Investičné byty na predaj Nitriansky kraj

medián výnosu 5,1 %

Ponuky

Predpredaj prémiový projekt Opidum Nitra Zobor
1 / 10
spĺňa

Predpredaj prémiový projekt Opidum Nitra Zobor
Vo výstavbe

Dolnohorská, Nitra, okres Nitra

289 790 €

4 325 €/m² · 2-izb. · 67 m² · 17 dní v ponuke

Čistý výnos
2 %

1,5 % – 2,9 %

Odhad nájmu
730 €

600 € – 952 €

Vlastné zdroje
58 019 €

Celkom s poplatkami 289 851 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+30 %
17 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3izbový byt - garáž - záhrada - Topoľčany - mravenisko
1 / 12
spĺňa

3izbový byt - garáž - záhrada - Topoľčany - mravenisko

Agátová, Topoľčany

195 000 €

2 468 €/m² · 3-izb. · 79 m² · 1. posch.

Čistý výnos
1,9 %

1,3 % – 2,7 %

Odhad nájmu
586 €

480 € – 728 €

Vlastné zdroje
44 911 €

Celkom s poplatkami 200 911 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+25 %
Otvoriť inzerát
2 -izbový byt na Chrenovej, Ďurčanského ul. Nitra
1 / 9
spĺňa

2 -izbový byt na Chrenovej, Ďurčanského ul. Nitra

Durcanského, Nitra, okres Nitra

179 000 €

2 557 €/m² · 2-izb. · 70 m² · 4 dni v ponuke

Čistý výnos
1,7 %

1,6 % – 3,5 %

Odhad nájmu
497 €

479 € – 786 €

Vlastné zdroje
35 861 €

Celkom s poplatkami 179 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+2 %
4 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj 3-izbový luxusný byt v Nitre na Kalvárií
1 / 26
spĺňa

Na predaj 3-izbový luxusný byt v Nitre na Kalvárií

Rázusova, Nitra, okres Nitra

329 000 €

4 273 €/m² · 3-izb. · 77 m² · 4. posch. · 14 dní v ponuke

Čistý výnos
1,8 %

1,5 % – 2,6 %

Odhad nájmu
799 €

688 € – 1 021 €

Vlastné zdroje
75 731 €

Celkom s poplatkami 338 931 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+32 %
14 dní v ponukeOtvoriť inzerát
5 izbový mezonet v úplnom centre Nitry
1 / 17
spĺňa

5 izbový mezonet v úplnom centre Nitry

Kúpeľná, Nitra

419 000 €

3 165 €/m² · 4-izb. · 132 m²

Čistý výnos
1,8 %

1,4 % – 2,8 %

Odhad nájmu
1 118 €

963 € – 1 500 €

Vlastné zdroje
96 431 €

Celkom s poplatkami 431 631 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+36 %
Otvoriť inzerát
PREDAJ 2 izbový priestranný byt, Chrenová - Nitra
1 / 16
spĺňa

PREDAJ 2 izbový priestranný byt, Chrenová - Nitra

Chrenová, Nitra, okres Nitra

184 000 €

2 629 €/m² · 2-izb. · 70 m² · 2. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
1,6 %

1,5 % – 3,2 %

Odhad nájmu
487 €

469 € – 765 €

Vlastné zdroje
42 381 €

Celkom s poplatkami 189 581 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
Nadštandardný 4 izb. byt, Zobor, parkovanie, klíma, žalúzie
1 / 10
spĺňa

Nadštandardný 4 izb. byt, Zobor, parkovanie, klíma, žalúzie

Ružová, Nitra, okres Nitra

369 000 €

2 795 €/m² · 4-izb. · 132 m² · 2. posch. · 5 dní v ponuke

Čistý výnos
1,6 %

1,3 % – 2,3 %

Odhad nájmu
940 €

853 € – 1 178 €

Vlastné zdroje
84 931 €

Celkom s poplatkami 380 131 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+17 %
5 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3 izbový byt s 100 m2 terasou Topoľčany
1 / 17
spĺňa

3 izbový byt s 100 m2 terasou Topoľčany

Streďanská, Topoľčany

265 000 €

3 193 €/m² · 3-izb. · 83 m² · 5. posch.

Čistý výnos
1,6 %

1,2 % – 2,1 %

Odhad nájmu
652 €

557 € – 774 €

Vlastné zdroje
61 011 €

Celkom s poplatkami 273 011 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+23 %
Otvoriť inzerát
Na predaj štýlový 3-izbový penthouse v SOHO II
1 / 9
spĺňa

Na predaj štýlový 3-izbový penthouse v SOHO II

Andovská, Nové Zámky, okres Nové Zámky

349 000 €

3 635 €/m² · 3-izb. · 96 m² · 4. posch.

Čistý výnos
1,2 %

0,9 % – 1,7 %

Odhad nájmu
669 €

582 € – 837 €

Vlastné zdroje
80 331 €

Celkom s poplatkami 359 531 €

  • nespĺňaVýnosCieľ 3,5 %1,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
Otvoriť inzerát
PREDAJ - 2i BYT S 2 BALKÓNMI - ZLATÉ MORAVCE
1 / 10
spĺňa

Predaj - 2i byt s 2 balkónmi - Zlaté Moravce

Zlaté Moravce

77 700 €

1 295 €/m² · 2-izb. · 60 m² · 2. posch. · 17 dní v ponuke

Čistý výnos
4,1 %

3,2 % – 6 %

Odhad nájmu
488 €

418 € – 620 €

Vlastné zdroje
17 932 €

Celkom s poplatkami 80 092 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4,1 %
  • spĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−36 %
17 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3-IZBOVÝ BYT PO REKONŠTRUKCII VO VRÁBĽOCH – SÍDLISKO LÚKY
1 / 3
spĺňa

3-izbový byt po rekonštrukcii vo vrábľoch – sídlisko lúky

luky, Nitra

125 999 €

1 775 €/m² · 3-izb. · 71 m² · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
3,4 %

2,6 % – 5,2 %

Odhad nájmu
625 €

531 € – 826 €

Vlastné zdroje
29 041 €

Celkom s poplatkami 129 840 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,4 %
  • spĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−34 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
2 izbový byt 62 m2 na predaj v Komárne
1 / 12
spĺňa

2 izbový byt 62 m2 na predaj v Komárne

Eótvosa, Komárno

70 000 €

1 129 €/m² · 2-izb. · 62 m² · 10. posch.

Čistý výnos
5,1 %

3,9 % – 7,4 %

Odhad nájmu
528 €

452 € – 676 €

Vlastné zdroje
16 161 €

Celkom s poplatkami 72 161 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %5,1 %
  • spĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−32 %
Otvoriť inzerát
Predaj 2 izbový byt 68m2 s balkónom za super cenu
1 / 8
spĺňa

Predaj 2 izbový byt 68m2 s balkónom za super cenu

940 02 Nové Zámky

95 000 €

1 397 €/m² · 2-izb. · 68 m² · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
4 %

3,2 % – 5,5 %

Odhad nájmu
567 €

498 € – 696 €

Vlastné zdroje
21 911 €

Celkom s poplatkami 97 911 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4 %
  • spĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−29 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
NEWDAY | NA PREDAJ 3-izbový byt (74 m2) + 2 veľké pivnice (2
1 / 20
spĺňa

NA PREDAJ 3-izbový byt (74 m2) + 2 veľké pivnice (2

955 01 Topoľčany

89 800 €

1 214 €/m² · 3-izb. · 74 m² · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
3,9 %

3,2 % – 5,7 %

Odhad nájmu
559 €

498 € – 708 €

Vlastné zdroje
20 715 €

Celkom s poplatkami 92 555 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,9 %
  • spĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−30 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom942 ponúk
600 €/mes.
Byty na predaj1 930 ponúk
2 107 €/m²
Domy na prenájom107 ponúk
1 000 €/mes.
Domy na predaj3 274 ponúk
1 131 €/m²
Novostavby1 125 ponúk, 313 vo výstavbe
2 787 €/m²
Chaty a chalupy487 ponúk
52 000 €
Pozemky2 609 ponúk
54 €/m²
Investičné byty1 195 ponúk
výnos 5,1 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové25283 000 €2 687
2-izbové576120 000 €2 150
3-izbové838138 000 €1 959
4-izbové119169 000 €2 050
5 a viac izieb12188 000 €1 319

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

2 197 €/m²+11,4 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Nitriansky kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 718 €/m²2 534 €/m²
06/20231 722 €/m²2 547 €/m²
07/20231 724 €/m²2 547 €/m²
08/20231 722 €/m²2 524 €/m²
09/20231 725 €/m²2 511 €/m²
10/20231 724 €/m²2 521 €/m²
11/20231 721 €/m²2 496 €/m²
12/20231 709 €/m²2 495 €/m²
01/20241 716 €/m²2 510 €/m²
02/20241 730 €/m²2 499 €/m²
03/20241 737 €/m²2 504 €/m²
04/20241 758 €/m²2 525 €/m²
05/20241 764 €/m²2 527 €/m²
06/20241 774 €/m²2 538 €/m²
07/20241 775 €/m²2 530 €/m²
08/20241 751 €/m²2 555 €/m²
09/20241 750 €/m²2 586 €/m²
10/20241 769 €/m²2 571 €/m²
11/20241 767 €/m²2 594 €/m²
12/20241 767 €/m²2 646 €/m²
01/20251 772 €/m²2 696 €/m²
02/20251 776 €/m²2 698 €/m²
03/20251 816 €/m²2 815 €/m²
04/20251 855 €/m²2 812 €/m²
05/20251 860 €/m²2 802 €/m²
06/20251 895 €/m²2 822 €/m²
07/20251 903 €/m²2 832 €/m²
08/20251 938 €/m²2 844 €/m²
09/20251 972 €/m²2 909 €/m²
10/20252 050 €/m²2 943 €/m²
11/20252 097 €/m²3 013 €/m²
12/20252 119 €/m²3 072 €/m²
01/20262 066 €/m²2 993 €/m²
02/20262 126 €/m²3 085 €/m²
03/20262 150 €/m²3 034 €/m²
04/20262 152 €/m²3 080 €/m²
05/20262 173 €/m²3 062 €/m²
06/20262 140 €/m²3 035 €/m²
07/20262 135 €/m²3 048 €/m²
08/20262 167 €/m²3 035 €/m²
09/20262 197 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

1 461 €/m²+7 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Nitriansky kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 381 €/m²1 776 €/m²
06/20231 388 €/m²1 790 €/m²
07/20231 395 €/m²1 777 €/m²
08/20231 384 €/m²1 773 €/m²
09/20231 371 €/m²1 773 €/m²
10/20231 359 €/m²1 765 €/m²
11/20231 345 €/m²1 736 €/m²
12/20231 354 €/m²1 744 €/m²
01/20241 353 €/m²1 748 €/m²
02/20241 334 €/m²1 736 €/m²
03/20241 323 €/m²1 731 €/m²
04/20241 317 €/m²1 745 €/m²
05/20241 299 €/m²1 727 €/m²
06/20241 296 €/m²1 729 €/m²
07/20241 289 €/m²1 723 €/m²
08/20241 289 €/m²1 722 €/m²
09/20241 272 €/m²1 734 €/m²
10/20241 284 €/m²1 742 €/m²
11/20241 289 €/m²1 746 €/m²
12/20241 297 €/m²1 799 €/m²
01/20251 287 €/m²1 808 €/m²
02/20251 309 €/m²1 801 €/m²
03/20251 324 €/m²1 826 €/m²
04/20251 344 €/m²1 796 €/m²
05/20251 339 €/m²1 777 €/m²
06/20251 353 €/m²1 801 €/m²
07/20251 354 €/m²1 793 €/m²
08/20251 344 €/m²1 762 €/m²
09/20251 364 €/m²1 793 €/m²
10/20251 372 €/m²1 812 €/m²
11/20251 392 €/m²1 823 €/m²
12/20251 384 €/m²1 818 €/m²
01/20261 361 €/m²1 761 €/m²
02/20261 380 €/m²1 788 €/m²
03/20261 381 €/m²1 768 €/m²
04/20261 382 €/m²1 781 €/m²
05/20261 382 €/m²1 765 €/m²
06/20261 473 €/m²1 855 €/m²
07/20261 454 €/m²1 838 €/m²
08/20261 477 €/m²1 827 €/m²
09/20261 461 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

88 €/m²+14,2 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Nitriansky kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/202364 €/m²65 €/m²
06/202364 €/m²67 €/m²
07/202362 €/m²67 €/m²
08/202363 €/m²67 €/m²
09/202364 €/m²69 €/m²
10/202366 €/m²70 €/m²
11/202368 €/m²68 €/m²
12/202368 €/m²68 €/m²
01/202467 €/m²68 €/m²
02/202467 €/m²67 €/m²
03/202470 €/m²66 €/m²
04/202471 €/m²70 €/m²
05/202471 €/m²69 €/m²
06/202470 €/m²70 €/m²
07/202471 €/m²70 €/m²
08/202469 €/m²70 €/m²
09/202470 €/m²71 €/m²
10/202469 €/m²70 €/m²
11/202469 €/m²71 €/m²
12/202469 €/m²71 €/m²
01/202571 €/m²72 €/m²
02/202578 €/m²72 €/m²
03/202576 €/m²74 €/m²
04/202583 €/m²76 €/m²
05/202578 €/m²76 €/m²
06/202581 €/m²77 €/m²
07/202576 €/m²77 €/m²
08/202581 €/m²75 €/m²
09/202577 €/m²76 €/m²
10/202576 €/m²77 €/m²
11/202574 €/m²76 €/m²
12/202577 €/m²79 €/m²
01/202679 €/m²77 €/m²
02/202681 €/m²77 €/m²
03/202678 €/m²80 €/m²
04/202680 €/m²80 €/m²
05/202679 €/m²80 €/m²
06/202688 €/m²85 €/m²
07/202685 €/m²83 €/m²
08/202692 €/m²85 €/m²
09/202688 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Nitriansky kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +9,9 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…