Investičné byty na predaj Bratislava-Vrakuňa

medián výnosu 4,1 %

Ponuky

Na predaj vkusný, priestranný 3i byt so saunou, Bratislava - Vrakuňa
1 / 16
spĺňa

Na predaj vkusný, priestranný 3i byt so saunou, Bratislava - Vrakuňa

Rajecká, Bratislava-Vrakuňa, okres Bratislava II

269 990 €

3 068 €/m² · 3-izb. · 88 m² · 9. posch.

Čistý výnos
2,8 %

2,1 % – 4,1 %

Odhad nájmu
963 €

786 € – 1 259 €

Vlastné zdroje
62 159 €

Celkom s poplatkami 278 151 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
Otvoriť inzerát
Predaj svetlý, priestranný 3izbový byt s loggiou Vrakuňa
1 / 25
spĺňa

Predaj svetlý, priestranný 3izbový byt s loggiou Vrakuňa

Jedľová, Bratislava-Vrakuňa, okres Bratislava II

229 000 €

2 899 €/m² · 3-izb. · 79 m² · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,1 % – 4 %

Odhad nájmu
818 €

675 € – 1 068 €

Vlastné zdroje
52 731 €

Celkom s poplatkami 235 931 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj: útulný kompletne zariadený 2-izbový byt vo Vrakuni
1 / 12
spĺňa

Na predaj: útulný kompletne zariadený 2-izbový byt vo Vrakuni

Vážska, Bratislava-Vrakuňa, okres Bratislava II

189 000 €

3 635 €/m² · 2-izb. · 52 m² · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2,1 % – 3,3 %

Odhad nájmu
596 €

528 € – 727 €

Vlastné zdroje
43 531 €

Celkom s poplatkami 194 731 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj 4-izbového bytu po kompletnej rekonštrukcii, ul. Toplianska, BA II - Vrakuňa
1 / 29
spĺňa

Predaj 4-izbového bytu po kompletnej rekonštrukcii, ul. Toplianska, BA II - Vrakuňa

Toplianska, Bratislava-Vrakuňa, okres Bratislava II

264 900 €

3 353 €/m² · 4-izb. · 79 m² · 5. posch. · 21 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2 % – 3,5 %

Odhad nájmu
880 €

716 € – 1 072 €

Vlastné zdroje
60 988 €

Celkom s poplatkami 272 908 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+16 %
21 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj 3-izbový byt s výmerou 66 m2 na 6. poschodí
1 / 12
spĺňa

Na predaj 3-izbový byt s výmerou 66 m2 na 6. poschodí

Jedľová 3, Bratislava-Vrakuňa, okres Bratislava II

265 000 €

4 015 €/m² · 3-izb. · 66 m² · 6. posch.

Čistý výnos
2,6 %

1,8 % – 3,4 %

Odhad nájmu
818 €

639 € – 1 008 €

Vlastné zdroje
61 011 €

Celkom s poplatkami 273 011 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+30 %
Otvoriť inzerát
SKOLAUDOVANÝ 3-izbový podkrovný byt v novostavbe
1 / 6
spĺňa

SKOLAUDOVANÝ 3-izbový podkrovný byt v novostavbe

Poľnohospodárska, Bratislava-Vrakuňa, okres Bratislava II

298 000 €

4 082 €/m² · 3-izb. · 73 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,4 %

1,7 % – 3,3 %

Odhad nájmu
883 €

685 € – 1 113 €

Vlastné zdroje
68 601 €

Celkom s poplatkami 307 001 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Novostavba 2 izb mezonetu s terasou a záhradkou
1 / 25
spĺňa

Novostavba 2 izb mezonetu s terasou a záhradkou

Majerská, Bratislava-Vrakuňa, okres Bratislava II

238 000 €

3 902 €/m² · 2-izb. · 61 m² · 2. posch. · 14 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,9 % – 3 %

Odhad nájmu
702 €

593 € – 835 €

Vlastné zdroje
54 801 €

Celkom s poplatkami 245 201 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
14 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3-izbový byt, Bebravská, Bratislava – Vrakuňa, 81 m²
1 / 4
spĺňa

3-izbový byt, Bebravská, Bratislava – Vrakuňa, 81 m²

Bebravská, Bratislava-Vrakuňa, okres Bratislava II

275 000 €

3 395 €/m² · 3-izb. · 81 m² · 2. posch. · 9 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,8 % – 3,5 %

Odhad nájmu
832 €

694 € – 1 114 €

Vlastné zdroje
63 311 €

Celkom s poplatkami 283 311 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
9 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Príjemný svetlý 3izb byt, 81m2 s dvomi balkónmi, pivnica, veľká garáž
1 / 29
spĺňa

Príjemný svetlý 3izb byt, 81m2 s dvomi balkónmi, pivnica, veľká garáž

Dvojkrížna, Bratislava-Vrakuňa, okres Bratislava II

285 000 €

3 519 €/m² · 3-izb. · 81 m² · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,3 %

1,7 % – 3,4 %

Odhad nájmu
837 €

688 € – 1 133 €

Vlastné zdroje
65 611 €

Celkom s poplatkami 293 611 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
RADO | 2 byty v 1 už s nájomníkmi | okamžitý príjem 1600 €/mes | 4.87%
1 / 26
spĺňa

2 byty v 1 už s nájomníkmi · okamžitý príjem/mes · 4.87%

Čiližská, Bratislava-Vrakuňa, okres Bratislava II

393 750 €

5 707 €/m² · 3-izb. · 69 m² · 11. posch.

Čistý výnos
2,2 %

1,6 % – 3 %

Odhad nájmu
1 012 €

790 € – 1 288 €

Vlastné zdroje
90 623 €

Celkom s poplatkami 405 623 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+42 %
Otvoriť inzerát
Štýlový a útulný 3-izbový byt s veľkou terasou a 2 parkovacími miestami - Bratislava
1 / 35
spĺňa

Štýlový a útulný 3-izbový byt s veľkou terasou a 2 parkovacími miestami - Bratislava

Čučoriedková, Bratislava-Vrakuňa, okres Bratislava II

358 000 €

4 212 €/m² · 3-izb. · 85 m² · 2. posch. · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,5 % – 3 %

Odhad nájmu
943 €

757 € – 1 242 €

Vlastné zdroje
82 401 €

Celkom s poplatkami 368 801 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+12 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
SKOLAUDOVANÝ Bezbariérový 3-izbový byt s predzáhradkou v novostavbe
1 / 10
spĺňa

SKOLAUDOVANÝ Bezbariérový 3-izbový byt s predzáhradkou v novostavbe

Poľnohospodárska, Bratislava-Vrakuňa, okres Bratislava II

386 942 €

5 301 €/m² · 3-izb. · 73 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2 %

1,4 % – 2,6 %

Odhad nájmu
908 €

713 € – 1 123 €

Vlastné zdroje
89 057 €

Celkom s poplatkami 398 611 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+26 %
Otvoriť inzerát
SKOLAUDOVANÝ 3-izbový byt v novostavbe
1 / 5
spĺňa

SKOLAUDOVANÝ 3-izbový byt v novostavbe

Poľnohospodárska, Bratislava-Vrakuňa, okres Bratislava II

382 975 €

5 246 €/m² · 3-izb. · 73 m² · 1. posch.

Čistý výnos
1,9 %

1,4 % – 2,5 %

Odhad nájmu
879 €

721 € – 1 099 €

Vlastné zdroje
88 145 €

Celkom s poplatkami 394 525 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+31 %
Otvoriť inzerát
Priestranný 3-izbovy byt pre rodinu
1 / 6
spĺňa

Priestranný 3-izbovy byt pre rodinu

Anízová, Bratislava - Vrakuňa

448 500 €

5 901 €/m² · 3-izb. · 76 m² · 2. posch.

Čistý výnos
1,6 %

1,3 % – 2,1 %

Odhad nájmu
878 €

742 € – 1 087 €

Vlastné zdroje
103 216 €

Celkom s poplatkami 462 016 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+51 %
Otvoriť inzerát
PREDAJ KRÁSNY 3i.byt s loggiou Bratislava
1 / 3
spĺňa

PREDAJ KRÁSNY 3i.byt s loggiou Bratislava

Vrakuňská cesta, Bratislava-Vrakuňa, okres Bratislava II

235 000 €

3 406 €/m² · 3-izb. · 69 m² · 1. posch.

Čistý výnos
3 %

2,1 % – 3,8 %

Odhad nájmu
842 €

653 € – 1 022 €

Vlastné zdroje
54 111 €

Celkom s poplatkami 242 111 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
Otvoriť inzerát
BE.LIVE COMPANY- PREDAJ- SVETLÝ 3-IZBOVÝ BYT S DVOMA BALKÓNMI A PARKOVANÍM – NA PIESKU, RUŽINOV
1 / 16
spĺňa

BE.live company- predaj- svetlý 3-izbový byt s dvoma balkónmi a parkovaním – na piesku, ružinov

Bratislava-Vrakuňa, okres Bratislava II

262 800 €

4 171 €/m² · 3-izb. · 63 m² · 2. posch. · 13 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,1 % – 3,4 %

Odhad nájmu
859 €

688 € – 1 010 €

Vlastné zdroje
60 505 €

Celkom s poplatkami 270 745 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
13 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom15 ponúk
680 €/mes.
Byty na predaj72 ponúk
3 407 €/m²
Domy na prenájom3 ponuky
—
Domy na predaj38 ponúk
2 791 €/m²
Novostavby52 ponúk, 16 vo výstavbe
3 929 €/m²
Pozemky16 ponúk
211 €/m²
Investičné byty62 ponúk
výnos 4,1 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové7140 000 €4 118
2-izbové25185 000 €3 542
3-izbové22267 250 €3 605
4-izbové11265 900 €3 187

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

3 614 €/m²+14,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislava-Vrakuňa a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 874 €/m²2 534 €/m²
06/20232 725 €/m²2 547 €/m²
07/20232 683 €/m²2 547 €/m²
08/20232 679 €/m²2 524 €/m²
09/20232 607 €/m²2 511 €/m²
10/20232 540 €/m²2 521 €/m²
11/20232 537 €/m²2 496 €/m²
12/20232 637 €/m²2 495 €/m²
01/20242 656 €/m²2 510 €/m²
02/20242 694 €/m²2 499 €/m²
03/20242 612 €/m²2 504 €/m²
04/20242 783 €/m²2 525 €/m²
05/20242 852 €/m²2 527 €/m²
06/20242 819 €/m²2 538 €/m²
07/20242 780 €/m²2 530 €/m²
08/20242 785 €/m²2 555 €/m²
09/20242 840 €/m²2 586 €/m²
10/20242 886 €/m²2 571 €/m²
11/20242 941 €/m²2 594 €/m²
12/20242 918 €/m²2 646 €/m²
01/20253 021 €/m²2 696 €/m²
02/20253 053 €/m²2 698 €/m²
03/20253 171 €/m²2 815 €/m²
04/20253 144 €/m²2 812 €/m²
05/20253 125 €/m²2 802 €/m²
06/20253 181 €/m²2 822 €/m²
07/20253 200 €/m²2 832 €/m²
08/20253 239 €/m²2 844 €/m²
09/20253 155 €/m²2 909 €/m²
10/20253 252 €/m²2 943 €/m²
11/20253 321 €/m²3 013 €/m²
12/20253 320 €/m²3 072 €/m²
01/20263 386 €/m²2 993 €/m²
02/20263 406 €/m²3 085 €/m²
03/20263 560 €/m²3 034 €/m²
04/20263 518 €/m²3 080 €/m²
05/20263 592 €/m²3 062 €/m²
06/20263 764 €/m²3 035 €/m²
07/20263 582 €/m²3 048 €/m²
08/20263 584 €/m²3 035 €/m²
09/20263 614 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

3 015 €/m²+14,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislava-Vrakuňa a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 805 €/m²1 776 €/m²
06/20232 866 €/m²1 790 €/m²
07/20232 829 €/m²1 777 €/m²
08/20232 831 €/m²1 773 €/m²
09/20232 883 €/m²1 773 €/m²
10/20232 775 €/m²1 765 €/m²
11/20232 794 €/m²1 736 €/m²
12/20232 980 €/m²1 744 €/m²
01/20243 036 €/m²1 748 €/m²
02/20243 096 €/m²1 736 €/m²
03/20243 100 €/m²1 731 €/m²
04/20243 076 €/m²1 745 €/m²
05/20243 097 €/m²1 727 €/m²
06/20243 123 €/m²1 729 €/m²
07/20243 089 €/m²1 723 €/m²
08/20243 015 €/m²1 722 €/m²
09/20242 979 €/m²1 734 €/m²
10/20242 902 €/m²1 742 €/m²
11/20242 848 €/m²1 746 €/m²
12/20242 729 €/m²1 799 €/m²
01/20252 726 €/m²1 808 €/m²
02/20252 759 €/m²1 801 €/m²
03/20252 814 €/m²1 826 €/m²
04/20252 921 €/m²1 796 €/m²
05/20252 856 €/m²1 777 €/m²
06/20252 733 €/m²1 801 €/m²
07/20252 823 €/m²1 793 €/m²
08/20252 661 €/m²1 762 €/m²
09/20252 630 €/m²1 793 €/m²
10/20252 822 €/m²1 812 €/m²
11/20252 870 €/m²1 823 €/m²
12/20252 821 €/m²1 818 €/m²
01/20262 868 €/m²1 761 €/m²
02/20262 864 €/m²1 788 €/m²
03/20262 819 €/m²1 768 €/m²
04/20263 099 €/m²1 781 €/m²
05/20262 969 €/m²1 765 €/m²
06/20263 116 €/m²1 855 €/m²
07/20263 245 €/m²1 838 €/m²
08/20263 160 €/m²1 827 €/m²
09/20263 015 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

275 €/m²+18,9 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislava-Vrakuňa a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023222 €/m²65 €/m²
06/2023222 €/m²67 €/m²
07/2023255 €/m²67 €/m²
08/2023255 €/m²67 €/m²
09/2023288 €/m²69 €/m²
10/2023251 €/m²70 €/m²
11/2023180 €/m²68 €/m²
12/2023180 €/m²68 €/m²
01/2024289 €/m²68 €/m²
02/2024326 €/m²67 €/m²
03/2024360 €/m²66 €/m²
04/2024370 €/m²70 €/m²
05/2024360 €/m²69 €/m²
06/2024360 €/m²70 €/m²
07/2024365 €/m²70 €/m²
08/2024365 €/m²70 €/m²
09/2024360 €/m²71 €/m²
10/2024347 €/m²70 €/m²
11/2024278 €/m²71 €/m²
12/2024100 €/m²71 €/m²
01/2025268 €/m²72 €/m²
02/2025278 €/m²72 €/m²
03/2025315 €/m²74 €/m²
04/2025279 €/m²76 €/m²
05/2025268 €/m²76 €/m²
06/2025327 €/m²77 €/m²
07/2025400 €/m²77 €/m²
08/2025268 €/m²75 €/m²
09/2025231 €/m²76 €/m²
10/2025268 €/m²77 €/m²
11/2025389 €/m²76 €/m²
12/2025268 €/m²79 €/m²
01/2026268 €/m²77 €/m²
02/2026268 €/m²77 €/m²
03/2026242 €/m²80 €/m²
04/2026275 €/m²80 €/m²
05/2026314 €/m²80 €/m²
06/2026340 €/m²85 €/m²
07/2026389 €/m²83 €/m²
08/2026275 €/m²85 €/m²
09/2026275 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Bratislava-Vrakuňa v číslach

Sociálna úroveň

Nadpriemerná

Obyvatelia

20 178+0,3 % za 10 rokov

20112025
Obyvatelia, Bratislava-Vrakuňa, podľa rokov
201119 275
201219 489
201319 664
201419 866
201520 114
201620 198
201720 173
201820 267
201920 120
202020 107
202120 559
202220 407
202320 221
202420 157
202520 178

Priemerný vek

43,7SR 42,6

0–14SR13,6 %
15–248,9 %
25–3919 %
40–6439,7 %
65+18,9 %

Nezamestnanosť

2,6 %SR 4 %

12/202308/2026
Nezamestnanosť, Bratislava-Vrakuňa a SR, priemer za 12 mesiacov
12/20232,4 %4,1 %
01/20242,4 %4 %
02/20242,4 %4 %
03/20242,4 %3,9 %
04/20242,4 %3,9 %
05/20242,4 %3,9 %
06/20242,4 %3,9 %
07/20242,4 %3,9 %
08/20242,4 %3,9 %
09/20242,5 %3,9 %
10/20242,5 %3,9 %
11/20242,5 %3,9 %
12/20242,5 %3,8 %
01/20252,5 %3,8 %
02/20252,5 %3,8 %
03/20252,5 %3,8 %
04/20252,5 %3,8 %
05/20252,5 %3,8 %
06/20252,5 %3,8 %
07/20252,5 %3,8 %
08/20252,5 %3,8 %
09/20252,5 %3,8 %
10/20252,5 %3,8 %
11/20252,5 %3,8 %
12/20252,5 %3,8 %
01/20262,5 %3,9 %
02/20262,5 %3,9 %
03/20262,6 %3,9 %
04/20262,6 %4 %
05/20262,6 %4 %
06/20262,6 %4 %
07/20262,6 %4 %
08/20262,6 %4 %

Mzda v okrese

2 453 €SR 1 864 €

20092025
Priemerná mzda, okres Bratislava II a SR, podľa rokov
20091 356 €803 €
20101 327 €828 €
20111 224 €853 €
20121 260 €881 €
20131 316 €891 €
20141 422 €957 €
20151 446 €993 €
20161 392 €1 034 €
20171 499 €1 095 €
20181 696 €1 171 €
20191 760 €1 266 €
20201 773 €1 324 €
20211 870 €1 401 €
20222 012 €1 500 €
20232 197 €1 637 €
20242 281 €1 749 €
20252 453 €1 864 €

Štatistický úrad SR 2025 · ÚPSVaR 08/2026 · INEKO · Profesia

Okolie

Daň z nehnuteľností Bratislava-Vrakuňa

Načítavame mapu…