Investičné byty na predaj Spišská Nová Ves

medián výnosu 4,7 %

Ponuky

Tehlový byt 3-izbový (73 m²) s 2 balkónmi, centrum Spišská Nová Ves
1 / 25
spĺňa

Tehlový byt 3-izbový (73 m²) s 2 balkónmi, centrum Spišská Nová Ves

Čsl. armády, Spišská Nová Ves, okres Spišská Nová Ves

155 000 €

2 123 €/m² · 3-izb. · 73 m² · 3. posch. · 9 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

2 % – 3,5 %

Odhad nájmu
565 €

517 € – 716 €

Vlastné zdroje
35 711 €

Celkom s poplatkami 159 711 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+9 %
9 dní v ponukeOtvoriť inzerát
EXKLUZÍVNE 3i byt s loggiou, sídl. Tarča, Spišská Nová Ves
1 / 20
spĺňa

EXKLUZÍVNE 3i byt s loggiou, sídl. Tarča, Spišská Nová Ves

-, Spišská Nová Ves, okres Spišská Nová Ves

159 000 €

2 208 €/m² · 3-izb. · 72 m² · 7. posch. · 8 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

2 % – 3,2 %

Odhad nájmu
566 €

520 € – 694 €

Vlastné zdroje
36 631 €

Celkom s poplatkami 163 831 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+9 %
8 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Byt 3+1 centrum, Spišská Nová Ves
1 / 24
spĺňa

Byt 3+1 centrum, Spišská Nová Ves

Gorazdova, Spišská Nová Ves, okres Spišská Nová Ves

157 000 €

2 181 €/m² · 3-izb. · 72 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,2 %

1,7 % – 3,3 %

Odhad nájmu
544 €

468 € – 702 €

Vlastné zdroje
36 171 €

Celkom s poplatkami 161 771 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+18 %
Otvoriť inzerát
EXKLUZÍVNE 3i byt s loggiou, sídl. Tarča, Spišská Nová Ves
1 / 20
spĺňa

EXKLUZÍVNE 3i byt s loggiou, sídl. Tarča, Spišská Nová Ves
Vo výstavbe

-, Spišská Nová Ves, okres Spišská Nová Ves

175 000 €

2 536 €/m² · 3-izb. · 69 m² · 2. posch. · 15 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,2 %

1,9 % – 2,9 %

Odhad nájmu
562 €

519 € – 679 €

Vlastné zdroje
40 311 €

Celkom s poplatkami 180 311 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+25 %
15 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
NA PREDAJ | 3-IZBOVÝ TEHLOVÝ BYT V CENTRE | SPIŠSKÁ NOVÁ VES
1 / 7
spĺňa

Na predaj · 3-izbový tehlový byt v centre · Spišská Nová ves

gorazdova, Spišská Nová Ves

153 900 €

2 332 €/m² · 3-izb. · 66 m² · 1. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
1,8 %

1,5 % – 3 %

Odhad nájmu
461 €

412 € – 631 €

Vlastné zdroje
35 458 €

Celkom s poplatkami 158 578 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,8 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
Byt 3+1 (109 m²) s 2 balkónmi, garážou a záhradou, centrum SNV
1 / 38
spĺňa

Byt 3+1 (109 m²) s 2 balkónmi, garážou a záhradou, centrum SNV

J.Hanulu, Spišská Nová Ves, okres Spišská Nová Ves

186 000 €

2 067 €/m² · 3-izb. · 90 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,1 %

1,5 % – 3,4 %

Odhad nájmu
632 €

528 € – 850 €

Vlastné zdroje
42 841 €

Celkom s poplatkami 191 641 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Byt priamo v centre, 3+1
1 / 17
spĺňa

Byt priamo v centre, 3+1

Koceľova, Spišská Nová Ves, okres Spišská Nová Ves

135 000 €

1 929 €/m² · 3-izb. · 70 m²

Čistý výnos
2,1 %

1,6 % – 3,7 %

Odhad nájmu
464 €

415 € – 663 €

Vlastné zdroje
27 061 €

Celkom s poplatkami 135 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
Otvoriť inzerát
NA PREDAJ | 3-izbový byt – sídlisko Tarča, Spišská Nová Ves
1 / 5
spĺňa

NA PREDAJ · 3-izbový byt – sídlisko Tarča, Spišská Nová Ves

brezova, Spišská Nová Ves

205 000 €

2 733 €/m² · 3-izb. · 75 m² · Pridaný dnes

Čistý výnos
1,6 %

1,3 % – 2,6 %

Odhad nájmu
542 €

479 € – 720 €

Vlastné zdroje
47 211 €

Celkom s poplatkami 211 211 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,6 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
AstonReal: predaj 2,5 izbový mezonet 68m2 + garáž - Spišská Nová Ves
1 / 19
spĺňa

AstonReal: predaj 2,5 izbový mezonet 68m2 + garáž - Spišská Nová Ves

Hurbanova, Spišská Nová Ves, okres Spišská Nová Ves

165 000 €

2 426 €/m² · 2-izb. · 68 m² · 3. posch.

Čistý výnos
1,9 %

1,4 % – 3,1 %

Odhad nájmu
503 €

430 € – 677 €

Vlastné zdroje
38 011 €

Celkom s poplatkami 170 011 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+12 %
Otvoriť inzerát
Na predaj 1-izbový byt, 34m2, sídlisko Mier - Spišská Nová Ves
1 / 14
spĺňa

Na predaj 1-izbový byt, 34m2, sídlisko Mier - Spišská Nová Ves

Spišská Nová Ves, okres Spišská Nová Ves

84 000 €

2 471 €/m² · 1-izb. · 34 m² · Pridaný dnes

Čistý výnos
3,6 %

3,4 % – 5,4 %

Odhad nájmu
388 €

374 € – 531 €

Vlastné zdroje
19 381 €

Celkom s poplatkami 86 581 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,6 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
Zrekonštruovaný 2-izbový byt v centre Spišskej Novej Vsi
1 / 9
spĺňa

Zrekonštruovaný 2-izbový byt v centre Spišskej Novej Vsi

Spišská Nová Ves

115 000 €

2 300 €/m² · 2-izb. · 50 m² · Pridaný dnes

Čistý výnos
3,6 %

2,8 % – 4,5 %

Odhad nájmu
542 €

452 € – 631 €

Vlastné zdroje
26 511 €

Celkom s poplatkami 118 511 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,6 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
Predaj, jednoizbový byt Spišská Nová Ves, Za Hornádo...
1 / 9
spĺňa

Predaj, jednoizbový byt Spišská Nová Ves, Za Hornádo...

Spišská Nová Ves

83 490 €

2 256 €/m² · 1-izb. · 37 m²

Čistý výnos
3,7 %

3,5 % – 5,4 %

Odhad nájmu
406 €

391 € – 533 €

Vlastné zdroje
19 264 €

Celkom s poplatkami 86 056 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
Otvoriť inzerát
3-izbový byt sídlisko Tarča
1 / 11
spĺňa

3-izbový byt sídlisko Tarča

052 01 Spišská Nová Ves

135 000 €

2 054 €/m² · 3-izb. · 66 m² · 8 dní v ponuke

Čistý výnos
3,9 %

3 % – 4,4 %

Odhad nájmu
685 €

576 € – 750 €

Vlastné zdroje
31 111 €

Celkom s poplatkami 139 111 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−12 %
8 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3-izbový - Západ I Spišská Nová Ves
1 / 9
spĺňa

3-izbový - Západ I Spišská Nová Ves

052 01 Spišská Nová Ves

130 000 €

2 063 €/m² · 3-izb. · 63 m² · 8. posch.

Čistý výnos
3,3 %

2,8 % – 4 %

Odhad nájmu
594 €

528 € – 671 €

Vlastné zdroje
29 961 €

Celkom s poplatkami 133 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+2 %
Otvoriť inzerát
3-izbový byt + loggia, sídlisko Západ SNV–ihneď voľný
1 / 12
spĺňa

3-izbový byt + loggia, sídlisko Západ SNV–ihneď voľný

052 01 Spišská Nová Ves

131 900 €

1 912 €/m² · 3-izb. · 69 m² · 1. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
3,1 %

2,8 % – 4 %

Odhad nájmu
587 €

549 € – 696 €

Vlastné zdroje
30 398 €

Celkom s poplatkami 135 918 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−14 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj, dvojizbový byt Spišská Nová Ves, Tarča - ZNÍ...
1 / 9
spĺňa

Predaj, dvojizbový byt Spišská Nová Ves, Tarča - ZNÍ...

Spišská Nová Ves

115 000 €

2 255 €/m² · 2-izb. · 51 m²

Čistý výnos
3,4 %

2,9 % – 4,3 %

Odhad nájmu
520 €

463 € – 616 €

Vlastné zdroje
26 511 €

Celkom s poplatkami 118 511 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,4 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
3-izbový byt 113,09m2 s terasou, parkovaním, Novoveská Huta
1 / 20
spĺňa

3-izbový byt 113,09m2 s terasou, parkovaním, Novoveská Huta

052 01 Spišská Nová Ves

199 000 €

1 760 €/m² · 3-izb. · 113 m² · 2. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

1,7 % – 4,1 %

Odhad nájmu
862 €

663 € – 1 085 €

Vlastné zdroje
45 831 €

Celkom s poplatkami 205 031 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−10 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
3i byty s balkónom a parkovaním, Zelené údolie, Sp. Nová Ves
1 / 20
spĺňa

3i byty s balkónom a parkovaním, Zelené údolie, Sp. Nová Ves

052 01 Spišská Nová Ves

204 000 €

2 746 €/m² · 3-izb. · 74 m² · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
3,2 %

2,2 % – 3,5 %

Odhad nájmu
829 €

636 € – 885 €

Vlastné zdroje
46 981 €

Celkom s poplatkami 210 181 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+14 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom75 ponúk
550 €/mes.
Byty na predaj134 ponúk
2 212 €/m²
Domy na prenájom1 ponuka
—
Domy na predaj45 ponúk
1 947 €/m²
Novostavby33 ponúk, 7 vo výstavbe
2 352 €/m²
Chaty a chalupy6 ponúk
82 500 €
Pozemky31 ponúk
99 €/m²
Investičné byty86 ponúk
výnos 4,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové1687 000 €2 500
2-izbové33134 000 €2 426
3-izbové57155 000 €2 065
4-izbové10184 975 €1 833

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

2 181 €/m²+3,9 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Spišská Nová Ves a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 827 €/m²2 534 €/m²
06/20231 780 €/m²2 547 €/m²
07/20231 785 €/m²2 547 €/m²
08/20231 772 €/m²2 524 €/m²
09/20231 769 €/m²2 511 €/m²
10/20231 756 €/m²2 521 €/m²
11/20231 801 €/m²2 496 €/m²
12/20231 828 €/m²2 495 €/m²
01/20241 849 €/m²2 510 €/m²
02/20241 845 €/m²2 499 €/m²
03/20241 875 €/m²2 504 €/m²
04/20241 851 €/m²2 525 €/m²
05/20241 809 €/m²2 527 €/m²
06/20241 852 €/m²2 538 €/m²
07/20241 826 €/m²2 530 €/m²
08/20241 868 €/m²2 555 €/m²
09/20241 863 €/m²2 586 €/m²
10/20241 909 €/m²2 571 €/m²
11/20241 883 €/m²2 594 €/m²
12/20241 874 €/m²2 646 €/m²
01/20251 904 €/m²2 696 €/m²
02/20251 914 €/m²2 698 €/m²
03/20251 907 €/m²2 815 €/m²
04/20252 003 €/m²2 812 €/m²
05/20251 990 €/m²2 802 €/m²
06/20252 002 €/m²2 822 €/m²
07/20252 012 €/m²2 832 €/m²
08/20252 069 €/m²2 844 €/m²
09/20252 100 €/m²2 909 €/m²
10/20252 114 €/m²2 943 €/m²
11/20252 141 €/m²3 013 €/m²
12/20252 148 €/m²3 072 €/m²
01/20262 149 €/m²2 993 €/m²
02/20262 157 €/m²3 085 €/m²
03/20262 204 €/m²3 034 €/m²
04/20262 180 €/m²3 080 €/m²
05/20262 142 €/m²3 062 €/m²
06/20262 187 €/m²3 035 €/m²
07/20262 098 €/m²3 048 €/m²
08/20262 189 €/m²3 035 €/m²
09/20262 181 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

1 833 €/m²+10,9 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Spišská Nová Ves a Slovensko, podľa mesiacov
05/20231 246 €/m²1 776 €/m²
06/20231 300 €/m²1 790 €/m²
07/20231 206 €/m²1 777 €/m²
08/20231 181 €/m²1 773 €/m²
09/20231 344 €/m²1 773 €/m²
10/20231 316 €/m²1 765 €/m²
11/20231 400 €/m²1 736 €/m²
12/20231 417 €/m²1 744 €/m²
01/20241 352 €/m²1 748 €/m²
02/20241 184 €/m²1 736 €/m²
03/20241 215 €/m²1 731 €/m²
04/20241 233 €/m²1 745 €/m²
05/20241 238 €/m²1 727 €/m²
06/20241 126 €/m²1 729 €/m²
07/20241 271 €/m²1 723 €/m²
08/20241 323 €/m²1 722 €/m²
09/20241 349 €/m²1 734 €/m²
10/20241 279 €/m²1 742 €/m²
11/20241 262 €/m²1 746 €/m²
12/20241 307 €/m²1 799 €/m²
01/20251 327 €/m²1 808 €/m²
02/20251 631 €/m²1 801 €/m²
03/20251 873 €/m²1 826 €/m²
04/20251 645 €/m²1 796 €/m²
05/20251 593 €/m²1 777 €/m²
06/20251 695 €/m²1 801 €/m²
07/20251 798 €/m²1 793 €/m²
08/20251 634 €/m²1 762 €/m²
09/20251 653 €/m²1 793 €/m²
10/20251 638 €/m²1 812 €/m²
11/20251 712 €/m²1 823 €/m²
12/20251 649 €/m²1 818 €/m²
01/20261 619 €/m²1 761 €/m²
02/20261 718 €/m²1 788 €/m²
03/20261 662 €/m²1 768 €/m²
04/20261 660 €/m²1 781 €/m²
05/20261 585 €/m²1 765 €/m²
06/20261 689 €/m²1 855 €/m²
07/20261 729 €/m²1 838 €/m²
08/20261 776 €/m²1 827 €/m²
09/20261 833 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

106 €/m²+5,9 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Spišská Nová Ves a Slovensko, podľa mesiacov
05/202351 €/m²65 €/m²
06/202365 €/m²67 €/m²
07/202360 €/m²67 €/m²
08/202351 €/m²67 €/m²
09/202360 €/m²69 €/m²
10/202365 €/m²70 €/m²
11/202379 €/m²68 €/m²
12/202376 €/m²68 €/m²
01/202480 €/m²68 €/m²
02/202465 €/m²67 €/m²
03/202485 €/m²66 €/m²
04/202485 €/m²70 €/m²
05/202483 €/m²69 €/m²
06/202485 €/m²70 €/m²
07/202483 €/m²70 €/m²
08/202494 €/m²70 €/m²
09/202483 €/m²71 €/m²
10/202494 €/m²70 €/m²
11/202494 €/m²71 €/m²
12/202479 €/m²71 €/m²
01/202579 €/m²72 €/m²
02/202583 €/m²72 €/m²
03/202583 €/m²74 €/m²
04/202594 €/m²76 €/m²
05/2025111 €/m²76 €/m²
06/2025111 €/m²77 €/m²
07/202594 €/m²77 €/m²
08/202594 €/m²75 €/m²
09/2025100 €/m²76 €/m²
10/2025106 €/m²77 €/m²
11/2025106 €/m²76 €/m²
12/2025106 €/m²79 €/m²
01/2026106 €/m²77 €/m²
02/2026106 €/m²77 €/m²
03/202699 €/m²80 €/m²
04/202699 €/m²80 €/m²
05/202699 €/m²80 €/m²
06/202685 €/m²85 €/m²
07/202699 €/m²83 €/m²
08/2026100 €/m²85 €/m²
09/2026106 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Košický kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +7,9 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Spišská Nová Ves v číslach

Sociálna úroveň

Podpriemerná

Obyvatelia

34 023−9,5 % za 10 rokov

20112025
Obyvatelia, Spišská Nová Ves, podľa rokov
201137 948
201237 767
201337 795
201437 707
201537 594
201637 472
201737 326
201837 194
201937 007
202036 729
202135 138
202234 855
202334 544
202434 255
202534 023

Priemerný vek

43,7SR 42,6

0–14SR14,8 %
15–2410 %
25–3917,9 %
40–6435,2 %
65+22,1 %

Nezamestnanosť

4,2 %SR 4 %

12/202308/2026
Nezamestnanosť, Spišská Nová Ves a SR, priemer za 12 mesiacov
12/20234,1 %4,1 %
01/20244,1 %4 %
02/20244,1 %4 %
03/20244,1 %3,9 %
04/20244,1 %3,9 %
05/20244,1 %3,9 %
06/20244,1 %3,9 %
07/20244,1 %3,9 %
08/20244,1 %3,9 %
09/20244 %3,9 %
10/20244 %3,9 %
11/20244 %3,9 %
12/20243,9 %3,8 %
01/20253,9 %3,8 %
02/20253,9 %3,8 %
03/20253,8 %3,8 %
04/20253,8 %3,8 %
05/20253,8 %3,8 %
06/20253,8 %3,8 %
07/20253,8 %3,8 %
08/20253,8 %3,8 %
09/20253,8 %3,8 %
10/20253,9 %3,8 %
11/20253,9 %3,8 %
12/20253,9 %3,8 %
01/20264 %3,9 %
02/20264 %3,9 %
03/20264 %3,9 %
04/20264,1 %4 %
05/20264,1 %4 %
06/20264,1 %4 %
07/20264,1 %4 %
08/20264,2 %4 %

Mzda v okrese

1 609 €SR 1 864 €

20092025
Priemerná mzda, okres Spišská Nová Ves a SR, podľa rokov
2009638 €803 €
2010652 €828 €
2011726 €853 €
2012752 €881 €
2013746 €891 €
2014799 €957 €
2015812 €993 €
2016854 €1 034 €
2017900 €1 095 €
2018961 €1 171 €
20191 065 €1 266 €
20201 158 €1 324 €
20211 220 €1 401 €
20221 243 €1 500 €
20231 399 €1 637 €
20241 531 €1 749 €
20251 609 €1 864 €

Štatistický úrad SR 2025 · ÚPSVaR 08/2026 · INEKO · Profesia

Okolie

Daň z nehnuteľností Spišská Nová Ves

Načítavame mapu…