Investičné byty na predaj Nitriansky kraj – 1 196 ponúk, strana 18

medián výnosu 5,1 %

Jurkovičova Nitra – moderné bývanie pre jednotlivca či pár – nový 1-izbák na Jurkovičovej v Nitre

1 / 14

0/2

spĺňa

Jurkovičova Nitra – moderné bývanie pre jednotlivca či pár – nový 1-izbák na Jurkovičovej v Nitre
Vo výstavbe

Jurkovičova, Nitra, okres Nitra

156 915 €

4 359 €/m² · 1-izb. · 36 m² · 5. posch.

Čistý výnos

3 %

2,3 % – 3,7 %

Odhad nájmu

549 €

460 € – 660 €

Vlastné zdroje

36 151 €

Celkom s poplatkami 161 683 €

čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+13 %

Otvoriť inzerát

ARBIZ | Predaj 3 izbového bytu (62 m2) s loggiou na ulici Šafárikova v Topoľčanoch

1 / 21

0/2

spĺňa

Predaj 3 izbového bytu (62 m2) s loggiou na ulici Šafárikova v Topoľčanoch

Šafárikova, Topoľčany, okres Topoľčany

134 900 €

2 176 €/m² · 3-izb. · 62 m² · 2. posch.

Čistý výnos

2,7 %

2,3 % – 3,8 %

Odhad nájmu

538 €

487 € – 665 €

Vlastné zdroje

31 088 €

Celkom s poplatkami 139 008 €

čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty

Otvoriť inzerát

Jurkovičova Nitra – nový 1 izbový byt s dobrou polohou

1 / 14

0/2

spĺňa

Jurkovičova Nitra – nový 1 izbový byt s dobrou polohou
Vo výstavbe

Jurkovičova, Nitra, okres Nitra

158 484 €

4 402 €/m² · 1-izb. · 36 m² · 5. posch.

Čistý výnos

2,9 %

2,3 % – 3,7 %

Odhad nájmu

549 €

460 € – 660 €

Vlastné zdroje

36 512 €

Celkom s poplatkami 163 299 €

čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+16 %

Otvoriť inzerát

Jurkovičova Nitra – Budúce bývanie v Nitre – moderný 1-izbák vo výstavbe na Jurkovičovej

1 / 14

0/2

spĺňa

Jurkovičova Nitra – Budúce bývanie v Nitre – moderný 1-izbák vo výstavbe na Jurkovičovej
Vo výstavbe

Jurkovičova, Nitra, okres Nitra

159 242 €

4 423 €/m² · 1-izb. · 36 m² · 5. posch.

Čistý výnos

2,9 %

2,3 % – 3,7 %

Odhad nájmu

549 €

460 € – 660 €

Vlastné zdroje

36 686 €

Celkom s poplatkami 164 080 €

čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+17 %

Otvoriť inzerát

Jurkovičova Nitra – novostavba, nový 1i byt

1 / 14

0/2

spĺňa

Jurkovičova Nitra – novostavba, nový 1i byt
Vo výstavbe

Jurkovičova, Nitra, okres Nitra

159 242 €

4 423 €/m² · 1-izb. · 36 m² · 5. posch.

Čistý výnos

2,9 %

2,3 % – 3,7 %

Odhad nájmu

549 €

460 € – 660 €

Vlastné zdroje

36 686 €

Celkom s poplatkami 164 080 €

čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+9 %

Otvoriť inzerát

1 / 13

0/2

spĺňa

Príjemný 3i byt · loggia

Rázusova, Nitra

169 990 €

2 787 €/m² · 3-izb. · 61 m² · 4. posch. · 9 dní v ponuke

Čistý výnos

2,8 %

2,2 % – 3,8 %

Odhad nájmu

634 €

536 € – 789 €

Vlastné zdroje

39 159 €

Celkom s poplatkami 175 151 €

čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty

9 dní v ponukeOtvoriť inzerát

2-IZBOVÝ BYT 57 m² – PÁROVSKÁ ULICA, NITRA

1 / 8

0/2

spĺňa

2-izbový byt 57 m² – Párovská ulica, Nitra

Párovská, Nitra, okres Nitra

149 000 €

2 614 €/m² · 2-izb. · 57 m² · 2. posch. · 13 dní v ponuke

Čistý výnos

2,5 %

2,2 % – 4 %

Odhad nájmu

531 €

479 € – 727 €

Vlastné zdroje

34 331 €

Celkom s poplatkami 153 531 €

čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %

13 dní v ponukeOtvoriť inzerát

PREDAJ 3 izbový, tehlový byt s balkónom a garážou blízko centra

1 / 12

0/2

spĺňa

PREDAJ 3 izbový, tehlový byt s balkónom a garážou blízko centra

Damjanichova, Komárno, okres Komárno

133 000 €

1 873 €/m² · 3-izb. · 71 m² · 1. posch.

Čistý výnos

2,9 %

2 % – 4,1 %

Odhad nájmu

574 €

474 € – 731 €

Vlastné zdroje

30 651 €

Celkom s poplatkami 137 051 €

čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %

Otvoriť inzerát

1 / 12

0/2

spĺňa

Predaj 2 izbový byt, Levice

Levice, Levice, okres Levice

133 000 €

2 145 €/m² · 2-izb. · 62 m² · 4. posch.

Čistý výnos

3 %

1,9 % – 3,8 %

Odhad nájmu

560 €

433 € – 663 €

Vlastné zdroje

30 651 €

Celkom s poplatkami 137 051 €

čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+17 %

Otvoriť inzerát

PREDAJ : 3 IZBOVÝ BYT, UL. GAZDOVSKÁ, KOMÁRNO

1 / 11

0/2

spĺňa

Predaj : 3 izbový byt, ul. Gazdovská, Komárno

Gazdovská, Komárno

125 000 €

1 712 €/m² · 3-izb. · 73 m² · 5. posch.

Čistý výnos

2,9 %

1,8 % – 4,1 %

Odhad nájmu

569 €

443 € – 707 €

Vlastné zdroje

28 811 €

Celkom s poplatkami 128 811 €

čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+9 %

Otvoriť inzerát

NOVINKA! Priestranný 4-izbový byt so šatníkom a špajzou na predaj

1 / 16

0/2

spĺňa

NOVINKA! Priestranný 4-izbový byt so šatníkom a špajzou na predaj

Hviezdoslavova, Zlaté Moravce, okres Zlaté Moravce

126 000 €

1 465 €/m² · 4-izb. · 86 m² · 5. posch. · 6 dní v ponuke

Čistý výnos

2,3 %

1,8 % – 4 %

Odhad nájmu

541 €

477 € – 731 €

Vlastné zdroje

29 041 €

Celkom s poplatkami 129 841 €

čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−14 %

6 dní v ponukeOtvoriť inzerát

Moderné bývanie bez jediného eura navyše: Zariadený 3-izbový byt 73 m² s loggiou (Nové Zámky, Šoltésova ul. – JUH)

1 / 9

0/2

spĺňa

Moderné bývanie bez jediného eura navyše: Zariadený 3-izbový byt 73 m² s loggiou (Nové Zámky, Šoltésova ul. – JUH)

Šoltésovej, Nové Zámky, okres Nové Zámky

147 000 €

2 014 €/m² · 3-izb. · 73 m² · 3. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos

2,9 %

2,5 % – 3,7 %

Odhad nájmu

608 €

554 € – 722 €

Vlastné zdroje

29 461 €

Celkom s poplatkami 147 061 €

čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty

3 dni v ponukeOtvoriť inzerát

Exkluzívne na predaj moderný 3 izbový byt na Juhu

1 / 17

0/2

spĺňa

Exkluzívne na predaj moderný 3 izbový byt na Juhu

Roľnícka, Nové Zámky, okres Nové Zámky

152 000 €

2 171 €/m² · 3-izb. · 70 m² · 4. posch.

Čistý výnos

2,9 %

2,4 % – 3,6 %

Odhad nájmu

628 €

563 € – 732 €

Vlastné zdroje

35 021 €

Celkom s poplatkami 156 621 €

čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %

Otvoriť inzerát

NA PREDAJ – KRÁSNY 3-IZBOVÝ BYT 74 m² S BALKÓNOM V SKVELEJ LOKALITE NOVÝCH ZÁMKOV

1 / 30

0/2

spĺňa

Na predaj – krásny 3-izbový byt 74 m² s balkónom v skvelej lokalite nových zámkov

M. R. Štefánika, Nové Zámky, okres Nové Zámky

143 000 €

1 932 €/m² · 3-izb. · 74 m² · 3. posch. · 10 dní v ponuke

Čistý výnos

2,8 %

2,4 % – 3,5 %

Odhad nájmu

601 €

549 € – 701 €

Vlastné zdroje

32 951 €

Celkom s poplatkami 147 351 €

čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %

10 dní v ponukeOtvoriť inzerát

Jurkovičova Nitra – 1i byt s balkónom v novostavbe

1 / 14

0/2

spĺňa

Jurkovičova Nitra – 1i byt s balkónom v novostavbe
Vo výstavbe

Jurkovičova, Nitra, okres Nitra

164 221 €

4 562 €/m² · 1-izb. · 36 m² · 6. posch.

Čistý výnos

2,9 %

2,3 % – 3,6 %

Odhad nájmu

558 €

471 € – 669 €

Vlastné zdroje

37 832 €

Celkom s poplatkami 169 208 €

čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+14 %

Otvoriť inzerát

Jurkovičova Nitra – jednoizbový byt s balkónom v novostavbe

1 / 14

0/2

spĺňa

Jurkovičova Nitra – jednoizbový byt s balkónom v novostavbe
Vo výstavbe

Jurkovičova, Nitra, okres Nitra

164 978 €

4 583 €/m² · 1-izb. · 36 m² · 6. posch.

Čistý výnos

2,9 %

2,3 % – 3,6 %

Odhad nájmu

558 €

471 € – 669 €

Vlastné zdroje

38 006 €

Celkom s poplatkami 169 988 €

čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+19 %

Otvoriť inzerát

SRG ● Veľký byt s kvalitnou rekonštr. & dobrou atmosférou ● T. Vansovej

1 / 23

0/2

spĺňa

SRG ● Veľký byt s kvalitnou rekonštr. & dobrou atmosférou ● T. Vansovej

T. Vansovej, Nové Zámky, okres Nové Zámky

144 990 €

1 726 €/m² · 3-izb. · 84 m² · 4. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos

2,7 %

2,3 % – 3,6 %

Odhad nájmu

624 €

564 € – 746 €

Vlastné zdroje

33 409 €

Celkom s poplatkami 149 401 €

čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty

1× zlacnenéOtvoriť inzerát

2-IZBOVÝ BYT S VEĽKOU 17,56 m² LOGGIOU – COLORHOUSE 2, TOPOĽČANY

1 / 20

0/2

spĺňa

2-izbový byt s veľkou 17,56 m² loggiou – colorhouse 2, Topoľčany
Vo výstavbe

Ľ. Fullu, Topoľčany, okres Topoľčany

165 000 €

3 113 €/m² · 2-izb. · 53 m² · 2. posch. · 19 dní v ponuke

Čistý výnos

2,9 %

2,3 % – 3,6 %

Odhad nájmu

613 €

514 € – 725 €

Vlastné zdroje

38 011 €

Celkom s poplatkami 170 011 €

čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+9 %

19 dní v ponukeOtvoriť inzerát

1 / 7

0/2

spĺňa

Predaj 3-izbového bytu v novostavbe

Ružová, Kolárovo, okres Komárno

136 406 €

1 949 €/m² · 3-izb. · 70 m²

Čistý výnos

2,9 %

2,2 % – 4,9 %

Odhad nájmu

575 €

495 € – 825 €

Vlastné zdroje

27 342 €

Celkom s poplatkami 136 467 €

čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty

Otvoriť inzerát

1 / 14

0/2

spĺňa

3 izbový byt bez balkóna Topoľčany

Krušovská, Topoľčany

143 000 €

1 882 €/m² · 3-izb. · 76 m² · 3. posch.

Čistý výnos

2,9 %

2,2 % – 3,9 %

Odhad nájmu

622 €

533 € – 759 €

Vlastné zdroje

32 951 €

Celkom s poplatkami 147 351 €

čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+2 %

Otvoriť inzerát

Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom942 ponúk: 600 €/mes.
Byty na predaj1 930 ponúk: 2 107 €/m²
Domy na prenájom107 ponúk: 1 000 €/mes.
Domy na predaj3 274 ponúk: 1 131 €/m²
Novostavby1 125 ponúk, 313 vo výstavbe: 2 787 €/m²
Chaty a chalupy487 ponúk: 52 000 €
Pozemky2 609 ponúk: 54 €/m²
Investičné byty1 195 ponúk: výnos 5,1 %

Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
Izby	Ponuky	Cena	€/m²
1-izbové	252	83 000 €	2 687
2-izbové	576	120 000 €	2 150
3-izbové	838	138 000 €	1 959
4-izbové	119	169 000 €	2 050
5 a viac izieb	12	188 000 €	1 319

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

2 197 €/m²+11,4 % za rok

05/202309/2026

Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Nitriansky kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023	1 718 €/m²	2 534 €/m²
06/2023	1 722 €/m²	2 547 €/m²
07/2023	1 724 €/m²	2 547 €/m²
08/2023	1 722 €/m²	2 524 €/m²
09/2023	1 725 €/m²	2 511 €/m²
10/2023	1 724 €/m²	2 521 €/m²
11/2023	1 721 €/m²	2 496 €/m²
12/2023	1 709 €/m²	2 495 €/m²
01/2024	1 716 €/m²	2 510 €/m²
02/2024	1 730 €/m²	2 499 €/m²
03/2024	1 737 €/m²	2 504 €/m²
04/2024	1 758 €/m²	2 525 €/m²
05/2024	1 764 €/m²	2 527 €/m²
06/2024	1 774 €/m²	2 538 €/m²
07/2024	1 775 €/m²	2 530 €/m²
08/2024	1 751 €/m²	2 555 €/m²
09/2024	1 750 €/m²	2 586 €/m²
10/2024	1 769 €/m²	2 571 €/m²
11/2024	1 767 €/m²	2 594 €/m²
12/2024	1 767 €/m²	2 646 €/m²
01/2025	1 772 €/m²	2 696 €/m²
02/2025	1 776 €/m²	2 698 €/m²
03/2025	1 816 €/m²	2 815 €/m²
04/2025	1 855 €/m²	2 812 €/m²
05/2025	1 860 €/m²	2 802 €/m²
06/2025	1 895 €/m²	2 822 €/m²
07/2025	1 903 €/m²	2 832 €/m²
08/2025	1 938 €/m²	2 844 €/m²
09/2025	1 972 €/m²	2 909 €/m²
10/2025	2 050 €/m²	2 943 €/m²
11/2025	2 097 €/m²	3 013 €/m²
12/2025	2 119 €/m²	3 072 €/m²
01/2026	2 066 €/m²	2 993 €/m²
02/2026	2 126 €/m²	3 085 €/m²
03/2026	2 150 €/m²	3 034 €/m²
04/2026	2 152 €/m²	3 080 €/m²
05/2026	2 173 €/m²	3 062 €/m²
06/2026	2 140 €/m²	3 035 €/m²
07/2026	2 135 €/m²	3 048 €/m²
08/2026	2 167 €/m²	3 035 €/m²
09/2026	2 197 €/m²	3 070 €/m²

Domy na predaj

1 461 €/m²+7 % za rok

05/202309/2026

Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Nitriansky kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023	1 381 €/m²	1 776 €/m²
06/2023	1 388 €/m²	1 790 €/m²
07/2023	1 395 €/m²	1 777 €/m²
08/2023	1 384 €/m²	1 773 €/m²
09/2023	1 371 €/m²	1 773 €/m²
10/2023	1 359 €/m²	1 765 €/m²
11/2023	1 345 €/m²	1 736 €/m²
12/2023	1 354 €/m²	1 744 €/m²
01/2024	1 353 €/m²	1 748 €/m²
02/2024	1 334 €/m²	1 736 €/m²
03/2024	1 323 €/m²	1 731 €/m²
04/2024	1 317 €/m²	1 745 €/m²
05/2024	1 299 €/m²	1 727 €/m²
06/2024	1 296 €/m²	1 729 €/m²
07/2024	1 289 €/m²	1 723 €/m²
08/2024	1 289 €/m²	1 722 €/m²
09/2024	1 272 €/m²	1 734 €/m²
10/2024	1 284 €/m²	1 742 €/m²
11/2024	1 289 €/m²	1 746 €/m²
12/2024	1 297 €/m²	1 799 €/m²
01/2025	1 287 €/m²	1 808 €/m²
02/2025	1 309 €/m²	1 801 €/m²
03/2025	1 324 €/m²	1 826 €/m²
04/2025	1 344 €/m²	1 796 €/m²
05/2025	1 339 €/m²	1 777 €/m²
06/2025	1 353 €/m²	1 801 €/m²
07/2025	1 354 €/m²	1 793 €/m²
08/2025	1 344 €/m²	1 762 €/m²
09/2025	1 364 €/m²	1 793 €/m²
10/2025	1 372 €/m²	1 812 €/m²
11/2025	1 392 €/m²	1 823 €/m²
12/2025	1 384 €/m²	1 818 €/m²
01/2026	1 361 €/m²	1 761 €/m²
02/2026	1 380 €/m²	1 788 €/m²
03/2026	1 381 €/m²	1 768 €/m²
04/2026	1 382 €/m²	1 781 €/m²
05/2026	1 382 €/m²	1 765 €/m²
06/2026	1 473 €/m²	1 855 €/m²
07/2026	1 454 €/m²	1 838 €/m²
08/2026	1 477 €/m²	1 827 €/m²
09/2026	1 461 €/m²	1 853 €/m²

Pozemky na predaj

88 €/m²+14,2 % za rok

05/202309/2026

Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Nitriansky kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023	64 €/m²	65 €/m²
06/2023	64 €/m²	67 €/m²
07/2023	62 €/m²	67 €/m²
08/2023	63 €/m²	67 €/m²
09/2023	64 €/m²	69 €/m²
10/2023	66 €/m²	70 €/m²
11/2023	68 €/m²	68 €/m²
12/2023	68 €/m²	68 €/m²
01/2024	67 €/m²	68 €/m²
02/2024	67 €/m²	67 €/m²
03/2024	70 €/m²	66 €/m²
04/2024	71 €/m²	70 €/m²
05/2024	71 €/m²	69 €/m²
06/2024	70 €/m²	70 €/m²
07/2024	71 €/m²	70 €/m²
08/2024	69 €/m²	70 €/m²
09/2024	70 €/m²	71 €/m²
10/2024	69 €/m²	70 €/m²
11/2024	69 €/m²	71 €/m²
12/2024	69 €/m²	71 €/m²
01/2025	71 €/m²	72 €/m²
02/2025	78 €/m²	72 €/m²
03/2025	76 €/m²	74 €/m²
04/2025	83 €/m²	76 €/m²
05/2025	78 €/m²	76 €/m²
06/2025	81 €/m²	77 €/m²
07/2025	76 €/m²	77 €/m²
08/2025	81 €/m²	75 €/m²
09/2025	77 €/m²	76 €/m²
10/2025	76 €/m²	77 €/m²
11/2025	74 €/m²	76 €/m²
12/2025	77 €/m²	79 €/m²
01/2026	79 €/m²	77 €/m²
02/2026	81 €/m²	77 €/m²
03/2026	78 €/m²	80 €/m²
04/2026	80 €/m²	80 €/m²
05/2026	79 €/m²	80 €/m²
06/2026	88 €/m²	85 €/m²
07/2026	85 €/m²	83 €/m²
08/2026	92 €/m²	85 €/m²
09/2026	88 €/m²	85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Nitriansky kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +9,9 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…

Ponuky

Ceny

Vývoj ponukových cien

Okresy