

Čistý výnos

2,8 %

2,2 % – 4,5 %

Odhad nájmu

449 €

392 € – 628 €

Vlastné zdroje

25 821 €

Celkom s poplatkami 115 421 €

čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %

Otvoriť inzerát

Trojizbový byt Topoľčany Hvezdoslavová ulica

1 / 10

0/2

spĺňa

Trojizbový byt Topoľčany Hvezdoslavová ulica

Hviezdoslavova, Topoľčany, okres Topoľčany

162 000 €

2 219 €/m² · 3-izb. · 73 m² · 7. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos

2,8 %

2,2 % – 3,7 %

Odhad nájmu

643 €

558 € – 781 €

Vlastné zdroje

37 321 €

Celkom s poplatkami 166 921 €

čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %

1 deň v ponukeOtvoriť inzerát

Prerobený tehlový 2-izbový byt v centre, Nové Zámky – 52,06m2

1 / 27

0/2

spĺňa

Prerobený tehlový 2-izbový byt v centre, Nové Zámky – 52,06m2

Nové Zámky, okres Nové Zámky

123 900 €

2 529 €/m² · 2-izb. · 49 m² · 1. posch.

Čistý výnos

2,7 %

2,1 % – 3,5 %

Odhad nájmu

464 €

393 € – 551 €

Vlastné zdroje

24 841 €

Celkom s poplatkami 123 961 €

čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty

Otvoriť inzerát

CREDA | predaj 3-izb. byt s garážou a záhradkou, Nitra - Chr

1 / 16

0/2

spĺňa

Predaj 3-izb. byt s garážou a záhradkou, Nitra - Chr

949 01 Nitra

245 000 €

2 671 €/m² · 3-izb. · 92 m² · 1. posch. · 21 dní v ponuke

Čistý výnos

2,7 %

2,1 % – 4,2 %

Odhad nájmu

905 €

756 € – 1 225 €

Vlastné zdroje

56 411 €

Celkom s poplatkami 252 411 €

čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+10 %

21 dní v ponukeOtvoriť inzerát

Krásny 3i byt,100 m2,kompletná rekonšt.,parkovanie, záhradka

1 / 20

0/2

spĺňa

Krásny 3i byt,100 m2,kompletná rekonšt.,parkovanie, záhradka

949 01 Nitra

239 000 €

2 390 €/m² · 3-izb. · 100 m² · 1. posch. · 8 dní v ponuke

Čistý výnos

2,7 %

2,1 % – 3,8 %

Odhad nájmu

916 €

765 € – 1 144 €

Vlastné zdroje

55 031 €

Celkom s poplatkami 246 231 €

čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty

8 dní v ponukeOtvoriť inzerát

Predaj 2 izbový byt Čermánske námestie, Nitra

1 / 24

0/2

spĺňa

Predaj 2 izbový byt Čermánske námestie, Nitra

Nitra, okres Nitra

189 900 €

3 165 €/m² · 2-izb. · 60 m² · 3. posch. · 8 dní v ponuke

Čistý výnos

2,6 %

2 % – 3,4 %

Odhad nájmu

644 €

550 € – 786 €

Vlastné zdroje

43 738 €

Celkom s poplatkami 195 658 €

čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty

8 dní v ponukeOtvoriť inzerát

044-113-PAMAa 3,5-IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM NA KLOKOČINE

1 / 11

0/2

spĺňa

044-113-pamaa 3,5-izbový byt s balkónom na klokočine

949 01 Nitra

162 000 €

2 132 €/m² · 76 m² · 2. posch.

Čistý výnos

2,5 %

2 % – 3,8 %

Odhad nájmu

606 €

530 € – 789 €

Vlastné zdroje

32 461 €

Celkom s poplatkami 162 061 €

čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty

Otvoriť inzerát

3-izbový byt s lodžiou, 2. poschodie – White Square Komárno

1 / 10

0/2

spĺňa

3-izbový byt s lodžiou, 2. poschodie – White Square Komárno

Komárno, okres Komárno

177 999 €

2 507 €/m² · 3-izb. · 71 m² · 2. posch.

Čistý výnos

2,7 %

2 % – 3,5 %

Odhad nájmu

676 €

550 € – 805 €

Vlastné zdroje

41 001 €

Celkom s poplatkami 183 400 €

čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %

Otvoriť inzerát

PREDAJ: 2-IZBOVÝ BYT V NOVOSTAVBE | KOMÁRNO

1 / 18

0/2

spĺňa

Predaj: 2-izbový byt v novostavbe · Komárno

945 01 Komárno

149 000 €

2 501 €/m² · 2-izb. · 60 m²

Čistý výnos

2,8 %

2 % – 3,6 %

Odhad nájmu

569 €

461 € – 690 €

Vlastné zdroje

34 331 €

Celkom s poplatkami 153 531 €

čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %

Otvoriť inzerát

PLUS REALITY | Moderný dvojizbový byt po kompletnej rekonštrukcii s balkónom a parkovaním v meste Nové Zámky na predaj !

1 / 15

0/2

spĺňa

Moderný dvojizbový byt po kompletnej rekonštrukcii s balkónom a parkovaním v meste Nové Zámky na predaj

Nové Zámky, okres Nové Zámky

140 000 €

2 121 €/m² · 2-izb. · 66 m² · 1. posch.

Čistý výnos

2,8 %

2 % – 3,6 %

Odhad nájmu

555 €

454 € – 665 €

Vlastné zdroje

28 061 €

Celkom s poplatkami 140 061 €

čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty

Otvoriť inzerát

Exkluzívne na predaj 4 izbový byt po rekonstrukcii 100m2

1 / 9

0/2

spĺňa

Exkluzívne na predaj 4 izbový byt po rekonstrukcii 100m2

940 02 Nové Zámky

205 000 €

2 050 €/m² · 4-izb. · 100 m² · 8 dní v ponuke

Čistý výnos

2,5 %

1,9 % – 3,2 %

Odhad nájmu

791 €

661 € – 922 €

Vlastné zdroje

47 211 €

Celkom s poplatkami 211 211 €

čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty

8 dní v ponukeOtvoriť inzerát

4-izbový byt 97 m2, 2. poschodie, Partizánska Nitra - výhľad

1 / 19

0/2

spĺňa

4-izbový byt 97 m2, 2. poschodie, Partizánska Nitra - výhľad

949 01 Nitra

195 000 €

2 010 €/m² · 4-izb. · 97 m² · 2. posch.

Čistý výnos

2,5 %

1,8 % – 4,1 %

Odhad nájmu

751 €

634 € – 1 037 €

Vlastné zdroje

44 911 €

Celkom s poplatkami 200 911 €

čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+9 %

Otvoriť inzerát

Predáme 2-izb. byt v novostavbe, projekt PANSKÉ POLE, Vráble

1 / 18

0/2

spĺňa

Predáme 2-izb. byt v novostavbe, projekt PANSKÉ POLE, Vráble
Vo výstavbe

Horný Ohaj, Vráble, Nitra

151 690 €

2 665 €/m² · 2-izb. · 57 m²

Čistý výnos

2,6 %

2,3 % – 3,9 %

Odhad nájmu

541 €

502 € – 724 €

Vlastné zdroje

34 950 €

Celkom s poplatkami 156 302 €

čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+10 %

Otvoriť inzerát

Predaj 2.izb. izb byt v top lokalite Nitra - Chrenová

1 / 9

0/2

spĺňa

Predaj 2.izb. izb byt v top lokalite Nitra - Chrenová

949 01 Nitra

155 000 €

2 870 €/m² · 2-izb. · 54 m²

Čistý výnos

2,5 %

2,3 % – 3,8 %

Odhad nájmu

536 €

497 € – 713 €

Vlastné zdroje

35 711 €

Celkom s poplatkami 159 711 €

čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty

Otvoriť inzerát

1 / 12

0/2

spĺňa

Na predaj 2-izbový byt Nitra_Centrum

Nitra, okres Nitra

154 900 €

3 778 €/m² · 2-izb. · 41 m² · 2. posch. · 9 dní v ponuke

Čistý výnos

2,7 %

2,2 % – 3,7 %

Odhad nájmu

523 €

453 € – 668 €

Vlastné zdroje

35 688 €

Celkom s poplatkami 159 608 €

čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %

9 dní v ponukeOtvoriť inzerát

Veľký 3-izbový byt s balkónom v centre, Šurany – 81,10m2

1 / 20

0/2

spĺňa

Veľký 3-izbový byt s balkónom v centre, Šurany – 81,10m2

942 01 Nové Zámky

154 000 €

1 899 €/m² · 3-izb. · 81 m² · Pridaný dnes

Čistý výnos

2,4 %

2,2 % – 3,3 %

Odhad nájmu

580 €

559 € – 710 €

Vlastné zdroje

30 861 €

Celkom s poplatkami 154 061 €

čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými

Pridaný dnesOtvoriť inzerát

1 / 20

0/2

spĺňa

Prerobený tehlový 2-izbový byt v centre, Nové Zámky – 52, 06m2

Nové Zámky

123 900 €

2 100 €/m² · 2-izb. · 59 m² · prízemie

Čistý výnos

2,7 %

2,2 % – 3,6 %

Odhad nájmu

492 €

429 € – 590 €

Vlastné zdroje

24 841 €

Celkom s poplatkami 123 961 €

čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty

Otvoriť inzerát

3 izbový byt s nádherným výhľadom na celú Nitru

1 / 8

0/2

spĺňa

3 izbový byt s nádherným výhľadom na celú Nitru

Nitra, okres Nitra

186 000 €

2 385 €/m² · 3-izb. · 78 m² · 13 dní v ponuke

Čistý výnos

2,5 %

2,1 % – 3,8 %

Odhad nájmu

673 €

607 € – 904 €

Vlastné zdroje

42 841 €

Celkom s poplatkami 191 641 €

čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty

13 dní v ponukeOtvoriť inzerát

2-IZBOVÝ BYT 57 m² – PÁROVSKÁ ULICA, NITRA

1 / 8

0/2

spĺňa

2-izbový byt 57 m² – párovská ulica, Nitra

949 01 Nitra

149 000 €

2 614 €/m² · 2-izb. · 57 m² · 14 dní v ponuke

Čistý výnos

2,3 %

2,1 % – 3,9 %

Odhad nájmu

501 €

466 € – 720 €

Vlastné zdroje

34 331 €

Celkom s poplatkami 153 531 €

čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %

14 dní v ponukeOtvoriť inzerát

Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom937 ponúk: 600 €/mes.
Byty na predaj1 924 ponúk: 2 101 €/m²
Domy na prenájom105 ponúk: 1 000 €/mes.
Domy na predaj3 276 ponúk: 1 111 €/m²
Novostavby1 197 ponúk, 335 vo výstavbe: 2 787 €/m²
Chaty a chalupy459 ponúk: 51 999 €
Pozemky2 578 ponúk: 54 €/m²
Investičné byty1 237 ponúk: výnos 5,1 %

Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
Izby	Ponuky	Cena	€/m²
1-izbové	258	85 000 €	2 679
2-izbové	580	122 550 €	2 145
3-izbové	835	139 000 €	1 955
4-izbové	121	170 000 €	2 030
5 a viac izieb	9	198 000 €	—

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

2 197 €/m²+11,4 % za rok

05/202309/2026

Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Nitriansky kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023	1 718 €/m²	2 534 €/m²
06/2023	1 722 €/m²	2 547 €/m²
07/2023	1 724 €/m²	2 547 €/m²
08/2023	1 722 €/m²	2 524 €/m²
09/2023	1 725 €/m²	2 511 €/m²
10/2023	1 724 €/m²	2 521 €/m²
11/2023	1 721 €/m²	2 496 €/m²
12/2023	1 709 €/m²	2 495 €/m²
01/2024	1 716 €/m²	2 510 €/m²
02/2024	1 730 €/m²	2 499 €/m²
03/2024	1 737 €/m²	2 504 €/m²
04/2024	1 758 €/m²	2 525 €/m²
05/2024	1 764 €/m²	2 527 €/m²
06/2024	1 774 €/m²	2 538 €/m²
07/2024	1 775 €/m²	2 530 €/m²
08/2024	1 751 €/m²	2 555 €/m²
09/2024	1 750 €/m²	2 586 €/m²
10/2024	1 769 €/m²	2 571 €/m²
11/2024	1 767 €/m²	2 594 €/m²
12/2024	1 767 €/m²	2 646 €/m²
01/2025	1 772 €/m²	2 696 €/m²
02/2025	1 776 €/m²	2 698 €/m²
03/2025	1 816 €/m²	2 815 €/m²
04/2025	1 855 €/m²	2 812 €/m²
05/2025	1 860 €/m²	2 802 €/m²
06/2025	1 895 €/m²	2 822 €/m²
07/2025	1 903 €/m²	2 832 €/m²
08/2025	1 938 €/m²	2 844 €/m²
09/2025	1 972 €/m²	2 909 €/m²
10/2025	2 050 €/m²	2 943 €/m²
11/2025	2 097 €/m²	3 013 €/m²
12/2025	2 119 €/m²	3 072 €/m²
01/2026	2 066 €/m²	2 993 €/m²
02/2026	2 126 €/m²	3 085 €/m²
03/2026	2 150 €/m²	3 034 €/m²
04/2026	2 152 €/m²	3 080 €/m²
05/2026	2 173 €/m²	3 062 €/m²
06/2026	2 140 €/m²	3 035 €/m²
07/2026	2 135 €/m²	3 048 €/m²
08/2026	2 167 €/m²	3 035 €/m²
09/2026	2 197 €/m²	3 070 €/m²

Domy na predaj

1 461 €/m²+7 % za rok

05/202309/2026

Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Nitriansky kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023	1 381 €/m²	1 776 €/m²
06/2023	1 388 €/m²	1 790 €/m²
07/2023	1 395 €/m²	1 777 €/m²
08/2023	1 384 €/m²	1 773 €/m²
09/2023	1 371 €/m²	1 773 €/m²
10/2023	1 359 €/m²	1 765 €/m²
11/2023	1 345 €/m²	1 736 €/m²
12/2023	1 354 €/m²	1 744 €/m²
01/2024	1 353 €/m²	1 748 €/m²
02/2024	1 334 €/m²	1 736 €/m²
03/2024	1 323 €/m²	1 731 €/m²
04/2024	1 317 €/m²	1 745 €/m²
05/2024	1 299 €/m²	1 727 €/m²
06/2024	1 296 €/m²	1 729 €/m²
07/2024	1 289 €/m²	1 723 €/m²
08/2024	1 289 €/m²	1 722 €/m²
09/2024	1 272 €/m²	1 734 €/m²
10/2024	1 284 €/m²	1 742 €/m²
11/2024	1 289 €/m²	1 746 €/m²
12/2024	1 297 €/m²	1 799 €/m²
01/2025	1 287 €/m²	1 808 €/m²
02/2025	1 309 €/m²	1 801 €/m²
03/2025	1 324 €/m²	1 826 €/m²
04/2025	1 344 €/m²	1 796 €/m²
05/2025	1 339 €/m²	1 777 €/m²
06/2025	1 353 €/m²	1 801 €/m²
07/2025	1 354 €/m²	1 793 €/m²
08/2025	1 344 €/m²	1 762 €/m²
09/2025	1 364 €/m²	1 793 €/m²
10/2025	1 372 €/m²	1 812 €/m²
11/2025	1 392 €/m²	1 823 €/m²
12/2025	1 384 €/m²	1 818 €/m²
01/2026	1 361 €/m²	1 761 €/m²
02/2026	1 380 €/m²	1 788 €/m²
03/2026	1 381 €/m²	1 768 €/m²
04/2026	1 382 €/m²	1 781 €/m²
05/2026	1 382 €/m²	1 765 €/m²
06/2026	1 473 €/m²	1 855 €/m²
07/2026	1 454 €/m²	1 838 €/m²
08/2026	1 477 €/m²	1 827 €/m²
09/2026	1 461 €/m²	1 853 €/m²

Pozemky na predaj

88 €/m²+14,2 % za rok

05/202309/2026

Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Nitriansky kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023	64 €/m²	65 €/m²
06/2023	64 €/m²	67 €/m²
07/2023	62 €/m²	67 €/m²
08/2023	63 €/m²	67 €/m²
09/2023	64 €/m²	69 €/m²
10/2023	66 €/m²	70 €/m²
11/2023	68 €/m²	68 €/m²
12/2023	68 €/m²	68 €/m²
01/2024	67 €/m²	68 €/m²
02/2024	67 €/m²	67 €/m²
03/2024	70 €/m²	66 €/m²
04/2024	71 €/m²	70 €/m²
05/2024	71 €/m²	69 €/m²
06/2024	70 €/m²	70 €/m²
07/2024	71 €/m²	70 €/m²
08/2024	69 €/m²	70 €/m²
09/2024	70 €/m²	71 €/m²
10/2024	69 €/m²	70 €/m²
11/2024	69 €/m²	71 €/m²
12/2024	69 €/m²	71 €/m²
01/2025	71 €/m²	72 €/m²
02/2025	78 €/m²	72 €/m²
03/2025	76 €/m²	74 €/m²
04/2025	83 €/m²	76 €/m²
05/2025	78 €/m²	76 €/m²
06/2025	81 €/m²	77 €/m²
07/2025	76 €/m²	77 €/m²
08/2025	81 €/m²	75 €/m²
09/2025	77 €/m²	76 €/m²
10/2025	76 €/m²	77 €/m²
11/2025	74 €/m²	76 €/m²
12/2025	77 €/m²	79 €/m²
01/2026	79 €/m²	77 €/m²
02/2026	81 €/m²	77 €/m²
03/2026	78 €/m²	80 €/m²
04/2026	80 €/m²	80 €/m²
05/2026	79 €/m²	80 €/m²
06/2026	88 €/m²	85 €/m²
07/2026	85 €/m²	83 €/m²
08/2026	92 €/m²	85 €/m²
09/2026	88 €/m²	85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Nitriansky kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +9,9 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…

Ponuky

Ceny

Vývoj ponukových cien

Okresy